政策性住房资金管理的问题与对策

政策性住房资金是指由于住房制度改革而产生的一种特殊资金形式，按目前人民银行及有关部门对这项资金范围的界定，包括城市住房基金、住房租赁保证金、售房资金、住房公积金等。随着住房制度改革的不断深入，政策性住房资金的数量和品种都在不断地增加，截止1996年底，全国归集的政策性住房资金余额估计已达1420亿元，仅公积金就已累计归集39亿元，数目相当可观，     

浅议住房公积管理监督体系的建设

住房公积金管理监督的理论依据。从委托代理关系来看，住房公积金管理具有两个层次的委托代理关系。住房公积金管理的委托人是公积金缴交，政府作为第一代理人代理这笔具有保障性和互助性的个人住房基金，政府对这笔资金的处置应得到缴交的认同与监督。同时政府又将这笔资金的管理运营权委托给公积金中心，公积金中心作为第二代理人，代表政府实施管理，接受政府及其专业管理机构的政策性监督与业务监督：公积金中心还必须同时接受公积金缴交对这项资金管理的检查监督。从所有权关系来看，缴交是住房公积金的最终所有，作为所有权力的体现，缴交有权了解属于他们的这笔资金的积累、使用安排和使用效果，了解政府有关政策及政策变化，并且有权力和义务对这项工作提出自己的意见和建议，因此，住房公积金的管理需要接受缴交的监督。     

加强住房资金中心管理 提高公积金运作水平

住房公积金制度作为推进住房制度改革的一项重大内容，在我国经过了近十年扫展历程，实践表明，该项制度的建立在筹集住房建设与消费资金，转换住房分配制度等方面发挥了十分重要的作用，住房公积金的规范管理和有效运作是住房公积金制度健康发展的基石，住房资金管理中心（以下简称“中心”）作为住房公积金政策的执行机构和资金运作管理部门在近些年来的资金管理中发挥了很大的作用。为进一步发挥住房资金中心的作用，有必要加强6和完善中心的管理，提高资金运作水平。     

住房公积金沉淀资金的存款利息亟待调整

《住房公积金管理条例》规定，公积金管理中心的管理费用、公积金贷款风险准备金和建设廉租住房的补充资金，主要来源于公积金的增值收益，即管理中心在受托银行的沉淀资金利息收入扣除支付给职工公积金存款利息的差额。得自１９９６年至今，央行已连续七次下调了存贷款利率，上述利差从１９９６年的４．１４％降低为现在的０．１８％，不仅无法建立借款风险准备金和建设廉租住房补充资金，就连管理中心日常开支都保证不了。因而住房     

住房公积金沉淀资金保值增值路径探索

目前,我国住房公积金在使用过程中存在大量闲置、使用率不高等问题,很多资金被长期沉淀在银行中,因此如何实现住房公积金沉淀资金保值增值是现阶段值得考虑的课题。本文从住房公积金沉淀资金产生的原因出发,阐述了加强管理住房公积金沉淀资金的重要性,并提出了几点住房公积金沉淀资金保值增值的路径,目的在于实现住房公积金沉淀资金保值增值,提高住房公积金的使用效率。     

浅谈住房公积金会计核算与资金池管理模式

作为住房公积金财务核算的主要依据,文章根据国务院《关于进一步加强住房公积金管理的通知》,论述了住房公积金"四统一"管理体制的特点,并分析了住房公积金资金池管理模式的适用性。会计核算的规范,资金管理模式的适用对住房公积金的统筹管理具有重要的意义。     

以优化公积金制度为突破口 完善我国政策性住房金融体系

在个人住房贷款比例中，公积金贷款呈下降趋势，而公积金做为政策性住房金融体现国家宏观调控的工具，在新形势下，应扩大资金运用渠道提高资金的收益率，成立全国性的公积金管理中心，强化国家对住房金融的行政管理职能，发挥公积金的社会保障功能。     

浅议住房公积金资金运营管控

如何加强住房公积金资金运营管理,减少流动性风险,提高增值收益水平,是住房公积金管理机构工作中的重中之重.本文通过对扬中市住房公积金资金运营情况进行剖析,从公积金资金运营的流动性、系统性、安全性、效益性等方面提出了若干建议和针对性措施.     

如何加强住房公积金沉淀资金运营管理

如何对住房公积金沉淀资金进行强化管理,在提升增值能力与效益的同时,保障住房供需平衡,逐渐成为住房公积金相关管理部门与机构需要重视的管理内容.就目前而言,国内住房公积金沉淀资金的管理水平仍然存在一定的上升空间,尤其是在效益和安全两个方面.基于此,本文对住房公积金沉淀资金的内涵进行归纳性概述;然后,剖析强化管理住房公积金沉淀资金的必要性与重要性;接着通过揭示当下住房公积金沉淀资金管理过程中的现实情况挖掘有待改进的重点内容;最后,有针对性地提出相匹配的改进方案与优化措施,以求提升住房公积金沉淀资金的管理能力与水平.     

