房地产企业预交所得税会计方法探讨

<正>2003年7月9日税总颁发了《国家税务总局关于房地产开发有关企业所得税问题的通知》(国税发[2003]83号),明确规定:采取预售方式销售开发产品的,其当期取得的预售收入先按规定的利润率计算出预计营业利润额,再并入当期应纳税所得额统一计算缴纳企业所得税。由干预计营业利润待开发产品完工结算调整时可以转回,该差异为未来可抵减时间性差异,会计制度没有明确规定该时间性差异对未来所得税影响的会计处理方法。所以,企业可自行选择所得税处理方法,可以选择应付税款法,也可以选择纳税影响会计法。     

房地产企业预交所得税会计方法探讨

2003年7月9日税总颁发了<国家税务总局关于房地产开发有关企业所得税问题的通知>(国税发[2003]83号),明确规定:采取预售方式销售开发产品的,其当期取得的预售收入先按规定的利润率计算出预计营业利润额,再并入当期应纳税所得额统一计算缴纳企业所得税.由于预计营业利润待开发产品完工结算调整时可以转回,该差异为未来可抵减时间性差异,会计制度没有明确规定该时间性差异对未来所得税影响的会计处理方法.所以,企业可自行选择所得税处理方法,可以选择应付税款法,也可以选择纳税影响会计法.     

浅谈营业现金净流量计算中的折旧问题

投资决策分析中,经常采用的方法有净现值法、现值指数法及内含报酬率法。在这几种方法中均需要计算营业现金净流量。营业现金净流量是投资决策方案未来各年的现金流入减去现金流出得出的现金流量净额。营业现金净流量的计算在投资决策中尤其重要,它取决于一些基础因素,如收入、付现成本、净利润、所得税、折旧等。其中,折旧的计算是否正确关系到利润及所得税计算是否正确,而这些因素的计算又直接关系到净流量、净现值等计算的正确性,最终关系到方案决策的正确性。     

利润形成及处理环节的内部会计控制

利润形成是指企业全部收入与费用配比形成净利润的过程,而利润处理就是对企业净利润的分配,这涉及到企业有关各方的利益分割。因此,对利润的形成及处理进行会计控制,保证其公允性、合法性,对于监督企业经营管理者正确履行其经济责任,并正确处理好企业与各方面的经济关系,评价企业的获利水平,保护投资者的利益具有重要的意义。     

纳税筹划在财务成果及其分配中的运用

企业财务管理的目标就是企业价值最大化，这就要求企业在考虑各种因素的情况下尽量增加企业利润，而利润的增加必然带来所得税的增加。净利润是企业实现的税前利润总额扣除所得税后的余额，是可供企业分配的利润，企业的利润分配政策对企业和投资者的税收负担都有重大影响，加强对财务成果及其分配的纳税筹划对降低企业和投资者的所得税税负都具有重大的意义。     

纳税筹划在财务成果及其分配中的运用

企业财务管理的目标就是企业价值最大化,这就要求企业在考虑各种因素的情况下尽量增加企业利润,而利润的增加必然带来所得税的增加.净利润是企业实现的税前利润总额扣除所得税后的余额,是可供企业分配的利润,企业的利润分配政策对企业和投资者的税收负担都有重大影响,加强对财务成果及其分配的纳税筹划对降低企业和投资者的所得税税负都具有重大的意义.     

企业所得税会计处理例解

企业所得税会计处理例解黄春林企业按会计制度规定计算的所得税前会计利润与按税收规定计算的应纳税所得额之间由于计算口径或计算时间不同而产生的差额，在缴纳所得税时，企业应按税收规定对税前会计利润进行调整，并按调整后的数额申报交纳所得税。为了做好所得税的计征...     

浅谈计提存货跌价准备的纳税调整

企业对于购入的存货,应根据会计制度的要求,在期末合理预计其发生的损失并计提存货跌价准备。由于会计制度在对计提存货跌价准备所产生费用的确认时间问题上,与税法的规定不同,导致会计利润和应纳税所得额存在差异,从而要求企业在计算应交所得税和所得税费用时需要进行调整,并进行相关的帐务处理。     

浅析增值税与企业所得税对视同销售的规定

增值税的视同销售不等于企业所得税规定的视同销售,有可能该行为在增值税方面要计算缴纳增值税,但在计算企业所得税时却不用缴纳。从会计和企业所得税在确认收入方面看也存在差异,如果会计和所得税确认收入同步,则不需要进行所得税纳税调整,否则就需要进行所得税纳税调整。文章指出只要将自产、委托加工或购进的货物无偿赠送给其他单位或个人的业务就需要进行纳税调整。     

递延所得税资产的确认对企业净利润的影响探讨

递延所得税资产和递延所得税负债的确认与计量直接关系到递延所得税费用和所得税费用的金额,进而影响企业净利润。实务中,递延所得税资产出现频率极高,且极有可能成为企业平滑利润的工具。本文选取以实体资产价值大为特征的钢铁企业上市公司为样本,通过对其2006-2009年年报的有关数据来重点分析递延所得税资产的确认对企业净利润的影响。     

商品房盈利是怎样确定的

商品房价格中的盈利由税金和利润构成，是商品房开发企业劳动创造的纯收入。税金包括企业为生产商品房所需地产、车船、帐簿、合同以及征用土地等按销售收入向国家交纳的税金。利润是企业商品房售价减去经营成本及税金的差额，包括所得税、能源交通重点建设资金和利润留成三项。     

