新形势下我国房价走势及其对策建议

近年来我国房价一直呈上升趋势。房价居高不下的原因有传统观念的影响、国家税收的依赖、炒房族推波助澜、调控政策的失灵和信贷政策的宽松等。政府应改变现有的土地财政模式,大量建设保障性住房,加快产业结构调整和重新进行资源配置,解决房价居高不下的问题。     

辽宁省三线城市房地产问题与对策研究

文章对三四线城市的内涵及特征进行界定与剖析,以2007年以来房地产市场的政策环境分析为基础,通过对三线城市鞍山市房地产市场样本数据的解读,发现辽宁省三线城市房地产可持续发展存在的问题,提出针对性的解决对策。     

稳定房价才是上策

并非我危言耸听,早两年美国就有前车之鉴,所以在打压房价的问题上,我们必须慎之又慎。     

二、三线城市房地产营销策略研究

二、三线城市的经济水平、消费观念、生活习性等与一线城市有着本质的区别,其营销策略、推广方式等自然也大相径庭。根据本人多年的市场运作经验,以及在众多城市的实战体会,现就二、三线城市房地产营销策略浅谈一些个人体会。     

抑制房价进一步改革现行房地产税制的建议

近年来房地产价格持续上涨,原因有多种,其中房地产税收是影响房地产价格的重要原因之一。因此,针对房地产税收方面的原因进行分析,并提出为抑制房价改革现行房地产税制的建议。     

我国房价上涨的原因及对策分析

本文依据我国"房价——收入比"、商品房空置率和房地产市场的融资结构三方面情况,判断我国的房地产市场存在泡沫,并深入分析了泡沫产生的原因,进而针对原因提出控制房价以使我国房地产市场健康发展的对策。     

房价过高的原因及对策分析

房地产是我国的支柱产业,但居高不下的房价对居民生活和经济发展都产生了一定的影响,近期房价过高已成为人们关注的一个热点话题.本文针对我国目前的房价现状,分析了房价过高的原因,并将其对房地产的协调健康发展、社会的稳定、金融的稳定运行、经济结构的调整、居民收入差距等方面的影响进行了论述,提出了有关抑制房价的方法和对策.     

创新型城市建设对策探讨

创新型城市建设是国家创新体系建设的重要组成部分。文章深入阐述了创新型城市的内涵及概念模型,提出了加快创新型城市建设的对策建议。     

中国一线城市与三四线城市房价走势分化的原因探究

随着国民经济的持续性发展,作为支柱产业之一的房地产行业也取得了十足的发展。特别是在十二五发展期间,房地产业再次成为了国民经济中最火热的产业,房价一词也再次成为了人们热议的焦点话题。近期,随着房价不断攀升,房地产再次成为了全国舆论的焦点,以上海、北京、广州等一线城市房价暴涨为主要态势,部分二线城市也逐渐有所抬头。而国内大部分三四线城市,房价增长相对比较缓慢,部分城市持续走低。整体上来看,特别是进入到2016年以来,国内新一轮房市保持稳步回升态势,主要呈现为在回暖中分化、库存逐渐下降、房贷风险可控这样一种现状。本次课题探究,重点就当下国内一线城市与三四线城市房价走势分化这一现象,发掘其内在本质、发现规律、分析原因、提出一些有助于完善差别分化类的调控措施。     

建设生态城市的对策和建议

本文从生态城市的内涵和特点出发,提出了建设生态城市的对策和建议,以期推动我国城市生态化发展和生态城市建设工作的开展.     

浅析房价迅速上涨的原因及对策

房地产业是国民经济的基础、先导性产业,房价已经成为社会关注的热点,国家的宏观调控措施也不断出台,从信贷、税收、住房保障、土地等政策到房地产企业的自有资本金要求等。文章着重于对房价的变化进行了分析,在分析房价上涨原因基础上,提出了促进房地产市场平稳健康发展的建议。     

基于马克思地租理论的中国城市房价形成研究

本文运用马克思地租理论分析中国城市房地产经济现象,得到结论:城市房地产价格由生产过程中凝结的抽象劳动和地租资本化的加总决定;房地产价格可转化为成本价格、平均利润、城市地租的购买价格三个部分,其中城市级差地租决定了房价趋势的形成;同时在城市的不断发展和扩张中,级差地租受单个城市规模的限制给城市房价设定了一个运行区间。可见稳定房价需拉平城市房地产区位差异并对土地价值增值部分进行收入再分配。     

浅谈调控房价的难点与对策

房价的过快上涨引起各方关切。近年来,国家有关部门连续出台了多项政策措施进行调控,但由于房地产业的特殊性,房价高企的现象仍然没有得到有效控制,调控异常艰难。要保持房地产业的健康发展,为国民经济发展多做贡献和广大人民群众带来实惠,已成为各级政府的一项重要任务。     

我国城市规模与房价相关关系的实证研究

房地产市场是一个区域性市场,中国城市的房地产价格也受诸多因素的影响,本文即是探讨城市规模与房地产价格的相关关系。文章选取2002—2035年东、中、西三十五个典型大中城市的数据为研究样本,拟采用PanelData模型进一步研究全国范围以及不同人口规模城市的房地产价格与城市规模之间的相关关系。     

中部地区典型城市房价动力机制探析

文章以南昌市为例,探究中部典型城市背后的房价动力机制。基于南昌市2010年至2016年季度数据建立VAR模型,通过脉冲响应函数和方差分解结果分析了地区生产总值、固定资产投资、房地产开发投资额、房屋竣工面积和人均可支配收入对南昌房价的影响,归纳出房价的动力机制。研究表明:南昌市房地产市场存在一定程度的泡沫;预期对南昌市房价高企起着主要的作用;人均可支配收入的增加带动了有效需求,拉动了房价的上涨;供给一端对于房价的作用只占到20%,并没有充分发挥调控作用;地区生产总值——人均可支配收入——房地产开发投资——预期,这条动力机制路径十分通畅且对典型城市房价的解释力很强。     

房价稳定促进经济平稳发展

房地产价格的平稳发展对于国民经济起着重要作用.不仅可以使居民保持一定水平的消费,降低居民生活成本,同时可以扩大企业的融资能力,降低金融机构的信贷风险,减轻银行业对房地产市场的依赖程度.结合市场经济各主要经济实体的关系分析政府在稳定房地产市场,促进国民经济发展中的作用.     

我国房价上涨的特殊原因及对策建议

本文从房价收入比、商品房空置率和房屋租售率等方面对我国房价大幅上涨现象进行分析,探讨在国际金融危机的背景下房价上涨的特殊原因,并对信贷扩张、热钱涌入、地方政府行为驱动、实体经济资金注入等原因进行剖析,提出控制房价以使我国房地产市场健康发展的对策。