杭州房企并购 整合时代即将来临

2004年末，杭州市场颇为知名的房地产企业，广通房地产集团(以下简称“广通”)，由于资金链断裂被并购。差不多同一时间，在杭州市房产企业公司股权拍卖会上，西湖房产经营集团金星分公司一举拍得该公司国有独资股份。总部位于萧山的绿都集团也收购了一家小型房产开发企业。据悉，还有一些新的并购案也正在进行当中。一连串的企业并购，预示着一个整合时代的开始。     

西溪山庄打造众口皆碑的经典——访杭州西溪山庄房地产开发有限公司总经理陈钢

《楼市》:华安作为一个2000年涉足房产的企业,如何在开发过程中体现自身的品牌价值,打好自身的品牌?陈钢:通过五年多的开发,华安房产集团已经在杭州房产界崭露头角。如果说22万平方米城区大盘浅水湾城市花园是我们的牛刀小试之作,那么,近期用地2000余亩、首期开发800亩的西溪山庄则是胸有成竹的“疱丁解牛”之作。我认为品牌价值主要通过提升产品的内在品质和外延的服务品质来实现。在激烈的市场竞争下,品牌就是质量、信誉、责任和文化的集合体。卓越的品牌,常常使产品的使用获得超值和满足的体验,继而将这种体验传递给周围的人一起分享,形…     

中谷房产积极倡导需求导向与资源整合型产品开发——中谷筑境联盟,因整合而完美

引言:中谷·湘湖人家荣获中国100最佳楼盘称号近日,从北京2005中国地产峰会传来喜讯,由中谷房产杭州世外桃源房地产开发有限公司投资开发的大型住宅项目湘湖人家,在该峰会组织的中国100最佳楼盘评选中榜上有名,成为杭州地区获此殊荣的仅有四个楼盘之一,为杭州房地产企业争得了荣誉,也成为杭州房地产开发水平不断进步的典范。本届峰会上,来自建设部、各大高校、研究团体及知名地产企业的专家与学者就“中国地产竞争力和国际化”等议题进行了深入探讨,并根据评测指标资料选出了国内100最佳楼盘。其中获选楼盘除了中谷·湘湖人家以外,还有今典苹果杜区、万科青青家园、万科东海岸、顺驰领海、绿城春江花月等国内知名楼盘,体现了相当高的广泛性和专业性。诺贝尔经济学奖获得者罗伯特·蒙戴尔给获奖楼盘颁发了签名荣誉证书。近段时间,在杭州房地产业界,有一个声音引起了从主管部门、专家学者、开发企业到消费者的关注,这个声音就是中谷房产所积极倡导的筑境联盟。业界赞誉,中谷房产运作筑境联盟,其意义不仅仅停留在提升中谷房产项目品质的单一层面上,他还将对杭州的房地产开发模式产生深远影响,促使杭州的开发企业更加关注房产品的人文关怀。来自北京的房产“大鳄”中谷房产是近年来为数不多的进入杭州房地产市场的外地房产“大鳄”之一,隶属国有大型企业集团中谷集团。中谷集团由国务院国资委直属管理,拥有16隶全资、控股子公司和海外机构,5个国家级科研院所,总资产达到100多亿元,是目前中国最大的粮油流通企业之一,业务范围涉及粮油经营、贸易、仓储运输、资本期货和房地产。作为集团近年着力发展的支柱产业,中谷房产自成立以来,不仅积极参与北京城市建设,而且致力于创响全国品牌,大力开拓市场,相缝在北京、合肥、海南、杭州等地进行房地产开发,建立了较高的品牌知名度。2003年,中谷房产正式进驻杭州,开发位于湘湖闻堰扳块的大型高尚人文住宅湘湖人家。该项目总建筑面积达42万平方米,包括排屋、多层和高层多种建筑类型。     

建精品房产 创一流广厦——记广厦房地产开发公司董事长楼江跃

"2003年,博鳌21世纪房地产论坛引领中国住宅风尚企业授牌典礼.主持人介绍道:房地产开发是一项崇高的事业,我们都听过这样一句感叹:安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜,今天就有这么一家以创始'广厦千万问'为己任的开发企业--来自'人间天堂'杭州的广厦房产集团.     

