浅议显明成本与隐含成本的比较

一、会计利润与经济利润 会计上的成本利润核算方法与经济学中的成本利润核算方法有所区别，有时会计成本利润和经济成本利润的数额差距之大让人们感到很迷惑，既然经济成本利润已经包含了会计成本利润，那么会计成本利润的意义何在？一直以来，这两者都存在于相关理论中，且各自为政，似乎没有什么冲突。在了解了显明成本和隐含成本后，可以这样认为：会计学中账面上记载的一般是显明成本，通过会计核算方法，适当地去定量它，给各方信息使用者提供一个客观且直观的结果，以利于其决策的制定。而如果要从宏观上去做决策，则会计所提供的信息可能不太相宜。因为，     

谁抬高了深圳房价

暴利:利润追求没有底线? 房价高,是不争的事实;中低收入者买房难,这也毋庸置疑。如电影《大腕》里说 的:"2000美金,那是成本;4000美金一平方米,还不讲价……"所以,在大部分置业者 来,开发商"太黑"了。 发展商辩解道:房价的变化与开发成本密切相关,尤其是在成本中所占比重较大 的土地成本,一般占35-45％。他们认为,地价的上升是房价"坚挺"的直接原因,而发 展商没有赚到多少钱。     

左眼：平均成本，数据比较合理

数据比较合理，但福州地产市场还不很成熟，小可能把开发商的利润控制在10％左右 我觉得这次物价局发布的这个数据还是比较合理的。当然决定地价的因素有许多，地段的差异性、容积率的大小都会对地价造成影响。一般的开发商在开发楼盘时，地价会占成本的3成多，建安成本也是3成多，其余的占2成多。     

当前中国房地产业的确存在着暴利

近期，房地产行业是否存在暴利，又成为舆论关注的焦点。房地产商一般的说法是房地产产业并非暴利行业，或者说地产是暴利，但房地产并非暴利行业。个别说法是房地产业存在高利润但非暴利．还有个别说法承认暴利．但认为那是打造品牌的必然。     

中国企业的出路 提高成本

许多企业家朋友认为,要想提高利润,就要降低成本。但是,提高利润就一定要降低成本吗?这里,著名管理专家、惠普中国公司前高管高建华先生,将带给您一个全新的理念。一、企业的成本误区:成本越高,利润越低很多人都误以为要想提高利润,就要降低成本,似乎利润和成本是一对不可调和的矛盾。按照人们的"常识"来看,似乎成本越高,利润必然越低。为什么会出现这种集体性的思维误     

上海做大房地产企业比较研究（上）

整个90年代,上海的房地产业发展迅猛。据统计,1990年房地产业占 GDP 的比重仅为0.5%,到1999年增为5.2%。房地产业为上海市整体经济的发展、市容市貌的改善、人民居住水平的提高,做出了巨大的贡献。目前,上海的房地产业进入了一个相对冷静的理性发展阶段。余热过后,我们不得不面对一个残酷的现实——房地产企业存在数量多、规模小、技术含量不高、竞争力弱、产业集中度低等问题。上海房地产企业存在的这些问题,并不是偶然的,而是我国经济机制作用的必然结果。本课题从现行税制、地块的条状分割,以及房地产业的高利润等方面做了初步     

2003年中国的暴利行业

房地产业2003年的中国暴利行业,榜首地位非房地产业莫属。在2003年10月刚刚发布的最新版本的福布斯《2003年中国内地富豪榜》上,涉足房地产的竟多达35名,与其他行业相比,遥遥领先,几乎是鹤立鸡群。那么,中国房地产业的利润率到底是多少?在中国,当全世界的房地产业的利润都在5%上岌岌可危的时候,中国房地产业直言不讳地承认,自己的行业平均利润率在15%以上。在北京,一个房地产业的部门经理(中级管理人员),如果把他们的级别细分成15级,最低一级的年薪可以拿到7～8万元,而最高一级的年薪可以拿到60～70万元。2003年上半年,中国商品房价格平均上…     

小心汽车美容店的"美容陷阱"

据有关部门统计,正规汽车装饰美容的利润一般在10%-15%,而"野鸡店"利润高达100%以上,一辆汽车贴膜至少可赚一千元.记者获悉,消费者对汽车美容装饰行业价格虚高、技术缺陷、服务欺诈等问题的投诉量与日俱增,希望车主进入汽车美容店要多留个"心眼".     

职场竞争:80％靠情商

<正> 每个人都希望自己成为前途无量的抢手人才,实现这一目标,除了要不断学习进取,还有很重要的一点就是要提高情商。可以预见,未来职场的竞争将不仅是智商的竞争,也是情商的竞争。职场成功:80%靠情商一些研究人员认为,智商在个人的职场成功中所起的作用仅占20%。哈佛大学专家加德纳说:"在绝大多数情况下,个人在社会中所处的地位更多的不     

包容性造就四川餐饮的成功——对话四川省饭店与餐饮娱乐行业协会会长何涛

《当代经理人》：进入今年以来,物价持续上涨,对餐饮业来说,原材料成本的大幅上涨对企业的利润有很大影响。按照商业规律,企业每年一般要完成20％的利润增长率才有可持续发展的空间,你认为在成本剧增的前提下,四川餐饮企业如何持续发展？     

缺位的房地产外资监管

继央行在2004年金融报告中披露了房地产外资的投资形态之后,国家外汇管理局资本项目管理部门公开表示,房地产外资占开发和销售环节的投资比例约为15%。事实上,外资(包括港澳台资本)进入中国房地产行业大增确切无疑,对中国房地产业发展既有正面的影响,也存在利用中国的制度漏洞获得不合理的超高利润现象,对房地产市场波动乃至国民经济有不利的影响,中国需要借鉴国际经验采取有效的监管措施。外资涌入目的国房地产业的方式有外资债务、外商直接投资、外商基金投资等,通过给房地产企业融资和投资,得到利润结汇汇出,或者通过股权转让变现;以及通…     

