中国汽车产业“跑偏了”

“国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知”出台至今已有三四个月的时间,市场出现了明显逆转,一线城市如北京、上海、广州、深圳、杭州不少楼盘房价已有20％-30％的回落,且正呈蔓延之势,成交量仍保持低位,仅为政策出台前的30％-50％;二三线城市房地产市场也受到较大程度的影响,市场观望气氛浓郁,房价也有10％左右的回落。     

凯德置地的“中国策”

自1994年进入中国市场以来。凯德置地在中国已经投资了超过300亿元的房地产项目。而越来越严厉的宏观调控并不能阻挡凯德置地前进的步伐。最近发生的一系列收购事件表明，凯德置地正在遵照其“集中、平衡、规模”的中国策略，逐步建立起一个“跨国界的、多领域的，完整的房地产价值链”，这个价值链包括从房地产金融到房地产开发，再到物业服务、酒店服务，最后是资产管理。从而创造出竞争对手难以模仿的竞争优势。     

关注外资流入对内陆城市房地产市场的影响

在当前全国房地产价格整体上扬的大环境下，外资由先期进入沿海等经济发达地区房地产业，正逐步辐射到内陆城市。外资的流入在提升内地房地产开发品位和规模，促进房地产二级市场交易的同时，也对内陆城市房地产价格等产生较大的影响。特别是2006年7月11日与9月1日，房地产新政的陆续出台进一步强化了外汇管理手段对房地产市场的影响。为此，本文以湖北省襄樊市的情况为例剖析这种影响。     

房地产市场“两快一慢”须引起重视

从今年1至6月房地产开发统计快报可看出,近来全国房地产市场总体呈现出“两快一慢”的独特景象：“两快”是指房地产价格回升相当快,销售面积增加相当快;“一慢”是指房地产投资增长比较慢。“两快一慢”的特点,在北京等一线城市表现得尤为突出。“两快一慢”的情况如果长期得不到解决,将会严重威胁到房地产市场的稳定,进而影响到宏观经济的稳健运行。     

FDI外商直接投资对房地产市场影响分析——以深圳市1996~2010房地产市场为例

<正>近年来,我国房地产业已经成为外商直接投资(FDI)的热点。诸多国内学者对FDI与房地产市场的影响进行实证研究。本文通过梳理国内学者的相关研究,分析1999~2010年深圳房地产市场与FDI之间的关联关系。外商投资是投资的特殊形式,是外商资本运作的主要形式,它是指一国政府、企业、个人所进行的超出本国边界的投资活动,以求实现资本增值的经济行为。广义的外商投资包括外商直接投资、外商证券投资、外商借贷及部分外商援助;狭义的外商投资一般是指     

中国房地产市场调整对银行的风险传导

美国"次贷危机"引发全球金融"海啸"的事实让人们对房地产市场调整所带来的金融风险心有余悸,也引发了对于中国房地产市场调整是否会给银行业带来巨大冲击甚至危及银行改革成果的思考.     

中国房地产市场资源错配

中国房地产市场供给端面临的主要问题是户籍及土地系统扭曲所导致的资源错配,这种结构性问题可以通过改革进行调整。     

新“国十条”出台后的贵州房市“情绪”

2010年4月17日,国务院出台了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（简称“新‘国十条’”）。新“国十条”出台1个月后,贵州省房地产市场“情绪”如何？一项涉及全省22家房地产开发公司、12家房地产中介机构、5家银行、3600位城镇居民,以及4个政府部门的调查给出了一个大致的结论：社会各界普遍认为房价难以下跌;房地产市场出现观望情况;银行普遍收紧了房地产开发贷款,并提高了住房按揭贷款条件。     

中国房地产业的“社区转向”

自20世纪80年代以来,中国房地产企业在开发模式上大体上经历了如下四个阶段:住宅楼宇开发、住宅小区开发、大型住宅小区开发和社区     

中国房地产市场复苏、并将走得更远

<正>近期我们对30家开发商进行的专项调查显示,房地产市场正在加紧动力复苏开发商重返土地市场,2013年建设规模有望增加调查还显示出房价将轻微上行、行业面临整合和政策有所松动的迹象     

