我国现行房产税改革的理性思考

改革开放30多年来,我国经济社会形势发生较大变化,住房制度改革在不断地深化,房产税制度取得了一定程度的发展。但仍然存在着很多问题,如征税范围过窄、税率缺乏弹性、计税依据不合理等,不能适应我国当前经济、社会的快速发展与变革的需要,难以发挥应有的调控功能。因此,有必要研究推进房产税的改革。为此,借鉴其他国家的相关经验,在此基础上提出优化财产税制度的建议,包括进一步扩大房产税征税范围、多种税率相结合、合理确定房产税的计税依据等。     

水资源税扩围研究——基于河北省的试点经验

本文根据河北省水资源税政策,分析了河北省试点取得的成效:税收收入增长显著;节水成效明显;水资源规范化管理提升.指出了河北省水资源税试点存在的问题:税收调节力度不足;计税依据、税率不合理.基于河北省水资源税试点经验,设计了水资源税全国扩围时的税制要素.     

关于计征物业税的几点思考

从目前国际上已经开征物业税的国家和地区的情况来看,物业税的计税依据可以分为两类,一类是对物业本身的价值课税,即对物业税本身的价值定期进行评估后,用评估的价值乘以税率,计算出应纳税额,如：美国、加拿大等国家。另一类是对由物业取得的实际收益征税,如我国的香港和澳门特别行政区。以香港为例,香港的物业税是以应评税净值作为计税基础,以标准税率计算,计税公式如下：     

论税务机关核定征收权

我国征管法第35条规定:纳税人申报的计税依据明显偏低,又无正当理由的,由主管税务机关核定其应纳税额.但现行法律规定多为原则性规定,税务机关实际执法中,对于"计税依据明显偏低"以及"无正当理由"的认定缺乏明确的依据,易造成核定征收权的滥用,与私法的意思自治原则产生冲突.本文从具体案例着手,分析我国现行税法对核定征收权规定存在的缺陷,并提出解决的建议.     

论建立我国的社会保障税制度

建立我国的社会保障税制度势在必行。建立我国的社会保障税制度应坚持分阶段实施原则 ,量力而行原则 ,税率设置简化原则 ,权利义务对等、兼顾公平原则 ;我国的社会保障税制度应对征收机构、纳税义务人、课税对象和计税依据、税率、减免规定、税收的国际协调等内容做出规定     

组价公式有问题 税收流失如决堤——关于修改现行四个税种组价公式的紧急呼吁

按现行税制 ,计算增值税、消费税、营业税和所得税时由于“组价”内容上不完整 ,缺少城建税、教育费附加和期间费用三项内容 ,不仅少计了计税要素 ,少征了税款 ,而且影响到国家税法的严肃性。为此 ,应根据组价公式的适用条件 ,尽快加以完善。     

我国地方税制存在的问题及改革建议

我国的地方税制存在的问题可以概括为以下几个方面：第一,现行的地方税制过于“老化”。现行的中央税制基本上是1994年制订颁行的,而现行的地方税制中,除营业税、土地增值税等少数几个税收条例是1994年制订施行的之外,城建税、土地使用税、房产税等大多数的税收条例是上世纪80年代中后期制订的,不少的税收条例甚至是50年代初期制订的,如屠宰税条例制订于1950年,城市房地产税条例制订于1951年。这些地方税收条例在制订时也许与当时的经济形势是适应的,但是现在无论从哪一个方面考虑都与经济发展的现状不相适应了。     

试论城建税的改革

城市维护建设税(以下简称城建税)和其他税种有所不同,是一种具有受益性质的行为税,有使用方向明确、在地方财政收入中地位重要等特点。围绕城建税的改革问题进行了较深入的研究,主要包括三个方面:一是认真分析了现行城建税面临的诸多问题;二是揭示了造成城建税运行中诸多问题的种种原因;三是提出了改革城建税的具体构想。     

资源税制改革探析

新的资源税制在调节级差收入、促进资源的合理利用、统筹区域发展等方面发挥了一定的作用,但也存在许多问题。为了适应社会主义市场经济发展的要求,落实科学发展观,依据“简税制、宽税基、低税率、严征管”的要求,通过扩大资源税覆盖面,调整计税依据,合理设计资源税率,确立资源税制的应有地位,充分调节自然资源的合理利用和保护生态环境,促进经济社会的可持续发展。     

