新一轮房地产调控政策的特点、效果及展望

在一系列严厉的调控政策作用下，新一轮房地产调控取得了阶陡性成果。但是，由于房地产调控政策实施中面临的困境，我国房地产市场的“政策市”特征依然十分明显。展望未来，只有建立稳定的长效调控机制，才能逐步改善房地产市场长期供求关系。房地产市场；能回到健康的发展道路上来。     

房地产宏观调控目标评析

近年来，针对房地产领域存在的问题，国家连续出台了一系科的宏观调控政策，但是房地产价格的上涨幅度反而远远高于其他各类物价指数的涨幅，房价调控再次成为人们关注的热点。本文从房价调控的目标出发。针对以上情况，对房地产调控中出现的一些问题进行了分析。     

房地产市场在调控中继续走热的思考

近年来,针对房地产领域存在的问题,国家连续出台了一系列的宏观调控政策,但是房地产价格的上涨幅度反而远远高于其他各类物价指数的涨幅,房价调控再次成为人们关注的热点.本文从房地产市场在调控政策中继续走热的思考出发,对在房地产调控中出现的一些问题进行了分析.     

上海房地产价格调控之解析

本文针对上海房地产价格近年来不断攀升的现状及存在的问题，做出了经济学解释。结合上海房地产价格调控的原则、目标和要求，在归纳政府部门近期上海房地产价格调控政策的基础上，分析了上海房地产市场的价格动态，从平衡供给与需求、健全房地产价格监测体系、规范房地产市场交易行为等方面提出了上海房地产价格中长期调控的4条措施。     

房地产调控政策评析

本文从房地产调控政策的历史变迁入手,分析房地产调控政策中存在的问题,并在此基础上,提出相应的解决对策。     

国家调控房地产业的思路的对策

分析我国房地产业的主要问题，总结我国历年来对房地产的调控方式并加以政策评价，结合最近的政策措施，总结出调控房地产企业的思路。     

房地产经济的发展前景分析

我国的房地产市场尚处在发展阶段,在城市化发展与住房需求中市场发展极为迅速,在规范性与稳定性方面存在一些问题。当前的房地产经济调控形势较为严峻,现有的市场调控措施与政策还不能完全解决房地产市场的深层次问题。近年来,我国对房地产经济的调控力度不断增大,出台了很多政策,而其中比例较多的是行政方式,针对市场的综合控制还不完善。本文分析了我国房地产经济的发展现状,并以此为依据结合国家政策对房地产经济的发展前景进行展望。     

我国房地产宏观调控的反思与新思维

本文从房地产宏观政策调控、房地产宏观战略调控入手,对房地产宏观调控政策本身的问题、房地产宏观调控引发的问题及房地产宏观战略调控问题进行深入研究和反思,并提出弥补政策调控的不足、完善调控机制,引导住房需求、保障住房权利及创造宏观调控法律环境等调控新思维。     

和谐社会视角下的房地产调控政策解析

本文分析了和谐社会目标下实施房地产调控政策的必要性,讨论了房地产政策主体之间的互动关系。并运用新制度经济学方法阐述了政府用制度性安排解决房地产市场外部性问题的必要性,最后得出结论:房地产调控政策是构建和谐社会的必然要求。     

我国城市土地供应政策的经济分析——以云南为例

2005年以来，我国政府频频出重拳，加大了对房地产市场的调控力度，并根据中国的特点，正式将土地供应政策纳入国家宏观调控房地产市场和国民经济发展的政策体系中。本文通过对云南省和全国分省区的面板数据分析，试图回答以下几个问题：（1）经过十余年的城市（镇）土地制度改革，土地供应是否对我国房地产市场具有显著影响？（2）哪些土地供应政策对房地产市场有影响？它们对房地产市场的作用呈现什么样的形式？（3）我国现行的土地供应参与房地产市场和宏观经济调控是否有效？本文的主要结论是：（1）随着我国城市土地制度改革的逐步深入和土地市场的发展与完善，我国的土地供给政策已经对房地产市场产生明显影响。在我国特有的政府垄断城市土地供应的制度框架下，土地供应确实能作为一个宏观调控的政策工具，参与我国城市房地产市场和宏观经济调控。（2）我国的土地供应政策对房地产市场的影响，主要表现在土地供应量和土地供应的市场化程度。     

房地产调控淡化行政手段 更趋多样化

随着2013年末一系列重大会议的召开，未来宏观政策走势逐渐明朗。而老百姓最为关心的房地产调控政策，不论是十八届三中全会，还是中央经济工作会议，都没有明确提及，这不免引发业界关于未来房价走向、楼市调控政策导向的猜测。不直接提房地产调控，并不等于不调控房地产。在业内人士看来，房地产调控正在转向，未来也将趋向市场化，趋向灵活。     

