企业开展融资租赁售后回租业务探讨

随着企业的发展壮大,很多企业在经营管理上采取融资租赁售后回租的方式解决对资金的需求。通过开展融资租赁售后回租的方式进行融资可以降低融资成本,缓解企业资金压力,进一步促进企业扩大再生产。本文通过介绍融资租赁售后回租业务情况,总结分析开展融资租赁售后回租需要考虑的因素,并对需要注意的几个方面进行阐述,期望对此项业务的开展有所帮助。     

融资性售后回租会计处理思考

在实务中,融资性售后回租业务需结合相关交易安排的经济实质进行判断。对处于在建状态的售后回租标的,且租赁合同中未约定售价的情况,根据租赁准则及相关准则讲解中的规定进行会计处理存在困难,需基于对构成融资租赁的售后回租交易的经济实质的分析,确定会计处理方案。     

融资性售后回租会计处理思考

在实务中,融资性售后回租业务需结合相关交易安排的经济实质进行判断。对处于在建状态的售后回租标的,且租赁合同中未约定售价的情况,根据租赁准则及相关准则讲解中的规定进行会计处理存在困难,需基于对构成融资租赁的售后回租交易的经济实质的分析,确定会计处理方案。     

＊ST中葡售后回租融资方式选择引发的思考

企业是否采用售后回租融资及采用售后回租下的何种模式进行融资,对售后回租当年及以后年度会计利润均有影响,这给企业留下了盈余管理的空间。本文以＊ST中葡（600084）为例进行具体分析,并就完善租赁会计准则提出初步看法。     

~*ST中葡售后回租融资方式选择引发的思考

企业是否采用售后回租融资及采用售后回租下的何种模式进行融资,对售后回租当年及以后年度会计利润均有影响,这给企业留下了盈余管理的空间。本文以*ST中葡(600084)为例进行具体分析,并就完善租赁会计准则提出初步看法。     

融资性售后回租出租方利息收入的财税处理及改进

融资性售后回租作为一种融资性质的租赁,其在财税处理上有别于其他融资租赁。本文通过对出租方增值税应税收入进行解读,对租赁准则中出租方利息总额（未确认融资收益）、内含利率的确定提出改进。     

融资性售后回租出租方利息收入的财税处理及改进

融资性售后回租作为一种融资性质的租赁,其在财税处理上有别于其他融资租赁。本文通过对出租方增值税应税收入进行解读,对租赁准则中出租方利息总额(未确认融资收益)、内含利率的确定提出改进。     

售后回租账务处理的进一步探讨

本文对售后回租业务中的两种情况,即售后回租形成经营租赁且售价低于资产公允价值且损失将通过未来租赁付款额低于市价来得到补偿和售后回租形成经营租赁且售价高于资产公允价值的会计核算进行了探讨,以期完善该业务的账务处理。     

“售后回租”会计处理改进——基于IFRS 16的方法与例解

售后回租交易可能涉及销售、租赁、融资等不同形式的交易实质,现行会计准则对售后回租没有形成统一的处理原则。国际会计准则理事会2016年发布的新租赁准则IFRS 16号,确定了基于使用权转移的售后回租会计处理原则,简化并改进了售后回租会计处理方法。文章结合具体实例分析新旧租赁准则制度下售后回租会计处理的差异。     

融资性售后回租财税效应与会计处理

通过解析融资性售后回租业务的交易结构,以承租方的视角逐步剖析了售后回租在融资管理、优化资本结构、税收筹划等方面的财税效应,最后举例阐述售后回租各业务阶段的会计处理方法。     

试析售后回租在高速公路融资中的运用

高速公路属于典型的资金密集型产业,存在建设资金严重不足的问题。对目前高速公路建设常用融资方式进行比较,发现只有售后回租方式,既能优化公司的资本结构,又能不改变高速公路的管理、经营权,及时筹集到大额资金,从而实现高速公路的滚动发展,是融资租赁在高速公路融资中的创新。     

采矿权售后回租核算初探

随着租赁行业的发展,售后回租模式成了越来越受企业欢迎的融资新模式。截至2009年底,许多上市公司都通过售后回租进行了融资,如银鸽投资、沈阳机床、长航油运等。从一些上市公司售后回租的实践来看,售后回租的标的物多是存货、机器设备、房屋等。笔者认为,存货、机器设备、房屋等作为一般企业售后回租的主要考虑对象是合乎常理的,但是在煤炭企业中,采矿权作为一项重要的递耗资产,价值量也很大,故也可以作为一种售后回租的新标的物。     

高校融资性售后回租的会计处理探讨

融资性售后回租在目前得到越来越多的高校运用,但《高等学校会计制度》对其会计处理的规定却是空白。本文通过分析高校融资性售后回租会计处理需解决的主要问题,提出了新的会计处理方法,并结合具体的会计业务进行了探讨。     

“营改增”对售后回租融资租赁的利好

一、“营改增”前售后回租融资租赁业务的税务处理 售后回租交易是指承租人将资产出售后再从出租人租回的交易。在形成融资租赁的售后回租交易下,与资产所有权有关的全部报酬和风险都没有转移,都属于承租人,并且售后回租交易的租金与资产的售价往往是一块谈判的,因此售后回租视为一项交易,其实质是承租人以企业资产的担保而从出租方获得资金的一种融资行为。     

采矿权售后回租核算初探

随着租赁行业的发展,售后回租模式成了越来越受企业欢迎的融资新模式。截至2009年底,许多上市公司都通过售后回租进行了融资,如银鸽投资、沈阳机床、长航油运等。从一些上市公司售后回租的实践来看,售后回租的标的物多是存货、机器设备、房屋等。笔者认为,存货、机器设备、房屋等作     

关于公路售后回租（融资租赁）企业会计处理的研究

随着国家宏观调控的加强,市场融资成本逐渐提高,售后回租融资作为融资租赁的一种融资方式,逐渐得到认可和快速发展。作为资金密集型的路桥运营类企业．可以利用这种新型模式进行融资。笔者拟通过对公路售后回租融资模式的介绍和新会计准则对售后回租业务会计处理的分析．结合实例．论述公路企业售后回租的会计处理,     

售后回租型物业的投资收益与风险分析

售后回租型物业投资是近年来逐渐升温的一种新的投资方式，越来越受到广大投资者的关注。本文拟围绕这一主题，分析其收益及风险，并提出一些规避风险的建议。     

“营改增”后融资性售后回租会计与税务处理探讨

当前融资性售后回租业务在融资租赁公司业务中占有较大比重。“营改增”后,融资性售后回租业务作为“现代服务业”纳入了税改范围,实行差额征税。同时,在会计处理上租赁双方应在遵循企业会计准则的基础上,根据税法的变化进行适当的调整。     

融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告

融资性售后回租业务是指承租方以融资为目的将资产出售给经批准从事融资租赁业务的企业后．又将该项资产从该融资租赁企业租回的行为。融资性售后回租业务中承租方出售资产时,资产所有权以及与资产所有权有关的全部报酬和风险并未完全转移。     

“营改增”后融资性售后回租会计与税务处理探讨

当前融资性售后回租业务在融资租赁公司业务中占有较大比重。"营改增"后,融资性售后回租业务作为"现代服务业"纳入了税改范围,实行差额征税。同时,在会计处理上租赁双方应在遵循企业会计准则的基础上,根据税法的变化进行适当的调整。