浅谈商业地产项目的招商顺序

招商是商业地产项目成败的关键。因为没有国家的融入和进驻．商业地产就无法形成商业价值。因此开发商如何引入商家。如何合理安排招商顺序是十分关键的问题。     

高银华:主动做产业链的嫁接,通过产业链的方式来赚钱——访中豪房产副总经理高银华

Q记者:现在房地产市场受到国家政策调整的影响,住宅项目受到比较大的限制,而商业项目相对而言受到的影响较小,且慢慢呈现一个向上发展的趋势,您怎么看这个趋势?您觉得除了国家政策影响之外还有什么原因?高银华:首先从房地产发展看,很多开发商最早从事的还是住宅产业,第一块是住宅,解决居住功能,第二块才是商业地产。住宅相对比较简单,房子造好卖掉就行。商业地产则分为两块,第一块是商业地产的开发,完成硬     

“后微博”时代的微博广告体验研究

在"后微博"时代,微博的表现特征是用户增长趋于平稳,更多的社交媒体平台出现,与微博形成竞争和互补,微博的核心特征保持不变,但也出现了一些新的变化。通过对微博进行使用和体验调查,使我们更了解微博用户的使用感受。进入"后微博"时代,要更注重用户体验、细致化的服务,不只是追求眼球爆炸和病毒营销,更应使微博营销配合其他方式一起进行整合营销传播,发挥微博的能量和作用。     

商业地产开发的风险管理

当前,许多房地产开发商纷纷转型或涉足商业地产,由于商业地产是商业和地产紧密结合的产物,其复杂程度远远高于住宅地产。因此,项目开发的风险管理显得尤为重要。     

商铺，变革暗流涌动

深厚的商业底蕴成就了如今广州商业的繁荣，更刺激了广州人投资商铺物业和开发商开发商业地产的热情。然而，动辙几十万平方米的大型商业项目着想做到从规划到设计到业态经营的完美演绎，考验的不仅仅是开发商的智慧。     

地产微博

请到《房地产导刊》微博http：//t.sina.com.cn/1733482183来找我们,一起与导刊的粉丝互动吧! 房地产导刊V：商业地产已越来越热。房企转型、其他行业也来试水,似乎大家都认为中国经济长期向好,都想一食商业的蛋糕。且不谈风险,先说打法。     

商业地产渐入佳境

商办物业市场量价齐升,商业地产俨然成为开发商、投资者和行业资金的最佳避风港     

商业大潮来袭

“大约是去年开始．身边的很多开发商都在谈论商业地产．大家都看到了这个领域的广阔前景。各种关于商业地产的研讨会也多了起来。”5月18日．鼎峰地产投资基金合伙人白勇在其办公室对记者表示。     

无法“盗版”的商业地产

对于大多数开发商来说，从住宅地产向商业地产的战略转移可能意味着一次大规模的“集体自杀”，在这背后，其实是两种竞争力的天然不兼容。     

商业地产进攻还是撤退？

当众多开发商雄心勃勃地向商业地产王国推进时,却也有落寞者黯然退出。10月．位于北京昌平的商业航母——金隅·万科广场宣布其已进入国际、国内一线品牌的招商环节．并将于2011年初隆重开工建设．明年年底正式开业。     

被秒杀的“11·11”

一个人的快乐,快乐有可能是假的,一群人的快乐,快乐已经分不出真假。这一刻,终于在2012年的11月11日爆发。11·11(俗称光棍节),这个源自水木清华BBS上意喻爱情、郁闷、聚会、交友的校园文化日,如今正被电商们炉火纯青地演绎为五折、包邮、抢购、秒杀的购物狂欢节。     

破解商业地产过度供应困局

正我国的商业地产发展蓬勃。近年来不论在一线、二线甚至在那些不具备足够条件大量发展大型综合商业项目的三四线城市,均出现大量的城市综合体或是大型购物中心。鉴于商业地产项目在市场上的大量供应,加上很多开发商也是刚刚从住宅开发转型到商业地产领域,以致在项目规划设计、策划、招商、运营等各方面都要面对不少困难与挑战,而在现时商业地产市场上出现大量同质化竞     

贾康：应用“廉租房”、“公租房”取代经适房

北京多个部门正在制订关于加强规范非住宅项目销售管理的办法,禁止开发商将非住宅项目当住宅开发销售。北京市目前住宅项目实行的“一房一标价”,将逐步延展到包括在售“商改住”项目在内的商业地产项目。各企业在取得非住宅类项目立项核准或备案批复后,必须严格按照原定规划用途组织设计、开发建设,     

地产微博

SEND房地产导刊V：出于住宅频受重压、商业地产跃进担忧,资本流入工业物业（厂房、仓库、工业办公楼等）势头渐猛,广州各大行一季度数据表明,该领域投资租赁“双热”。不过,从众多采访者得知,房企参与其中,注重的仍是“地产”而非产业,奔“地”而去的不是少数,这令人担忧——详见本刊6月刊《聚焦广州工业地产》。     

海外资讯

美国新房销售量连续5年创新高；亚洲商业地产投资总额达到675亿美元；神秘开发商要建2500米高楼选址中东耗时20年；     

地产微博

请到《房地产导刊》微博http：//t.sina.com.cn/1733482183来找我们,一起与导刊的粉丝互动吧!SEND房地产导刊V：4月中旬,《房地产导刊》在越秀山雅韵轩做了一期＂2011广州写字楼井喷下的机遇与挑战沙龙＂,包括保利集团、珠江城、粤海集团、仲量联行、世邦等开发代理商坐而论道。但他们谈的多是机遇,少谈热度下的风险。他们更愿意将商业地产提升到城市间甚至珠三角区域竞争的高度,意在饼做大了,才有共赢基础。     

微博

这是为神马?!43次调控后,房价涨了10倍!2003年,中央将房地产作为国民支柱产业。据不完全统计,2003年后与房地产直接相关的宏观政策达到43次。这些政策囊括了一个国家机器除军事力量外的几乎所有手段,在某些方面,已超越一个政体所应触及的边界。然而以北京五道口为例,已经从当初的约     

我们公司开通微博了

我们可以毫不犹豫地相信。在时间的历史的荒野里,总会有那么一段是可以用“微博时代”来定义的。2012,是我们公司开始使用微博的“元年”。     

强化体验始终是消费破局关键

2022年以来,疫情反扑,客流量下降成为商业购物中心面临的一大现实问题。从宏观层面上来看,需求出现了明显的收缩,消费意愿也在不断的下降。2022年1-11月社零累计金额为399190亿元,同比下降0.1%,远低于2021年同期4.9%的增长率。重点城市购物中心空置率持续上行,主力业态全线下跌,收缩明显。基于此,强化体验,始终是线下消费破局的关键。锚定家庭消费,实现一站式的日常生活服务;通过主力业态,叠加休闲、娱乐运动、亲子游乐等目的性更强的业态,都是努力突围的方向和探索。     

微博

改征房产税的想法是脑残想法?任大炮炮轰房产税:不先改前错,而先抢钱房产税试点扩容的消息在业界一石激起千层浪,一直努力织围脖的地产大炮任志强很快作出反应,大炮哥在微博上就房产税发了一篇檄文,他表示房产税正打着改革的旗号骗人,并称地租当成纳税基数本就荒谬。而业内对于房产税的看法,也是众说纷纭,不少网友认为,虽然任大炮的说法有些偏激,但也是不无道理。任大炮炮轰房产税:不先改前错,而先抢钱