临安、千岛湖、德清 临安楼市成交后继乏力

回顾3月份,黄金水岸以64套的成交量遥遥领先,居临安3月份十大热销楼盘首位。但在4月上半月的十大热销楼盘中,却找不到黄金水岸的身影。由于缺少热点楼盘的带动,在经历了3月份的火爆之后,4月上半月,临安楼市呈现疲态,成交量萎缩明显。根据临安透明售房网的数据,4月上半月十大热销楼盘成交总量仅为76套,而3月上半月十大热销楼盘总成交量为113套,环比下降达33%。不仅普通住宅成交后继乏力,青山湖高端楼盘的成交也出现下滑,4月上半月仅有青山湖玫瑰园、湖光山社和青云山居三个楼盘有成交记录,而在3月份,青山湖的高端楼盘共有8个楼盘(组团)有成交记录。另外值得一提的是,青山湖的纯排屋楼盘湖光山社以5套的成交量跻身十大热销楼盘第八位。这或许与其近期推出的10套特价排屋有关,但在目前的市场形势下,作为高端楼盘,能取得这样的销售成绩实属不易。     

临安、千岛湖、德清 临安高端住宅成交活跃

根据临安透明售房网的数据,如果仅从成交靠前的几个楼盘情况看,三月下半月临安普通住宅市场的表现还不如上半月,如热销的黄金水岸,上半月成交43套,而下半月仅成交21套。再比如排名第二的翠紫苑,上半月成交13套,下半月仅成交11套。这说明临安普通住宅市     

临安、千岛湖、德清 临安成交趋稳,热盘开始发力

据临安透明售房网的数据显示,截止到4月27日,本期十大热销楼盘共成交了134套,环比3月份的179套减少了45套,跌幅达到25.1%。由于没有新鲜血液的注入,目前以消化存量为主。从具体成交的楼盘来看,本期顺达·丁香苑依旧延续上期的热度,成交19套领跑板块。另外,翠紫苑以18套的好成绩位居排行榜第二。值得一提的是,本期湖光山社表现不错,成交15套助跑板块成交量。从成交均价分析,本期排名第一的是青山湖玫瑰园风笛苑,成交均价15222.13元/平方米。锦绣钱塘藕香居成交均价13896.22元/平方米位居排行榜第二。以此来看,高端楼盘的价格还是比较坚挺的。     

临安、千岛湖、德清 成交趋缓,别墅均价有所上升

根据临安透明售房网的数据显示,截止到6月30日,本期十大热销楼盘共成交了115套,较上期有所下降。从具体成交的楼盘分析,本期香樟名苑一马当先,成交了26套,领跑板块。另外,支撑成交量上行的还有远洋山水花园和翠紫苑,分别成交22套和21套,拿下榜眼和探花之位。从成交区域分析,本期十大热销楼盘当中,锦城板块所占比重较大。另外,别墅成交均价方面,本期青山湖玫瑰园云筝苑以23801.36元/平方米,毫无悬念地摘下排行榜冠军头衔。本期成交均价均比上期有所上升。     

临安、千岛湖、德清 成交缩量,热盘相对集中

根据临安透明售房网的数据显示,截至8月15日,本期十大热销楼盘成交146套,较之上期减少了72套,环比上期下跌33%,下挫的趋势比较明显。从具体成交的楼盘分析,热点的楼盘相对比较集中。远洋山水花园依旧占据了排行榜的首位,共成交45套,丁香南苑和西雅园紧随其后,分别成交了35套和18套,从均价上来看,本期青山湖玫瑰园雨铃苑以19669元/㎡的价格,继续蝉联销售均价第一,并较之上期略有所上升。     

临安、千岛湖、德清 成交放量明显,个盘表现突出

根据临安透明售房网的数据显示,2009年8月,十大热销楼盘共成交446套,其中8月1—15日成交146套,16—31日成交300套,显示了后半月的集中放量。具体来看,由于万马.樱花府第的推出,带动了整体楼盘的走高,该盘在短短半个月就成交了186套,当仁不让地占据了本月成交量排行榜的首位,紧随其后的楼盘分别是上半月表现不俗的远洋山水花园和丁香南苑,本月共成交了99套和35套。     

