在当前世界经济危机背景下长三角商业地产发展趋势

世界经济衰退使人们商业受到波及 商业地产的发展首先取决于商业的发展,零售业、餐饮业、生活服务业的走势决定了商业地产的走势.     

2015:中国零售业号角

中国近几年乃至近十几年所展现的经济发展能力是世界有目共睹的,我们每个人都能清晰的感受到我国经济发展的蓬勃生命力。对于我国零售业的发展而言,在2015年我国零售业的发展态势将不会出现较大的变化,在电商业务快速发展扩张的今天,许多的传统零售业门店的发展仍然会受到很大程度的抑制和影响。对于商业地产行情而言,其发展态势是较为客观,地产行业所带来的利润远远要高于零售业,所以部分的企业利用商业地产反哺商业创新。那么零售业能否向商业地产业那样发展？实际上那是不可能的,零售业不比商业地产,零售业因其缺乏资源和规模较小等劣势导致其的发展受到了很大程度上的限制,所以对于零售业的发展而言,需要根据实际的情况进行合理的摸索。     

零售业开放与商业地产发展

2004年12月11日零售业全面开放,不仅对零售业本身,同时也对相关的商业地产发展产生深远影响。零售业开放带来的地产商机零售业全面开放对商业地产无疑是一个利好消息,对商业地产市场的发展产生促进作用,它对市场产生的激励效果主要体现在以下两方面:对商业地产的需求加大随着零     

CCEA与《新地产》联袂推出中国城市商业竞争力排行榜

新一轮地产淘金,从商业地产开始。 但投资讯息匮乏及权威信息缺失——没有丰盈,真实的商业地产投资迅息,缺乏真正专业、科学的商业地产各项指标估及公正权威的项目推介,已成为制约中国商业地产销售的瓶颈。 中国商业地产联盟(CCEA)与中国地产界新锐媒体《新地产》杂志,新浪网联合推出了。《中国城市商业竞争力排行榜》。旨在帮助商铺投资者、零售业人士、专业机构地进行投资,选址之时参考。     

讨论新时代零售企业商业地产经营策略

随着我国改革开放深入,第三产业迅速发展.商业地产发展速度快,逐渐成为开发商的重要选择,零售业发展迅猛,商业地产与零售业发展是第三产业发展的重要方面.商业地产和零售业态是有机的耦合,商业地产项目必须通过零售企业入住产生价值,零售业的物质载体是商业地产,本文基于地产商与零售企业视角,讨论新时代商业地产与零售企业的经营策略开展.商业地产成为拉动我国经济增长的重要引擎.本文运用战略协同理论对商业地产项目中地产商与零售企业协同效应形成机制进行系统研究,构建商业地产对民办零售企业的优选模型,对商业地产实物经营提出建议.     

系列之二 商气·房气 热气·冷气 “2003中国商业地产新走向暨MALL发展论坛”综述

圈地、开店。地产粘上了商业。 自去年以来,京沪穗等大中城市商业地产的热度持续升温。前不久,北京一处商业走廊推介会上,每平方米均价2万的铺位不到半天全部售罄,当日成交2亿元,引发了一场“商业地震”。上海广州等地各种商铺展亦此起彼伏,相关论坛会也接连不断。 近日,在中国商业政策研究会、中国城市商业网点联合会、 《商业时代》联合召开的“2003中国商业地产新走向暨MALL发展论坛”上,商务部有关领导、商业专家、地产商、零售商等专业人士汇聚一堂,就商业地产的市场前景、商业地产中的摩尔(MALL)热、商业网的规划等问题进行了广泛而深入的探讨。     

声音

<正>宗庆后:多元化发展大中小城市齐头并进知名饮料品牌娃哈哈正大举进军商业地产与零售行业。娃哈哈集团董事长宗庆后曾透露:在3-5年内,娃哈哈计划建设100个购物中心。在近日举办的第十届中国商业地产行业发展论坛上,娃哈哈首次详细披露了其商业地产战略。宗庆后在书面发言中表示:娃哈哈近几年进行多元化发展,主要看需求、能力与机会。娃哈哈选择商业零售作为多元化经营的第一步,因为商业地产会在中国城镇化进程中扮演重要角色,娃哈哈可以在一些新生市场找到合适的发展机遇,大中小城市齐头并进。"当前商业零售业挤压利润的情况比较严重,在很多地方,特别是大     

拥挤的京城高端商业地产

在零售业强劲需求的驱动下,2007年北京商业市场出现的供应放量的势头在未来一年还将保持下去刚刚逝去的2007年堪称是北京的高端商业地产年。据世邦魏理仕12月提供的最新分析资料显示,2007年北     

购物中心:房地产商下的“蛋”

