“房地产泡沫”诱因及对策分析

一、房地产业现状及存在问题分析 近几年，受全国经济持续发展的影响，房地产价格稳步上升，不仅使开发商增强了投资的信心，也向消费者发出了入世的信号，从投资和消费两方面推动了房地产市场的发展。其形势是乐观的。日前，我国房地产业和房地产市场主要有以下特点：     

优化房地产上市资本结构质量之管见

房地产业是高风险的资本密集型行业,房地产企业的资金来源和资本结构直接影响和制约着房地产企业的稳健经营以及房地产业健康发展。本文以房地产上市公司为侧重,分析我国房地产企业资本结构现状及特征,并对改善房地产企业资本结构提出相关建议。     

房地产市场宏观调控的目标选择与政策取向

文章对房地产市场宏观调控的目标进行了深入剖析，指出保持房地产业健康稳定发展是房地产市场宏观调控的基本目的，保障居民的居住福利是房地产市场宏观调控的根本宗旨。并进而提出房地产市场宏观调控的政策取向，以市场为导向，积极推进制度创新；以规避风险为契机，采取灵活而审慎的宏观调控措施，推动房地产业市场的健康持续发展。     

“营改增”背景下房地产经济效应前景展望

近年来,随着国家经济持续稳定发展,房地产行业作为国民经济建设和发展的支柱产业,发展规模不断扩大,运营结构不断转变。房地产行业发展受到多方面因素的影响和制约,必须积极探索转型发展新路径。其中2016年5月以来的全面营业税改增值税政策的实施,给房地产行业带来了非常大的影响。从长远角度看,"营改增"政策的实施,有助于维持房地产业稳定性,进一步激发房地产行业活力,更好地推动行业平稳有序运行。基于"营改增"背景对我国房地产经济效应影响进行深入分析,对前景进行预测,并结合实际提出了进一步推动房地产业发展的具体对策,希望能为推动房地产行业持续发展提供一定的参考和帮助。     

房地产产业创新方式的几点探讨

目前，我国房地产业面临着巨大的发展机遇，同时也面临着一系列新的挑战。知识经济就是知识的创新、创新的经济。要确保房地产业健康持续发展，真正承担起支柱产业的作用，就必须在新的条件下提高整个房地产业和房地产企业的创新能力。     

房地产证券化——房地产业发展的加速器

随着我国加入WTO的日益逼近，房地产业之间的竞争将日趋白热化。如何给这一传统的产业注入新的机制，新的血液，使得它快速健康，持续发展已经成为一个极其重要的问题，本文就此问题，引入了房地产证券化这一新鲜血液，介绍房地产证券化在我国发展的可行性论证，运作模式，及其深入发展的保障条件。展现陀发展的美好前景，开拓了房地产业发展的新天地。     

金融调控的实施对房地产市场的影响

住房制度改革以来,我国房地产业随着国民经济的发展取得了长足进步,逐渐成为国民经济的支柱产业。但是,由于房地产业是一个资金密集型产业,融资问题自然成了制约房地产业发展的“瓶颈”．一直以来,政府为了实现宏观调控、促进房地产业健康发展,都优先选择金融调控手段。本文就对金融调控的实施对房地产市场的影响进行了分析,同时提出了相关发展对策,以此促进房地产业健康发展。     

浅论中国房地产泡沫形成的原因及抑制手段

房地产业是国发经济中一个非常重要的产业,其上下游相关了各行各业;同时,房地产业又具有泡沫经济的载体的典型特征,因此防范房地产泡沫的产生是国发经济健康发展的一个关键环节.任何对地产泡沫的轻视或放纵,都有可能为经济的健康持续发展埋下隐患.     

