对我国廉租房制度问题的思考

住房问题是我国目前最紧迫的问题,也是一时难以解决的问题。我国当前已经基本建立起了住房保障体系,而廉租房制度是其核心制度。为构建和谐社会,维稳社会秩序,缩小贫富差距,廉租房制度无疑是一大重要举措。自廉租房制度建立以来,已经取得了良好的社会效应。但是,廉租房制度的各种问题也随着时间的推移开始突现。当前,如何进一步改进和完善廉租房制度,是必须解决的问题之一。     

浅析我国廉租房制度问题

随着市场化进程的加快,最低收入家庭住房支付能力不足的问题愈显突出。健全住房保障机制建立廉租房制度,是完善我国社会保障制度,维护社会稳定的必然要求。本文分析了我国现行廉租房制度存在的问题,并给出了相应的对策建议。     

浅析我国廉租房制度问题

随着市场化进程的加快,最低收入家庭住房支付能力不足的问题愈显突出。健全住房保障机制建立廉租房制度,是完善我国社会保障制度,维护社会稳定的必然要求。本文分析了我国现行廉租房制度存在的问题,并给出了相应的对策建议。     

我国廉租房制度问题与对策探讨

廉租房制度是我国住房供应体系的一个重要组成部分,也是我国住房保障的重要的一项制度安排,是有效解决我国城镇低收入者住房问题的重要途径。虽然我国的廉租房制度实施有几年了,但由于各种原因,廉租房制度步履维艰。在当前构建和谐社会的大背景下,如何保障我国逐步庞大的弱势群体的居住权利,实现社会公平,具有非常重要的现实意义。     

关于城市商品房价格控制与廉租房建设资金的思考

解决中国老百姓的居住问题，在市场经济模式下，应采商品和房屋租赁两元市场结构。在商品房市场中，对属于市场竞争范畴，价格有企业自主，如属于自然垄断结构，则应由政府定价，此属全球通用做法。我国房地产市场具有独特的属性，即土地国有。如何规范这一市场，没有现成模式可参照，只能依据理论，结合我国的特点，研究适合我国的具体方法。文章以自然垄断理论为依据，认为中国房地产市场具有自然垄断性质，提出政府应干预企业一级房市的定价权，此为文章的上篇。向社会批量提供可租赁的房屋，是一国住房制度不可缺少的部分，文章根据十七大提出的增加人民资本性收入的号召，提出借鉴美国的房屋投资基金的办法，动员全体社会成员，将多余的钱参与廉租房建设，向社会提供足够的可供租赁的房屋，实现使有能力买房的人，通过买房解决住房问题，暂时没有能力的人，可以通过租赁廉价房屋的方式解决住房问题，以此建立我国的住房制度。     

贵阳市廉租房建设中融资方式的思考与建议

贵阳市作为一个经济较为落后的省份城市，在廉租房建设中存在的首要问题也就是资金缺位问题，说到底就是融资问题。廉租房配套资金的缺乏，可以说让贵阳市的廉租房建设陷入了困境。该文在分析贵阳市廉租房融资现状的基础上，提出对策建议，创新廉租房融资方式。     

关于REITs在廉租房融资运用中的探讨

发展廉租房建设是健全我国住房保障体系的重要举措之一,目前我国廉租房融资寄于财政篱下,主要依靠财政拨款。由于融资渠道的单一化,使得如何筹措到足够的资金来满足廉租房建设需求成为一大难题。因此,拓宽廉租房融资渠道,对于解决低收入者的住房问题并减轻政府负担有着积极的意义。文章探索了房地产信托投资基金（REITs）在廉租房融资中的运用,并提出了未来我国发展廉祖房REITs的路径选择。     

我国廉租房供给存在问题及对策

廉租房制度在一定程度上缓解了最低收入家庭住房难的问题。本文找出了我国廉租房供给存在问题,并提出了完善我国廉租房供给制度改进的对策建议。     

对城市廉租房分散购建模式的思考

分散购建模式是符合当前我国城市廉租房建设实际的一种供给模式,其优势主要有:操作程序简单、周期短.社区管理服务的针对性和实效性强,能减少低收入人群大规模集中居住带来的社会问题,降低廉租家庭的额外成本等.为解决廉租房分散构建模式存在的问题,使其更好地满足低收入人群住房需求,应构建科学合理的廉租房供给和运行机制.强化地方政府责任,加大廉租房建设投入和扶持的力度,降低管理成本,完善廉租房建设方面的法律制度体系,以提高政府管理的效率,切实解决城市低收入家庭住房困难问题.     

