声音

经济学家连平:上半年房地产投资增速将继续触底连平表示,2015年上半年房地产投资增速会继续触底,目前还没有看到底部,下半年有可能会企稳。中国房地产投资增速回落不是一个短期的现象,而是一个中长期的现象。而房地产投资增速的回落也在很大程度上牵制了GDP的增长。不管过去、现在还是未来,房地产都是中国经济增长的支柱,这一点不容置疑。而房地产投资的持续回落对整     

房地产仍具有长期刚性需求

新年伊始,李克强总理在瑞士达沃斯与世界经济论坛国际工商理事会代表对话时指出:"近来中国房地产市场投资量和交易量确实出现了一些波动态势,引起各方面关注。但是我想强调的是,……中国实现现代化必然会伴随着城镇化,对房地产的刚性需求是长期的……目前在城市棚户区里居住的约有1亿人左右,还有很多人住在城乡危房里。我们将加大这方面的投资力度,保障困难群众有基本住房。"这说明中国住宅投资需求是长期的。     

房地产投资优化组合的数学规划决策

房地产有投资额大、开发期长、变现性差的特点,而目前适度偏紧的资金（资源）限制条件使得房地产投资中有必要利用数学规划方法来进行投资优化组合,以取得利润最大化的投资目标。1．优化模型的建立根据房地产投资的特性,可采用非线性规划建立如下模型：1.1变量的设置（1）设企业有n种投资类型（或项目）进行投资,各项目的投资额为x_i（i=1,2,...,n）。（2）设立一组0-1变量y_i：0不选项目i,即项目i不投资1选项目i,即项目i投资1.2基本假定（1）企业在进行房地产投资时,以追求利润最大化为目标。（2）企业在进行房地产投资时只受到…     

企业活动

仲量联行:国内投资基本面保持强劲本刊讯(记者张雷)近日,仲量联行发布《发展变迁:中国房地产投资市场动态》报告。该研究报告重点阐述了市场发生的显著变化和投资机会,其中包括:境外投资者的回归,尤其是在商铺与写字楼物业市场领域;保险公司的进入对房地产投资市场的影响;房地产信托投资基     

产业政策、外部治理与房地产投资 ——基于非房地产上市公司的经验证据

文章以2010—2018年中国非房地产上市公司的数据为样本,分析了产业政策、外部治理与房地产投资的关系.研究发现:产业政策支持能够发挥引导作用,即降低非房地产企业的房地产投资;同时在外部治理弱时,即在更低的环境不确定性、更低的行业竞争时,产业政策作为政府的引导、支持手段,能够更好的降低非房地产企业的房地产投资.     

多类型房地产投资优化分配的目标规划方法

本文从房地产投资风险控制和分散的角度出发，基于多种分散投资风险的策略，建立了多类型房地产项目优化分配的目标规划数学模型。     

上海“新地王”落入海外基金之手？

海外房地产基金投入上海的房地产市场是一个投资趋势。毕竟中国房地产市场的投资回报率还很高。中国房地产市场在这几年一直保持着近20%的利润率。     

诺奖得主席勒 绝不投资京沪房产?

密集、大胆而又准确到令人发指的危机预测,令席勒享誉全球。我绝对不会投资北京或者上海的房产。2013年,诺贝尔经济学奖获得者罗伯特·席勒在谈及中国的房地产时如是说。对美国互联网以及房地产泡沫进行了准确的预测,席勒被冠以"泡沫"先生,但其预言的中国房地产泡沫破灭,时至今日仍没有大规     

投资更能促进社会发展

在房地产问题上,能说投资是错误吗?刚需就是正确吗?我周边99%的人都属于过度刚需,累得狗爬兔子喘的,天天骂房子绑架经济,从来不从经济学原理角度剖析一番。中国市场化之路正处于踌躇和徘徊状态,唯有房地产投资是生门,政府正在野蛮关门。     

房地产过热已现端倪

<正> 新远见:有媒体报道说,你和任志强在“博鳌21世纪房地产 论坛2002年年会”上针对房地产的泡沫问题有过 激烈的争论?王石:我从来就没有就房地产有没有泡沫下过什么定论。 我只是提醒房地产发展商有几种倾向,就是圈地有 泡沫,投资有过热,消费有超前。但某个现象并不 能说明房地产市场的整体状况。     

加入WTO对中国房地产业的影响

按照国际通行的统计口径,把房地产业分成三块,一是房地产的投资开发,二是房地产服务,三是房地产金融与保险.所以我就从以上三方面分析加入WTO对中国房地产业的影响.     

