中国物价正在第三次闯关

市场化定价的关键在于企业性质的市场化,如果土地一级市场彻底放开,如果原油进口彻底放开,那么二级市场的定价必然向市场化方向转变,在一级市场或者关键市场垄断的情况下,所谓的市场定价就是缘木求鱼。本轮资源价格闯关只有遵循两大规律才有可能成功,可以市场化的行业从上游到下游彻底市场化,暂时无法市场化的部分由政府根据成本定价,但定价的依据、规则必须向全民公开,以便形成全民共识。此关不破,中国将倒退回计划与垄断主导的价格体系。     

广西边境地区工业用地价格分析——基于广西与越南边境地区工业用地价格的比较

《全国工业用地出让最低价标准》的出台,使得广西工业用地价格大幅提高,广西边境地区招商引资压力增加。而与我国接壤的越南广宁省、谅山省等凭借其在土地价格方面的优势,吸引了较多的投资。本文通过对广西边境地区工业地价分析研究,得出了越南边境地区工业用地价格低于我国边境地区的结论。     

通过“四个统一”打造一个新的交易平台

<正>编者按目前,在工程建设项目招投标、土地使用权和矿业权出让、国有产权交易、政府采购等领域,我国约有4100个公共资源交易市场,其中省级市场116个、市级市场1029个、县级的2958个。近日,国务院办公厅印发《整合建立统一的公共资源交易平台工作方案》,要求2016年6月底前,地方各级政府要基本完成平台整合工作;2017年6月底前,要在全国范围形成规则统一、公开透明、服务高效、监督规范的公共资源交易平台体系。     

公共资源交易市场建设存在的问题及对策

公共资源交易市场建设是实现公共资源市场化配置的有效途径。当前公共资源交易市场建设存在的问题在于市场化程度不均衡、交易竞争不充分、法律制度不健全、管理机制不完善和监督管理不到位，针对这些问题提出拓展公共资源交易领域、建立协调机制、统一交易平台、改革管理体制和完善监督体系等完善公共资源交易市场建设的相关建议。     

中国土地新政以后长江三角洲物流业发展趋势分析

工业用地出让的最低价标准终于出台了，这是中央实施土地新政策中重要的组成部分。国土资源部2006年12月27日公布《全国工业用地出让最低价标准》，将全国各县、市（区）土地分成15个等别，并划定各等级土地的最低出让价。国土资源部相关负责人介绍，由于最低价标准是按照不低于成本的要求确定的，与现在各地工业用地的实际出让价格相比，将有较大幅度提高。     

宏观调控步入深水区土地价格改革成攻坚之役

中国经济的核心问题并非单纯的投资过快、出口依赖、放贷太多或者人民币低估等，而在于要素价格过低。因此，未来宏观调控的核心不再是单纯的压投资、压信贷，而是建立和调整生产要素价格体系，从而形成市场化的资源配置体系。其中，土地要素的市场化改革将是所有要素价格改革中的攻坚之役，与土地密切相关的诸多行业会重新估价，并引发“泛土地”行业的估值变化。[编者按]     

为叫停"零地价"招商喝彩

2006年12月27日，国土资源部出台了《全国工业用地出让最低价标准》，将全国所有县市全部纳入其中，工业用地被分成15个等级，并给每个等级确定了不同的最低出让标准。根据规定，从2007年1月1日起全国各地所有工业用地出让确定价格时必须执行最低控制标准——这标志着一度席卷全国的“零地价”招商浪潮被彻底叫停。     

农村土地政策改革八议

十七届三中全会确定了农村土地制度市场化改革思路。但土地要素不同于一般商品,它的市场交易更要接受国家的掌控,交易的规模、数量、目的和方式都会受国家政策的严格制约。所以,农村土地要素的市场化不是完全的自由放任,这也是中央此次会议做出“决定”的重要精神。在中央”决定”发布前,社会有关方面对土地制度深化改革有某种期待;“决定”发布之后,社会上对“决定”似乎有完全不同的理解。本文拟谈谈作者自己对学习研究十七届三中全会“决定”的若干认识。     

浅析漳州房产中介现状的问题与对策

近年来,随着房地产业的繁荣发展,房产中介活跃于房地产交易活动中,而且扮演着不可或缺的角色,在促进房地产市场稳定有序发展中发挥不可替代的作用。但是由于缺乏持续有效的监管,房产中介市场乱象迭生,行业内部存在许多问题,以至对房地产市场健康发展产生不良的影响。加强和规范中介市场的管理,要加强行业监管,加大惩罚惩治力度;建立统一公开交易平台,引入公开评价机制;强化交易资金监管;使该行业能够向更健康良性的阶段演化,为漳州发展助力添彩。     

