不重要的推手

无论国八条还是国六条,以及九部委的细则都没能有效阻止房价的高速上涨。国家发改委和国家统计局的数据显示,2009年1~3月,北京市商品住宅价格同比上涨14.8%,4～6月上涨9.5%,7～9月     

房价是物价的重要推手

2010年年初,研究机构的一致判断是2010年中国物价的形态是中间高两头低,但实际运行情况是一路上涨,尤其是从8月份之后,物价上涨的趋势逐渐加强,11月份的CPI涨幅超过了5%。但很多分析将物价的超预期归结为农产品的价格上涨,并进一步将农产品的价格上涨归结为恶劣的天气。换句话说,恶劣的天气过程结束后,农产品价格就会回到正常的水平,一切回到正常的轨道。如果上述分析正确,则治理当前的物价上涨就不应该使用货币政策,应该使用财政政策,通过增加对农业的投入来     

房子"绞杀"了谁的未来?

【现实扫描】8月16日,国家发改委、国家统计局公布房价统计数据显示,全国70个大中城市房屋销售价格今年7月份同比上涨7.5%,涨幅比上月高0.4个百分点;环比上涨1.2%,涨幅比上月高0.2个百分点。房价月月涨,年年涨,涨     

9月多数城市房价停涨楼市提前进入冬眠期

房地产调控效果进一步显现,传统销售旺季“金九”遇冷。国家统计局昨日发布的数据显示,新建商品住宅方面,70个大中城市中有46个城市价格环比下降或持平,与去年9月份相比,涨幅回落的城市达59个。对此,业内专家表示,中国多数城市房价几乎进入停涨阶段,数据上的拐点已经确立。预计第四季度房地产市场将提前进入冬眠期,量价将全面加速下行。     

这次的楼市调控思路不一般

10月21日,国家统计局发布了9月70个大中城市住宅销售价格统计数据,一线和部分热点二线城市与其他城市的房价走势有明显差异.其中,9月北京新建商品住宅价格环比上涨4.9%.当天,国家统计局还公布了其中15个一线和部分热点二线城市10月上半月的房地产市场情况(见下表),显示房价过快上涨势头得到明显遏制,房价走势趋稳.     

房价是物价的重要推手

中国全面小康研究中心曾经在去年年底发布过一份“2010年中国民．众最关注的十大焦点问题调查”,“医疗改革”在盘踞了“十大焦点问题”榜首数年之后终于被挤到了第三位,“物价”登上了“十大焦点问题”之首,紧随其后的是坚不可摧的“房价”。     

为得广厦千万间 房地产调控进行时——房地产市场宏观调控的五大重点

今年以来，我国房地产市场一直处在过热状态中，高档商品住宅过量开发，中低档住房数量不足，房地产信贷依然过热，全国房价涨声一片，从今年5月份“国六条”开始，国务院及有关部门发布了一系列政策，对房地产实施供给结构和稳定房价的双向调控，近期，调控政策初显效应，房价上升幅度渐趋稳定，个别城市略有下降。     

房价畸高：收入差距持续扩大的重要推手

1 高房价的由来住房不仅仅是一种经济问题,也是一种民生问题,关系到人们最直接、最现实的切身利益,只有先＂安居＂,人们群众才能生活地更加幸福而有尊严,而后才能＂乐业＂。     

数据分析

11月份房价环比降幅进一步收窄 国家统计局日前发布的最新数据显示,11月70个大中城市中,一、二手住宅价格环比降幅均继续收窄,且二手房市场率先出现好转迹象。     

进退之间说房价--房地产业热点问题笔谈

国家发改委和国家统计局4月15日发布的消息，一季度，全国35个大中城市房地产市场价格持续上涨，房屋销售价格上涨9．8％。商品住宅价格上涨10．5％。房价与土地价格基本保持一致的增长态势，土地交易价格上涨7、8％，其中，住宅用地价格上涨9．6％，也接近一成。过高的房价已经成为社会各界关注的焦点，从中央到地方，无论是贷币政策还是财政政策，甚至最新出台的“国八条”、七部委“八条”等行政手段，     

