杜黎源:旅游度假地产贵在稀缺资源独占

正杜黎源立顺源(北京)投资管理有限公司董事长我是新疆人,向往大海,我大学本科读的又是水利系水工专业,因此对水上工程有概念,一旦有时间有兴趣,就想把美好的愿景变为现实。《安家》:听说您投资了一个400亿元的葡萄岛旅游综合项目,业界都很好奇,这是一个怎样的项目?为何会考虑做这么一个项目?杜黎源:2006年,我出国去澳大利亚黄金海岸旅游。当地接待我的一个朋友用自己的游艇带我在黄金海岸边上观摩了当地上流社会人的生活。回国后我也琢磨着买个游艇。买游艇不是问题,但问题在于,离北京较近的地方,并没有停泊的地方。我有这个需求,其他人也有这个需求,市场的空白意味着商机。我是新疆人,向往大海,     

金海·戴河首岭 大海、果岭与地产 联袂上演传奇盛宴

2011年,对中国海滨度假地产而言,"大海"不再是唯一的聚焦点,"大海"和"高尔夫果岭"正在联袂上演新的传奇秦皇岛北戴河新区黄金海岸,这个随着"中国最美八大海岸之一"的美誉而声名鹊起的海岸线,以其稀缺的大海、森林、湿地、沙滩等生态景观作为地产的高附加值震撼亮相于世,已经被越来越多的置业人士、休闲家、顶级开发商以及高端投资客所接纳。然而,对于秦皇岛海岸线日趋同质化的海景地产,谁能做到更胜一筹?盛泰集团投资开发的金海·戴河首岭给了业内一个惊喜的答案。     

基于产业融合理论的舟山游艇旅游产业发展研究

游艇旅游产业是一种综合型产业,其发展符合产业融合理论。舟山发展游艇旅游产业具备一系列优势,包括:地理条件优势突出、具有一定的游艇制造与维修的产业基础、游艇旅游资源丰富、旅游经济基础较好、市场前景广阔。但是也有很多问题,包括:尚未形成游艇旅游产业链,民众对游艇旅游业的认知不足,游艇旅游产品单调、营销乏力,经营业务以房地产、酒店为主,游艇旅游业务不强,游艇旅游收费虚高,游艇旅游业管理主体尚未明晰,政策制约发展、游艇旅游人才缺乏。依据产业融合理论,舟山游艇旅游产业可以采取以下几种融合模式:游艇旅游+制造维修、游艇旅游+服务、游艇旅游+酒店、游艇旅游+地产、游艇旅游+文化、游艇旅游+赛事、游艇旅游+销售会展、游艇旅游+体育等。基于以上分析,舟山游艇旅游产业融合发展的主要措施有:制定游艇旅游未来发展的规划,建设游艇旅游产业园区、打造游艇旅游产业链,大力宣传游艇旅游文化、培育游艇旅游市场,充分开发游艇旅游资源、大力创新游艇旅游产品,拓宽营销渠道、大力招商引资,开展大众平价游艇旅游,探索创新游艇旅游业管理体制与政策,培养游艇旅游相关人才。     

并购 目标企业价值评估

假如我是收购人? 我在做每一个并购案时,总是这么问自己—“假如我是收购人?”,并且总是在把自己当做实际投资人去思考“这个企业值不值得投资?”和“值多少钱?”如果我们每一个项目操作人员都能设身处地地思考这个问题—“假如我是收购人?”,可能我们对每一个并购案都会考虑得更周全!! 所以我认为,在每一笔投资案中,都应该有项目组负责人个人的实际投资,哪怕其投资资金是向公司或金融机构抵押贷款来的,只有这样的硬约束才能有效地保证公司投资的安全(当然也能更有效调动有才干、有责任心的职工的工作积极性)。     

试论在海南三亚投资建设海上旅游综合平台项目的重要意义

海南三亚是全国热门的海洋旅游目的地,其游艇登记数量在疫情期间仍然爆发式增长。在海南自贸港建设的大背景下,作为海南以“3+1”为核心产业,大力发展旅游产业,急需在旅游供给侧在现有旅游产品形成突破、展现亮点、打造增长,在符合政策法规和生态红线基础上,建设濒海旅游新业态。在参过外国海上旅游综合体项目的案例同时,国内也在积极探索。因此,投资建设海上旅游综合平台项目意义重大,不仅可以配合海南游艇、邮轮产业发展,而且满足国内外游客的需求,实现旅游4.0升级。     

浅谈游艇旅游在中国的发展

经济发展,旅游需求日益多元化,高端休闲消费也日渐频繁,其中私人游艇旅游就是一种新出现的旅游需求。私人游艇旅游在国外已经发展到了一个相当高的程度,但在中国仅处于萌芽阶段。本文在分析中国私人游艇的消费情况和现状的前提下,指出中国具有发展私人游艇旅游的前景和可能,并根据我国的实际情况提出针对性的营销手段。目前,私人游艇旅游在中国受到多方面因素的制约,其发展道路还很漫长。     

编读往来

我想在我们这儿投资购买小孩坐玩的电瓶车，我看见大城市广场上有好多这样的车，坐15分钟10块钱，坐的人很多，我和朋友们打算集资买10辆这样的车，每辆车原价1200元，现通过朋友买旧车，只需600元就能买到，我们的城市是内蒙古北部的一个矿山城市，有人口两万人，我们认为每30分钟收8元钱比较可行，这样算来，每天按6小时计算，每辆车利润一天为96元，10辆车为960元，我们觉得这个项目风险小，投资少。你帮我分析一下，这个项目行吗?     

