房地产调控评论微博摘录

楼市信贷政策威力比限购令要大得多 楼市政策方面,信贷政策对住房市场的威力比限购令要大得多。现在整个房地产市场在调整中,房地产住房销售下降,并不是限购令导致的结果,而主要是信贷政策的结果,如果采取差异化信贷政策并能落实好,住房价格就能下调。     

宽松型住房信贷政策调控效应研究

国内外已有研究表明,房地产金融与房地产市场(房价)具有较强的相关性.当前,为去房地产市场库存,2015以来人民银行多次调整住房信贷政策.这些宽松型住房信贷政策效果如何,由于政策效应时滞性,需要等待时间去检验,我们可以通过历史上宽松型住房信贷政策的评估,来预测本轮调控效果.本文立足河南省郑州市,对2008年实施的宽松型住房信贷政策全面梳理和分析评价,通过在各个调控政策的节点上建立计量模型,分析评价宽松型住房信贷政策效应.最后,提出进一步完善住房信贷政策的政策建议.     

差别化个人按揭贷款政策理论基础及经验分析

本文首先以合约理论阐述了差别化个人按揭贷款政策的理论基础,介绍了美国住房按揭贷款的信贷政策差别化内容及经验,梳理了中国住房金融政策创立及差别化个人按揭贷信贷政策的演进过程,着重分析了"国十条"差别化住房信贷政策的意蕴,本文研究认为差别化的个人住房信贷政策变化对房地产市场发展与繁荣起到决定性的作用。我国要通过金融改革,建立起"市场为主导、监管有度、一二级市场联动、风险共担"的住房金融体系,既可以商业化的方式支持住房市场发展,又能顾及中低收入者等特定人群的住房金融问题。     

Evaluation on the Effects of Differential Housing Finance Policy： An Empirical Research in Guangxi

差别化住房信贷政策是我国房地产金融调控的新举措之一,国内运用实证分析差别化住房信贷政策实施效果的研究并不多见。本文在已有研究的基础上,深入研究差别化住房信贷政策的相关理论及演进过程,并以广西为实证研究的样本,以抽样调查数据检验政策落实情况,重点考察政策在房地产市场的区域实施效应,分析影响政策实施效果的主要因素,有针对性地提出政策建议。     

商业银行月度资讯

正央行:下半年严格实行差别化住房信贷政策央行营管部近日在召开辖区金融机构情况通报会时指出,下一阶段要严格实施差别化住房信贷政策,抑制投机投资性购房需求。推动利用银行间债券等直接融资工具,促进社会融资结构改善。     

完善差别化住房信贷政策

2011年1月26日国务院推出的八条房地产市场调控措施("新国八条")实施一年多来,房地产过热势头得到遏制,房地产市场调控取得成效。差别化住房信贷政策一直是楼市调控"组合拳"中的重要招数,"新国八条"中强化差别化住房信贷政策的相关举措,     

中国人民银行、国家金融监督管理总局有关负责人就调整优化住房信贷政策有关问题答记者问

<正>中国人民银行、金融监管总局8月31日联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。有关负责同志就政策调整回答了记者提问。问：差别化住房信贷政策调整优化的背景是什么？答：7月24日中央政治局会议明确,适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,适时调整优化房地产政策,因城施策用好政策工具箱。7月31日国务院常务会议提出,     

我国房贷政策回顾

在1988年第一次住房体制改革会议召开后,1991年住房信贷业务开始了起步,各项住房信贷政策出台。1991年建设银行、工商银行都成立了房地产信贷部,办理个人住房信贷业务,并制定职工住房抵押贷款管理办法。     

一月金融

中国人民银行、银监会决定完善差别化的住房信贷政策调节和引导住房需求 为进一步贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,巩固房地产市场调控成果,促进房地产市场健康发展,9月29日,人民银行、银监会决定,完善差别化的住房信贷政策：各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款：对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款;对贷款购买商品住房,     

