城市社区工作的调查与思考

为了满足人们不断提高的物质文化生活水平的需要，配合城市发展战略的实施，我国于20世纪90年代中后期在全国一些大中城市全面展开了社区制度建设。文章在开展实际调查的基础上，从社区居委会角度阐述了对社区建设的若干问题的思考与建议。     

社区自治:村委会与居委会的初步比较

村委会与城市居委会：理论与实践的差距人民公社制解体后，村委会替代了生产大队，村民小组替代了生产队。1982年村委会被写进了国家宪法，1987年的《中华人民共和国村民委员会组织法（试行）》法案中列出其组织、权力和职责。1998年通过了《中华人民共和国村民委员会组织法》，它详细列出了选举程序及村民自治不受乡镇政府干预的条款。据估计，目前有4.3万多个乡镇管辖了73万个乡村的9亿农民。城市居委会自1950年代早期以来一直存在，它主要是便于街道的行政管理和控制，同时动员居民响应政府号召并遵守法律。80年代，居委会复苏。1989年12…     

社区工作者辨析

社区工作者是当前社区组织体制改革过程中出现的新事物,它正在逐步取代计划经济时代传统的居委会干部概念.人们在很多场合都使用这一称谓,但实际所指却五花八门、各有不同.什么是社区工作者？它们的性质是什么？它们应该包括哪些人员？这些问题都需要进一步澄清.     

社区建设中居委会的困境——对竹塘社区的田野研究

我国现在正处于计划经济向市场经济，农业社会向工业社会的全面转型时期，原先的单位体制逐渐瓦解，“单位人”管“社会人”的安排已经不再适合现实的需要，“社会人”必须由专业的社会管理机构进行管理，社区就应运而生，社区建设也就成为了社会建设的重要内容，在政府的主导下，我国也进行了如火如荼的社区建设，对于社区建设的研究也蓬勃发展。社区居委会是社区日常工作的主要处理地，与社区相关的工作都由居委会传达或完成，这种意义上甚至可以说居委会是社区建设的主要力量，在社区建设中发挥着重要作用，因此，研究社区建设中居委会所面临的困境，对于促进社区建设有着十分重要的意义。     

就社区工作中的不足引发的思考

社区是城市居民的家园,社区的安定直接关系到一个城市的繁荣与稳定。随着社会主义市场经济的发展和城镇进程的加快,社区的重要地位日益凸现,新型社区居委会引起了党中央及各级政府的高度重视。从20世纪90年代以来,我国城市普遍开展了社区建设,社区服务在我国城市经济生活、社会生活和政治生活中发挥了重要作用,作为一名社区工作者真是无尚光荣!     

社区居委会应取代业主委员会

我认为在较为集中的住宅小区内,应将业委员会的工作职能移交给居委会,居委会的经营性工作交给物业公司负责,居委会的部分费月(如办公费)可由物业公司承担。如此划分之后,住宅小区内的各项管理工作既有人管理,又可以节省政府开支。     

居委会工作探讨

上地街道的居委会建设不同于时下的“议行分设”，是试图按照宪法建设宪法意义上“居民自治”的居委会。     

社区居委会带动旧楼区物业管理

我区推行旧楼区物业管理是在旧楼区综合整修基础上进行的.在整修旧楼区内,按照社区居委会每千户设一个居委会的常规管理户数定额,目前有的一个居委会管理几个规模较小的旧楼区,而有的较大旧楼区内分设两个居委会.这些居委会在整修前即承担本小区国家政策宣传、低保户核实、邻里调解、卫生保洁费收取等日常管理工作,有的还组织下岗人员从事清除小广告、或成立巡查队白天巡查等公益性工作,有一定群众基础和管理服务经验.针对我区整修旧楼区多数属于房屋产权多元化,由一个产权单位不好牵头管理的情况,由社区居委会牵头,相关产权单位配合,采取社区管理模式,负责组织实施旧楼区物业管理工作,可充分发挥优势作用,并取得较好的效果.通过工作实践,现就居委会在旧楼区物业管理工作中发挥的作用初步分析如下:     

关于上地西里社区居委会选举的思考

任何“政策文件至上”、“政策文件本身就是法”、“政策文件大于法律”的意识都不符合依法治国的要求，必须得到纠正。国家公职人员更应该正确理解法律和法律精神在实际工作中正确把握，防止法律在执行的过程中流失养分。从新一届西里居委会选举后几个月的工作情况看，居民普遍反映这个居委会的确是自己的居委会，居民信任它、关心它。有一个最简单的对比：在这样典型的商业住宅小区，以前的居委会人员入户做工作居民连门都不开，现在连居民“三缺一”的牌周都让居委会找牌友。     

