浅析重庆公租房模式

为了解决＂夹心层＂的住房问题,2010年重庆市颁布了公租房建设指标,规划十年内投放4,000万平方米的公租房。重庆的公租房模式具有特色,赢得了各界广泛探讨。     

境外公共住房政策对上海公共租赁房发展的启示

随着住房保障制度的建设与完善,2011年上海在原有廉租房和经适房的基础上,又提出要发展公共租赁房,其目的是为了解决原保障房体系中＂夹心层＂的住房问题。本文通过对国外一些公共住房发展比较成熟的国家和地区的相关政策和措施进行比较,结合上海的实际情况进行分析,希望对上海公租房建设提供有意义的启示。     

公共租赁住房的租金定价模式

公共租赁住房是满足＂夹心层＂群体基本住房需求的保障性住房。短期内建设大量的公租房需要巨大的资金,仅仅依靠政府是不行的,必须充分发挥市场的作用。本文通过对公共租赁住房定价模式进行研究,使公租房租金既要体现公租房的公益性,又要起到鼓励民营资本参与公租房建设的作用。     

上海住房“夹心层”问题探讨

本文阐述城市住房＂夹心层＂产生的背景,分析上海住房保障实施现状及存在的问题,并从建立有效的统计与监管机制、完善政策和立法、提高经济适用房推行效率、加强监督和管理力度、提高政策透明性等方面,提出解决上海住房＂夹心层＂问题的对策。     

重庆市住房保障制度创新与运行

目前,重庆市政府把解决城乡居民特别是中低收入群体的住房问题提升为解决民生最为重要的问题来抓,对住房保障制度进行创新,建立市场供给与政府保障并举的＂双轨制＂（即住房的＂保障轨＂及＂市场轨＂）住房供应体系,将公租房建设列为＂民生工程＂之首,形成＂低端有保障、中端有市场、高端有约束＂的住房制度体系。然而,重庆保障性住房实施中仍存在着一些问题,本文对此提出几点自己的建议。     

ABS融资引入公租房建设的适用性研究

公租房建设是我国构建住房保障体系的重要组成部分。随着公租房建设的全面开展,建设资金不足的问题日趋明显。引进合适的融资工具,拓宽公租房建设资金来源渠道,改变公租房融资现状,是解决公租房建设资金问题的关键。本文拟在ABS融资介绍和我国公租房融资存在问题的基础上,对ABS融资应用到公租房建设的适用性进行分析。     

上海推行公租房现状及其对策

本文分析上海推行公租房现状及公租房运行过程中暴露出的问题,并从扩大公租房覆盖面、多种规划保障公租房资金和设计合理准入和退出机制等方面,提出进一步推进公租房的对策。     

论住房公积金制度公平缺失现象

住房公积金制度作为我国主要的住房保障制度之一,其建立的初衷就是通过＂劫富济贫＂的方式解决中低收入阶层的住房问题,但实际运行过程中住房公积金制度反而违背了社会公平。本文通过剖析我国住房公积金制度公平缺失现象,给出对策建议。     

老年公租房选址决策研究

人口老龄化速度的加剧把公租房建设引入到解决中低端收入老年人群住房养老问题上来,因此老年公租房顺应时代的要求开始出现并将蓬勃发展。针对影响老年公租房建设的选址问题,采用层次灰色模糊决策模型对构建的指标体系进行分析,得出符合客观实际的结论。     

城中村改造与公租房建设联动开发机制研究

＂城中村＂作为我国快速城市化进程中普遍存在的城乡过渡形态,在当前土地资源日益紧张的今天,城中村土地的合理有效利用对城市建设的重要性毋庸置疑,科学系统的处理好城中村问题,已成为众多城市发展面临的巨大挑战。笔者试图使城中村问题与公租房建设供应联系起来,设想以产权及其收益分配为核心,以BOT为改造开发方式,最终实现城中村改造及其功能的合理替代,以期对统筹解决这两大难题有所帮助。     

