房地产市场中开发商之间的博弈分析

房地产业作为国民经济发展中重要的支柱产业,尤其是关系到经济发展、土地资源的合理配置和人民生活水平改善的住宅房地产,从土地购置开始,经过房产的开发建设,到进入消费和服务等各个环节的运行过程中,都涉及到各级政府、房地产开发商和广大消费者等各方的利益。本文将利用博弈论的分析方法,针对房地产开发建设市场中开发商之间的市场行为进行利益的博弈分析,为政府部门、开发商提供一定的决策参考,也为房地产市场体系的建设提出一些政策建议。     

房地产开发商与政府之间的博弈分析

本文将博弈论运用于城市土地利用和土地资产经营中,探讨土地一级市场土地使用权出让三种方式协议、招标、拍卖实施过程中房地产开发商与政府间产生的博弈问题,为合理利用城市土地资源、防止城市土地的闲置和浪费提供了一个新的研究思路和建议。     

房地产开发商与施工企业工程款的博弈分析

本文利用博弈论的分析方法,针对房地产开发市场上的两个最主要的利益主体房地产开发商和施工企业之间关于工程款的市场行为进行了博弈分析,可以为房地产开发商、施工企业、政府部门等提供一定的决策参考,也为房地产市场体系的建设提出一些建议.     

房地产开发商与施工企业工程款的博弈分析

本文利用博弈论的分析方法,针对房地产开发市场上的两个最主要的利益主体房地产开发商和施工企业之间关于工程款的市场行为进行了博弈分析,可以为房地产开发商、施工企业、政府部门等提供一定的决策参考,也为房地产市场体系的建设提出一些建议。     

专利开发商FDI国别选择的博弈分析

在一个把专利开发商和盗版商看作博弈双方的完全信息静态博弈模型中,考察了在某些盗版猖獗的国家仍然有大量外国专利开发商进行投资的现象;发现外商投资很大程度上取决于产品所在国的市场容量、税率以及对知识产权的保护力度等因素.     

政策因素与中国房地产市场发展路径--政府、开发商、消费者三方博弈分析

中国房地产市场处在整体供给过剩与价格持续上涨同时并存的非均衡状态,中国房地产市场的专业效应和政策效应由于中国房地产业起步阶段的不成熟性而表现得更加突出.文章利用博弈工具,就加入政府的三方博弈体系建立了供给和需求层面的两大不完全信息动态博弈模型,提出了房产商乐观供给预期过度、消费者乐观消费预期不足的结构性矛盾是房地产市场结构失衡的内在原因,从而阐明了政策因素已经并正在决定着中国房地产市场的基本走向.最后文章还对评价政策效应和调整房地产政策以重归理性繁荣的道路提出了建议.     

策略互动与产权的界定——一个非完全信息动态博弈模型及其应用

本构建了一个非完全信息动态博弈模型。对一个有限经济(economy)内部行为主体的一项基本权利(如产权)的界定与实施过程给出了一种解释。与以往一些博弈论专家在分析制度(尤其产权制度)及制度变迁不同的是，本在博弈模型中通过非完全信息的假设，引入行为主体策略的差异性。本给出的结论是：制度是不同的行为人与政府之间的博弈均衡。在中我们使用的是一种混合均衡的概念——对称完美贝叶斯均衡。最后本对相应的结论给子了一个现实的说明，并指出了模型可能的进一步发展方向。     

房地产开发商与消费者的演化博弈分析

本文进行了房地产开发商与消费者之间的演化博弈分析,通过分析画出了房地产开发商与消费者演化稳定策略形成的动态系统相图,得出他们的演化稳定策略与初始条件有关,通过改变初始条件突变群体的收益来达到改变演化策略的稳定性,从而达到演化稳定策略.     

房地产开发商与消费者的演化博弈分析

本文进行了房地产开发商与消费者之间的演化博弈分析,通过分析画出了房地产开发商与消费者演化稳定策略形成的动态系统相图,得出他们的演化稳定策略与初始条件有关,通过改变初始条件突变群体的收益来达到改变演化策略的稳定性,从而达到演化稳定策略.     

从银行与房地产企业博弈角度分析房地产泡沫中的信贷风险

本文从银行对房地产企业的贷款市场出发,运用不完全信息动态博弈的基本原理和方法,建立银行和房地产企业的信贷博弈模型,分析其博弈过程,阐释房地产市场繁荣与萧条的银行信贷的作用,并就银行面临的信贷风险提出相关的建议.     