全国统一市场下多元主体水权交易：框架设计与机制构建

建立全国统一用水权交易市场，形成多元水权交易主体共赢格局，是发挥市场机制作用、促进水资源优化配置和集约节约安全利用的重要手段。通过剖析用水权交易机制框架内在逻辑，探索全国统一用水权交易内涵，构建全国统一市场视阈下的用水权交易机制框架，深入分析水权交易运行机制、外部性利益补偿机制和水权交易价格形成机制。研究表明：用水权交易市场的“全国统一”内涵应为“四统一”和“一近似统一”；准市场资源配置模式是符合我国国情的水权交易市场制度安排；水权交易外部性的有效识别、科学补偿、多元模式可保障水权市场有效运行；由基础价格和场内交易竞争价格构成的水权交易价格多阶段形成机制更贴合实际情形。未来，应加快构建全国统一的多层次用水权交易平台体系；建立健全初始水权分配制度；建立流域范围合作联盟，提升外部性补偿生态价值理性；建立全国统一的政府社会组织联合监管制度，厘清职责边界。     

大宗交易对二级市场价格的影响分析

本文通过分析大宗交易对二级市场价格的影响,提出了一些政策性的建议与措施。     

国际石油价格对世界碳交易市场的影响研究

研究世界碳交易市场状况对我国碳交易市场形成及发展有重要意义。通过分析国际石油价格对世界碳交易市场的影响发现,随着国际油价上升,世界二级CDM市场、自愿OTC和CCX市场的交易量显著增加,而一级CDM和联合履约JI市场受到一定冲击,发达国家更倾向于内部碳交易,而减少与发展中国家的合作;同时,EUETS和二级CDM市场碳交易价格增幅显著,价格受影响最小的则为自愿的OTC和CCX市场。作为最大的二级CDM项目国家,建立体系健全制度成熟的二级CDM市场,有利于改善我国在世界碳交易市场定价权中的被动地位。     

基于利率市场化下的信贷资产交易创新思考

央行分别于6月8日和7月6日进行了两次调息,区别于以往的利率调整方式,表明利率市场化渐进加快。面对利率市场化步伐加快、新资本管理办法出台等一系列挑战。中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇在近日举办的"利率市场化.金融创新与信贷资产交易"研讨会上提出将大力发展信贷资产交易放在首要位置。信贷资产交易平台的建立和发展对增加金融市场厚度、推动金融市场向纵深发展无疑具有深远意义,而且通过市场发现价格,可以降低操作风险、道德风险等,也为监管机构控制风险提供了便利。     

我国城市土地价格特性初探

我国城市土地价格是让渡土地使用权的价格，包括划拨土地使用权价格和出让土地使用权价格两种形式。在土地二、三级市场中进行交易的通常是出让土地使用权。土地使用权是一种相对完整和独立的财产权利。出让土地使用权价格是一种有限年期的使用权价格．因此应计提折旧。     

浅析我国工业用地“招、拍、挂”

我国当前一些地区和城市,由于吸引投资而普遍存在着低价甚至是"零地价"出让工业用地,针对这个现象,国务院早在2004年10月21日发布的《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》中明确强调:"工业用地也要创造条件逐步实行招标、拍卖、挂牌出让",工业用地的市场化配置问题受到了各方的关注。     

电子商务交易平台阶段性划分探究

当下研究者对电子商务交易平台的交易方式研究较多,但是对平台的分化研究较少,大家默认当前的各种电子商务交易平台都处在同一水平,本文作者对国内各类交易平台进行研究,依据其交易产品的质量和价格属性,将电子商务交易平台划分为由低到高三种不同的阶段,同时探究国内消费者消费观念的分化,同时发现消费者观念变迁对交易平台各阶段呈现‘倒U型’影响。     

追随市场变革 追求合作共赢——公共资源交易创新与拍卖行业发展

<正>近年来,我国公共资源交易改革不断深化,市场配置资源的决定性作用不断提升,拍卖行业的发展伴随着国家治理能力水平的提升也发生了很大变化。公共资源交易平台运行以前,拍卖是公开、公平、公正交易的象征,是市场配置资源的主要形式之一。     

近期改革动态

<正>一、现代市场体系建设整合建立统一的公共资源交易平台。7月31日召开的国务院常务会议,决定整合建立统一的公共资源交易平台,以管理创新促进资源配置高效透明。会议认为,打造规范统一的共享共用公共资源交易平台,推动资源交易的"阳光"化运行、市场化配置、合理化定价、在线化操作,是深入推进简政放权、放管结合、优化服务     

我国海域资源交易服务平台的构建探讨

我国海域资源的交易主要有一级市场和二级市场,目前一级市场里以行政审批为主,市场在海域确权中的地位和作用明显较弱,因此有必要设立我国海域资源交易服务平台。本文探讨了我国海域资源交易服务平台构建的必要性、可行性、设立级别、运作模式、存在形式等内容,通过建立海域资源交易服务平台,来达到推动海域资源的合理开发和可持续利用的目的。     

建立统一矿业权交易市场的路径初探

我国还没有形成真正市场意义上的矿业权交易市场,在实际运行中存在着交易主体定位不清、缺乏统一的矿业权市场信息平台、市场融资功能有限等问题。矿业权交易市场作为市场化配置矿产资源的场所,具有价格发现、提高交易效率、推动地勘行业的市场化改革等功能,通过建立集中矿业权交易信息平台、矿业权登记中心及诚信数据库形成全国统一的矿业权交易市场,多渠道引进资金,实现矿业发展。