做正确的事与正确做事

<正>喜盈门集团选择了创品牌带动企业综合素质提升的战略不能满足于做了正确的事,还要学会怎样正确做事我调到喜盈门集团20多年来,企业由小到大。每前进一步,每上一个台阶,对企业来讲都是一个挑战。但我想,恰恰是这种挑战,给了我们一个辩证地看待品牌如何发展、企业如何持续成长的新角度。     

"杭州房产投资仍有潜力"记"《楼市》/中原投资置业沙龙"

自从1998年,杭州房地产市场起步以来,就一直都有无数关于"杭州房价已经到顶"的传言。尤其进入2004年,无论学术界还是民间,关于"杭州房产是否还有投资空间"都有着异常激烈的争论,而支持"杭州房产已经丧失投资潜力"观点的似乎还占有压倒性优势。但与此同时,一群有着相当数量的执着而隐匿的投资客却仍活跃于杭州的房产市场,除了温州、台州等地的"传统"投资客以外,其中并不乏被认为是市场敏感度不强的杭州本地人。他们坚定地认为,杭州的房产市场的投资潜力还远远没有被挖掘完毕。 在2004年11月16日,由《楼市》杂志和中原地产共同主办的"2004年投资置业研讨会"上,就来了这么一群"投资客"。他们来自于五湖四海(其中尤以浙江人尤其是杭州人为多),有着各自不同的职业,他们不但有着令人惊叹的雄厚资金实力和庞大的群体,他们对杭州房地产市场的了解程度更是让从事房地产媒体职业的笔者自叹弗如。那么,房产投资客、知名房地产经纪企业和房地产媒体将擦出怎样的火花呢?     

文质彬彬，合其两长——名城品牌建设的平衡之道

孔子有言：“质胜文则野,文胜质则史。文质彬彬,然后君子。”指的是做人既要注重内在涵养又要注重修饰,两者需要并重。同样的情况也适宜于企业,有的企业质木朴拙,产品过硬但缺乏公众沟通;有的企业热衷于树立公众形象,但疏于产品品质。企业品牌建设只重视一个方面是不够的,需要“合其两长”,才能成就一个好的品牌。如何平衡“文”与“质”这对关系,是企业的品牌建设中需要经常面对的。浙江名城房地产集团有限公司已经有着16年历史,16年来名城房产一直在这种平衡中获得发展。     

做企业品牌要注重诚信

如何拓展海外品牌的建设，这个非常重要。就像我们把筷子卖给西方人一样，现在我们虽然说卖窗帘，你不知道人家要什么，所以你卖的东西不可能赚钱。我们在海外做品牌，有两个方面要做，一个是企业的品牌，一个是产品的品牌。企业的品牌要注重的是品质上的东西，和产品的品牌是不一样的，我们现在注重的是企业的诚信，也许我们中国的企业在海外的诚信做的很好，但是别人不都是这么认为的。所以，我们浙江有很多的商人在海外做的很好，我记得有一个打火机厂做的非常好。     

金都房产 专业精神与科技应用提升 品牌价值

金都房产集团有限公司成立于1994年，是国家建设部认定的一级资质房地产开发企业。经过近十四年的发展，金都房产已经成为浙江省房地产企业中的代表，从“高尚品质生活”、“住在杭州、住在金都”、“专业构筑品质生活”一直到“科技引领人居未来”，金都房产走过了一条特色发展之路。     

房地产企业品牌构建战略研究

一、引言 "2005中国房地产品牌价值TOP研究报告"中显示,中海地产、万科分别以33.11亿元和32.08亿元的品牌价值保持中国房地产业的领导地位,而新世界、招商地产、华侨城、保利、大华、金地等则以10亿元的品牌价值位于第二集团.这表明,我国一些大型的房地产企业已经开始有意识地进行品牌创建,并取得了一定的成绩.但是,我国房地产企业的品牌状况仍然不容乐观,其品牌价值与国外著名企业仍然无法相比,就是与国内的其它企业如海尔、联想等相比起来,差距也很大,更有甚者,现在还有许多房地产企业对品牌创建缺乏正确认识或者缺乏品牌意识.这在房地产企业的竞争更加激烈、并表现为品牌竞争的今天,不能不说是一个值得关注的问题.     

品牌价值破50亿!揭开金地物业两天夺5奖的秘密

<正>9月13日、14日,备受媒体和行业瞩目的"2017中国房地产开发企业品牌价值50强测评成果发布会""2017中国房地产品牌价值研究成果发布会"相继召开,金地物业管理集团在两大发布会上均以突破50亿元的品牌价值,荣获全国第2名,并荣膺"2017中国物业管理企业综合实力TOP5""2017中国物业管理企业品牌价值TOP10""2017年中国物业服务专业化运营领先品牌企业"。此外,深圳市智慧享联网络技术有限公司和深圳市金地楼宇工程有限公司则分别摘得"2017中国房地产供应商技术创新品牌TOP5""2017中国房地产供应商服务力品牌TOP5"。     

杭州房产中介行业即将进入整合高峰期

6月20日,杭州又一家老牌房产中介企业——杭州华立房地产代理有限公司正式更名为“华邦地产”。继今年3月份杭州金丰易居换牌为“易居臣信”之后,半年内杭州两家月成交金额排名前5名的品牌中介公司相继换牌,这是否意味着杭州的房产中介行业又要迎来一次业内整合的高峰期呢?     