从银行与房地产企业博弈角度分析房地产泡沫中的信贷风险

本文从银行对房地产企业的贷款市场出发,运用不完全信息动态博弈的基本原理和方法,建立银行和房地产企业的信贷博弈模型,分析其博弈过程,阐释房地产市场繁荣与萧条的银行信贷的作用,并就银行面临的信贷风险提出相关的建议。     

绿色信贷交易机制失效的博弈分析

在政府、企业、银行、社会大众的博弈中,社会和环境责任缺失及激励约束机制不健全是绿色信贷交易机制失效的根本原因;环保监督和报告体系的不完善是失效的重要原因;环保检查及治污成本较高是失效的技术原因。为确保绿色信贷政策的动态一致性,需完善环保主体间的激励约束机制,强化其社会环境责任;建立多层次、高效的环保监督及报告体系,降低检查及报告成本;创新环保科技,降低治污成本。     

电子商务交易双方的博弈模型分析

信息不对称现象严重制约了电子商务的发展,在信息不对称方面,商家处于信息优势,消费者处于信息劣势。本文仅探讨商家是否采取诚实策略,因此,商家的策略空间为(诚实,不诚实),消费者的策略空间为(购买,不购买),在此基础上,本文构建了电子商务中交易双方的博弈模型,求解并分析后发现:1.当R1R2(R1表示为商家选择诚实策略,消费者选择购买时商家获得的收益;R2表示为商家选择不诚实策略,消费者选择购买时商家获得的收益)时,模型存在唯一的纳什均衡解(诚实,购买);2.当R1相似文献   

信息不对称视角下期房交易的政府规制

期房交易在商品房交易中的比例持续增大,由于期房交易的特殊性而引发的信息不对称,产生了经济理论上的“道德风险”问题。文章分析了期房交易中信息不对称的表现和危害,提出了政府规制期房交易的对策。     

税收筹划的博弈分析

税收筹划是企业在生产经营管理中的重要理财环节,企业进行税收筹划通常是在信息非对称条件下进行的,带有博弈的性质。文章通过建立税收筹划博弈模型分析企业和企业、外部环境以及税务机关在博弈中对自己策略行为的选择来揭示:税收筹划在什么条件是企业的最优策略选择。     

市场化手段出让国有土地使用权的博弈问题研究——基于地方政府和房地产开发商视角

随着我国土地使用制度改革的深入和土地管理体系的日渐完善,以市场化手段出让国有土地使用权已成为政府供地的主要方式。在博弈相关理论下,招标、拍卖、挂牌出让城市土地使用权过程中,地方政府和房地产开发商之间会产生相应博弈。欲合理利用土地资源,就须规范房地产开发商行为和规避地方政府操纵土地出让价格等现象。     

房地产市场高空置率现象及其博弈解释

中国的房地产市场存在着高隐性空置率的现象,本文利用博弈工具,依据双方叫价拍卖模型,构建房地产市场交易的不完全信息博弈模型。通过分析提出隐性空置率的产生和持续上涨主要是由于房地产开发商和房地产投资者即炒房者乐观供给预期过度,而消费者乐观消费预期不足所造成。并据此提出了相关的政策建议。     

网络团购中团购网站与厂商的不完全信息动态博弈分析

随着团购网站的爆发式增长,市场竞争日益激烈,网络团购必将从"千团大战"走向行业整合。文章设定团购网站存在市场势力,团购网站在选择厂商时与厂商之间进行不完全信息动态博弈,博弈分析表明,基于期望收益最大的团购网站并不排除选择低水平厂商的可能性。     

信息不对称条件下房地产价格上涨:基于不完全信息动态博弈模型的理论分析

房地产市场是一个典型的信息不对称市场。房地产商对商品房的定价选择与消费者的决策构成信息不完全的动态博弈。房地产商可以利用自己相对于消费者的信息优势,对商品房需求、成本等因素进行“包装”,改变消费者的判断,诱导消费者做出接受涨价的决策,从而实现超额利润。抑制房地产价格“非正常上涨”的关键在于降低信息不对称。     

基于深化行业协会角色的信息共享博弈分析——以房地产估价行业为例

信息共享有利于降低交易成本,优化资源配置,规范市场行为。但现实中行业信息共享遇到了很多障碍,很多企业不愿意与行业内其他企业进行信息共享,或者难以与行业内其他企业进行信息共享。本文用博弈论的方法分析了出现此障碍的原因,认为行业协会应该扮演积极角色,并以房地产估价行业为例进行说明,并提出了政策性建议。