浅析新时期房产税改革的重点和发展方向

从市场经济发展角度看,房地产税收具有很大的潜力,能够为地方政府提供稳定和丰富的财政收入。因此,针对我国越来越突出、越来越严重的房地产热现象,必须找出我国房地产税收制度存在的问题,对现行房地产税制进行改革。其重点和发展方向基本朝着:统一完善立法、精简税种、科学计税依据、公平合理设置税率、适度放宽权限等方向发展,以促进我国房地产业健康发展。本文拟从三个部分对主旨进行阐述:首先浅析新时期房产税改革的必要性;紧接着指出房产税改革的内容及重点;最后根据市场形势我国预测房产税改革的发展方向。     

开征物业税的必要性与制度设计探讨

物业税改革是我国未来税制改革的重要举措,而合理的税制设计是物业税发挥其职能的基础。本文首先论证了物业税改革的必要性,接着分析了物业税的征收范围、计税依据、税率的确定及税收优惠、征收管理等问题,最后提出应与物业税改革配套的相关措施。     

浅谈转让固定资产的流转税问题及相关会计处理

固定资产的转让涉税业务的会计处理问题，常常困扰着财务人员。本文将转让不动产----包括销售建筑物或构筑物和销售其他土地附着物，分自建与购入两种情况，分别分析不同的营业税计税依据与相关会计处理。对于转让不动产外的其他固定资产——包括销售机动车与其他机器设备、电子设备等，明确什么是增值税应税固定资产，及其适应税率和相关会计处理。     

刍议营业税改增值税

随着经济的发展，现行营业税越来越不能适应当前的经济环境在征税范围、计税依据和税率税日上存在一些问题，必须对其进行改革才能更好地促进经济稳定协调发展。本文旨在深入分析税改的必要性和税改的影响，并对改革中存在的问题提进行探讨并提出建议。     

物业税设计问题研究

我国物业税改革应扩大征税范围,以不动产的评估价值扣除一定费用的余额作为计税依据,采用“双轨制”税率,制定适当的税率水平并体现地区和类型差异;税收优惠政策的制定应审慎,需调整对国家机关等行政事业单位的税收优惠,取消对个人自有自用非营业用房的普遍优惠。     

环境税的设计

文章围绕环境税的外部不经济性,秉承谁受益谁负担的原则,设计了一套完整的环境税,这其中包括环境税的基本原理、纳税义务人与征税对象、计税依据、税率、税收优惠政策和征收管理六个方面。     

完善我国车船税收制度的法律构想

我国于2011年2月25日通过了新车船税法,其规定乘用车的计税依据由统一计税转变为按排量分档计税,不同排气量适用不同税率。新车船税的出台旨在促进节能减排,起到保护环境的作用。从比较的视角研究我国车船税的法律制度,结合我国新旧车船税的对比以及与国外一些国家车船税的比对进行分析,并提出以"按二氧化碳排放"和"按燃油税"两种方式相结合作为征税依据,实行"双轨征收",从而进一步完善我国车船税的对策。     

推进产业结构优化升级的税收政策研究

与产业结构优化、升级相关的税收政策主要分为两类,一是与基本的税收制度有关的手段,包括税种的设置、计税依据的确定、税率的设定、课税范围的选择等;二是背离基本的税收制度的手段,即给特定的纳税人或经济活动以特殊的税收待遇,主要包括税收豁免、加速折旧、税收抵免、费用扣除、准备金制度、优惠退税等税式支出手段.     

基于课税目标与税基的中国现行消费税制度分析——兼论制度缺陷的改进

本文对中国现行消费税的课税目标和税基进行了分析,用经验数据验证了现行消费税的累退性质,制约了其实现间接调节收入差距的目标.同时指出了现行消费税在课税范围、税率和计税依据方面存在的缺陷及提出了相应的改进建议.     

物业税设计问题研究

我国物业税改革应扩大征税范围,以不动产的评估价值扣除一定费用的余额作为计税依据,采用"双轨制"税率,制定适当的税率水平并体现地区和类型差异;税收优惠政策的制定应审慎,需调整对国家机关等行政事业单位的税收优惠,取消对个人自有自用非营业用房的普遍优惠.     

房产税改革相关问题与对策探究

2011年年初,重庆、上海分别公布了房产税改革试点的相关内容,改革现有房产税已成为社会共识,一触即发。一、现行房产税政策及解读(一)现行房产税相关规定。《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税征税对象为城市、县城、建制镇和工矿区的经营性用房。其计税依据有两种,分别是房产原值和租金收入。采用房产原值为计税依据的,其计税依据是房产原值一次减除10%～30%后的余值(《广西壮族自治区房产税施行细