关于失地农民的住房问题

城市化中的用地问题--一组来自江苏的报道城市化不仅涉及土地,更牵涉以土地为生的失地农民,它既会影响经济发展,又和社会稳定紧密相关,因而成为理论工作者和实际工作者共同关注的重要课题。这里发表的一组文章,围绕江苏沿江市区农村城市化用地问题,进行了颇有见地的阐述,希望能对读者有所裨益。     

城市化建设中用地问题政策研究

城市化中的用地问题--一组来自江苏的报道城市化不仅涉及土地,更牵涉以土地为生的失地农民,它既会影响经济发展,又和社会稳定紧密相关,因而成为理论工作者和实际工作者共同关注的重要课题。这里发表的一组文章,围绕江苏沿江市区农村城市化用地问题,进行了颇有见地的阐述,希望能对读者有所裨益。     

积极稳妥推进江苏沿江地区农村城市化

城市化中的用地问题——一组来自江苏的报道城市化不仅涉及土地,更牵涉以土地为生的失地农民,它既会影响经济发展,又和社会稳定紧密相关,因而成为理论工作者和实际工作者共同关注的重要课题。这里发表的一组文章,围绕江苏沿江市区农村城市化用地问题,进行了颇有见地的阐述,希望能对读者有所裨益。     

江苏沿江开发中失地农民的出路与建议

城市化中的用地问题--一组来自江苏的报道城市化不仅涉及土地,更牵涉以土地为生的失地农民,它既会影响经济发展,又和社会稳定紧密相关,因而成为理论工作者和实际工作者共同关注的重要课题。这里发表的一组文章,围绕江苏沿江市区农村城市化用地问题,进行了颇有见地的阐述,希望能对读者有所裨益。     

搞好城乡土地开发和利用

随着地方经济发展,城市化速度加快,招商引资形势好转．重点建设项目大幅增多,用地需求量上升。城区扩容和工业企业用地都要求我们科学合理地搞好城乡的土地开发和利用。在城市化、工业化步伐日益加快的同时,落实科学发展观,合理开发和利用土地是我们必须面对的问题。     

城市土地利用的问题分析与建议

随着我国经济的快速发展,城市化进程越来越快,城市不断向其周边地区扩展,城市范围的扩大意味着更多的土地被城市所用,最显著的就是大量的农业用地被城市改作工业用地、商业用地、住宅用地等其它用途。工业化和城市化的快速发展,极大地促进了社会经济发展,同时也产生了许多城市土地利用问题。如何更好地促进城市可持续发展,解决好城市土地问题已成了当务之急。有关城市土地利用情况越来越受人们关注,本文主要讨论城市土地利用问题、存在问题的原因及解决建议。     

城市化视角下土地节约集约利用问题的探讨——以衡阳市为例

衡阳市正处在加快推进城市化、工业化、农业现代化的关键时期,经济的飞速发展迫切需要大量的土地来支撑。因此,衡阳市的土地供需矛盾异常突出,如何解决这一难题,成为衡阳市政府的当务之急。本文从衡阳市的土地利用现状出发,分析了城市化进程中存在的主要问题,提出了加速衡阳市城市化进程及其节约集约用地的战略决策。     

高度城市化区域土地整备运作机制研究——以深圳市为例

当前,城市建设用地后备资源不足已成为制约城市经济发展的瓶颈,这在高度城市化区域尤其明显。城市土地整备是挖掘城市土地潜力,优化用地结构以及改善投资环境的重要途径。但从理论和实践上看,目前关于土地整备仍有一些问题需要进一步明确和完善。本文以深圳市土地整备实践为例,从探讨土地整备内涵入手,研究了土地整备运作机制及运作过程中存在问题,并提出相关改进建议。     

常州市金坛区农村建设用地调查技术方法与经验探索

随着我国城市化脚步不断加快,土地的节约集约利用成为人们日益关注问题。而作为土地整理数据重要来源的农村建设土地调查更是成了所有工作的重中之重。文章通过对常州市金坛区农村建设用地的土地利用现状、地类细化成果及利用状况等内容进行调查,总结农村建设用地利用现状,为农村建设用地整理潜力提供方向,为土地的节约集约利用提供参考。     

城市化发展要求土地政策不断创新

城市化是经济社会发展到一定阶段的必然产物，城市化水平是衡量经济发展水平的重要标志。据甘肃省平凉市“十五”期间批准的各类建设用地供地数统计，2000年供地数为567亩，2003年供地数为2429亩，2005年供地数为14360亩。各类建设用地供地数指标的快速增长，表明了平凉市的城市化进程在快速推进。那么，在加快推进城市化进程中要统筹城乡发展关系问题，必须尽快研究解决城市化推进过程中已经显现的各种问题，这样才能确保城市化的健康、协调发展。笔结合多年的农村基层工作实践和土地管理工作经验。认为在城市化推进过程中要统筹城乡发展关系，不能让土地政策成为城市化发展的障碍。     

创新土地科学管理之路——江苏落实土地政策参与宏观调控的实践与思考

江苏是经济强省,也是用地需求大省,处理好有限的土地资源与日益增长的用地需求矛盾,是必须正确面对的严峻课题。国家作出土地政策参与宏观调控决策后,江苏紧密结合实际,积极贯彻落实,不仅有效地收紧了土地供应“闸门”,抑制了地方投资扩张冲动,而且大大提高了土地规范管理和集约利用的水平,有力地促进了经济社会又好又快发展,初步走出了一条符合科学发展观要求、     

