激活房地产二级市场全面启动住房消费

通过对我国现阶段开放、开发住房二级市场的必要性和可能性的研究和分析，提出了激活住房二级市场，全面启动住房消费，拉动国民经济增长的措施和对策。     

房地产是投资还是消费

如果国内房地产市场不向下调整，如果国内房地产市场不是面对广消费者，而是以什么住房消费的方式把民众推向高价格的房地产市场，那么这个市场要发展起来根本不可能。     

重庆房地产在国家新一轮宏观调控后的趋势分析

通过对我国今年对房地产宏观调控新政的回顾,结合重庆市房地产市场特有的市场状况,作出相应的新政对重庆市房市的短期、长期以及二手房市场影响和市场发展趋势分析,并提出在国家宏观调控新政的政策冲击之下的开发商与市政府的应对措施。     

我国股票市场和房地产市场对货币流速的影响

探讨股市和房市对货币流速的效应是对货币流速影响因素进行实证研究的一个方向。实证结果表明,我国股市、房市变量与狭义货币流速、广义货币流速均存在长期均衡关系,且与货币流速负相关,狭义货币流速主要受股市影响,广义货币流速主要受房市影响。股市和房市导致货币流速下降的原因,有助于解释我国的一些经济现象,同时也提醒我们应进一步规范股市和房市的发展,央行制定货币政策时应该考虑股市和房市对货币需求的影响,要采取预防性货币政策,保持经济与金融的稳健运行。     

土地增值税与房地产市场

2007年1月17日，下午1点30分，艳阳高照暖洋洋好端端的中国股市，突然上演高台跳水。 这天中午1点开市后，沪指延续上午的走势并加快步伐一路上扬，上涨了54点，最高到达2870．42点，让人甚至有一点会不会再涨i00个点的疑虑。[第一段]     

房价下跌才能扩大消费

相比只有5000万人参与的股市而言，涉及13亿人的房市自然更受政府“偏爱”。随着经济形势不断变化，有些地方政府为了托住房市面心急火燎地“既说又做”，近日，有人甚至在电视节目中高喊“买房就是爱国”。     

我国房地产市场与股票市场的关联性分析——基于非线性模型的检验

当前防风险攻坚战的重点是守住不发生系统性金融风险,这其中就包括防范房地产市场和股票市场可能引致的金融风险。本文的实证分析发现中国的房市和股市之间并不存在协整关系,两个市场是相互分割的。但通过非线性模型的构建,发现中国的房市和股市之间存在非线性关系,尽管二者之间的均值回归关系是微弱的,且房地产价格均值回归的速度较慢。     

股票与房地产价格变化对消费的影响

股票价格和房地产价格在决定居民个人消费方面有一定的作用.不同类型的资产对消费的影响效应是不同的,而且资产价格的财富效应与金融系统性质密切相关.随着时间的推移和金融市场的深化,资产价格已经成为消费者支出的一个越来越重要的决定因素,关注资产价格的变化已经成为各国经济政策制定者在新世纪的新挑战.     

房地产到底有没有"泡沫"

在世界范围内,的确发生过房地产高速发展而导致泡沫经济的现象。在中国,上个世纪90年代也出现过由于房地产过热造成经济、金融不稳定的情况。因此,房地产市场的健康发展与否对于经济的稳步发展和企业的融资环境都有深刻的影响。目前,中国房地产市场的现状,正在引发产业界和学术界的争论。有人认为,房地产泡沫初见端倪,应该警惕和防范;也有人认为,目前的房地产还构不成泡沫,但存在着房地产热。这种争论主要源于近几年中国房地产市场的蓬勃发展。同时,政府高层对此也表现出了极大的关注。国家计委经济研究所日前发布了“2002～2003年度中国行业景气分析报告”,认为目前中国房地产的确存在区域性泡沫现象,并给出了判断房地产泡沫的“五高”标准,即投资的持续超高增长、消费的持续超高增长、房价持续大幅攀高或持续居高不下、房地产投资所占比重高及房价收入比明显偏高。中国人民银行也在去年年底出台政策,对房地产贷款的违规情况进行清查,防范房地产可能出现的泡沫对金融机构的潜在风险。一方面,房地产是企业和个人的一种投资方式,另一方面,投资房地产又离不开融资,这中间就涉及金融机构和融资环境的问题,是资本运作的重要方面,也是广大企业十分关心的一个问题。就这一热点问题我们采访了几位政协委员,听取     