住房公积金支持我国保障性住房建设问题研究

当前，我国保障性住房建设面临的最大困难是资金匮乏，与此同时，我国住房公积金规模却不断扩大，资金闲置现象突出，于是形成了保障房建设资金短缺和公积金大量闲置并存的现象。住房与城乡建设部等七部门2009年10月发出《关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见》（以下称《意见》），旨在盘活闲置资金，支持保障房建设。     

天津市政策性住房资金管理现状、趋势与对策

运用大量调查资料，对天津市政策性住房资金归集进行了定量分析和形势、特征分析、提出加强政策性住房资金管理的应对措施和发展思路。     

大要案向我国住房公积金管理体制敲警钟

震惊全国的“住房公积金第一案”李树彪案刚刚终审结束,北京市住房资金管理中心朝阳区分中心原主任刘毅,又因涉嫌伙同北京浩利鸿房地产开发公司原总经理张丽挪用公款9000余万元被提起公诉。近年来,住房公积金管理领域大要案频频发生,一次又一次地暴露出我国现行的住房公积金管理监管模式和制度存在严重缺陷,改革我国公积金管理体制已刻不容缓!     

住房公积金支持保障性住房建设的几点思考

<正>为解决国家保障性住房建设资金严重匮乏的问题,住建部、财政部等七部门于2010年8月5日印发了《关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见》,北京等28个城市被列为住房公积金支持保障性住房的试点城市,这些城市可以利用住房公积金贷款建设经济适用住房、棚户区改造安置用房、公共租赁住房等保障性住房。     

住房公积金制度改制为政策性住房金融机构的设想

住房公积金管理中心具有政策性住房金融机构的雏形。但住房公积金制度由于设计的制度性缺陷,无法承担政策性住房金融机构的功能。因此,住房公积金制度改制为政策性住房金融机构有其必要性。目前,构建政策性住房金融机构可以从以下几个方面入手:建立以政策性住房金融机构为主体的组织体系,形成完善的住房资金组织系统,构建完善的内外监管体系,发展多种金融工具,完善住房金融的风险分担与化解机制等。     

住房公积金管理的改革路径

一年多来,住房公积金正进入一个风险爆发期.河北保定、广东佛山、湖南郴州和衡阳等地相继发生数亿元住房公积金被挪用案件.9月28日,国务院机关事务管理局所属住房资金管理中心（北京住房公积金管理中心中央国家机关分中心）由于违规使用专项住房资金被审计署点名.     

住房公积金增值净收益之争

按照《住房公积金管理条例》（下称《条例》）规定，住房公积金管理中心（下称公积金中心）是不以盈利为目的的事业单位，负责住房公积金的运作管理，业务收入与业务支出的差额为增值收益，有三种用途：贷款风险准备金，公积金中心管理费用，城市廉租房建设补充资金。住房公积金增值收益扣除风险准备金和管理费用后的余额为增值净收益。     

论住房公积金资金管理问题

本文将结合笔者实践经验,对当前我国住房公积金资金管理中存在的问题进行分析,并探讨其解决对策,希望能对住房公积金资金管理提供帮助。     

浅议住房公积金贷款的风险防范措施

住房公积金贷款作为政策性住房金融的主体，在我国大多数城市已成为职工个人住房贷款的首选品种，这就要求公积金管理机构要高度重视对公积金个人住房贷款的风险管理。笔结合工作实际．就如何防范住房公积金贷款风险谈几点认识。     

宁波市住房公积金综合管理系统的设计与实坝

1项目背景 宁波市住房资金管理中心原有业务应用系统是在UNIX3．24环境下用微软COBOL实现的。随着业务的发展和归集人员的剧增，系统渐渐暴露出许多无法弥补的缺点。一方面，在业务处理上已经难以适应现在新的需求，尤其反映在公积金补贴业务上；其次，也满足不了管理上的需要；再次，在为客户服务提升方面也已是黔驴技穷了。基于上述原因，资金中心提出了开发新一代《住房公积金综合管理系统》的要求。     

住房公积金管理模式中应理顺的几个关系

依据《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》(国发[94]43号)和《建立住房公积金制度的暂行规定》([94]财综字第126号)的政策精神,在全国范围内推行住房公积金制度,目的在于。建立新的城镇住房制度,形成稳定的住房资金来源,促进住房资金的积累、周转和政策性抵押贷款制度的建立,转换住房分配机制,提高职工解决自住住房的能力”。