房地产市场如何“软着陆”

房价在2009年的大幅上涨助推了土地出让收入的爆炸式增长,从2008年0．96万亿增长到2009年的1．5万亿,增幅56．3％,2009年的土地出让收入占财政收入约6．85万亿的21．9％,如果再考虑房地产开发及交易的税费收入,土地出让及房地产业对中国2009年财政收入的贡献率已高达35％以上。     

雀巢“加码”中国市场

<正>共享价值创造7月5日,这个普通的日子对于富饶的天然大草原——内蒙古自治区呼伦贝尔市额尔古纳地区4万名奶户来说特别重要。这一天,雀巢全球总裁包必达率领着亚太总裁范泰德、现任中国总裁穆立,以及即将接任穆立的德国总裁鲍尔等一众高层,齐齐出现在内蒙古额尔     

房地产“泡沫”的两个问题

2012年底以来,国内一线城市及热点城市房价快速上涨,国务院再次出台强力措施调控房地产市场。同时,高房价也再次引发了中国房地产是否存在泡沫的讨论。本文无意回答中国房地产是否存在泡沫这一“大是大非”的问题,而是从泡沫的逻辑出发提出两个问题,希望提供思考中国房地产问题的不同视角。     

“2009年中国房地产市场形势分析会”在北京召开

近日,由中国房地产研究会主办,《中国地产》杂志等机构协办的“2009年中国房地产市场形势分析会”在北京新大都饭店召开。     

加快城市社区市场个人金融业务发展的对策

随着我国国民收入水平的不断提高和城市住房货币化改革进程的加快,武汉市近几年出现了一批数量庞大、规模不一、层次多样的居民小区,这些小区蕴含着丰富的客户、资金和信息资源,理所当然地成为个人业务开发的必争地。如何迅速抢占社区市场,实现个人金融业务乃至多项业务的联动发展已成为一个重要的课题。一、加快社区市场个人金融业务发展的重要意义(一)社区市场资源丰厚,开发空间广阔。"所谓社区,就是聚居在一定地域中的人群的生活共同体"。(1986年,民政部长崔乃夫定义)以"居民小区"为主要表现形式的社区拥有丰富的个人客户资源和充裕的资金流,为个人金融业务发展提供了活跃的、不断膨胀壮大的市场空间和新的绩效增长点。目前,全行65家营业网点周边分布有近100个小区,常住居民高达20余万户,如仅以每户5,000元资     

房地产新政是中国经济结构调整的先兆

4月份紧锣密鼓出台的房地产新政,绝不仅仅局限于房地产市场本身,而是中国经济退出政策与中国经济结构调整的重要组成部分。     

外商并购是“创造”还是“破坏”了我国企业的市场价值

本文利用2004-2015年BVD统计的并购数据研究了外商企业并购对我国企业市场价值的影响。在理论假设的基础上,利用事件研究法分析了在公告日各窗口外商并购对我国被并购企业股票异常收益率的影响。通过事件分析,发现总体来看我国被并购企业获得了显著为正的异常收益率,但所有制、并购规模、支付方式、外资来源国和行业等差异会造成不同影响。相对而言,我国国有企业、现金支付方式、欧美发达国家企业、高新技术和制造业等并购为我国企业创造了更高市场价值。然而,金融行业和其他服务业的并购为我国被并购企业创造的市场价值较低。在此基础上,本文构建计量模型进行检验,发现上述结论仍然成立。此外研究还发现,并购双方行业相关性越大,为我国企业创造的市场价值越大;并购规模越大,创造的市场价值也越大;被并购前我国企业的市值越高,并购后创造的市场价值越低;被并购前我国企业的盈利能力越强或经营效率越高,并购后我国企业获得市场价值越大。     

会计“诚信”是中国资本市场发展的保障

目前，中国的经济十分活跃，每年GPD指数高速增长，银行的利率极低，但本来走红的股市却一蹶不振。当前股市人气十分低迷，中国股民对股市不持乐观态度。析其原因，资本市场的信息失真是对我国股票市场的一种致命打击。因为资本市场要求信息披露当事人依法、充分、完整地公开所有法定项目的信息，不得有遗漏和短缺。