PPP融资模式在国有林区廉租房建设中的应用研究——以四川省为例

廉租房制度是我国一项重要的住房保障制度,由于廉租房的福利性使其在建设中面临融资困难的问题。PPP模式是基于＂双赢＂理念形成的公共民营合作关系。应用PPP模式有利于增强廉租房建设项目对民营资本的吸引力,减少了政府的财政压力。本文结合四川省国有林区棚户区改造为廉租房的具体情况,探索PPP模式的具体运作形式,旨在缓解廉租房建设中的资金问题,提高廉租房建设的效率。     

ABS融资模式在廉租房建设中的应用

资产证券化对于加快我国廉租房建设速度具有十分重要的作用．本文探讨在廉租房项目中应用ABS融资模式的优越性和可行性,提出廉租房项目资产证券化的基本运作程序和基本模式．     

我国廉租房制度存在的问题与对策

廉租住房制度作为多层次住房供应体系的重要组成部分,是住房保障制度的基础,是实现社会公平、改善民生、社会和谐的助推器。目前,我国廉租房制度建设正在发展,并逐步向全国普及,由于缺乏经验,实施时间不长,在实践中存在许多问题。本文主要对我国廉租房制度建设中的问题及对策进行探讨。     

“经济适用房”弊端与对策研究

以政策手段,满足中低收入家庭的住房需求不仅仅是人道主义的安排,而且也是追求社会整体和谐、增加社会总的福利的一种手段。目前,我国供房的保障政策分为三块：一是实施住房公积金制度;二是建设经济适用房;三是提供廉租房。其中,住房公积金制度对广大居民购房的帮助力度及覆盖面都非常有限,廉租房供应也基本处于空白状态,而相关政策主要集中在经济适用住房方面。     

农民工对廉租房需求度的影响因素研究——以江苏省四市为例

在基于南京、苏州、无锡、常州实地走访调查的基础上,文章运用层次分析法(AHP),分析了影响农民工对廉租房需求度的主要因素以及相应因素的影响权重。得出了结论:平均月收入,婚姻,工作年限,廉租房户型,廉租房的基本设施等因素在模型中对农民工选择廉租房具有较大的影响力。     

关于新一轮上海郊区城镇化建设问题

新一轮上海郊区城镇化建设,要加快建立以地方政府为主导的郊区城镇廉租房建设制度,加快建立规范、公正、公平、统一的离土农民的补偿办法,把中年离土农民作为非农就业安置的重点。     

兵团保障性住房建设现状分析

改善低收入居民的居住条件,是重要的民生问题,加快建设保障性安居工程,对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。文章分析了兵团保障性住房建设现状,从廉租房建设匹配资金投入不足、土地供应不尽合理、分配程序不完善等五个方面指出存在的问题,就兵团保障性住房建设提出了相关的保障措施。     

廉租住房租金标准探析

本文主要从影响租金标准制定的因素出发,运用灰色关联找出主要的影响因素,在此基础上建立租金标准的多元回归模型,对这一问题进行分析探讨,为廉租房建设中的租金定价问题提供一种思路。     

廉租房、两限房

民生问题是本次两会最受关注的问题，而住房保障问题是现如今我国民生问题突出重要方面，所以有关住房保障话题成了代表委员们热议的话题，廉租房、两限房二词更是热议中的热点。     

廉租房实物配租者的满意度及其影响因素——基于南京市的调查

根据在南京市进行问卷调查与实地访谈所获的调查数据,本文运用Logistic方法具体分析了人均住房面积等五个因素在廉租房实物配租住户住房满意度方面的影响程度;运用Excel数据统计分析住户在廉租房政策及实物配租方式等影响因素中的满意度。     

地方新政

吉林将建廉租房吸引农民工进城落户吉林省政府日前下发《促进劳务经济发展意见》,出台一系列政策措施,鼓励农民工进城务工、经商,措施包括为农民工建设一批廉租住房,吸引其进城落户。吉林省计划在2007年为进城务工人     

我国保障性住房政策演变历程及优化研究

正一、保障房政策发展历程我国保障性住房分为出售型和出租型两种。出售型保障性住房包括经济适用房和限价商品房。出租型保障房包括廉租住房和公租住房,现在正在进行廉租房和公租房两房并轨操作。(一)出售型保障性住房政策的发展历程1、1994年至1999年政策框架初步形成阶段。建房[1994]第761号文《城镇经济适用住房建设管理办法》,该文件对经济适用房的概念、申请对象、定价、资金     

境外公共住房政策对上海公共租赁房发展的启示

随着住房保障制度的建设与完善,2011年上海在原有廉租房和经适房的基础上,又提出要发展公共租赁房,其目的是为了解决原保障房体系中＂夹心层＂的住房问题。本文通过对国外一些公共住房发展比较成熟的国家和地区的相关政策和措施进行比较,结合上海的实际情况进行分析,希望对上海公租房建设提供有意义的启示。     

房市拐点已形成，无须救市——访北京凤凰城集团董事长周明德

政府只考虑政策面的事情,救市也好,打市也好,都不应该。当前房地产市场声音很混杂。老百姓在抱怨房价太高,政府在调控房价,出台廉租房、限价房政策,房地产企业在谈"拐点"、谈资金链断裂。本刊记者为此特地采访了北京凤凰城集团董事长周明德先生,请他从从业者的角度谈谈当前房地产市场的现状和     

英国稳定房价的措施

英国房价问题的成因 英国是市场经济国家,国民住宅传统上由市场提供,国民居住水平差别很大.1890年,英国国会响应一些企业家为他们的工人建造廉租房的提议,立法要求地方政府为产业工人提供廉租房,但英国政府没有改变对住宅市场的不干预政策.     

农民工期待的不仅是住房

最近，农业部部长韩长赋撰文提出，在城市稳定就业、居住一定年限的农民工应纳入政府廉租房、经济适用房、限价商品房等国家住房保障政策体系，或者出台政策性强的农民工公寓建设的支持政策。这是一个很好的建议，农民工期待着这一天。但我想，他们更期待眼下已有的好政策一一落实到位。     

国外保障性住房对我国发展廉租房的启示

通过对国外保障性住房比较分析,借鉴发达国家完善的制度安排经验,对国内发展廉租房有相当大的启示。     

"三权分置"下农村宅基地流转的困境与出路

对农村宅基地进行"三权分置"制度改革,其主要目的在于通过盘活存量宅基地来释放宅基地的经济效益,促进宅基地有序流转,以此来增加农民收入,促进乡村经济发展。但是在宅基地使用权流转过程中,依然存在诸多问题,如闲置宅基地现象凸出、隐形流转层出不穷、宅基地退出难度较大等。在"三权分置"背景下,要促进宅基地使用权流转,应当加强宅基地规划管理、规范宅基地流转市场,并通过设立专项金或者建立廉租房制度为失地农民提供更多保障。     

肇源农场多项举措惠民生

<正>肇源农场结合党的群众路线教育实践活动,以解决民生难题为切入点,通过多项举措,切实为职工群众解难题、做好事。今年,农场投资23万元新建2套廉租房;投资5万元用于营区排水管网改造,解决了营区8处低洼地段排水难题,为120户职工排解了"下雨忧"的难题;投资10万元用于零星工程维修;实施职工共富行动,成立了"一帮一"扶贫解困工作小组,帮助贫困职工制定切实可行的帮扶措施和选     

我国“三新”经济统计体系建设的难点及思考

对我国"三新"经济统计体系建设的难点进行了深入分析,结合实际情况提出了加快推进我国"三新"经济统计体系建设的具体方法,以期为不断提升"三新"经济统计建设效能提供经验参考。