房价上升预期中金融政策对房地产消费的影响

房地产消费作为一种中长期消费,其本身就包含了消费和投资两种属性,在本质上属于金融行为。在分析房地产市场时就必须考虑到房价预期对于人们房地产消费的影响。文章试从房价上升预期条件下房地产金融政策对于房地产消费的影响。     

警惕房地产泡沫

股票市场崩盘，“价值回归论”出现。由于高溢价发行，中国股市必然要回归到国际市场水平，“价值回归论”可以解释股市的下挫。我们现在所说的是另一个问题：未来数年，房地产会不会出现像股市这样的崩盘?大家都承认经济过热，但很少有人把它明确定义为“局部地区局部产业”的过热。钢铁、水泥投资过热，能源消耗提高，贸易逆差，物价上升，根源是房地产泡沫。许多人说中国人多．土地少，50年也不会有泡沫。我国城市住宅建筑面积60亿平方米，4亿居民人均住宅面积20平方米，需增20亿平方米。     

2007年：还有多少房地产政策值得期待

2006年，我国房地产市场是“咬”定调控不放松，政策连台令众多房地产商和消费者应接不暇。那么，进入2007年，房市情况又会如何，还有多少房地产政策值得期待，笔者现做个分析。     

消费主导时代的房地产转型趋势

对于房地产行业来说,消费主导时代的到来、经济增长方式转型的加快推进,并不意味着市场空间的缩小,只是意味着过去支撑高速增长的因素发生了变化,意味着过去高速增长开始向中速增长回归。     

论我国房地产经济的可持续发展

在面对这样的一个市场经济竞争激烈的大时代环境下,房地产市场出现了很大的波动,国家出台了关于房屋限购的政策,在面对这样的环境下如何实现我国房地产市场的健康稳定发展着已经是成为当前最为重要的时代话题之一,在未来的发展道路中,我国房地产市场的走向如何这已经成为不少人心中的疑问,政府和社会应该如何来面对这一严峻的问题,无论是对于政府而言.还是对中国的老百姓而言,这都将会是一个极其严峻的挑战.当前阶段,我国房地产还会面临更多的困难和阻碍,为了能够有效地解决房地产市场危机,就要不断实现市场经济体制上的创新发展,本文就将对我国房地产市场经济发展的现状进行有效地分析和了解,详细规划我国房地产市场中存在的各种问题,明确我国房地产经济未来的发展趋势,能够从机遇和挑战中不断获得新生,努力地区探索我国房地产市场经济的可持续发展战略.     

房地产市场信息缘何如何“混乱”

现阶段无论是哪个部门统计的数据，都表明福州的房价的确在涨。若透过此事看得更远一些，我们还会发现在房市中还有存在着许多莫名其妙的数据“打架”。     

浅析房地产企业的财务管理工作

在市场经济高速发展的今天,财务管理水平的高低决定着企业的兴衰成败。因此,如何加强企业的财务管理水平成为各个企业关注的焦点。当然,对市场极其敏感的房地产业更是如此。     

漫谈股市与房市的“头部化”现象

自2020年下半年至今,中国A股市场整体表现不错。总体而言,消费股与科技股的表现好于其他板块(例如周期股)。在很多行业内,均出现了龙头股表现显著好于中小盘股票的"头部化"现象。在过去相当长时间里,中国股市上中小盘股票的表现总体上好于龙头股。