房地产开发的生态补偿机制框架

将生态补偿引入房地产开发领域,界定房地产开发生态补偿的概念,分析我国房地产开发生态补偿的必要性和可行性,构建我国房地产开发生态补偿机制的理论框架。提出补偿的主体应主要为房地产开发企业、地方政府等房地产开发的受益者及房地产开发过程中对生态环境的破坏者,补偿的对象应为当地和相邻或相关地区的生态环境保护者。对当地的生态补偿,应采用专项基金和政策补偿的方式鼓励房地产开发产业链的生态创新;而对相邻或相关地区的生态补偿,应采用横向财政转移支付的形式进行省际补偿,补偿标准的制定可考虑生态足迹、能值等理论与方法的应用。     

基于金融生态视角的我国房地产价格调控问题研究

房地产价格调控是一个持续的长期工程。房地产价格调控重在"疏",而不是"堵"。本文从金融生态的持续发展角度,将房地产价格调控纳入金融生态圈,研究房地产价格调控的有效策略。从房价变动与金融生态循环的关联性分析入手,指出二者之间的相互依存关系,提出房地产价格调控必须动用有效的财政、金融手段,纳入金融生态圈进行有效调节。本文创新之处在于提出开发与房地产相关联的信托业务的具体对策。     

北欧房地产考察印象

今年4月下旬，中房协组织北京、上海、浙江等地同行赴北欧考察房地产。考察团由中房协秘书长顾云昌任团长，浙江省房协会理事长唐世定，临安市建设局副局长郑向前，浙江金都房地产有限公司总经理吴忠泉等共七人组成。房协北欧考察团，先后对丹麦、瑞典进行了为期10天的访问考察。除了参观考察城市建设与房地产开发项目外，还与当地房地产协会和房地产企业家举行了多次座谈和交流，现将考察成果介绍如下。     

房地产投资环境测评及竞合模式研究——以湖北省主要城市为例

选用湖北省12个城市的统计数据,确定合理的房地产投资环境测评指标,构建房地产投资环境综合测评体系。研究方法采用最小二乘法、主成分分析法、聚类分析法。从自然环境、宏观经济、房地产市场、基础设施和社会文化五方面初选房地产投资环境测评指标,利用最小二乘法和主成分分析法对指标进行筛选,避免了指标的盲目性;采用最小二乘法确定各指标权重,结合逻辑严密且易于操作的房地产投资生态位测评公式,完成房地产投资环境综合生态位的测评;采用聚类分析法对城市进行分等定级并从生态位角度提出了优化策略。所构建的房地产投资环境测评体系具有较强的逻辑性,测评方法简洁高效,具有良好的应用价值。     

房地产投资环境测评及竞合模式研究——以湖北省主要城市为例

选用湖北省12个城市的统计数据,确定合理的房地产投资环境测评指标,构建房地产投资环境综合测评体系。研究方法采用最小二乘法、主成分分析法、聚类分析法。从自然环境、宏观经济、房地产市场、基础设施和社会文化五方面初选房地产投资环境测评指标,利用最小二乘法和主成分分析法对指标进行筛选,避免了指标的盲目性;采用最小二乘法确定各指标权重,结合逻辑严密且易于操作的房地产投资生态位测评公式,完成房地产投资环境综合生态位的测评;采用聚类分析法对城市进行分等定级并从生态位角度提出了优化策略。所构建的房地产投资环境测评体系具有较强的逻辑性,测评方法简洁高效,具有良好的应用价值。     

地产开拓生态发展新时代 生态突围 绿意盎然——房企迎来绿色转型新机遇

伴随着经济发展基调、政策以及行业自身发展的转变，房地产行业告别快速开发、高速增长的房地产“黄金时代”，来到发展拐点。一方面，行业发展增幅将逐步收窄；另一方面将会有更多新的机遇进入视野，业内对房地产行业未来发展有了更深层的思考。     

房地产营销策划中的文化习俗运用

随着房地产市场的成熟与竞争的日益加剧,房地产营销策划已逐渐为整个行业特别是开发商所重视。专业性房地产营销策划机构发展势头迅猛,各种营销理念粉墨登场,如品牌营销、生态住宅、欧式住宅。其中,既有成功的典型案例,也有失败的教训。探求成功秘诀,对其进行文化习俗分析,管中窥豹,可见一斑。     

房地产产业生态:动力机制与路径选择

借鉴生态学原理,文章界定房地产产业生态的概念,构建房地产产业生态竞合模型和演化模型深入分析其动力机制,并进一步分析其路径依赖,最后剖析中国房地产产业生态的失衡并提出其优化的路径选择。     

房地产建设项目生态足迹研究

本文基于生态足迹理论,建立了基于能值分析的房地产建设项目生态足迹评价模型,计算房地产建设项目的生态足迹,以此来分析房地产建设项目对环境的影响并评价项目的可持续性。并以长沙市某房地产建设项目为例,展开实证研究。结果表明：该建设项目产生了2 107hm2生态足迹,承载效率指数大于1,处于不可持续的发展状态,对环境造成了巨大的压力。最后,提出通过提高技术水平、减少项目建设物资投入、发展循环经济等措施,实现建设项目的可持续发展。     