大连市廉租房制度现状分析及对策

以2008年颁布的<大连市城镇廉租住房管理办法>和<大连市城镇廉租住房管理办法实施细则>为依据,对大连市廉租房现状包括保障范围、供给方式、资金来源渠道、实物配租等方面进行分析,提出了扩大保障范围、改变供给方式和建立基于PPP供给模式等具体对策.     

廉租房政策执行梗阻及消解对策分析

廉租房政策的有效执行对于解决和改善我国最低收入家庭居住水平具有重大作用。但目前廉租房政策的执行还面临政策自身中未健全的管理机制、缺乏监督约束机制,在资源中执行组织的分散性、执行主体的权力异化、资金供应不足、稀缺的房源等阻力,本文针对这些阻力提出从建立和完善相关的法律、法规、建立独立的廉租房管理和监督部门、开发新的资金融资渠道和加大力度建设新的廉租房屋等对策来消解梗阻。     

廉租房制度发展中政府角色分析

本文从政府角色角度来研究廉租房制度的发展问题.首先对政府在廉租房建设中的主体地位进行论述;其次分析了在实际情况中,致使政府职能缺位的原因,归类为经济因素、政府部门间的原因和廉租房政策配套措施不完善等原因;最后,从提高资金利用率、稳定房源、协调开放商和制度监督方面,对政府在廉租房制度发展中的职能优化提出五点建议.     

哈尔滨市农业高新技术进一步发展若干问题的思考

哈尔滨市农业高新技术在园区建设、科技创新能力、促进农业产业结构升级、带动农副产品精深加工企业发展等方面取得了很大的成绩,但在科研体制、研发资金投入机制、科研成果推广渠道、农业科技人才培养等方面仍存在不足,制约了哈市农业高新技术的进一步发展。针对存在的不足,从农业高新技术发展的指导思想、园区发展模式、以市场为导向的体制建设及发挥农业科技的比较优势等角度提出了相应的对策。     

和谐社会视角下廉租房制度发展路径探析

民生问题是今年"两会"关注的焦点,住房问题更是近几年社会关注的热点。从和谐社会的视角,对现行廉租房制度存在的问题进行剖析,针对廉租房覆盖面狭窄、资金来源短缺、房源短缺、生活成本高以及"贫民窟"倾向等问题,从维护低收入群体居住权利及尊严的角度出发,尝试对廉租房制度的发展路径从制度层面和操作层面给予探索性回答。     

我国廉租房退出机制探析

廉租房制度是我国住房保障制度的重要组成部分,廉租房的建设解决了一部分城镇低收入人群的住房问题,但目前我国廉租房的只进不出现象非常严重,突显了廉租房退出机制的不完善.完善廉租房退出机制既有利于廉租房的顺利流转也有助于廉租房保障目标的实现.     

利用REITs大力推进廉租房的建设

近几年来,我国房价出现飙涨状态,购置房屋成为居民生活中的沉重负担,单纯依靠商品化住房来解决我国居民的住房问题并不现实,大力发展廉租房,对解决中低收入家庭的住房问题,进一步推进城镇化,建立和谐社会均具有重要的意义,而建设廉租房,资金成为其发展瓶颈。通过对REITs运作模式以及顺利运作REITs所需创造的条件进行论述,提出应创造廉租房的良好盈利模式,完善相关法律法规及配套设施建设,建立全面、有效的监管机制以保证REITs的顺利运行。     

城市廉租房后期管理模式探析

关注民生,努力使全体人民“住有所居”,是我国政府当前面临的一项重要任务。我们在廉租房建设中。应当改变“重建设、轻管理”的观念,建立起完善的廉租房后期管理体系。才能使不同的租户都能享受到廉租房带来的成果。     

关于哈尔滨市社区文化建设的思考

社区文化是社区建设的基石,是构建和谐社会必不可少的一部分。对哈尔滨市社区文化现状进行调查研究,通过分析当前社区文化的方式及成效,发现社区管理中潜在的问题和深层次原因,并有针对性的采取改进措施,期望对构建新型社区文化提供参考。     

我国廉租房建设的融资现状及其改进

我国廉租房的建设属于福利性质,盈利性不高,建设资金严重不足,同时融资方式单一渠道不畅,资金来源远远不能满足廉租房建设的巨大资金缺口。学习其他国家或地区的成功经验,结合我国自身国情,创造适合我国的融资模式,是我国完善廉租房建设体系的唯一出路。