<正> 随着改革开放和加入 WTO 零售业对外开放后,我国的商业业态不断发展,除了原有的百货公司继续发展以外,随着商业地产的引入和不断发展,商业综合体和购物中心在九十年代末开始大量出现。商业综合体通常体量巨大,像城市综合体一般包括大型购物中心、写字楼、酒店和公寓,且位于城市的黄金位置,功能丰富极具指标性,例如北京的国贸和东方广场都已     

拥挤的京城高端商业地产

<正>在零售业强劲需求的驱动下,2007年北京商业市场出现的供应放量的势头在未来一年还将保持下去刚刚逝去的2007年堪称是北京的高端商业地产年。据世邦魏理仕12月提供的最新分析资料显示,2007年北     

零售业开放与发展商业地产

2004年12月11日零售业全面开放，不仅对零售业本身，同时也对相关的商业地产发展产生深远影响。     

零售·金融·商业地产专家谈——解读零售、金融、商业地产发展

肖晓检：商业地产开发出现运营新特征 从长期发展的趋势来看，中国经济的持续增长，商业地产潜在的需求仍然十分巨大。2008年以来，商业地产开发出现了一些新的运营特征。第一，持续明显地增加。随着商业的成熟，使他们转变了观念，用统一的科学的市场定位发展自己的项目。第二，二三线城市逐步成为投资热点。     

商业地产渐入佳境

零售业扩张的需求拉动、开发商的成熟,推动商业地产提前进入专业化运营时代商业地产显然比住宅开发要曲折得多,但经过阵阵磨砺,商业地产经营者似乎开始赢得了抑制“风险”的经验,尽管     

浅析发展社区商业地产的策略与实务——以中房·金谊广场为例

作为地产与商业延伸结合产物的社区商业地产,无论是功能还是结构都有别于传统的购物中心、百货商场。社区商业地产项目并不仅仅是简单的商业网点分布,而是要立足于引导社区居民新型的消费习惯,承担起更多的社区服务功能、文化功能和社会责任。笔者作为大型社区商业地产项目---中房!金谊广场开发、营运的主持者及见证人,试图归纳社区商业地产在开发和运营过程中的一些操作策略、实务经验及教训,希望能够为房地产企业在今后拓展新的社区商业地产项目的过程中提供借鉴,在新的形势下开发出满足人们需求的创新型的社区商业地产,在获取自身经济效益的同时,承担起企业的社会责任。     

郑州商业圈与商业地产的发展趋势

郑州商业圈分别是二七商圈、火车站商圈、紫荆山商圈、碧沙岗商圈、龙湖商业圈。本文首先分析了郑州商业圈与我国商业地产的发展现状,指出商业地产存在不合理的状况以及运营模式传统商业的定位问题,然后提出商业地产的发展趋势主要有社区商业将成为未来商业地产市场的重心,商业地产将从"重招商"向"重运营"转变,互联网思维下,商业地产运营商将不断探索O2O模式,以及云电商基金创新商业地产发展模式。     

解析购物中心的大招商策略

曾有位朋友对我笑谈说,商业地产就好像空中走钢丝,不可以后退,也不能往下看,来不得一点闪失。我补充说,招商工作是这个表演秀（商业项目）能否成功的关键。那是因为,购物中心的招商策略相当于工业制造业、商品零售业的销售策略,其重要性是不言而喻的。     

开元商业地产经营模式探讨

近年来．新近落成的大型综合购物中心已经迅速成为不少城市商业零售市场的主力军．而传统的商业物业已经很难满足它们对硬件和软件的要求：同时．随着以美式MALL为代表的大型综合购物中心落户北京、上海、深圳等大中城市．中国零售业全面对外开放，几乎所有的大中城市都已经或计划建设大型的购物中心．这些都为商业地产商的发展留下了巨大市场发展空间。     

营造和谐商业地产

商业地产在促进城市商业设施改造、改善消费环境中发挥了重要作用。但在商业地产蓬勃发展的同时,商业地产与城市发展不相协调的问题也初露端倪。本文将从商业地产可持续发展角度阐述如何实现与商业二者协调发展的和谐商业地产。     

商业经营和商业地产开发的结合机制

我国商业地产起步较晚,随着经济社会发展,为商业地产迅猛发展提供了良好市场环境.受整体宏观经济环境影响,住宅开发商转型进入商业地产领域,由于开发商未充分认识商业地产的特性,导致商业地产发展中存在不少问题.本文对商业地产运营模式进行分析,探讨商业经营与商业地产开发结合机制策略.为商业经营管理发展提供对策建议.     

关于商业地产运营模式分析及发展策略探讨

本文阐述了商业地产的内涵,结合商业地产的开发运营模式特点分析,我们提出了要注重于对商业地产的城市景观设计;扩大内需,以此来实现综合性商业地产的开发;注意商业建筑对本土建筑风格的追求;通过旧城改造促使城市老商业街区的复兴等我国商业地产的运营能力提升的策略。