从商品供求关系探讨房价上涨原因和抑制不合理房价的途径

近十年,房价膨胀、抑制房价高涨等问题,已经成为现阶段中国经济发展和改革中面临的热议话题。过去的十年无论是从宏观调控,还是微观经济都为中国房价的抬高提供了条件。本文主要通过对经济学供求关系的角度,来从宏观和微观方面分析房价高涨的原因,及未来抑制房价的措施。     

影响哈尔滨市地区房价上涨因素的探究

笔者结合哈尔滨市房价的涨幅情况,以及本地居民的消费、投资情况,并从理论和实证两个层面了解哈尔滨市地区住房的供求关系以及价格走势,并提出相应的解决方案及建议。     

2010年房价浅析

房价依然是2010年人们的热点话题。到底2010年房价是涨是跌,本文通过对现今房地产市场的供求关系以及现状的分析,对2010的房价进行预测。     

中国房价将会大跌

<正>要分析中国房价的变化,必须深入分析当今中国房屋的供应和需求,并找到中国房屋的供求关系从量变到质变的大概时间点。中国房地产已经发生了实质性的变化:第一,新一届政府上台,进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率,并对出售自有住房按转让所得20%计征个税。这样的政策会导     

房地产"新政"后西部地区房价的分析与预测

2005年被称为我国房地产市场的政策年,中央政府启动了全面调控房地产供给与需求的房地产新政,而且不断出台新的政策,直到2007年.这些新政策对各地区的房地产市场造成了程度不一的影响.本文在分析西部地区房地产市场的现状和特点的基础上,力图揭示新政对西部地区房地产市场的影响,预测西部地区房地产价格的未来走势.     

预测技术在房地产开发中的应用

一、市场分析房地产业作为我国发展市场经济的重要组成部分，深圳市也是进行第二次创业新的经济增长点。随着人民生活水平的不断提高，居民收入多渠道的形成，住宅改革的深入，人们对住房的消费需求日益增加。深圳市房地产市场从开始到现在，经历了几次潮起潮落，注册房地产开发企业截止2000年底已有680家，竞争加剧，利润降低，再加上我国即将加入WTO，届时势必对房地产市场产生冲击。房地产经营者在看到市场诱人前景的同时，也要清醒地认识到来自住房改革、开发制度、交易市场、金融信贷等各方面的影响，不能盲目而动，要用市场的需求来…     

2009年房价上涨因素分析及2010年房价走势预测

2009年中国房价异军突起,经历了一波持续上涨的过程,从住房供给、货币政策、垄断开发商、土地政策、通货膨胀、地方财政收入等六个方面分析了2009年房价持续的原因,并通过对这些因素变化的分析,预计2010年中国房价将呈现一个温和爬升的趋势.     

哈尔滨市人口分布与经济可持续发展

哈尔滨市人口分布状况密度高、分布不均衡、城市化水平低、结构不合理,素质不高的特点,而影响我市人口分布的因素主要有政府的制度安排影响、人口流动规律的影响、人口城市化规律的影响等,为了实现哈尔滨市经济可持续性发展,必须在城市化道路、政府调动人口手段,老年社会保障制度的构建上,进行正确的选择。     

福州房地产市场运行形势分析与预测

一、宏观调控下的房地产市场运行现状 1.房地产开发投资现状 2007年第一季度全市完成房地产开发投资72.7亿元,同比增长50.2%,其中完成商品住宅投资47.5亿元,同比增长51.3%,全市房地产开发企业土地购置款33.0亿元,同比增长115.9%;土建投资34.6亿元,同比增长20.5%.     

哈尔滨市特色农业发展分析

农业是整个国民经济体系的基础产业,是一个国家的命脉,是经济发展的重要保障。不同地区的特色农业道路的发展模式不同,推进特色农业现代化必须立足实际、具体问题具体分析,充分突出优势特色。冰城哈尔滨深入贯彻党的十八大精神,以科学发展观为引领,根据高产优质安全高效生态的要求,加快发展现代化农业,着力促进农民增收,坚持完善农村基本经营体制,全面深化农村改革,增加农民收入。农业的发展必须符合全面地、协调地、可持续性地发展理念,本论文对冰城哈尔滨特色的农业进行了研究与反思,提出了推进冰城哈尔滨特色农业发展的相关对策。冰城哈尔滨应根据实际情况从等方面入手。使其发展符合科学发展观的理念走出特色农业的科学之路。     

哈尔滨市发展分时度假初探

起源于20世纪60年代中期的法国,在国际范围内备受推崇的新型休闲旅游度假形式——分时度假,已在中国部分旅游发达的城市得到初步发展,并显示出巨大的发展潜力。哈尔滨作为北方重要的旅游城市尚未正式开发这一新型旅游产品,但已初步形成发展条件,同时也存在阻碍因素。     

