城市新建城区房地产市场分类研究

近年来全国各地兴起了新城建设的浪潮,对国民经济发展和改善民生产生了积极影响,同时也引发了一些社会问题。本文依据城市功能定位对新建城区进行分类,并根据不同类别新建城区的特点及现状对房地产市场在新城建设中的作用进行了研究,以探索新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化进程中新建城区房地产市场的发展方向。     

对北京新城住宅房地产存在问题的思考

北京新城自规划实施以来,住宅房地产市场发展迅速,同时也出现了各种问题,如住宅房地产配套设施不完善,住宅房地产影响生态发展,新城没有实现"职住一体"等问题。为实现新城的可持续发展,本文对新城住宅房地产发展的现状,通过数据调查针对新城住宅房地产市场的问题,分析并提出几点建议。     

新型城镇化背景下新城住宅房地产发展研究——以北京为例

十八大提出,要坚持走中国特色新型城镇化道路,给房地产业的发展提供了良好机遇。北京新城住宅房地产市场发展迅猛的同时也出现了各种问题,为实现新城房地产的健康发展,本文通过数据调查针对新城住宅房地产市场存在的问题,分析并提出几点建议。     

国外TOD新城建设经验对北京新城建设的指导意义

当前,我国城市化水平突飞猛进,城乡发展一体化进程加快,但土地利用率低,交通拥挤。要想缓解中心城区压力,实现大城市功能疏解,构建和谐社会,提升竞争力,就必须大力开展以轨道交通为导向的新城建设,协调土地开发利用与交通系统形成良性互动,这也将是北京、上海、天津等大城市的重要发展战略,但我国新城建设的实践经验仍显不足。本文选取英国伦敦、日本东京、法国巴黎的新城建设为研究案例,对新时期北京的新城建设进行了相应的评价,并提出规划和政策建议。     

基于新城建设的旅游产业发展路径与策略研究——以无锡锡东新城为例

新城是城市功能提升与产业转型的重要载体,发展旅游产业是实现新城良性发展的有效途径之一。本文以新城开发和城市经济发展为切入点,研究了无锡锡东新城旅游产业发展路径及策略,认为锡东新城旅游产业发展必须以资源禀赋为基础,与新城产业升级、城市功能完善和民生改善相结合,完善旅游设施建设,打造旅游品牌,突出旅游市场营销,营造舒适的旅游软环境,最终实现新城旅游产业发展的战略目标。     

新城成长机制与北京新城成长路径分析

随着人口疏散、改善城市环境日益成为社会各界的共识,新城作为城市扩展的功能节点应运而生,并在国内外很多城市进行了建设实践.本文在城市空间扩展和新城发展阶段分析的基础上,总结新城发展的核心驱动因素和成长机制,并结合北京实际,指出了北京新城的建设与成长路径.     

如何打造智慧新城

近年来,随着江苏省经济的发展,打造智慧新城的呼声也日渐高涨。智慧新城,不仅能够给人民的生活带来很大的便利,也对经济建设具有重要的促进作用。江苏智慧城市研究院经过长时间的研究和讨论,认为打造智慧新城的想法十分符合江苏省的时代要求。本文就如何打造智慧新城进行探讨。     

常州新城房地产开发有限公司

常州新城房地产开发有限公司始创于1993年，公司注册资本10018万元，具有房地产开发企业一级资质，系江苏新城房产股份有限公司（股票代码900950）的控股子公司。历经十年发展，公司内抓管理，外拓市场，开发规模不断壮大，开发总面积已逾260万平方米，从一个小公司发展成为总资产13.49亿元的，具有相当实力和规模的房地产开发企业。2003年，公司实现销售4.796亿元，实现利税9772万元，全年竣工面积22.6万平方米。公司具有完善的质量管理保证体系，严格贯彻“精心策划、精细建造、精诚服务、精纯品质”的质量方针，通过了ISO9001：2000版质量体系认证；公司下设9部，6个分、子公司，已形成较为完善的现代企业经营管理机制。     

各国新城建设实践对雄安新区建设的启示

纵观各国城市化发展历程,强化新城规划建设,促使特大城市由传统的单中心格局向多中心城市群空间结构转变,是城市经济发展的必然趋势。文章在分析新城建设理论和重要意义的基础上,较为全面地总结了国外新城建设的相关经验与教训,并对雄安新区建设发展路径总结出有益的启示和结论。     

新型城镇化背景下新城文化建设需求与战略要素

本文从城市文化角度审视了国外新城的发展经验、趋势以及国内新城建设中存在的问题,在剖析和梳理新城文化建设需求的基础上,概括出我国新城城市文化的战略要素。     

长乐撤市立区后对福州滨海新城经济建设的影响

中心地理论被广泛应用于城市经济发展、城市群空间建立、城市圈的多中心发展等多个领域,是城市地理学应用于解决实际问题的重要手段之一。本文首先对福州滨海新城的环境进行一系列分析;其次,对长乐撤市立区后有可能发生的改变进行预测(人口流动、交通、经济、政府),在这两方面的研究中,基于中心地理论把两者进行有效的结合,更有力地说明长乐撤市立区后对福州滨海新城经济建设有多方面的影响;最后,对福州滨海新城在长乐撤市立区后的经济建设提出建议。     