新时代房地产企业市场策略研究——基于生态文明思想

在新时代发展理念的引领指导下，生态文明思想深度融入生产、生活及各行各业。生态优先、绿色发展的理念，逐步成为新型城镇化建设的重要出发点和落脚点，对于促进房地产开发企业转型升级有积极的现实意义。从生态文明思想和房地产行业发展变革的内在需求角度，思考二者的融合发展模式。通过梳理生态环境经济价值的评价方法，研究生态价值如何更大程度转化到土地或地产开发产品中，从而提升其产品价值和企业竞争能力。同时，基于企业发展战略制定的理论和分析方法，在PEST框架的基础上增加了生态（Ecology）这一因素，从而形成了“PEST+E”的宏观环境分析框架，探索出一种生态引领（EOD）的房地产企业市场策略和可持续发展思路。     

基于层次分析和模糊综合评判的房地产金融生态环境评价

根据房地产金融生态环境的概念和特点建立房地产金融生态环境评价模型,结合层次分析法确定各影响要素的权重,用模糊综合评价方法评判房地产金融生态环境的质量状况。该评价方法能够较好地反映房地产金融生态环境的好坏,可以为优化房地产金融生态环境提供决策依据,评价结果简单直观。     

GREEN RESIDENCE生态人居与绿色住宅

关注绿色房地产，研究房地产未来新趋势，也就是说从大处着眼，响应政策的节能减碳，也是从小处着手拯救地球。     

寻找武汉未来的生态人居新城——盘龙城

尽管离“十一”长假只有一天，但在盘龙城开发区管委会大楼的二楼会议大厅里依然是掌声不断、热闹非凡。来自全国的200余位房地产企业负责人、国内房地产及城市规划研究权威专家学、市区两级政府官员和省市部分媒体代表，正在为“如何将盘龙城打造成武汉未来最具魅力的生态居住区”建言献策。由黄陂区政府和武汉市开发办联合主办的“盘龙城生态人居高峰论坛”主题活动自此拉开了帷幕。     

旁地产产业生态及其竞争战略选择

本文从商业生态系统的理念探讨房地产生态的内容及其结构。房地产生态价值链主要包括核心价值链、扩展价值链、金融链和政策链；这四个价值链与互补产业与替代产业等要素形成错综复杂的价值网络。最后，从系统层面提出了基于价值创造、协同进化、缝隙市场的战略选择；从企业层面提出了创造价值与分享价值之路和专业化与精细化之路。     

水域环境工程在城市房地产项目中的应用及思考

本文论述了水域环境在城市房地产项目中的重要意义,列举了目前常用的三种水域环境工程的施工方式方法,并具体分析这三种方法的优劣之处,提出了城市房地产开发商应因地制宜地选择适合自己的水域环境工程的观点。     

房地产产业生态及其竞争战略选择

本文从商业生态系统的理念探讨房地产生态的内容及其结构。房地产生态价值链主要包括核心价值链、扩展价值链、金融链和政策链;这四个价值链与互补产业与替代产业等要素形成错综复杂的价值网络。最后,从系统层面提出了基于价值创造、协同进化、缝隙市场的战略选择;从企业层面提出了创造价值与分享价值之路和专业化与精细化之路。     

一部以新经济增长理论为指导的房地产经济巨著——评曹振良先生《中国房地产业发展与管理》一书

天津市房地产经济学会副理事长、南开大学经济研究所博士生导师曹振良教授,是我在1983年5月第二届全国房地产经济研究年会上结识的良师益友。20年来聆教、受益颇丰。最近,有幸拜读了他的新作———《中国房地产业发展与管理》一书,使我耳目一新。感到这是一部以全新经济增长理论为指导的现代化房地产经济巨著。开篇,“代序”———《试议“三维双向”经济增长范式》,引人入胜,舍不得不把这部长达43万言的巨著一鼓作气地读下去。早在上个世纪40年代,我读大学时,我的老师教导我们的就是经典学派大师A.Smith倡导的传统经济增长理论。即通过“…     

泊岸城邦 玫瑰佳园——访长沙玫瑰园房地产开发有限公司常务副总经理庞伟彬

近几年的宏观调控下，望城房地产市场仍取得了不俗的表现，掀起一波又一波的热潮。而其中的佼佼者——长沙玫瑰园房地产开发有限公司的表现更是让人耳目一新，带给我们全新的地产生态理念——泊岸城邦，着实让人喜出望外。带着对“泊岸城邦”这个理念的种种新奇，我们近日走访了长沙玫瑰园房地产开发有限公司常务副总庞伟彬，让他给我们讲一下生态城邦的魅力所在。     

开创中国房地产经纪代理行业的新纪元

正转眼已经来到2014年12月,一年又快过完了。即将过去的2014年,我认为可以称之为中国房地产经纪代理行业的新元年,这一年在这个行业发生了很多大事件,本专栏从6月开始连续刊文讨论这些事件的进展。房地产经纪公司和房地产网络信息平台公司相争形成的一个新格局是:某些具有足够实力的房地产经纪公司坚决地继续发展其自身已有的信息化网络平台,抛开了原来合作的房地产网络信息平台公司;房地产网络信息平台公司则将自身业务延伸到传统的房地产经纪业务,俗话说就是"落地"了。     

聂梅生：“老百姓买了房才跑得过通胀”

12月5日，全国工商联房地产商会会长聂梅生在泉州出席“红树湾区生态人居高峰论坛”时发表了精彩的主题演讲——“新经济格局下的房地产转型和创新”，