全域旅游背景下舟山游艇旅游人才培养研究

全域旅游对游艇旅游人才有跨行业人才、多元化、符合社会的实际需求的培养要求。结合舟山游艇旅游产业发展项目增多、游艇产业刚刚起步、尚未形成游艇产业链的现状,分析舟山游艇旅游人才需求特点和培养现状,提出对舟山游艇旅游人才培养应依托相关高校的旅游、航海等相关专业,开设游艇旅游管理专业,科学设置培养方案、加强教学内容的改革,实行工学结合、校企合作的人才培养模式,按岗位要求构建"教、学、做"一体化课程体系,加强"双师"结构教师队伍建设、打造一支高素质的教学团队,利用企业资源建设完善实训基地,实现学生与职业技术岗位"零距离"。     

PLM：莱佛士船厂研发管理的“百变魔盒”

你说，给我游艇，电脑屏幕中“刷”地变出条奶白色的游艇，在蔚蓝的大海游弋；他说，给我驳船，一条宽大的驳船立即在屏幕中随着波涛上下起伏。这是游戏吗?     

周浩

正拍纪录片不那么功利,观察人和事物的态度会更从容。21CBR:有新闻说,拍摄《棉花》的缘起,是你在一列火车结识了一位种植棉花的新疆人?周浩:这是误传,我最早看到很多农民去新疆摘棉花的报道,中国每年有几十万这样的农民工,河南是一个重要的输出地。筹划拍片的第一年,我跟着河南滑县的农民在当地劳动局组织下,坐着绿皮车专列去了新疆。     

句句说到顾客心里 设计搭配好卖衣

<正> 一天,我去石家庄的商贸中心想为小妹选一套春秋两季穿的服装。根据妹妹的身高、体形,我到了二楼的服装专柜进行挑选。整个商场内人声鼎沸,好不热闹。仅卖女服装的商家就占据了整个商场的2/3,其款式、颜色叫我眼花缭乱。我这个大男人转来转去却不知道哪个衣料好,也不知道哪个价钱适当……我每走到一门店前,老板们都会说:你买男装还是女装?你是给别人买还是给自己买服装?这件衣服你看中没有,如果买,可便宜些,他们只为了卖货而卖货,说着同一样的话,我很反感。走到一个角落里后,我想休息一会儿,这时一个售货员走到了我的身边,跟我打招呼:"小伙子,逛商店逛累了吧!我这里有一个小凳子,你就歇一歇吧!"我正愁没地方坐呢,也想跟她了解了解行     

“全险”≠“涉水险” 水淹爱车怎么办?

读者小玉:7月21日北京暴雨,我的车也不幸中招,发动机进水,但是保险公司说我没买涉水险,虽然没二次启动,但发动机维修费也不给赔,而且据说大多数保险公司都这样。我想问问,这个"涉水险"到底是怎么回事?主持人:涉水险也叫汽车损失保险、发动机特别损失     

走近北京“胡同游”

北京最具特色的旅游项目是什么?对于这个问题,相信大多数人都会有这样的答案:故宫、天坛、十三陵、长城、颐和园等等。没错,到北京来的国内外游客,上述地点是必去之处。但这些景点反应的全是过去帝王将相的生活,而要了解真正的北京民俗、民风、民情,胡同是最好的去处。北京胡同游为游客提供了这样一     

有实体店更让投资者放心 “牵肠挂肚”赚钱快

如何才能投资成功?选择一个特色的项目是关键。2010年秋季以来,市场上有一种小吃开始风靡:入口香而不腻,吃起来嚼劲十足,你一串我一串,白领、学生……男女老少都爱吃。它就是"牵肠挂肚"。它所到之处生意火爆,食客排队购买。众多加盟商从下午6点到11点能卖出六七百串,每个月都有七八千元的收入。"牵肠挂肚"的生意为什么如此红火呢?主要因为:味道非常特别。由西安海涛小吃当家人张海涛开发的"牵肠挂肚",加入了用多种中药材熬制而成的酱料,让涮鸭肠在入口之后香而不腻。它投资成本小,经营一个涮鸭肠鸭肚摊点,仅需两三千元即可操作。苏江永是新疆人,先后做过大棚种植、淀粉加工,最落魄     

