简析中国房地产业之发展战略

2004年国家房地产宏观调控政策出台后,中国房地产市场的发展呈现出新的发展特征,如投资增速减缓,供需结构变化,国内信贷比重降低等等。同时,其发展也面临“供求关系偏紧,房价增幅趋缓和房地产结构不合理”等问题。为解决这些问题,文章提出了一系列可行性建议与对策,如盘活存量土地,完善土地供应办法,改善供应结构,加快二手房交易市场建设,引导住房梯度消费。     

我国房地产业发展的战略分析

本论文运用房地产管理理论和战略管理理论，为实现我国房地产业持续健康发展进行了战略分析。首先，在本文第一部分分析了我国房地产业当前现状；在第二部分对我国房地产业发展战略环境进行SWOT分析法；在第三部分提出我国房地产业发展的战略对策，希望能给中国的房地业实现健康，有序地发展提供科学的方法和新的思路，使中国的房地产业能真正走上可持续的发展道路。     

我国房地产业发展的战略分析

本论文运用房地产管理理论和战略管理理论,为实现我国房地产业持续健康发展进行了战略分析.首先,在本文第一部分分析了我国房地产业当前现状;在第二部分对我国房地产业发展战略环境进行SWOT分析法;在第三部分提出我国房地产业发展的战略对策,希望能给中国的房地业实现健康,有序地发展提供科学的方法和新的思路,使中国的房地产业能真正走上可持续的发展道路.     

中国房地产业非均衡性发展研究

1房地产业现状贝．贝房地产开发投资量呈上升趋势1992年、1993年中国房地产开发投资增长分别为117％、165．9％、1993年的宏观调控后刹车、1994年增长为31．9％、19954F为ZI．4％、1996年基本保持平稳态势、1997年有所回升。豆．2房地产市场运作基本正常、“‘房地产热”后遗症仍然存在、住宅产业是投资和市场的主体1”6年全国商品房销售比1”4、1”5年有所上升：在建面积仍然偏大．19％年新开工的就达7000万111’：1996年新开工面积占在建面积比重为19．3％、而1994年、1995年分别是26％、27％；新开工面积中住宅占78．9396、竣工面积达8…     

调整转型期的中国房地产业发展——论中国房地产业发展中的若干重要关系

中国房地产业十多年的高速发展在改善人居环境和促进经济发展方面做出了巨大贡献,但与此同时也积累了大量矛盾.如何化解这些矛盾是处于调整转型期的中国房地产业必须直面的难题,而"解题"的第一步是要深刻认识关系房地产业发展的八大关系:部门经济与国民经济的关系、市场化与住房保障的关系、过分依赖与适度发展的关系、居住功能与过度消费的关系、外资进入与产业过热的关系、市场供需与结构性失衡的关系、适度降温与适度规模的关系、市场规律与社会公平的关系.     

关于中国房地产业发展路径的分析

经过十多年的发展,中国房地产业已成为拉动中国经济增长的支柱产业,同时又是经济社会问题的焦点,甚至形成了"一调控就减少供给,导致下一阶段更大的调控压力"的怪圈。中国房地产业发展不是自然发展型,而是典型的外力推动型,这正是中国房地产业发展"怪圈"形成的主要原因。     

新疆房地产业发展问题研究

房地产业在促进新疆经济增长,改善居民居住环境,提升投资环境和促进社会和谐等方面起着重要作用。该文从新疆房地产投资情况、供需情况、住房结构情况、住房价格情况4个方面对新疆房地产业的发展现状进行了阐述,分析发现新疆房地产业所存在的问题主要表现为空置房面积偏大、区域发展不平衡等4个阻碍房地产业发展的因素,提出采取加大行业监管力度、加快住房结构调整、引导空置房租赁、降低房价等对策建议,促进新疆房地产业的健康发展。     

新疆房地产业发展问题研究

房地产业在促进新疆经济增长,改善居民居住环境,提升投资环境和促进社会和谐等方面起着重要作用.该文从新疆房地产投资情况、供需情况、住房结构情况、住房价格情况4个方面对新疆房地产业的发展现状进行了阐述,分析发现新疆房地产业所存在的问题主要表现为空置房面积偏大、区域发展不平衡等4个阻碍房地产业发展的因素,提出采取加大行业监管力度、加快住房结构调整、引导空置房租赁、降低房价等对策建议,促进新疆房地产业的健康发展.