购买二手房的四大招术

随着房地产业的不断成熟和升级，二房以它价低、质量可靠、风险小以及即买即住的优点吸引了越来越多人的青睐。但是，由于买卖双方对二手房交易流程不了解，致使在交易过程中出现了很多问题，买卖双方利益都受到了损失。为了让消费买到称心如意的二手房，有关专家提出以下建议，希望能帮助大家尽快购买到满意的房子。     

尾房不是烂尾房 但挑选仍要慎重

据有关专家介绍，尾房就是楼盘销售末期剩余的少量房屋。而即使卖得再好的楼盘，在旺销期过后都会或多或少剩余一些尾房。这些隐藏在城市每个角落的尾房对社会资源是一个极大的浪费。尾房给人的直观感觉就是被人挑剩下的，朝向不好的，楼层不好的，具有先天缺陷的房子，只能当做旧房子在二手房市场流通。这种观点很片面。     

信义房屋董事长周俊吉 当主流，也要当清流

两个月卖不出一栋房子的人．如何创立台湾地区最大．祖国大陆第二大品牌的二手房中介公司?周俊吉的人生．选择一条抵抗力大的路走。他如何坚持信念．走出自己的路。晋身为台湾流通业的领导人物?     

二手房:楼市"香饽饽"

据有关资料显示，2002年武汉市二手房交易量为179．2万平方米，2003年交易量已达251．14万平方米，同比增长了40．14％。随着二手楼市的日益规范，越来越多的购房开始倾情于比较实惠的二手房。那么，老百姓喜爱的二手房到底长个什么样儿?     

美国房地产业开始调整并将影响全球经济

半年前．美国房地产的火爆还让入吃惊．一套标价近60万美元的二手房．上市4天即被买走。然而在目前．类似的二手房上市即使两个多月．卖房的广告牌仍立在该楼房的前院草坪上。相关权威机构日前公布的统计数据表明，这并非个别现象．而是美国房地产业正在进入长期膨胀后的调整降温期。     

数字市场

降一成 据多家北京房地产中介机构的监测数据统计。2008年1月至5月，北京二手房成交量为29397套，与去年同期相比下降9．8％；由于观望情绪蔓延，买卖双方的僵持局面仍在继续。 北京市房地产交易管理网公布的数据显示，今年1至5月，北京商品住宅网上签约的销售量为23087套，平均每月销售4617套，比二手房月均成交量少1200余套。二手房与新房的成交量之比也突破了1，达到1．2左右。     

北京2004年第一季度房地产三级市场分析报告

前言。北京二手房市场在2003年稳步前行的基础上，2004年迎来了二手房交易的春天。今年二手房第一季度的成交数据中又一次证明：2004年，将成为北京二手房市场飞速发展年。     

二手房销售也需要“卖相”好

也许是由于杭州二手房行情近年来的一路高歌猛进,也许是因为我们的二手房市场发展到今天也不过短短的五六年光阴,大好形势下的房东们似乎习惯了房子被买家抢购的良好感觉,试问如果在半年之前,又有哪位房东会担心自己的房子会卖不出一个好价钱呢?然而是否会有永远一成不变的市场呢?即使退一万步来讲,为了我们手头的二手房能够获得一个更高的收益,我们的房东们也应该在自己的房子上多花点心思了。请相信,我们在自己房子上的每一分投入,都将带来让人意想不到的回报。同大部分商品一样,二手房同样也需要一个良好的“卖相”。从心理学的角度来讲,…     

二手房质量篇

“我有一所房子,面朝大海,春暖花开。”在城市里有个家是时下很多人的一个梦想,而房子则成了实现这一梦想的最好方法。然而,正如梦想往往不能轻易达成一样,积蓄与新房的价格之间也往往存在着一段距离,这时一套价廉物美的二手房往往就成了一种难能可贵的选择。有人说“通往成功的道路上总是充满荆棘的”,在二手房交易过程中也总是有不少陷阱需要我们去及时地回避,本文就将向你传授看房绝招,助你玩转二手房。     