临安、千岛湖、德清 销售平稳,远洋山水成主力

根据临安透明售房网的数据显示,截止到7月31日,本期十大热销楼盘共同成交了218套,环比上期减少了17套,跌幅达7.23%。从具体成交的楼盘分析,本期远洋山水花园一枝独秀,成交了87套,领跑板块。值得一提的是,本期丁香南苑和香樟名苑成交情况也很不错,助推成交量上行。从成交区域分析,本期十大热销楼盘当中,锦城板块成交所占比重依然较大。另外,别墅成交均价方面,本期青山湖玫瑰园云筝苑以19069.54元/平方米的成交均价,夺得排行榜冠军头衔。本期成交均价环比上期有所上升。     

临安、千岛湖、德清 量价齐升 市场稳步回暖

据临安透明售房网的数据统计,本期十大热销楼盘共同成交了456套,环比4月份的160套足足增加了296套,涨幅高达185%。从具体成交的楼盘分析,本期杀出一匹黑马,宝亿·御景园成交了246套,以绝对的优势稳坐冠军宝座,支撑成交量半边天。另外,本期翠紫苑表现不错,成交70套,位列排行榜第二。从楼盘成交均价分析,本期青山湖玫瑰园雨铃苑以23004.06元/平方米的成交均价,毫无悬念地摘下排行榜冠军头衔。本期成交均价均比上期有所上升,由此可见,量价齐升是目前新房市场的现状,也是市场健康运行的表现。     

良渚、瓶窑、径山、崇贤、仁和、塘栖 成交放缓,只有4楼盘突破个位数

该板块相对表现比较逊色。除了先前开盘的金石华城收获了20套,还有崇贤的锦昌年华、良渚的白鹭郡南和仁和的和平雅苑之外,鲜有楼盘成交突破个位数。良渚文化村白鹭郡南一期盛大交付3月的杭州春意盎然,房地产市场也赶上了这迎春的势头,在逐渐回暖。在这生机勃勃的气氛里,位于杭州城北距市     

推盘放缓,成交持续萎缩

全市供应:推盘节奏放缓,可售房源出现新低本期杭州地区推盘数量明显减少,据透明售房网的数据显示,截止到8月15日,杭州地区新开楼盘仅5个,共推423套房源,环比上期1371套下降了69.1%。在上期不少人认为是开发商提前为房交会做准备而推出大量房源的时候,本期如此大的降幅不由得让人大跌眼镜。从新盘分布区域来看,本期新开的楼盘中有3个都不是杭州     

良渚 瓶窑 崇贤 仁和 塘栖 德清 柳映坊逆市热销,后续众多楼盘齐放量

本期,良渚板块在售房源充足,金都·莫干山阳光田园、良渚文化村·阳光天际、锦昌年华、朗诗·美丽洲、郡原·九衡公寓、耀达·金鼎阳光等楼盘均有房源在售。值得关注的是,本期,位于良渚文化村中央的白鹭郡南二期的柳映坊,开盘当日推盘69套,当天认购51套,逆市热销75%;锦昌年华63—69平方米的微墅一经推出就延续了产品说明会的火热态势,开盘预定超过60%。另外,耀达·金鼎阳光在售6号楼房源,户型面积85平方米、97平方米、110平方米。信达·柳郡在售公寓和花园洋房,户型面积为86—150平方米。     

供应有所放缓,成交大幅下滑

全市/供应开盘速度放缓,余杭、滨江放量今年4月份以来,持续的开盘潮可谓是一浪高过一浪。然而人居展过后,速度明显放缓。上期共推出新房源2321套,到了本期房源放量的热情有所冷却,从统计的数据来看,本期只推出7个楼盘,共1544套房源。从新推出的7个楼盘项目来看,多集中在余杭区和滨江区。沉寂了一段时间的钱江     

九堡、乔司 成交反弹,新开楼盘表现抢眼

本期九堡、乔司两大板块共成交286套,其中九堡板块271套,乔司15套,成交量较之7月底有了一定程度的反弹。这主要得益于新盘的推出,促进了市场的购买欲望,故成交量得到回升。其中,圣奥·领寓成为了当仁不让的大赢家,以163套的高成交量占据了本区域的半壁江山,成为销售冠军。泊林公寓成交43套,成为亚军。从销售均价上看,本期前三名的楼盘都达到每平方米万元以上,说明了市场对于本区域楼盘的认可,价格上扬,价值提升。     

