公共廉租房的政策因应

近年来,我国房地产价格高位运行,与广大中低收入者购买力相差甚远,住房问题引起各界高度关注。为更好地满足中低收入者的住房需要,促进社会和谐     

关于经济适用房政策的理论与实践反思

经济适用房是基于我国国情的住房市场发展阶段的一种政策选择,在住宅市场的发展过程中,其发挥的作用却是有正有负。本文通过对经济适用房制度的历史回顾和总结,再次从理论上和实际上对经济适用房政策进行反思,对经济适用房制度的运行机制、与当前住宅市场的关系、现行政策规定等方面提出相关建议,以完善经济适用房政策和确保政策的可持续性。     

经济适用房政策浅析

到目前为止，我国住房供应模式大体经历了计划经济时期的国家住房供应模式，单位福利分房和商品房供应并存模式和到现在的国家取消福利分房后的商品房、经济适用房和廉租房分类供应模式。按国家政策设想经济适用房供应占社会住房总供应的80%，商品房占15%，廉租房占5%。     

城乡统筹视角的公共廉租房建设

2009年两会期间,温家宝总理在政府工作报告中提出积极发展公共租赁住房、帮助进城农民工解决住房困难问题。在2009年3月11日的住房和城乡建     

上海：2008年将建设400万平米经济适用房和廉租房

上海市房屋土地资源管理局公布了2008年住房建设的主要目标：新开工住房面积约2000万平方米，其中新建、配建经济适用住房和廉租住房400万平方米；竣工住房面积约2500万平方米。     

从经济适用房到公共廉租房

改革开放以来,我国住房政策经历了由国家保障—实物分配向市场建设转移、再由市场供应—货币化分配到社会保障加强的几多轮回,由于收     

发展廉租房的政策保障和前景展望

2008年是"十一五"规划的关键之年,为了明确和部署全年的经济工作,中共中央政治局于2007年11月27日召开专题会议,分析当前经济形势,研究新一年经济工作。民生改善问题作为重点在会议上进行了深入的讨论,明确了要加大住房保障和社会保障等与百姓生活相关领域的财政投入力度,而且强调要注重制度建设,保证广大人民长期受益。这就为我国新一年加快廉租住房建设提供了政策导向和奋斗目标,将推动我国廉租住房建设工作全面发展和落到实处。     

廉租房建设检查一季度开始 落实不力城市领导将被追究

日前，《中国经济周刊》获悉，今年一季度，建设部将会同全国房地产市场宏观调控部际联席会议成员单位，对各地落实住房建设规划尤其是廉租住房开工建设等情况进行检查。     

论住房公积金制度的基本性质及政策定位

住房公积金制度，是指城镇在职职工在其工作工工资收入的一定比例逐月交存，全部归职工个人所有，记入职工个人的住房公积金帐户，由住宅资金...     

政策解读今年楼市

一、经济适用房 意见：加强经济适用住房建设，严格实行政府指导价，控制套型面积和销售对象，切实降低开发建设成本，建设单位利润要控制在3％以内。     

完善住房保障 构建和谐社会——安远县廉租房和经济适用房建设的调查与思考

加快城镇廉租房和经济适用房建设（以下简称“两房”建设），完善住房保障制度，切实解决好城市低收入家庭住房困难，构建和谐社会是当前各级政府正在着力解决的民生问题。为搞好我县廉租房和经济适用房建设，当好县委、政府的参谋助手，笔者有幸参加了县政协组织的“完善住房保障，构建和谐社会”专题调研活动，并对这次调研情况作了大概分析，针对其中存在的问题提出了一些应对措施。     

经济适用房建设管理的政策解读

经济适用住房是政府提供优惠政策，限定建设标准、销售与租赁价格，向低收入住房困难家庭定向供应的具有保障性质的政策性商品房，大力建设经济适用住房是解决城市低收入居民住房困难的一项主要举措。为了让城市低收入者切实享受到这项优惠政策，我省新近出台了经济适用住房管理办法，笔者对此进行了解读，以帮助更多消费者了解相关的政策，维护自己的合法权益。     