苏州工业园区新城商业开发经验借鉴

近几年,各地兴起新城建设风潮,国内新城商业开发迎来发展机遇,同时也面临着风险。本文以苏州工业园区新城商业发展为例,深入分析其商业发展成就、等级划分、开发模式等,总结其成功的新城商业开发经验,这些经验能够为国内新城的商业开发提供借鉴意义。     

沣西新城创新融资的经验与启示——以综合管廊建设为例

2017年9月5日,全国首单综合管廊租金资产支持证券化产品——西咸新区沣西新城综合管廊租金资产支持专项计划成功发行,这是继2015年西咸新区沣西新城综合管沟(一期)项目收益债券成功发行后,沣西新城成功发行的又一单城市综合管廊建设直接融资产品,自此,综合管廊建设直接融资的两端都在资本市场上被打开,为综合管廊建设融资提供了鲜活的沣西经验。     

市场可达性、空间集聚经济与高铁站区经济发展

近年来,新城建设成为地方政府重要的城市发展政策。在高铁网络迅速发展的背景下,新设高铁站成为各地新城建设的重要载体。在新经济地理学中,市场可达性是影响企业和居民空间集聚的重要因素。本文从城市间和城市内部两方面探讨市场可达性对高铁通车后站区经济发展的影响。基于匹配到约1平方公里栅格的全球夜间灯光数据和2009—2014年新设高铁站数据,研究发现高铁通车后,高铁站区的经济活动密度相对于邻近区域并没有显著提升。利用高铁、铁路、公路网络构造了随时间可变的城市可达性指标,并利用高铁站到市中心距离衡量到城市就业中心的可达性,结果显示,高铁站区的经济发展显著依赖于城市可达性和市中心可达性。上述结果说明,新城经济发展必须重视对于来自城市外部和内部的集聚经济的利用。尽管高铁带来的城市可达性提升能为周边区域创造经济集聚,但受制于远离市中心的区位选择,低水平的城市中心可达性大大限制了目前高铁站区经济的发展,从而造成高铁新城投资效率低下等问题。     

基于需求层次理论的新城服务支撑体系构建

通过对中新城发展的过程分析,结合人的"需求层次"理论,提出新区服务支撑体系建设的构架体系.并根据新城的发展时序提出服务支撑体系的具体构架策略.     

中国新城镇发展模式比较——基于产业园区新城、大学城及政府新城

我国经济发展历来是一种政治经济发展模式。由此,新城模式将可以采取一种“政府新城”的建设模式。在这种模式下,产业较为发达区域的政府机构可以集中迁移到邻近的欠发达区域,以此促进该欠发达区域的城市发展。     

天润·香墅湾1号 缔造平谷“湾区人居墅境”

<正>迅速崛起中的平谷新一轮的北京城市总体规划提出"两轴-两带-多中心"的城市空间发展战略,明确了北京多极化(多中心)、分散化,市区和郊区新城有机联系的城市空间发展形态。在城区的周边郊县纷纷响应新城规划格局的大背景下,以"京东绿谷"著称的平谷新城发展迎来了一个绝好的发展机会。     

宜居金山，创业金山，复地·金石湾“赢来”地铁时代! 复地金石湾领墅六月样板房荣耀登场

2011年，随着金山新城形象的推广上海房地产市场掀起不小的波澜。一方面，金山新城是上海楼市投资的处女地，金山新城以海为依托，整体形象出现在上海市民的眼中。金山新城发展商业配套虽然成熟，但楼市发展仍然处于起步阶段，随着政府有关部门的大力支持和建设下，轨道交通22号线的开通连接上海、     

金融危机对石家庄房价的影响

金融危机对我国经济产生了重要的影响,同时也影响了房地产市场,对于省会石家庄市而言,其房价产生了巨大的波动。面对这种局面,政府、房地产商必须迅速作出反应以保证房地产市场平稳发展。本文对金融危机的成因以及其向房地产市场的传导过程进行分析,通过对石家庄市房价金融危机前后房价的变化来说明金融危机对房价的影响;用灰色数列对石家庄市区新建房屋进行房价预测,并提出房地产市场健康发展的建议。     

市场导向的新城管理模式初探——以沈抚新城管理模式为例

本文指出市场对城市管理模式的影响,通过分析市场经济对我国城市管理模式的影响、我国当前管理方法与机制的创新,提出我国正在向构建市场导向的城市管理模式发展,并提出了这种管理模式的依据是政府、企业和社会组织交易成本平衡的一种临界状态。最后,本文以沈抚新城为例,在研究了现有新城模式的基础上,提出建立市场导向的沈抚新城管理模式的建议。