履迹深耕,绿都·金域兰庭装点风情湘湖——访杭州清江房地产开发有限公司营销策划部经理赵航

绿都·金域兰庭是绿都房产在湘湖新城板块继金域三江之后又一力作,85-128平方米成长型空间,让人真正体会到自在生活的舒适。绿都深耕萧山13年,致力于"共筑更高生活品质",取得了辉煌的成绩。就湘湖板块而言,绿都先后启动了金域三江、金域兰庭和御景蓝湾三个项目,继续将最好的产品带给有需要的人。     

中小企业如何做好品牌推广

大多数企业都认识到要生存一定要有自己的品牌,但有了品牌又怎么推广呢?特别是广大的中小型企业该如何利用有限的资源,在区域市场里做品牌推广?品牌推广的含义 品牌推广就是品牌贩卖,它是品牌建设的最终目的:即将品牌最终送到消费者手中从而实现品牌价值,这时候的品牌推广已经拥有了前期一系列大量工作的铺垫,它将促使消费者最后做出购买决定。     

金都·荣誉

金都房产集团中国企业形象AAA级单位杭州市十大品牌房地产中国人居环境范例奖中国房地产品牌企业(50强)中国城市运营商50强2005中国科技地产十大影响力企业“十五”全国建筑节能先进集体2006年度浙江省住宅产业十大领军企业新金都城市花园杭州市住在杭州代表楼盘建设部城市住宅建设优秀试点小区建设部规划设计金奖建设部建筑设计金奖建设部施工质量金奖建设部科技进步金奖建设部优秀开发管理金奖金都新城98省城满意楼盘金都·富春山居住在杭州、创业在杭州优秀代表楼盘全国人居经典建筑方案大赛住宅组建筑、环境双金奖2004“中国三十大顶…     

信仰化或产品化:品牌生存的价值选择

品牌管理专家们都曾经热情洋溢地向企业的管理者们推销做百年品牌的观念,然而,最近却越来越觉得自己是剃头挑子一头热。许多企业管理者虽然高叫着做百年企业,但在实践中并没有所谓的品牌长寿的期待。一方面是品牌管理专家和学者们在呼吁品牌管理的重要性,强调品牌管理的策略性和技术性,另一方面是众多品牌的短寿,甚至是企业有意透支品牌价值导致品牌夭折。企业何以能坐视品牌夭折?如何认识品牌速死现象?挽救和延展品牌生命是不是品牌管理专家和学者们惟一的职业追求?我们必须树立更务实的品牌观念。     

我的物业管理缘

<正>后来做住宅物业管理,我对乱停车、乱养狗、乱扔物品和乱张贴等问题一概都要严格管理,业主们老说我们物业管理处强势,但这是我们维护全体业主利益的体现!起步1994年初,我退伍回家后进入杭州萧山一家三星级酒店——萧山宾馆做一名秩序维护员。我是急性子,雷厉风行,说干就干,一天早上5点多,醒来一看下大雪了,就立马起来通知服务处各主管以上的管理人员,     

剪不断的杭州缘

现任浙江大众志成房产营销策划有限公司副总经理,陶国庆是购房者,更是业内人士,对于中国房地产这12年,他的体会更加深刻。毕业做房产策划,蜗居在杭州1998年8月1日,陶国庆到杭州的第二天,中文系刚毕业的他要去九溪一家广告公司做房产文案策划。我顶着45℃以上的地表高温去爬九溪那条上五云山的路,陶国庆记忆犹新,那份工作初始月薪300元。     

给你最放心的服务是我们的品质之一——浙江同人置业有限公司董事长冯建德

《楼市》:如何理解企业的品牌价值以及自身品牌怎样体现?冯建德:“哪怕美国被炸成废墟,我们也可以凭可口可乐品牌在任何一个国家重整旗鼓”———可口可乐公司的豪言壮语诠释了企业品牌的巨大魔力。品牌具有很大的感召力,特别是对于房地产这个价值高、耐用年限很长的产品而言。通常意义上,我们所谈及的品牌就是其可见部分,如名称和标记,其实更重要的品牌价值产生于价值附加过程,该过程使得品牌具有竞争优势。我们在探讨品牌时,不能仅仅围绕市场营销因素,而应更多关注于企业范围内的因素,比如具有凝聚力的内部团队,规范的管理流程、优质的企…     

浙江省房地产企业品牌建设模式探讨

浙江省房地产业经过10多年的快速发展已进入品牌竞争和品牌提升阶段。为引导房地产企业加快品牌建设，推动房地产行业提高整体素质，使房地产业为经济繁荣、城市发展和社会和谐做出新的更大贡献，今年6月，由浙江省房地产业协会、浙江大学房地产研究中心和金都房产集团合作开展的《房地产企业品牌价值形成机制及提升策略》的课题研究正式启动，课题组经过4个多月的理论研究、系统讨论、模型和方法设计、企业调研、专家论证和反复修改，先后完成了十个专题报告和一个总报告。现将其中的4个专题报告摘要刊登在本期和下一期上，以供读者研读，相信大家会得到有益的启示。