尼斯见闻与工艺品信息

法国南部地中海沿岸城市尼斯(NICE)又称蓝色海岸,气候温和,阳光明媚,是世界著名的海滨旅游城市之一。每年来此度假的世界各国游客达百万人次以上。尼斯的罗曼蒂克的情调,也是艺术家们向往的地方。著名艺术大师毕加索就在这里度过了他晚年的创作时光。尼斯附近有电影城佳纳和世界最小的王国蒙特开罗。乘小游艇到近处的玛各利特岛,还可到路易十四幽禁他孪生兄弟的秘密牢房,是电影大仲马写的“铁面人”故事的发生地;只是当地传说不同于电影,这个铁面人戴的是黑丝绒的面罩而不是铁的。所有这一切给尼斯城市带来迷惘神奇的色彩,愈发吸引游客。     

毛里求斯:投资者的"伊甸园"

"上帝一定先创造毛里求斯,再依照她的样子创造了伊甸园."这是美国作家马克·吐温笔下的描述."远眺是湛蓝深邃的大海,回眸看印度洋上最后一抹嫣红的霞光,唯有纯净与美好."阳光普照大海,白云紧依蓝天,难怪人们将毛里求斯比作上帝的宠儿、印度洋上的"明珠".同样,上海世博园的毛里求斯展馆里也呈现出海天一色的岛国风光,渡渡鸟、糖产品、兰姆酒等产品琳琅满目.显然,毛里求斯在向中国观众展示着当地特色产品的同时,也在传递着大力欢迎中国企业前去毛里求斯投资的信息.这个伊甸园般的岛国城邦为何有如此的吸引力?又有什么样的投资环境?     

蒙古国医疗卫生体制

什么标准能评价某一个国家的发展?我很干脆地说“健康”。不仅是我一个人,保证每个人都会说出只有“疾病,疼痛”存在时,就国家而言,发展这个词,就家庭而言幸福这个词慢慢地消失。自从我留学到中国以来通过四年里学国际经济与贸易的过程中研究了不少的国家为我国投资,他们看重我国自然资源,认为我们国经济近10年里快速发展。同时每次放假我回去发现,国家统计局发表的也是我国经济迅速发展,如:2011年人均GDP从3000$增长至2012年的3508$,因此目前成为外资理想的投资地方。数据就是这个样子,但是人们的生活水平有没有提高是一个最重要考虑的问题。尤其是人们健康是最重要,解决这个问题的最重要方法是完善医疗卫生体制。改革开放以前和以后我国医疗卫生体制受到很大的变化,下面介绍蒙古国医疗卫生体制,其历程和存在问题。     

红色文化旅游品牌建设策略探究——以江苏南通为例

随着国民经济的快速增长,人们的日常生活也从基本的物质生活转而追求更多精神生活的满足,因此旅游行业的快速发展满足了人们对美好生活的更多向往与需求。随着旅游行业的快速发展,各地区旅游发展面临的市场竞争压力不断提高,为进一步增强地方旅游地区整体形象,激活旅游市场,就要积极设立旅游品牌,树立旅游目的地形象,通过品牌宣传实现区域旅游开发成果与传播的推广,巩固与发展当地旅游市场。本文通过分析当前旅游品牌建立、发展过程中存在的问题,提出红色文化与旅游品牌相结合的发展对策,以实现建立红色文化旅游品牌的目的,实现地区旅游业的可持续发展。     

四招帮助创投双方度过磨合期

2016年,青山资本陆续投了一些天使轮的项目,主要集中在泛娱乐+和消费升级领域,这两大领域也是青山资本今年的投资重点. 由于投资后需要做的事情很多,投资经理也对项目有些反馈,我开始思考一个看起来是老生常谈的问题:投资人和创业者之间,到底应该是怎样一种关系?     

电脑医院

生存?还是死亡?这是一个问题。我要买电脑,是买名牌机?品牌机?还是自己攒机?许多人的建议都不一样,请蒙古大夫定夺! 天津范力蒙古大夫:名牌?还是攒机?这是一个问题。您咧在天津卫干吗的?(不好意思,刚向同事学的天津话)你要是给一般的单位买那就请买名牌机,到时候坏了有公司给你们担着。要是单位买来是搞图形、软件开发的就请考虑买经过您们单位挑选优化过的品牌机(就是一些名气不大的公司或小公司攒的机器),或者干脆就由你们单位的开发人员自己攒机器,而名牌机可在专业领域上会力不从心的。你要是自己家里买,有人比较懂硬件的话就请买品牌机或找内行的朋友攒;没人懂的话就买名牌机比较放心。去皱去斑美容一级棒我有几张很重要的光盘都是因为盘面上有了划伤所以不能运行了看到它们美丽的脸上有了道道,无用地躺在抽屉里怪可惜的。请蒙古大夫搭脉。北京电脑狂人