改革和完善我国农村建设用地流转制度的思考

我国现行法律对农村建设用地进入市场采取了分类严格限制的办法。伴随工业化和城市化的进程,土地的价值不断提升,“小产权房”等农村建设用地隐性市场大量存在,现行的农村建设用地流转亟待改革和完善。农村建设用地市场必须在政策和法律上寻求根本突破,必须从根本上改变土地制度的二元性,统一城乡土地市场,充分保障农民在集体建设用地流转中的权益。     

我国跨区土地市场一体化:现实需求与制度供给

研究目的:分析我国跨区土地市场交易的意义和现实需求,对目前制约市场形成的制度供给进行分析。研究方法:数据统计法,比较分析法。研究结果:目前围绕城市化土地过程存在建设用地总体粗放扩张与耕地保护矛盾;东部沿海和大城市用地紧张和中西部、中小城市用地浪费之间矛盾;地方政府土地财政与农民利益维护和社会稳定之间矛盾等三对矛盾。这些矛盾本质上是中央政府与地方政府目标错位,最终导致区域间用地指标平均供给与用地需求巨大差异性之间的矛盾所引发的。现阶段在改变地方政府"以地生财"手段基础上实现"跨区土地市场一体化"对我国城市化协调发展具有重大意义。     

由逆城市化的城中村改造引发的思考

正随着我国城市化的快速发展,"城中村"问题已经成为我国城市化进程中的严重阻碍。城中村改造越来越受到社会广泛的关注,政府也将城中村和棚户区的改造作为政府工作的重点之一,但是城中村的改造是否能收到预期的效果值得我们进一步思考。一、城市化的副产品——城中村快速发展的城市化征用了大量的城郊土地,大面积的城市建设用地包围了原有的农村村落,也有将村落直接纳入到城市建设用地范围的,城中村在这种情况下便形成了。城中村就是被城市包围的村庄,对于城中村的描述,不同的     

中国城市化进程中土地利用效率现状分析

节约用地是我国城市建设和土地使用坚持的基本方针.但是,由于种种原因,我国城市化进程中土地利用效率低下的问题一直没有得到很好地解决.总体上讲,我国城市土地的利用基本上属于粗放型的利用模式.     

高度城市化地区的建设用地布局实践——以深圳市为例

本文主要介绍高度城市化地区建设用地布局的技术手段和工作组织。通过实证研究,结果显示建设用地规模得到了控制,同时满足了城市发展的各种需求。深圳市结合高度城市化地区的特点,充分按照技术规范,综合采用建设用地增减挂钩的技术手段和上下互动的工作组织,为土地利用总体规划成果的完成奠定扎实的基础。     

积极探索农村城市化的新路子

<正>农村城市化,是我国改革开放以来沿海城镇率先提出来的农村发展的战略目标。深圳经济特区的建设与发展历史实际上就是农村城市化的历史。深圳市龙岗区成立以来,针对新区城市建设和经济发展的实际情况,认真借鉴深圳经济特区农村城市化的成功经验,以法制化、规范化管理为手段,以高标准规划、高质量建设为原则,以大工业、大流通、大农业、大旅游为主要内容,正确处理改革、发展与稳定的关系,全面推进农村城市化建设步伐,取得了初步的成效。 一、基本作法和主要成绩 第一,依法管理土地开发,土地资源得到有效保护和合理使用。 建区以来,针对过去土地国有化速度跟不上城市化速度,土地规划和开发不尽合理,违章违法占用土地现象突出,土地资源流失严重等问题,龙岗区委、区政府坚决贯彻执行国家《宪法》、《土地管理法》、《城市规划法》以及广东省和深圳市有关土地管理的法律、法规,制定并发布了《龙岗区历史用地遗留问题处理方法》等四项行政规章,对现有土地实行“统一规划、统一征地、统一开发、统一出让、统一管理”,加强了土地管理,保护了土地资源。据不完全统计,龙岗区去年共处理历史用地遗留问题565宗,保护用地1400多万平方米,为国家挽回上地资源损失近60亿元。 第二,认真做好全区总体规划,把规划工?     

房地产的降价与扩容的和谐:城乡土地流转置换途径

房地产市场存在着三大困惑:为什么房价过高而不能通过市场调节得到平抑?为什么政府出台控制房价的政策却会导致房屋交易量的大幅下跌?遏制房价并使房地产交易量上升的有效途径是否存在,它们将是什么?用客户间均衡分析框架探讨这些问题,可以意识到这些困惑源于市场运作机制的不足,其现象为土地供应量瓶颈。如果政府许可土地指标的市场机制决定,从土地流转置换途径解决问题,把城市化看成是中心区域城市化与边缘区域农村化的双向运动过程。于是,在种植用地数量不减少的前提下仍能达到房地产价格的下跌与扩容的和谐。另外,把土地价值低的边缘区域建设用地流转置换为土地价值高的城市建设用地事实上就是在提升GDP,其经济意义不言而喻。     

我国城市存量划拨土地使用权问题及划拨方式滥用问题的对策

我国进入土地有偿有期限制度的时代以来,城市发展突飞猛进。但是城市土地权利配置制度依然有着诸多问题,这些问题是城市化进程的阻力,不利于资源的合理配置。我国城市划拨土地使用权制度面临两方面的问题---存量划拨土地使用权的问题和划拨方式滥用问题。剖析了两方面问题的原因,提出了对策。结合划拨土地使用权制度予以探讨,提出对公益事业用地进一步分类处理,进一步利用好城市土地储备制度治理存量划拨土地使用权问题。     

近年来江苏城市化发展特征、问题与对策

1990年以来江苏城市化呈现人口向城镇聚集速度加快、城市化发展动力模式发生根本转换、城镇体系日趋合理等新特点;但也存在土地利用效率低、“土地城市化”速度过快、城市化区域差异显著等问题。为此应提出提高土地利用率、以都市困为重点促进城市化、实施“三沿战略”、推动制度配套改革等对策。