企业建言

李书福(浙江吉利控股集团董事长)"五险一金"已占工资总额约40%制造业的利润已经比刀片还薄了"。浙江省工商联副主席、浙江吉利控股集团董事长李书福在3月10日的政协第十二届全国委员会第四次会议上发表大会发言时直言。他表示,根据调查,劳动力成本十年来上升了2.7倍,民营企业融资成本超过银行基准利率2倍以上,物流成本是发达国家2倍,许多企业"五险一金"占工资总额的40%左右。有的制造业自嘲:"辛辛苦苦一辈子,不如在资本市场讲个小故事!"     

国家扶持政策助力小微企业发展

<正>一、国内小微企业现状调查据2011年中国企业调查系统数据显示,目前停产、半停产的小微企业约占15%~20%。而小微企业面临的主要问题是融资难。2011年小微企业面临了多重困境:第一,生产原料和资源环境代价不断攀升,"高成本"和"高税费"两头挤压,使企业利润微薄。第二,严重的融资困境,难以从银行获得信贷融资。2011年温州等     

乡鎭企业负担过重几个问题之我见

乡镇企业的发展过程中,存在着许多问题,尤其是乡镇企业的社会负担过重问题更为突出。从最近对我市所属的3个区8个乡镇15家乡镇企业审计调查的情况来看,15家乡镇企业1992年和1993年两年社会负担总额为1,285.38万元,其中1993年845.26万元,比1992年增加405.14万元,上升了92%。负担总额中,不合理负担618.52万元,占负担总额的48.1%。一乡镇企业负担过重主要表现在以下几个方面:〈一〉有关部门执行国家政策偏差较大,强制企业超交税利和亏损企业上交"利润"的问题突出。有关部门对企业采取"包税包利"的承包上效形式,年终不考虑企业经营好坏,效益高低,强制企业完成规定的上交任务,致使企业超交税金和利润。15家企业两年共超交税金33.99万元,超交利润99.68万元,其中有5家企业两年亏损194.91万元,但仍上交利润29.89万元。     

加强成本控制 提高物流企业经济效益

随着现代技术的迅猛发展,物流业作为现代经济的重要组成部分和工业化进程中最为经济合理的服务模式,并作为企业经营的基本职能,实施系统化、现代化的科学管理而在全球范围内迅速发展.在国际上,物流产业被认为是国民经济发展的动脉和基础产业,其发展程度是衡量一个国家现代化程度和综合国力的重要标志,也是降低物流成本,提高流通速度的重要利润源泉.现代物流企业都把降低物流成本作为企业重要的发展目标,据不完全统计,2005年我国物流成本占GDP的比重为25%左右,物流费用占生产成本的35%左右,物流开支占销售额的20%左右.因此,科学有效地控制物流成本,成为我国现代物流企业提高经济效益的重要途径.     

房地产项目成本体系建设研究

房地产业经过十几年的发展,正朝着越来越公开、透明,越来越规范化的方向发展.房地产业内的竞争空前加剧,而利润空间则日渐缩小.如何提高房地产行业的核心竞争力,从产业内部挖掘潜力,降低成本,提高投资效益和社会效益已成为房地产业需要研究的科题.本文针对房地产业,以集团型地产公司为模型,从专业角度对成本体系建设问题作了专题研究,对房地产行业的成本管理专业建设提出了对策和措施.     

推进浙江房地产低碳转型的对策

房地产业的碳排放量占了全社会碳排放总量30%以上,房地产的低碳转型是实现控制碳排放的关键之一。房地产业的快速发展极大推动了浙江经济的增长,但这种粗放发展的房地产导致浙江经济对房地产业产生了一定程度的依赖。浙江可以围绕居住建筑和公共建筑这两个减碳重点的房地产开发领域,构建发展低碳房地产的"3+2+3"制度和技术集成体系。即,构建低碳房地产的3项基本制度、2类关键技术和3个保障机制,从而实现浙江房地产业的低碳转型。     

2004中国的暴利行业

房地产业暴利惊人时至今日,没有哪一个行业的绝对利润值,能挑战中国房地产业的暴利。2002年进入《中国百富榜》的房地产大亨为25人,2003年为35人,2004年为45人。这个数字不断在攀升,表明中国的财富正在加快速度,向中国的房地产业大亨们的私家钱柜里集中。但是,如果细分中国的房地产业,似乎地产业的暴利远远高于房产业的暴利。如果说房产业的暴利率在15%到30%,那么地产业的暴利率则在150%到300%。高速公路业坐地收银2004年中国出现了煤、电、油、运前所未有的紧张状况,随着煤、电、油的四面着火,全国运力八方告急,公路运输价格不断攀升。2004…     

采购战略与策略分析--从采购角色的转变谈起

在供应链中,采购连接上下游相邻的各个结点,沟通生产需求和物资供应.在一般制造企业中,采购成本占总成本的40～60%,采购具有利润杠杆效应.     

推行制造业物流财务一体化管理模式有效降低物流成本

在制造企业中，物流成本是除原材料成本之外最大的费用支出项目，一般占总成本的30％-40％；有效的物流管理可以节约15％～30％的物流成本．因而，降低企业的巨额物流成本，挖掘第三利润源泉，对物流成本实行有效的分析和控制．是增强制造企业核心竞争力和实现制造企业利润源的手段。