论城市政府对住宅发展的政策调控

住宅发展具有显著的城市性和政策性。住宅发展是开发商、购房居民、城市政府三个主体直接依据市场机制和政策调控机制相互作用的系统。开发商追求开发利润(相对于开发投资而言就是利润率)最大化；购房居民追求定额住宅消费支出的居住效用(即居住效用率)最大化。在市场机制作用下，住宅价格由利润率和效用率的均衡决定。城市政府可通过调控开发商的利润率和购房居民的效用率调控住宅价格。城市政府应依此原则指导，建立对住宅发展调控的政策体系。     

充分发挥乡镇在国家政策落实中的作用

乡镇是我国最基层的政权组织,是农村经济社会发展的组织者和执行者,是在农村落实党和国家各项方针政策的桥头堡,发挥着上情下达、促进经济发展、增加农民收入,强化公共服务、着力改善民生,加强社会管理、维护农村稳定,推进基层民主、促进农村和谐的     

落实好助力中小企业发展的政策

中小企业是我国企业中数量最大、最具活力的企业群体,在经济增长、推动创新、增加税收、吸纳就业、改善民生等方面具有不可替代的作用。党中央、国务院始终高度重视把促进中小企业发展作为贯穿整个社会主义现代化建设全过程的一项重大的、全局性战略任务,     

4万亿元拉动内需政策可抗击金融危机

中国政府日前出台的4万亿经济刺激方案重点是基础设施建设和民生工程，成思危表示，这具有战略意义，将产生四方面的作用：一是促进就业，二是拉动对生产资料的需求，三是刺激内需、鼓励消费，四是防止通货紧缩。     

经济适用房缘何成“鸡肋”？

今天房地产市场之火爆程度，是前所未见的，从未见过有哪个国家和国民被如此狂热地卷入其中。从民间资本到国家资本，从媒体到知识分子，从普通公众到地方政府，在房地产市场中粉墨登场，扮演着不同的角色。纵观波涛汹涌的2005年楼市，在宏观调控强劲的缰绳束缚之下，似乎逐渐从疯狂回归理性。然而，平静的表面不能掩盖暗流的涌动，症状的缓解也无法替代病灶的根除。2006年1—2月根据统计，北京市商品住宅预售价格同比上涨了997元／平方米，而且在3月份新开盘的项目多达48个。北京楼市又出现了火爆入市的场面，价格也随之上涨。如此高昂的房价让许多中低收入阶层望而止步，人们把目光纷纷投向了经济适用房。然而，自我国经济适用房政策出台以来就一直为人所诟病，排号难、审核松、富人化趋势明显等问题已渐成顽疾，已经成了“食之无味、弃之可惜”的鸡肋。甚至有人大代表在两会上提出了停止经济适用房建设的提案，更是把经济适用房的去留问胚推到了风口浪尖上。     

多项重大经济政策即将出台

马凯在全国发展和改革工作会议上说，明年要抓紧出台鼓励自主创新的指导性文件。加大对引进技术和设备的消化吸收再创新支持力度，对选用国产首台、首套装备给予政策扶持。实施自主创新能力建设专项工程，建设一批国家工程中心、国家工程实验室、企业技术中心。加强国家重大科技基础设施建设，重点支持一批重大科学工程。建立开放型自主创新体系，鼓励外资企业研发活动本地化，支持有条件的国内企业到境外建立研发中心。     

地方“两会”:聚焦房地产政策走向

在各地正在召开的两会中,房地产政策走向再次成为看点。近日,多个省市召开两会,对今年的政府工作做出安排。在各地发布的政府工作报告中,均涉及到房地产业,其中包括加强保障房建设、鼓励自住和改善型     

加大政策统筹 加强任务落实 扎实推进人口计生利益导向示范区建设

为贯彻落实国务院办公厅《关于进一步支持甘肃经济社会发展的若干意见》精神,国家人口计生委于2010年9月出台了《关于进一步支持甘肃人口和计划：生育工作的意见》,决定将我省建设成为全国第一个人口和计划生育利益导向政策体系示范区。