湘湖、闻堰 闻堰楼盘价格相对坚挺,成交不温不火

在绿都·金域三江火过一阵子后,热闹一时的闻堰板块重新回归平静,在售的楼盘并没有受到金域三江低价开盘的冲击而价格出现松动,如戈雅·卡斯提亚本月热推的洋房VI号,基本上没什么特殊优惠。由于该板块有其独特的地理优势,而且在售楼盘不多,部分楼盘的产品也很有特色,因此,尽管价格坚挺,但仍能保持一定的成交。总之,在3月份出过风头后,在4月上半月,闻堰板块以相对坚挺的价格、不温不火的成交重新回归平静。     

周边 临安成交开始回暖,均价略有下降

根据临安透明售房网的数据,3月上半月临安楼市成交套数前十位的楼盘总成交量为113套,比整个2月份成交前十位楼盘的成交总量还多出7套,成交量明显回升。其中价格相对较低的黄金水岸一个楼盘的成交量就占了近40%。与成交量上升相对应的,是成交价格略有下降,尤其是樱花公馆、枫林晓城等楼盘成交价格下降明显。     

青山湖 别墅楼盘成交平平,下半年新盘续力

依托便利的交通,打着杭州半小时都市圈内的口号,临安在受到本地客群支撑的同时,吸引了众多的外地投资客。记者统计发现,九豪庄园、御城涵园、金城华府多个楼盘每日均有成交,6月16日至28日,临安板块成交多达百余套。然而,形成鲜明对比的是,青山湖板块的锦绣钱塘别墅园、六合盛·湖光山社、锦天·岛上、万马·樱花雅苑等别墅排屋盘在半月内皆仅有1—2套的成交,更有多个豪宅项目频现零成交。     

各楼盘房源紧张,白马尊邸持续热销

近半个月,三墩申花板块的销量主要集中在三墩板块,主要是中海金溪园和白马尊邸房源大肆放量,让很多倾向三墩的购房者立马下单。在这半个月三墩申花板块共成交了396套,相比前几个月还是有所上升,值得一提的是,白马尊邸在6月13日推的高层房源被一抢而空,还有很多购房者要求开发商再加推,火热程度可想而知。而申花板块的房源目前推得也较少,所以也有供不应求现象,整体而言,三墩申花板块的关注度相当高。另外,申花板块今年和明年将迎来交房高峰,除了万家花城一期即将交付,位于申花路上的西城年华将于6月底全部交付,西城年华是拥有1492户业主的大型社区,前期交付房源的入住率已达50%以上。而这两个楼盘仅仅是拉开了申花路板块住宅交付的序幕。     

九堡、乔司 成交骤降 各楼盘表现平淡

本期九堡乔司两大板块成交207套,其中九堡板块184套,乔司板块成交23套,成交量较之上期进一步下滑。从个盘来看,本期新推房源的楼盘较少,九堡仅泊林公寓和圣奥·领寓这两个楼盘,在一定程度上也影响了总体成交。九月庭院以45套居于本区域冠军宝座,而大家·多立方以29套获得亚军。但对比五六月份所取得的成绩,都较为逊色。     

银湖、富阳 众高端楼盘意向客户多,成交客户少

以排屋楼盘为主的银湖板块,自去年9月份以来一直处于成交清淡,处于半冬眠状态。不过由于最近公寓市场成交火爆导致楼市出现回暖迹象,再加上最近银湖板块部分楼盘出现较大力度的打折促销情况,因此人气有所回升,但总体上     

德清 主城房源低价破局,德清价格优势不再

随着美都·御府二期的开盘,德清板块迎来了自己的销售热潮。美都二期推出300多套房源,再一次成功地引发了德清刚需的购买欲望,11月截止到20日,成交已过半数。而保利集团在德清的唯一项目——保利·原乡也已于11月26日开盘。但由于杭城楼市的大幅降价,使得德清的低价优势几近丧失,考虑到市场层面,原计划推出三幢楼的原乡最终只推出90余套毛坯房源,三天去化四十余套。