哈尔滨市农业结构调整的对策分析

从哈尔滨农业发展的实际出发,根据当前农业结构中存在的问题,我们要及时调整农业结构。     

试论房价增长与房地产泡沫

在目前我国居民消费平淡、投资渠道有限的情况下,发展房地产业,拉动内需,带动经济整体增长显然有着重要的意义,但促进地产市场健康发展的同时也要防止房地产过热,尤其是要防止出现严重的地产泡沫.本文以这一迫切的现实问题为导向,在回顾和借鉴有关经济"泡沫"的基本理论的基础上,结合宏观经济的基本知识对这一现象进行了粗浅的分析,以及导致泡沫破灭的相应条件.在理论和实例分析的基础上,文章的最后给出了目前我国房地产市场是否存在泡沫的基本判断,以及如何进行宏观调控的几点建议.     

哈尔滨市零售业发展影响因素分析

在五百强之首沃尔玛集团已在哈尔滨市开店的背景下,哈尔滨的零售业发展进入一个新的历史时期,本文分析了影响哈尔滨市零售业发展的居民收入、企业规模、零售商业布局、价格竞争问题、交通条件、居民生活方式、信息技术发展水平等因素,为正确制定哈尔滨市零售业发展战略提供决策依据。     

论房价和房价收入比

近年来全国的房价出现了轻微的上涨趋势;房价收入比出现了较快的回落,逐渐接近国际公认的3-6倍;房价与房价收入比的地区差异极大,不能把长三角地区房地产可能有泡沫的现象夸大为全国所有地区存在泡沫。认为存在房价上涨过快和投资规模过大两个特点的看法,不符合市场经济理论。提高人民的购房能力,除了压低房价外,还要提高人民的收入水平。     

试论房价增长与房地产泡沫

在目前我国居民消费平淡、投资渠道有限的情况下，发展房地产业，拉动内需，带动经济整体增长显然有着重要的意义，但促进地产市场健康发展的同时也要防止房地产过热，尤其是要防止出现严重的地产泡沫。本文以这一迫切的现实问题为导向，在回顾和借鉴有关经济。泡沫’的基本理论的基础上，结合宏观经济的基本知识对这一现象进行了粗浅的分析，以及导致泡沫破灭的相应条件。在理论和实例分析的基础上，文章的最后给出了目前我国房地产市场是否存在泡沫的基本判断，以及如何进行宏观调控的几点建议。     

谈房价与收入水平相互关系

随着我国经济的蓬勃发展,房地产产业逐渐成为支持经济发展的重要支柱,全国商品房价格呈现出逐年攀升的趋势,而居民平均收入也成为支持商品房市场规模扩大的主要因素.本文尝试分析居民收入水平与房地产价格之间的相互关系,在此基础上探究房地产市场发展的趋势和方向.     

房价难稳

当下,作为＂世界工厂＂的中国正面临着空前严峻的经济形势。出口增速的下滑,中国钢铁、水泥、造船等工业产业均出现产能过剩现象。出口受阻,内需不振。但在一片迷茫之中,房地产行业却一枝独秀。土地市场消费上升、房地产开发投资重启、房地产按揭消费旺盛,同时拉动着钢铁行业、水泥、装修、建材、家电等一系列相关产业链的稳步增长。伴随房地产业的回暖,房价又有抬头之势。如此一来,＂稳房价＂会不会让路于＂稳增长＂,这是一个疑问。地市＂金九＂刚刚过去的9月,房地产的复苏势头有所减弱,过往那个疯狂的＂金九＂明显低调了些。统计数据显示,全国十大重点城市9月前三周商品住宅总成交量为55042套,环比8月前三周的61309套,下降了10%。在传统销售旺季,楼市出现如此情况,与部分购房者的观望有密切关系。＂这一天看了近7个楼盘,有中意的房子,但还是觉得价位太高,想等等看后期是否会有更大的折扣优惠。＂     

加快哈尔滨市旅游服务设施建设的思考

本课题围绕＂吃、住、行、游、娱、购＂旅游六要素展开研究,通过对旅游行业的相关管理部门和景区景点的实地调研,剖析了哈尔滨市旅游服务设施在交通、食宿、购物及信息服务等方面存在的主要问题,明确了哈尔滨市旅游服务设施的建设重点,提出了加快旅游服务设施建设的保障措施。     

季节性交乘趋向模型的南宁市房价预测

房价的高低涉及人们社会生活中多方面的经济利益,对房价的预测研究关系到社会发展和人民生活质量.文章依据2012-2016年南宁市各季度房价数据,建立季节性交乘趋向模型对南宁市房价进行季节性和趋势性进行分析,并得出南宁市2017年各季度房价预测值.