工程机械行业经济运行分析及发展预测

基本情况 工程机械行业在国家宏观调控政策影响下，自2003年下半年以来，结束了高速增长的发展走势，2005年进入一个温和的发展状态。但是产品低价销售的恶性竞争销售行为在加剧，致使各企业经营利润普遍下降，从而降低了行业自主创新的研发能力，老产品更新和新产品开发数量明显减少，产品质量得不到提高，甚至影响到上游配套产品的创新能力和质量，这是一个非常令人担忧的情况。2005年全行业各类产品销售收入和利润完成情况见表1。     

中小型企业的产品定价探究

产品销售是企业实现经营目标的重要工作环节,而产品价格制定是企业经营中非常重要的一项财务管理工作。企业产品定价工作中,产品毛利率通常可以理解为销售价格减去产品生产成本的差额再除以销售价格。直接用产品生产成本加上预期利润之和即是产品销售价格。为了准确制定产品销售价格,以顺利实现企业产品销售达成经营目标。只有充分遵循产品定价规律的同时考虑产品定价的各项影响因素,并在定价过程中突破企业实际面临的困境,在产品价格制定过程中采用符合企业实际情况的方法,才能制定出合理的产品价格。现结合小型制造企业实际财务管理情况进行研讨。     

“视同销售”如何计征企业所得税

在实际经济业务中，企业会发生大量的“视同销售”业务，对这些行为如何计算征收所得税，税法作出了如下规定。财政部在财会字犤１９９７犦２６号文件中指出：企业将自己生产的产品用于在建工程、管理部门、非生产性机构、捐赠、赞助、集资、广告、样品、职工福利奖励等方面，是一种内部结转关系，不存在销售行为；企业不会因将自己生产的产品用于在建工程等而增加现金流量，也不会增加企业的营业利润，因此会计不作销售处理，而按成本转账。但按税法规定，自产自用的产品视同对外销售，并据以计算缴纳各种税费，企业按规定计算缴纳的各种税…     

所得税会计实证理论分析

所得税会计是研究如何处理按照会计制度计算的税前会计利润(或亏损)与按照税法计算的应税所得(或亏损)之间差异的会计理论和方法。由于税法和会计制度目标的不同,从而导致税前会计利润与应税所得之间产生差异,这一差异分为时间性差异和永久性差异。     

谈所得税会计处理方法的正确运用

所得税会计是研究如何处理按照会计制度计算的税前会计利润与按照税法计算的应税所得之间差异的会计理论和方法。在会计核算中可以采用两种不同的方法进行处理，即应付税款法和纳税影响会计法。应付税款法是将本期会计利润与应税所得之间产生的差异均在当期确认为所得税费用。其特点是：本期所得税费用按照本期应税所得与适用的所得税率计算，即本期所得税费用等于本期应交所得税，本期发生的时间性差异不单独核算，与本期发生的永久性差异同样处理。也就是说，不管税前会计利润是多少，在计算交纳所得税时均应按税法规定对税前会计利润进行…     

房地产开发企业预收款项税费的会计核算

按照国家有关法律、法规的规定,房地产开发企业只要按照规定取得房地产预售许可证,就可以通过预收款的方式来销售房地产。对于房地产开发企业采取预收款的方式销售开发产品的,税法规定其营业税纳税义务时间为收到预收款的当天。《国家税务总局关于房地产开发有关企业所得税问题的通知》对所得税的问题做出了以下规定:房地产开发企业采取预售方式销售开发产品的,其当期取得的预售收入先按规定的利润率计算出预计营业利润额,再并入当期应纳税所得额统一计算缴纳企业所得税,待开发产品完工时再进行结算调整。但是根据房地产开发企业收入确认的原则,确认经营收入必须同时具备以下基本条件:第一,开发产品的产权已经转移,并将开发的房地产项     

递延税款帐务处理浅见

递延税款帐务处理浅见吴明烨《企业所得税会计处理的暂行规定）｝规定，企业按照会计制度规定计算的所得税前会计利润与按所得税税收法规规定计算的应纳税所得额之间由于计算时间不同而产生的差额，可以采用纳税影响会计法进行会计核算。采用纳税影响会计法时，一般应按递...     

谈视同销售情况下的不同会计处理

本文认为,企业的大多数收入是通过销售商品、提供劳务等实现的,也有些收入也未必就一定是销售活动实现的.因会计制度与税法对收入、费用等规范的口径不一致,造成视同销售情况下的经济业务出现不同的会计处理.根据国税函[2008]828号<关于企业处置资产所得税处理问题的通知>,一些视同销售的会计处理,有的通过"主营业务收入"科目核算,有的不通过"主营业务收入"科目,而直接减少"库存商品"科目的实际成本核算.     

浅谈企业应纳税所得额确定的方法

<正> 税收制度改革以后,企业应纳税所得额就成为企业应纳所得税的帐务处理依据,也就是企业按照实现的利润减去准予扣除的项目计算出的应纳税所得额。随着我国社会主义市场经济体制的逐步建立和《企业财务通则》、《企业会计准则》的实施,企业在财务管理和会计核算方面有了更多的自主权和灵活性,企业可以根据自身生产经营和企业管理的需要进行财务处理,企业的一些成本费用开支标准不再由国家硬性规定,而由企业自我约束,企业的应纳税税所得额也不再与企业利润总额是同等的一个概念了。