房地产融资渠道多元化探析--基于我国金融信贷与房地产融资的实证分析

房地产业的发展是我国经济增长的稳定器。本文从研究目前我国房地产金融调控措施出发，通过回归和关联分析阐述金融信贷对房地产业发展的互动关系，并探析房地产融资的多元化渠道，进而提出完善建议，对促进房地产业健康发展具有重要意义。     

浅论中国房地产泡沫形成的原因及抑制手段

房地产业是国发经济中一个非常重要的产业，其上下游相关了各行各业；同时，房地产业又具有泡沫经济的载体的典型特征，因此防范房地产泡沫的产生是国发经济健康发展的一个关键环节。任何对地产泡沫的轻视或放纵，都有可能为经济的健康持续发展埋下隐患。     

论房地产贷款风险

房地产业是今年我国宏观调控的重点行业。近年来房地产业发展速度惊人,商品房价格在节节上升,房地产泡沫逐步累计并日益显现,房地产业发展中存在诸多问题。而且房地产贷款也在大幅增加,存量和新增的房地产不良贷款已经开始暴露,对银行房地产贷款造成重大风险隐患。     

浅析房地产宏观调控

房地产宏观调控,是针对房地产业的宏观调控,是国家权力和具备管理房地产职能的政府部门为了实现促进房地产业健康持续平稳发展的目的,通过行政的、经济的、法律的手段来引导和影响房地产市场主体及行为,对房地产业进行总体调节和控制的手段和职能的统称。基于此,主要阐述了房地产宏观调控的手段、房地产“市场失灵”现象客观存在、房地产和房地产业具有特殊性等问题。     

房地产信贷业发展的风险防范

房地产信贷既是房地产建设和交易的基础,也是政府、开发商和购房者重点关注的问题。目前我国房地产业的发展迅速,但房价偏高,增速过快等诸多问题也困扰着世界,合理科学的房地产信贷将是规范房地产业发展的一条重要途径。     

当前我国房地产金融风险的表现及防范对策

房地产金融是房地产业发展的重要方面,防范房地产金融风险,不仅是房地产业和房地产金融业稳定和发展的要求,而且对整个金融业和国民经济的稳定与发展也至关重要。文章首先分析了我国房地产金融发展的现状与特点,接着描述了当前我国房地产金融风险的集中表现,并在此基础上提出了必要的风险防范措施。     

防范和化解商业银行房地产金融风险的相关探讨

金融风险是指一定量的金融资产在未来时期内预期收入遭受损失的可能性。房地产业是一个高风险的行业,房地产金融在支撑房地产业迅速发展的同时,不可避免地承担了房地产业的高风险。而当前商业银行对房地产提供的大力支持无疑使房地产业对商业银行带来了潜在的房地产金融风险。     

中国房地产业发展研究

文章分析了我国房地产发展的现状及存在的问题,根据我国房地产市场发展的特点预测了未来10年我国房地产业发展的趋势,并就如何加快我国房地产业的发展提出了相应的意见。     

房地产企业的融资风险管理

房地产业一直以来都是我国经济的支柱性产业,而房地产企业的融资是房地产业发展链条中的重要组成部分。我国房地产业的融资在迅速发展的同时,也存在着许多潜在的问题。本文在房地产业融资问题研究和分析的基础上,对我国目前的房地产企业融资存在的风险种类、原因、特征进行探讨,同时借鉴已有的经验和教训,尝试提出建立和完善我国房地产融资体系建议和方法。     

国内房地产金融风险判断及防范体系架构探析

随着居民生活水平的逐步提高,国内房地产业已发展成为推动我国经济发展的重要力量。房地产业作为资本密集型产业,推动了房地产业与金融业的有机结合,房地产金融成为推动房地产业稳定发展的决定性因素。本文通过探析国内房地产金融风险原因及种类,进而构建了房地产金融风险防范体系,从而为推动国内房地产业健康发展提供借鉴意义。     

当前我国房地产金融风险的表现及防范对策

房地产金融是房地产业发展的重要方面,防范房地产金融风险,不仅是房地产业和房地产金融业稳定和发展的要求,而且对整个金融业和国民经济的稳定与发展也至关重要.文章首先分析了我国房地产金融发展的现状与特点,接着描述了当前我国房地产金融风险的集中表现,并在此基础上提出了必要的风险防范措施.     

有关我国房地产融资问题的分析与探讨

作为我国国民经济主导产业的房地产业,在社会生活中具有重要地位,它的发展可以带动建材业、冶金业、建筑业、地产服务业等一系列相关产业众多部门的发展.房地产金融是保证我国房地产业实现稳定发展的重要依据,在我国房地产业快速发展的过程中,房地产金融业的发展速度却远远跟不上其发展步伐.房地产业作为资金密集型产业,资金筹集是其发展的重要环节