基于面板模型的商品住宅价格影响因素的实证研究——以四川省各市州为例

本文以2006年至2017年四川省各市州商品住宅的相关数据为基础,选取GDP等11个指标通过PDM模型实证研究发现,居民收入水平等5个指标对房价影响较大,而常住人口、空置面积、住房开发贷款等指标影响相对较弱。     

天下

中国一季度CPI同比涨5.0%3月份CPI同比涨5.4%4月15日,国家统计局公布一季度经济数据。数据显示,一季度居民消费价格同比上涨5.0%,其中3月份居民消费价格同比上涨5.4%,环比下降0.2%。     

中国房地产让人捏着一把汗

对房地产的过度依赖,意味着产业升级的技术推动力不足和转变经济增长方式的延缓。     

房价降而不稳 调控政策应继续

预计房产价格短期内在政策调控下难以快速上涨,同比小幅回落概率较大2月,我国房价总体继续呈现回落态势。随着国家前期调控政策效果逐步显现,房地产市场调整正在深化,无论是新建商品住宅还是二手房住宅同比增速均继续回落。环     

数据分析

5月份70个大中城市房价环比下跌0．16％ 国家统计局的数据显示,5月份,70个大中城市新房价格平均环比下跌0．16％,是自2012年6月份以来首次由涨转跌。专家称,市场整体步人降幅区间。     

房价放缓态势逐步确立 调控政策不能放松

抑制房价上涨与支撑房价的诸多因素并存,预计房产价格短期内在政策调控下难以快速上涨,小幅回落概率较大1月,我国房价上涨幅度继续收窄。随着国家前期不断加码的调控政策效果逐步显现,房地产市场调整正在深化,房价出现松动迹象。一线城市房价涨幅放缓明显,房价下降趋势逐步由一线城市向二三线城市蔓延,导致二三线城市增速也有所放缓。     

设防房价

房地产市场调控愈演愈烈,但商品住宅价格似乎并不给力。与中央政府对房价的调控决心相比,地方政府的配合力度却意味深长,有政府官员还口口声称“没信心让房价降下来”。市场不断爆出一线城市房价已出现松动迹象的消息,但也有人提出质疑,认为房价是“假摔”。房价问题,又被吵得沸沸扬扬。     

行业动态

国家统计局发布《1-3月全国房地产市场运行情况》。数据显示,1-3月,全国完成房地产开发投资6594亿元,同比增长35.1%。其中,商品住宅完成投资4552亿元,同比增长33.0%,占房地产开发投资的比重为69.0%。数据还显示,2010年3月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.7%,其中新建住宅销售价格同比上涨14.2%,新建商品住宅价格同比上涨15.9%。这已经是全国房价数据连续第十个月同比攀升。     

房价下跌 奈何信贷风险

今年5月杭州新建商品住宅价格终于拐头下跌了2．61％（5月新建商品住宅均价21441元／m,4月新建商品住宅均价22015元／m,环比下降了574元／m）。截至上半年杭州市成交商品住房67114套,成交面积785．0万平方米,成交金额1397．6亿元,同比分别下降了25.4％、21．4％和11．5％。至此,多维度统计口径结果均已显示,挺到最后的杭州房价与综合成交数据终于下跌,它发出了一个重要信号——15个一、二线热点城市新建商品住宅价格出现稳中趋降,提示全国房地产市场价格正在逐步达成降中趋稳的调控目标。     

调控走上“去行政化”之路

房价是市场发展的结果而不是原因,房价的涨跌不能通过行政命令来解决。8月18日,国家统计局公布了7月70个大中城市房价数据,此数据显示,无论是同比还是环比,这70个城市房价总体处于上涨趋势。