宏观经济政策与房地产市场的关联性探析

随着经济的飞速发展,城市化进程也越来越快,这极大地刺激了房地产业的发展,促进了我国社会主义市场经济发展,为国家带来了可观的收益。然而,房地产业的发展速度过快不利于社会主义市场经济持续、稳定、健康发展,国家出台了一系列宏观经济政策,想要促使房地产业向更加稳定、合理的方向发展。本文主要对国家宏观经济政策与房地产经济周期之间存在的联系进行探讨。     

从紧货币政策与房地产价格波动关系研究

2007年的中央经济工作会议，对2008年的宏观经济政策取向作了重要部署，中国人民银行也宣布中国进入了“从紧的货币政策”期。而从紧的银行信贷到底会给房地产市场带来什么影响？是否能有效地扼制房地产价格的过快上涨？     

房地产价格波动与宏观经济关系综述

房地产价格波动与宏观经济关系之间存在着密切的联系。本文从三个不同的角度阐述了房地产价格波动与宏观经济关系之间的研究综述,即房地产价格波动对消费的影响、房地产投资对经济增长的影响、房地产价格与宏观经济变量间的影响,对房地产价格波动与宏观经济关系的演变发展及基本理论作了简要综述与评价,并在此基础上提出了一些有待深入研究的问题。     

基于宏观经济视角的金融不稳定因素与特征分析

金融是现代经济的核心,我国经济的波动都是从金融动荡开始的,因此研究金融不稳定性对于促进我国经济的发展具有重要的意义。文章通过分析宏观金融的不稳定含义以及金融不稳定的因素与特征分析,深入地探析了宏观经济不稳定的应对策略。     

房地产政策调控之争论

如果从2003年中国人民银行121号文件算起,房地产政策调控至今已有八年。期间,2008年10月的宏观经济调控方针的反向调整,大约进行了一年之久。除此之外,可以说房地产政策调控都是一脉相承、一以贯之     

防止房地产市场硬着陆

＂房地产新政＂实施以来,房地产市场的最大变化是成交量萎缩,市场的观望氛围日趋浓厚,买方与卖方陷入僵局,房地产市场的不确定性增大。在这种情况下,我们必须注重宏观经济政策的     

影响亚洲经济的八大不确定因素

国际投资银行雷曼兄弟公司在最新发表的报告中表示，明年亚洲（不含日本）经济仍会表现良好，预计2006年GDP增长率将达到7％，是全球平均水平的两倍。但同时指出该地区经济发展仍然受到八大不确定因素的影响：     

迈向新复苏 超越新常态——2012年～2013年宏观经济分析

2012年前3季度,我国经济延续了2011年逐季回落的趋势,在多重因素的作用下持续探底,但在消费持续逆势上扬、基础建设投资大幅增长、货币政策和财政政策的持续放松以及全球市场情绪渐趋平稳带来的外需稳定等因素的作用下,9月出现触底反弹,并在存货周期逆转、消费持续增长、外需小幅回升、投资持续加强等因素的作用下,有可能出现2012年前3个季度回落超预期、第     

电网调度中的不确定因素分析及对策

电网调度是电网系统的重要部门,是保证电网安全运行的前提基础与条件,其安全性能否得到落实将直接影响到电网的安全及稳定。文章从电网调度的不确定因素出发,并以此为基础,提出了解决措施,以期全面提高电网安全运行质量。     

电网调度中的不确定因素分析及对策

电网调度是电网系统的重要部门,是保证电网安全运行的前提基础与条件,其安全性能否得到落实将直接影响到电网的安全及稳定。文章从电网调度的不确定因素出发,并以此为基础,提出了解决措施,以期全面提高电网安全运行质量。     

宏观经济大背景低迷 商业地产能否独善其身?