房地产企业对国家信贷政策的依赖

房地产市场的运行情况关乎国计民生。自中国住房信贷业务开展以来,出台了一系列的或宽松或紧缩的信贷政策。作为一种宏观调控的手段,房地产企业对信贷政策的依赖程度多大?本文从房地产行业资金来源和1998年以来中国各次信贷政策出台后房地产市场的反应论述了房地产企业对国家信贷政策的依赖,并根据此影响提出了一些政策建议。     

中国房地产市场进入调整期

预测2003年中国房地产市场在连续几年高速发展后，将进入调整期，投资仍会增长，但增幅下降。举出投资增长的因素是，经济发展的带动，银行资金相对充裕，住房需求旺盛及政策刺激，而抑制投资增长的因素则是，投资周期和基数，经济结构调整，信贷政策，房地产价格增幅减小或回落，以及空置面积仍在增大等。     

央行召开住房金融服务座谈会研究落实差别化房贷政策

2014年5月12日,人民银行刘士余副行长主持召开住房金融服务专题座谈会,研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行等15家商业银行负责同志参加了会议。     

房地产企业对国家信贷政策的依赖

房地产市场的运行情况关乎国计民生.自中国住房信贷业务开展以来,出台了一系列的或宽松或紧缩的信贷政策.作为一种宏观调控的手段,房地产企业对信贷政策的依赖程度多大?本文从房地产行业资金来源和1998年以来中国各次信贷政策出台后房地产市场的反应论述了房地产企业对国家信贷政策的依赖,并根据此影响提出了一些政策建议.     

我国房贷政策的变迁

●在1988年第一次住房体制改革会议召开后,1991年住房信贷业务开始起步,各项住房信贷政策出台.1991年建设银行、工商银行都成立了房地产信贷部,办理个人住房信贷业务,并制定了职工住房抵押贷款管理办法.     

论信贷政策的目标及其衡量标准

中央银行信贷政策根本目的在于调整产业和经济结构,以促进经济的长期增长。本文从信贷政策目标、目标实现的衡量标准入手,对信贷政策进行新的研究和探讨,在此基础上提出完善信贷政策的建议。     

当前房贷政策调整的影响及应对策略

年初以来,国务院就我国房地产价格升速过猛问题及时作出加强宏观调控的决策,随后央行下发了调整商业银行住房信贷政策的通知。本文阐析了政策调整的背景、内容和影响因素,提出商业银行应对房贷政策调整的策略和措施。     

观点报道

>>人民银行:实体经济薄弱领域将获更多信贷支持。中国人民银行今年将在全面梳理、评估金融市场和信贷政策履职现状基础上,加快信贷产品和服务方式创新,全面提升信贷政策导向力,促进经济发展方式转变和经济结构调整,引导信贷资源更多地向"三农"和民生领域倾斜;继续落实差别化住房信贷政策,完善融资机制,改进金融服务,加大     

谈谈如何利用数据挖掘技术提高住房按揭贷款管理水平

1 数据挖掘技术的运用是深化住房按揭贷款管理的需要 住房按揭贷款数据挖掘是科学管理和风险预警的重要基础,应当足够重视。在完善住房按揭贷款数据库的基础上,积极开展贷款数据信息挖掘工作,可以提高贷款决策水平,为准确制定信贷政策提供数据基础,为制定业务发展目标提供科学依据。     

政策动向

国务院：坚决遏制部分城市房价过快上涨 4月17日,国务院下发关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知（国发（2010）10号）。通知要求,坚决抑制不合理住房需求,实行更为严格的差别化住房信贷政策。     

试论我国经济刺激政策下的货币信贷政策

为应对全球金融危机,我国推出了保增长扩内需的经济刺激政策,实施适度宽松的货币信贷政策。本文在分析扩大内需、经济增长与结构关系的基础上,探讨了货币信贷政策存在过度宽松的风险。认为经济增长受经济结构及瓶颈的制约,尤其受到资源有限性的硬约束,如果不顾结构和资源的承受能力,实施过度宽松的货币信贷政策,不仅达不到推动经济高速增长的目的,而且可能导致资产泡沫和金融风险。本文最后提出了要把握适度货币信贷政策,着重完成调整结构的任务,抓住扩大就业的目标,切实防止通货膨胀的对策建议。