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将AdaBoost算法与支持向量机(SVM)相结合,建立了SVM集成分类器,并将之应用于商业银行的企业集团信用风险评估中。实证检验结果表明:SVM集成分类器较单一的SVM方法具有更高的分类准确率。 相似文献
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由市场理论可知,价格是由市场决定的,是市场供需双方动态平衡的结果,就房地产而言,其价格也是房地产市场供需双方的动态平衡的结果。对于房地产价格,由于其土地的特殊性、土地供给的有限性,其价格更多地受需求方影响。从需求角度而论,房地产价格则主要受房地产的效用性、相对稀缺性和对房地产的有效需求所决定的。 相似文献
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基于主成分分析和支持向量机的个人信用评估 总被引:1,自引:1,他引:1
本文针对信用评估指标维数较高的问题,运用主成分分析与支持向量机理论建立了一个新的个人信用评估预测模型。为反映该模型在信用评估分类方面的优越性,又分别建立了基于神经网络、K近邻判别分析等多种理论的信用评估模型,并用同一组数据对不同的模型分别进行训练,然后比较其预测分类正确率。实验结果表明,基于主成分分析与支持向量机理论的个人信用评估模型具有较优的预测分类正确率。 相似文献
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随着新建商品住宅价格不断上涨,黑龙江省二手房价格也水涨船高。特别是今年7月,旨在遏制投机、调控房价的“国六条”出台后,开始执行的二手房交易新税率,对二手房的价格和交易量产生了不小影响。 相似文献
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与现有研究文献不同,文章采用基于统计学习理论的新型机器学习方法——支持向量机(SVM),通过2004年沪市的机械、设备、仪表行业上市公司的股权属性、董事会特征对公司绩效进行识别。研究结果显示,各组检验样本的正确识别率基本都在80%以上,证明支持向量机对公司绩效具有良好的识别能力,特别是表现出对小样本的适应性。 相似文献
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本文旨在将免疫算法与多分类支持向量机(SVM)进行结合,利用免疫系统的特殊性能将支持向量机分类所要用到的参数进行优化,从而减少分析诊断过程中所做的无用功,能够迅速有效的实现对变压器发生的故障的诊断和处理,防止事故范围的进一步扩大,从而保障了供电的稳定可靠性。 相似文献
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在对目前个人信用评估方法分析的基础上,提出了对于信用评估的重要指标提取和模型参数选择这两个过程进行同步优化的方法,利用评估指标和评估模型参数的互相依赖关系来提高整个信用评估系统的分辨能力,并以支持向量机(SVM)为模型进行了实证检验。结果表明,同步优化方法能更好地提高模型整体的性能,分类正确率有明显的提高。 相似文献
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基于享乐价格理对旅游景区的价格竞争力进行分析。首先根据旅游产品的特性构建景区价格评价体系,同时对分析指标进行分类量化;其次利用SPSS 17.0对所研究的旅游景区的面板数据进行多元回归分析,构建最优享乐价格模型。研究得出的结论为:景区林木覆盖率,水质,气候,景区基础设施,服务环境,景区级别,景区面积,导游受教育程度,景区的审美价值可以用来较好的解释景区的价格竞争力问题。 相似文献
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Conventional parametric techniques for estimatinghedonic price models require a correct functionalform. In this paper, we side-step this parametricshortcoming by estimating a hedonic price model usingaverage derivative estimation (ADE). Thissemiparametric approach produces robust estimates ofthe marginal effects without assuming a specificfunctional form a priori. In our application ofthe model to a unique data set on Korean home prices,ADE produced estimates consistent with priorexpectations, providing initial evidence that themodel may represent a viable alternative when usingthe hedonic approach. 相似文献
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基于特征价格的城市交通对房价影响分析 总被引:2,自引:1,他引:1
因城市交通的改善能明显改变周边物业的可达性和用地性质,促进土地开发强度,带来周边房地产价值的上涨。因而文章从房地产市场中消费者的角度,讨论了城市交通成本的影响因素,在此基础上构建城市交通成本与房地产价格相互影响的特征价格模型,并从理论上对模型提出了验证方法,最后以重庆市的交通为例进行了实证分析。 相似文献
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Commercial property price indices (CPPIs) are needed to monitor financial stability, guide investment decisions by firms, and improve national accounts. Due to a lack of suitable data, however, reliable CPPIs are often hard to construct. Here we survey the current state of the CPPI literature and assess the contribution of the recently published Eurostat CPPI report. 相似文献
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运用理论价格法从定量分析的角度对广东省茂名市房地产市场是否存在泡沫以及泡沫的程度进行研究。研究结果表明:茂名市房地产市场2008年基本无泡沫;2009—2011年这三年茂名市房地产市场存在泡沫,尤以2009年最为严重;2010年房地产市场过热;2011年泡沫程度有明显的上升的趋势。 相似文献
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经济适用房与高房价关系的实证分析——基于VAR模型 总被引:2,自引:0,他引:2
使用2005—2010年的月度数据对我国房价增长速度与经济适用房之间的关系进行实证分析。通过建立VAR模型,进行脉冲响应分析和方差分解,并运用协整检验和Granger检验,分析两者之间可能存在的长期和短期关系以及作用方向。研究结果表明:在短期,经济适用房对全国房价增速起正向推动作用,但推动力先增强后衰减,影响较小且会在10个月后消失;在长期,经济适用房与全国房价增速之间不存在长期均衡关系和Granger因果关系。 相似文献
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当前,国内大中小城市房价快速上涨,远远超过了国内居民的承受能力,房地产市场出现了严重的泡沫,房地产业结构性问题日益凸显。以高房价为研究起点,分析了高房价反映出房地产业结构性失衡的机理。进一步通过高房价的形成原因的分析,提出了基于房地产业结构调整的房价控制对策。 相似文献
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2005年被称为我国房地产市场的政策年,中央政府启动了全面调控房地产供给与需求的房地产新政,而且不断出台新的政策,直到2007年.这些新政策对各地区的房地产市场造成了程度不一的影响.本文在分析西部地区房地产市场的现状和特点的基础上,力图揭示新政对西部地区房地产市场的影响,预测西部地区房地产价格的未来走势. 相似文献