事件

今年2月18日，翟小姐通过广州市越秀区的一家中介公司购买了一套位于应元路的二手房，中介公司的办事人员一直强调这个房子的楼龄只有12年，翟小组也觉得房子的价格和地段还是比较合适的，于是就付了1万元的定金，双方约定在一个月内达成正式协议购买该房。一次偶然的机会，翟小姐听朋友说这个房子的楼龄有20年以上，于是马上到房管部门查询，得知该房屋的实际楼龄是22年，翟小姐马上到中介公司以欺骗的名义，要求退还定金。但是中介公司却以翟小姐是单方解除合同，所以定金不能返还，翟小姐将此事投诉到广州市工商局12315投诉举报中心，经过调查发现应元路房屋的楼龄确实是22年，最后在12315的帮助下，翟小姐拿回了1万元定金。     

上海二手房市场 发展现状与问题分析

上海二手房市场自从1994年开始实行房地产二、三级市场联动以来发展迅猛，1996年上海二手房交易面积仅为81万平方米、而到2003年，二手房交易面积已突破2000万中方来，接近一手房交易量，发展速度极快。     

二手房交易资金托管是保证交易安全的有效方法

2003年10月，南京市房管局产权市场处委托南京市房地产交易市场设立二手房交易资金托管账户，为买卖二手房的当事人免费提供交易资金托管服务。至2004年7月已托管466笔、资金达1．33亿元，未发生交易欺诈或一方不履约造成的交易纠纷，解决了长期以来困扰市民的二手房交易安全问题。     

房交会观后感

房交会后，大家都在对房价走势议论纷纷，许多人有自己的见解分析，房交会后究竟会如何，我们先来看看大家各自的观点是如何的。yechinaO：房交会观看体会：1．郊区房子太多、太贵。2．市区房子太少且便宜(与郊区或上海、北京市中心比，闲林3个平方米我觉得抵不上市区的1平方米。房子价值在于地段，现在市区二手房子有7000—8000     

武汉市新华中心片二手房市场行情分析

随着国家一系列相关政策的出台，2004年武汉市主要城区二手房交易出现上扬的态势，交易量逐渐放大。国家实行调控政策以后曾一度使二手房市场产生观望气氛．但伴随着各项政策的进一步明朗化以及近期楼市持续稳定的表现．使多数人继续看好武汉房地产市场，同时对房价上涨也报有信心，部分     

《物权法》民生系列问题之六 购买无产权证的房子,房屋转让合同并非“当然无效”

在二手房交易中,有一种房子是买房人需要特别注意的,那就是签订房屋转让合同时由于种种原因还没有产权证的房子。实际上,大多数人都知道买这种房子是有风险的,但由于价格、住房需求等多方面的原因,还     

购置二手房风险谈

由于消费的置业需求和消费能力差距逐渐加大，二手房交易量迅速增长，价位也越来越高。随着市场的变化，购置二手房也有一定的风险性，主要表现在以下几个方面：     

上海二手房指数报告（2006年3月）

内环内住宅价微涨租赁呈季节性回暖 2006年3月．上海二手房指数为1616点．比上月下挫4点．环比回落02％．降幅继续呈缩小趋势。     

二手房交易制度体系建设问题初探

一、背景。随着我国二手房市场的放开，二手房交易在整个房地产市场的比重越来越大，这种趋势与国外发达国家的发展历史也是基本一致的。二手房交易包括二手房买卖和租赁。目前我国的这个市场还存在很多障碍，妨碍着市场交易的顺利进行。在所有的交易障碍中，由于信息的不对称造成的交易主体之间的不信任应该说是最为严重的，也是需要进一步加强引导和完善的。还有就是目前二手房交易制度和监管体系不完善，造成交易多、申报少，严重干扰了我国对于房地产市场的监管，同时也为一些不法分子留下了欺诈空间。     

房价一路高歌，是该降调了

怀揣10万元钱，跑遍整个株洲城区东西南北，却买不到一套新建商品住宅，这是眼下众多购房族的苦恼。降低一个层次买二手房吧，不是周边环境差，就是质量上有点小问题，即使没什么毛病，价格却与新建商品住宅不相上下，且可供挑选的二手房极其有限。总而言之，买房难!     

如何才能买到称心如意的二手房

一生只有一次置业，对于一个人来说可能性很小，很多人的一生要经历多次置业。在经济条件不是太宽裕的时候，买套各方面还不错而价格较之新房要便宜的二手房，也是不错的居住和投资方式。可是由于是二手房，就存在很多问题，如何买到称心如意的二手房呢？我这里总结了一下，该注意的方面还真不少，打算买二手房的人不妨做个参考。