浅议VE在房地产项目规划中应用的重要性

随着最新的"国五条"颁布实施,房地产行业迎来了历史发展的新时期,此时,价值工程理论(VE)在房地产项目规划中的应用,能节约投资,有效提高投资效益;能有利于产品的创新;能有效提高企业竞争力。     

外国投资者争相投资我国房产

外国房地产投资纷纷加大在中国大城市的投资力度，尽管中国房地产价格已经大幅攀升，并且出现了即将回落的迹象。在这些投资看来，上海将会取代香港成为中国的金融和商务中心，变成像纽约，伦敦一样的国际大都市。而那些在北京炙手可热的房地产市场投资的人则相信，在2008年北京举办奥运会之前出现的房地产热潮将使他们受益。     

简析中国房地产财富效应——从其对消费以及投资影响的角度分析

本文试图用实证的方法分析中国房地产的财富效应,探讨其效应对消费和投资的影响,得出中国房地产的财富效应对于消费和投资都具有正的影响效应,说明了中国的房地产经济具有明显的投资甚至投机性质。     

书讯·书评

正商业房地产投资手册作者:(美)约翰·麦克马汉译者:王刚王洪出版社:中信出版社《商业房地产投资手册》的主要内容是关于如何投资商业房地产和如何更有效地管理整个投资流程。商业房地产包括写字楼、购物中心、工业建筑物、公寓和酒店等,这是美国最大的产业之一。本书反映了代表其他投资者利益的职业投资经理人的观点。这些投资经理人包括上市的房地产投资信托基金(REITs)的经理人、养老金的投资顾问、合伙投资企业的普通合伙人或外国投资者的投资顾问,他们借助一系列投资工具参与房地产投资过程。在投资过程中,投资经理人作为投资者的受托人,需要具备高标准的职业操守,即在管理决策中应把投资者的利益放在首位。在大多数情形下,投资经理人也是成功投资的受益者,     

关于房地产投资风险分析与对策的思考

随着中国经济建设规模的不断扩大,我国房地产市场体制正在步入规范阶段,房地产作为一个高投入、高回报、高风险的行业,房地产投资过程中面临的各种风险因素,直接影响到房地产投资项目的成功与否。本文通过对房地产投资风险分析,并对此提出防范对策,从而有效地规避和降低房地产投资风险,以保证房地产投资收益。     

中国恒大集团房地产投资风险及对策分析

随着房地产行业的迅速发展,投资者在关注收益的同时,也注意到风险的重要性。房地产行业属于资本密集型行业,具有投资额大和回收期限长的特点,在其发展过程中急需金融业的支持和配合。当前,我国房地产行业的投资环境不容乐观,投资顺利与否,不仅关系到个人的投资行为,而且关乎企业的生存,因此研究房地产的投资风险就非常有必要。文章主要从中国恒大集团2014—2018年报中的相关数据入手,从投资前期、中期及后期3个方面对中国恒大集团房地产投资风险和风险成因进行分析,并提出相应的对策和建议。     

缺位的房地产外资监管

继央行在2004年金融报告中披露了房地产外资的投资形态之后,国家外汇管理局资本项目管理部门公开表示,房地产外资占开发和销售环节的投资比例约为15%。事实上,外资(包括港澳台资本)进入中国房地产行业大增确切无疑,对中国房地产业发展既有正面的影响,也存在利用中国的制度漏洞获得不合理的超高利润现象,对房地产市场波动乃至国民经济有不利的影响,中国需要借鉴国际经验采取有效的监管措施。外资涌入目的国房地产业的方式有外资债务、外商直接投资、外商基金投资等,通过给房地产企业融资和投资,得到利润结汇汇出,或者通过股权转让变现;以及通…     

房地产投资风险分析及防范策略

房地产投资就是将资金投入到房地产综合开发、经营、管理和服务等房地产业的基本经济活动中,以期将来获得不确定的收益。房地产投资是进行房地产开发和经营的基础,它的结果是形成新的可用房地产或改造原有的房地产。而在这个投资活动过程中,收益与风险是同时存在的,特别是处在经济转轨时期的中国房地产投资,风险更是在所难免。     

基金、信托尚不能缓解开发商燃眉之急

中国目前有50多个资金信托产品,其中约20个涉及房地产投资,筹集的用于房地产投资的资金约30亿人民币,但是,这些信托资金在房地产市场的投资活动是非常有限的。