经济适用房制度法律问题研究

经济适用住房制度是现阶段我国解决中低收入者住房问题的重要举措,是住房保障体系的重要组成部分,属于社会保障法的范畴。随着经济持续快速增长,市场竞争日益激烈,中低收入者住房问题将更加突出,深入研究经济适用住房制度中的法律问题,建立系统、科学合理的经济适用住房制度,保障各机制的顺利运行,切实解决中低收入者住房问题,既实际又迫切。     

新疆参与碳排放贸易现状分析

碳排放贸易属于国际贸易中的服务贸易,是＂低碳＂时代必须面对和参与的一项贸易内容。地处国家边陲的新疆能否参与到如火如荼的碳排放贸易中？以何种方式参与？将会面对哪些问题？本文将从最基础的现状研究开始,试图为解决这些问题提供一定思路。     

关于“绿色证书”几个问题的解答

关于“绿色证书”几个问题的解答编辑同志：最近，我得知农业部开始在全国开展农民技术资格证书（即＂绿色证书＂）制度试点工作，我很想知道怎样才能取得＂绿色证书＂？到哪里购买＂绿色证书＂培训教材？请介绍一下有关情况。河北省宣化县读者岳海林岳海林同志：你想了解...     

上海银龙：现代蔬菜产业化龙头企业

上海银龙农业发展有限公司成立于1999年9月,拥有自主出口经营权及＂SYL＂注册商标;旗下拥有上海金山银龙蔬菜加工厂、上海银龙蔬菜配送有限公司、上海银乐餐饮有限公司、上海银龙种苗场、上海农资服务配送公司、上海若安实业有限公司等实体单位;自有出口示范基地5800亩,示范带动本区及周边区县生产基地面积2.1万亩;辐射带动全国9个省市14个蔬菜基地面积4.2万亩。解决本地农民再就业2500人,带动全区农民5000人,     

限价房：能否均衡各方利益?——以北京限价房为例

限价房,这一被认为是解决夹心层住房困难的政策,诞生以来直倍受争议。其中,房价比问题是争议焦点之一。相对于普通商品房,限价房的房地价比是否合理?本文的分析乃一家之言,但又不无启示。     

揭穿酱油有害谣言

导语：有益健康？有损健康？用它？不用它？作为厨房中必不可少的一味调料,酱油受到的＂非议＂似乎越来越多,那么,酱油的真面目到底是怎样的？当＂健康＂日益凌驾于＂美味＂之上时,酱油是否面临着被驱逐出菜谱的危机呢？     

关于"空心村"的研究报告

在建设新农村的调研活动中,我们听到不少同志说嘉定农村出现了＂空心村＂或自然村空心化的现象。情况究竟如何，是否可以以此作为解决土地用地指标紧缺“瓶颈”的重要突破口？支该采取什么对策？为搞清这些问题，我们作了专题调研。     

上海春鸣:"农超对接"结硕果

上海春鸣蔬菜专业合作社于2007年12月在青浦区白鹤镇成立。目前拥有5个蔬菜生产基地,主要种植绿叶蔬菜,面积5070亩。采用＂合作社＋基地＋农户＂模式,带动公司基地内700多户农户年增收34%,并解决周边1500余户种植户＂卖菜难＂问题;通过与乐购、家乐福等超市实行＂农超对接＂,     

重庆市公租房政府供给模式经验借鉴

随着保障性住房的发展，公租房的建设成为国家保障性住房政策的重点。本文通过对重庆市公租房供给模式的分析，对其发展过程的经验进行总结，以实现对我国公租房供给模式理论和实践的发展和完善。     

保障性住房项目实施中的寻租行为分析

保障性住房政策是我国现阶段解决中低收入群体住房问题的主要政策。本文主要利用市场寻租理论,对其实施中的问题进行论述,并提出建议。