专家指导：判断好房子的4大标准

标准一：实用安全灵活经济。现代房屋好的户型应该具备六个特性，分别是实用性、安全性、灵活性与可变性、经济性和艺术性。     

选择过渡性房子几大原则

过渡性房子，顾名思义就是用以过渡的房子，就是在人们看中更好，更合适自己的房子后，把之前一套卖出或出租而居住在前一套房子的时间相对较短，并且在出售或出租前一套房子时都希望能有较高的回报，这个“前一套”就属于过渡性房子。过渡性房子既可以是人们购买的第一套房子，也可以是第二套房子，只要是为自住的购房行为不断过渡性房子就不断。     

选择好户型的几大关键

对于市民而言，购买一套满意的房子是人生的一件大事，在购房过程中，消费较为关注交通便利、地段稀缺、户型大小等因素．但同时也容易步入误区，忽视房子户型的使用功能等。那么什么样的房型才算得上是一套好户型呢，业内资深房地产人士乐兵认为要注意以下几个关键点。[编按]     

收房验楼六大“要务”

从房屋交接的实践来看，由于对商品房销售面积的计算方法不甚了解，多数购房者只注重对房屋结构、装修质量的验收，而忽视对房屋面积的核实。实际上，房屋面积的大小不但影响到最终产权，而且涉及房价，对购房者的经济利益产生直接影响。所以核查所购房屋的销售面积也是房屋验收工作中的一个重要环节，     

房价不是心动的唯一理由 选房还有五点要看

最能表现房产性能的指标有质量、地段位置、设施配套条件、户型环境和物业管理等     

公摊“猫腻”与“猫鼠同家”垢病——问诊商品房公摊面积误差“黑洞”

真心地希望，能够打破房屋面积信息不透明不对称的局势，建立一个公正公开公平的商品房面积鉴定机制，让房地产市场少一份纠纷，多一份快乐。[编者按]     

只是个建议而已？业界围攻“取消房屋预售”

关于取消房屋预售的建议不足百字，却比2万多字的央行报告任何其他内容，激起业界更强烈的反应，取消房屋预售，对绝大多数地产商来说，无异于致命的一击。[编者按]     

有关拆迁“补偿”几个认识盲点的思考

在年初的媒体上，读到中纪委三次全会提出了四个“坚决纠正”的报道，其字里行间体现出“民为邦本”的思想，令我心情为之一振。就“坚决纠正城镇拆迁中侵害居民利益的问题”来看，在中央政府这一级已经采取了不少实质性的行动。比如，2001年公布了经修订过的《城市房屋拆迁管理条例》以取代1991年的原《条例》，将原来的拆迁补偿实行按房屋的“重置价格结合     

2006年福州“80个细节好房子”推荐

经过一个月的采访与调查．由东南置业杂志社策划的”2006好房子细节发现之旅”在福州秋季住交会来临之际．展示给消费与开发商。在房地产专家、媒体专业记以及众多消费的共同推荐下，本次“2006好房子细节发现之旅“共选出80个各具独特细节的楼盘．以供购房参考。     

中国房地产市场“过热”与“过剩”之辩

近期国内对房地产是否过热发生争论。某著名经济学家在上海某媒体称：“中国房地产潜在需求极大，根本谈不上过剩。”他援引美国和欧洲中产阶级的住房标准与目前中国自的人均标准作比照，称至少要到中国中产阶级实现“城中有房，     

关于房价走势的几个问题

一进入21世纪,特别是在申奥成功并即将进入 WTO 的利好形势下,我国房价走势怎样?会疯涨至每平方米2万元,抑或下跌15％,……,重蹈九十年代那次大上大下的覆辙吗?不,可以有把握地说这种可能性几乎不存在。根据我国改革开放以来房地产业的发展状况和近年来的相关数据,今后五年乃至更长时期内,我国特别是上海房价走势,从总体上说将是稳中有升,稳者指相对稳定,升者指有序上升(缓缓上升),不会疯     

北京人想买什么样的房子

随着北京市房地产市场逐步成熟，北京市消费者的购房消费也日趋理性。从当前的发展形势来看，北京房地产市场在未来几年内仍然会保持在高位运行，但高层竞争会日趋激烈，只有那些能够把握消费者需求的开发企业才能在激烈的市场竞争中得以生存。那么北京的消费者空间需要什么样的房子呢？他们的购房目的是什么？在购买住房时主要考虑哪些因素？     

空置房的成因和对策

一、2003年上半年房地产业发展态势 今年上半年,虽然遭遇非典之灾,但房地产业发展形势依然很好。国家统计局最新测算的全国房地产开发景气指数结果表明:在连续3个月的小幅回落之后,6月份“国房景气指数”再次回升到107点以上的水平。全国房地产开发市场逐渐恢复了原有的快速发展势头。 从房地产开发投资来看,1—6月     

构建诚信评估的高位平台——房屋拆迁评估的“失信”现象及整治的“良药”

随着新修订的《城市房屋拆迁管理条例》的实施，房地产价格评估将在房屋拆迁中起到重要的作用。但如何客观、公正、合理、准确地对拆迁房屋进行评估，是当前一个亟待完善的问题。一、房地产拆迁过程中存在的评估“失信”现象１、执业估价师的缺位。自从房地产评估机构脱钩改制成企业后，正式注册的执业房地产估价师大多成了评估机构的领导或合伙人，他们的主要精力放在扩大业务上，无暇顾及房屋拆迁的具体评估业务。中小县市原有的房地产评估机构多因资质不够，几乎被注销，即使剩下一二个，大多是外地的房地产估价单位的分支机构，这些分支…     

房地产“新政”26大热点全解

经过反复调研、修改、论证，2004年9月20目《武汉市人民政府关于促进房地产健康持续发展的意见》(以下简称《意见》)正式出台，这意味着政府首次以件形式对武汉房地产业的发展作出了明规定，并将房地产业确定为武汉市“支柱产业”。这一利好政策的出台，将对武汉市的房地产业带来哪些新的发展契机?政府对解决武汉市民住房问题将采取哪此扶持政策?购房将从颁布的“新政”中如何获益?带着这些问题，我们对《意见》全进行整理，并就购房关心的话题试着从政府政策、房地产相关企业、百姓购房角度作若干解读。