2012年一季度总成交量不及2011年四季度的一半住宅市场已入寒冬,而商业地产看上去则尚处春天。2011年是有史以来房地产市场调控最为严厉的一年,在限购、限贷、限价、存款准备金多次调整等一系列的政策共同作用下,全国房地产市场发生了沧海桑田的变化。卖方市场到买方市场的颠倒,商住     

坚持房地产调控政策不动摇

一、房地产价格回落的基础仍不稳固 2010年以来,针对部分城市房价过快上涨、投资投机购房过度活跃等问题,中央分别于2010年1月、4月、9月和2011年1月、7月,连续5次出台加强和改善房地产市场调控政策,特别是实行了限购、限贷、限价和行政问责等调控措施,商品房价格过快上涨的势头得到遏制,商品房价格涨幅逐步回落。     

影响房地产价格的四大因素

房地产价格的影响因素多达数十个,但总体来讲,笔者认为影响房地产价格的主要因素不外乎经济因素、金融政策、市场预期、税收政策等四个方面。 一、经济因素对房地产价格的影响 作为一种特殊的商品,房地产具有投资与消费的双重属性,其价格的高低与经济因素有非常大的关系。影响我国房地产价格波动的经济因素主要包括：物价水平、国内生产总值、国民收入水平、房地产市场的供给与需求等。     

信息不对称所致的中国房地产信托风险与防范

自国家出台政策与措施抑制房地产投资过热以来,房地产信托作为一种新的融资方式,便成为了房地产开发企业的新宠。根据用益信托工作室的统计,2005年上半年,平均月度发售房地产信托7个,资金额8.6亿元。第二季度平均月度房地产信托总额达到了10亿元以上,其中,宏观调控最严厉的5月,房地产资金信托出现"井喷",总额超过了15个亿以上。尽管如此,我国房地产信托业仍处于初级阶段,发展不完善,从而蕴含着许多风险。而造成这些风险的主要原因是信息不对称造成了房地产信托业存在着逆向选择和道德风险。因而,我国房地产信托业要得以健康发展,防范其风险…     

正确认识当前的宏观经济形势

党的十七届三中全会全面分析了当前的形势,特别是经济形势,强调我国总体形势是好的,经济保持较快增长,金融业稳健运行,我国经济发展的基本态势没有改变。同时,也指出当前国际金融市场动荡加剧,全球经济增长明显放缓,国际     

基于蒙特卡罗模拟技术的房地产项目经济评价

房地产项目经济评价是房地产项目可行性研究的重要组成部分,合理有效的经济评价有利于促进房地产项目的建设和融资。房地产项目的经济效果受到很多不确定因素的影响,对不确定因素的概率分析能够帮我们更好的识别和判断不确定性的程度及变化规律。本文以具体房地产项目为例,将蒙特卡罗模拟技术与matlab相结合,分析评估了项目净现值、内部收益率两大主要不确定因素的变动情况和规律,证明了蒙特卡罗模拟技术在房地产项目经济评价的适用性和可靠性,以此希望对之后的研究提供参考。     

中国经济改革最大变数在房地产行业

“未来5到10年,房地产业一定会走缓,不可能重塑去年的辉煌。摆在大家而前的一个问题是,怎样让房地产整体行业不会出现突然的拐点,不要出现所谓的剧变,能够跟整个经济发展同步,既不要拖后腿,也不要虚高。     

中国股票市场与房地产市场关系

自1998年中国房地产住房体制改革和2005年中国股权分置、全流通股改革顺利进行以来,我国股票市场和房地产市场的价格在这几年都发生了巨大变化,并且表现出一定的相关性,研究中国房地产和股票价格波动的相关性具有重要的现实意义。从微观角度而言,它既对投资者投资行为(如提供有效投资组合)有现实意义,也对宏观经济,尤其是金融风险的监测和规避也有重要意义。一、中国股市与房地产市场负     

坚持房地产调控不动摇

<正>最近以来,我国房地产市场调控成效已经出现积极的变化。据国家统计局11月份发布的70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,10月份,我国70个大中城市房价平均环比下降0.14%。新建商品住宅方面,环比价格下降的城市有34个,比9月份增加了17个。价格下降的城市与去年10月相比有2个,与今年9月份相比,增加了1个。二手房方面,环比价格下降的城市有38个,     

在平稳中快速前行--2005年中国宏观经济发展形势分析与政策展望

2004年，中国经济保持了平稳快速增长的格局；未来中长期趋势性因素仍然有利于保持经济稳定增长，经济增长内在活力较强；国际经济环境仍将有利于我国国民经济继续保持快速增长的势头；受前期因素滞后影响，下游产品和消费价格上涨压力仍然较大；全球市场特别是能源、原材料变化不定，对中国的影响逐步加大。