调控政策下房地产企业财务预警探讨

近年来,随着国家经济的快速发展,房地产企业发展迅速,使房地产企业面临着较多的财务风险,对房地产企业发展有着不良影响。在调控政策的作用下,对房地产企业过热问题加以抑制,在一定程度上制约了房地产的发展,使房地产企业面临着诸多财务风险隐患问题。本文主要论述了调控政策下房地产企业的发展及财务隐患产生的原因,并提出了财务预警的对策。     

浅谈我国房地产宏观调控目标

近年来,针对房地产领域存在的问题,国家连续出台了一系列的宏观调控政策,但是房地产价格的上涨幅度反而远远高于其他各类物价指数的涨幅,房价调控再次成为人们关注的热点。本文从房价调控的目标出发,针对以上情况,对房地产调控中出现的一些问题进行了分析。     

房地产调控政策指数的构建研究

我国房地产市场受调控政策影响极大,但一直以来缺乏量化房地产调控政策强度的工具。本文基于文本分析的方法,构建出2020年3月1日至2021年7月25日的周度房地产调控政策指数,并对其进行解读。本文首次构建的高频房地产调控政策指数,一方面对房地产调控政策强度进行了量化,可以为决策者分析政策与市场的关系提供研究工具;另一方面,也丰富了文本分析方法在房地产领域的应用。     

我国房地产金融存在的问题及其解决对策

随着限购政策的逐渐放开，未来房地产的发展备受关注，研究我国房地产金融存在的问题具有重要的理论意义与实际意义。通过结合相关数据，本研究发现我国房地产市场与银行联系过于紧密，不利于保持整个经济系统的稳定性；房地产股票受调控政策影响大，表现出典型的“政策市”；我国房地产金融市场存在一定泡沫，调整阶段会有阵痛，最终提出了相关的政策建议。     

住房公积金对房地产市场的调控作用探析

随着我国社会经济发展，城市化建设进程不断加快，房地产市场作为城市化发展中不可缺少的重要部分被越来越多的人重视，住房公积金政策也在发展过程中趋于完善。目前来看，社会经济的不断进步对住房公积金以及房地产市场产生了部分负面影响，使得住房公积金对房地产市场调控的能力不断下降。因此，要对事件发生原因有客观认知，找到其中问题并积极应对，才能有效发挥住房公积金的保障作用。文章通过阐述住房公积金的主要作用，对住房公积金在参与房地产市场调控中出现的问题进行分析，提出针对性的解决方法，以供参考。     

调控我国房地产开发投资的政策选择

如何调控房地产开发投资成为当前社会各界普遍关注的话题,有关部门也出台了一系列政策,但是透过各种政策规制和学术争论可以发现,至少有两个方面的问题仍有待于进一步深入探讨:一是房地产开发投资中存在的问题及其根源;二是调控房地产开发的政策力度和方向应如何确定.本文从房地产开发投资的现实出发,力图找到我国房地产开发投资中存在的带有基础性和制约性的问题所在,从而探明诱发各种房地产开发投资问题的根本原因;在此基础上,提出调控我国房地产开发投资的基本对策和思路.     

房产调控：市场化的史上最重组合拳

房地产业调控动真格了，从去年下半年以来的房地产调控政策多数属隔靴挠痒，现在终于直指瘁处。从4月11日到17日。政府相继出台了一系列针对房地产市场的调控政策，力度之大，频率之高，前所未有，难怪不少人都说这是史上最严厉的楼市调控组合拳。     

北京市房地产结构性矛盾突出的表现及调控策略

近年来我国的房地产调控取得了阶段性成果,房地产市场进入新一轮调整期。在政策调控的关键阶段,正确认识北京市房地产领域各项结构性矛盾,有利于准确判断市场走向,为科学决策提供支撑。本文就北京市房地产领域结构性矛盾突出问题进行分析,并提出相应政策建议,以期为房地产业健康发展提供理论参考。     

控制论视角下的我国房地产政策分析

近年来，我国的房地产市场一直呈现出一股猛烈的增长态势，政府对这一现状高度重视，这在调控手段出台的速度和频率方面都有体现．但是所取得的效果却是离预想达到的目标甚远。在分析房地产政策的基础上，在控制论的视角下，从政策本身出发审视了我国的房地产政策，找出了调控效果不理想的原因所在，并在此前提下初步提出了一个解决路径框架。