对社区财务管理的建议

社区居委会的工作在经济和社会发展中的地位越来越重要，面临的任务越来越艰巨，而社区的财务管理还不能适应改革和发展，已影响到社区工作的深入开展。为了有效地发挥社区居委会的职能作用，办好小社会，本特就社区居委会的财力积蓄和财务管理工作提以下几点建议。     

对中国城市社区自治组织——居委会定位的再认识

从居季会的自治性这一定位入手，指出它在现实生活中的错位情况，并由此提出推进居委会内部体制改革，实现居委会位置回归的思路。     

构建和谐社会进程中我国城市社区体育发展研究

从社区体育对构建和谐社会具有重要意义的角度出发,通过采用文献资料法、逻辑分析法、问卷调查法、比较和分类法等研究方法对城市社区体育与构建和谐社会的关系进行分析研究。得出构建和谐社会进程中要重视＂单位人＂逐渐向＂社会人＂、＂社区人＂转变的观点：参与城市社区体育活动的主体是＂社区人＂,只有这样才能在构建和谐社会进程中促进我国城市社区体育的发展。     

社会主义和谐社会建设中加强和改进城市社区党建的思考

社会主义和谐社会的建设迫切要求加强和改进新形势下城市社区党建,而城市社区党组织作为建设文明和谐社区的领导核心,这一职能定位明确了社区党组织开展活动、发挥作用的着力点.构建社会主义和谐社会,进一步加强和改进城市社区党建,必须加强思想理论建设,以科学发展观统领社区党建;坚持服务群众,推进社区党建工作创新;增强党员队伍生机活力,建设高素质的社区干部队伍;完善社区党建工作运行机制,构建社区党建和谐新格局.     

浅析社区体育与和谐社会

社区体育是在城市化进程不断加剧,人民生活水平、健康意识不断提高的基础下发展起来的。它具有增进健康、丰富生活情趣、陶冶情操、磨炼意志、增进人际交往等功能。在构建和谐社会过程中,社区体育功不可没。社区体育能够促进人与人的和谐;社区体育能够促进人自身的和谐;社区体育能够促进社区体育文化的和谐。所以,全社会应注重社区体育的发展。     

银枫家园的社区自治实务

目前有三种社区：传统的老社区．由居委会改过来的．居住方式及居民没有大的改变．全新的社区．特别是在北京、上海、广州这样的现代化大都市的高档社区，价格在五、六千元一平米以上以及别墅区。这样的社区在居民构成、需求、观念等多方面都与传统社区有很大的区别：第三种是介于这两者之间的，包括单位住宅、经济适用房等。这类社区在财产所有权方面与传统社区不同．但     

论社区教育在社区建设中的作用

社区教育与社区建设的作用是互动性的,其表现:社区建设对社区教育的决定作用与社区教育对社区建设的反作用。社区教育在社区“三个文明”建设中、在可持续发展中、在和谐社会建设中的作用十分突出。     

关于农村“混合型社区”管理的思考

在党的十七大和十七届三中全会关于加快形成城乡经济社会发展一体化新格局精神的指引下,城乡一体化发展综合配套改革正在很多地方如火如荼地展开。随着城乡一体化进程的加快,大量农民向城镇和新型社区集聚,形成了一大批农民集中居住的"混合型社区"。混合型社区是新兴城市和一些县级城市社区的特有模式,是城市化建设过程中的一个过渡形式。探索"混合型社区"管理模式,确保城乡一体化顺利推进,既是城市化发展亟需研究和解决的重要课题,也是确保农村和谐稳定的迫切需要。     

我国大型居住区的社区商业重复投资博弈分析

引入博弈论的经济分析方法,分析我国大型居住区的社区商业重复投资问题,并提出发展社区购物中心是解决社区商业重复投资的有效途径。     

我国社区商业经济发展趋势分析

我国社区商业经济发展过程中需要政府、企业的支持,政府在其发展过程中需要发挥主导性作用,通过建立完善的商业经济发展机制,提高商业经济发展总体水平。社区商业经济发展需要从服务业开展工作,对推动社区就业、提升社区服务水平、开展社区公益事业具有十分重要的意义。社区商业经济发展过程中需要借鉴国外先进管理理念,把企业管理的先进理念融入到社区商业经济发展过程中。     

社区政治:无法回避的冲突

从传统的观念而言,我们对城市的基层民主政治生活并不太在意,包括城市居民本身也是如此,对社区居委会或其他带政治色彩的组织多持冷眼态度--至少不像乡村的村民一样,对每一次的村民委员选举会投入如此多的热情和关注.这是因为村民委员会的选举与村民的利益有着太多的关联;而社区居委会的选举却似乎与普通城市居民的利益没多大直接联系.普通城市居民可以不知道他们的居委会主任是谁,但乡村的村民却不能不知道他们的村委会主任是谁,因为后者在某种程度上掌握着他们的命运.