2009年房地产市场形势分析

一、回顾2008年全年房地产市场特征 （一）房屋价格涨幅回落 各类型房屋销售价格涨幅逐步回落．2008年8月份70个大中城市房价出现近10年来首次下跌．跌幅逐月加大，房价下降城市的数量逐步增多。2008年．70个大中城市房屋销售价格同比上涨6．47％．涨幅比2006年下降1．1个百分点。其中，新建商品住房和二手住房分别同比上涨7．07％和6．2％。     

10月份70个大中城市房价上涨9．5％

国家发展和改革委员会、国家统计局近日发布的最新调查显示，10月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9．5％，涨幅比上月提高0．6个百分点；环比上涨1．6％，涨幅比上月低0．1个百分点。其中，新建商品住房销售价格同比上涨10．6％，涨幅比上月高0．6个百分点；环比上涨1．9％，涨幅与上月持平。     

环球财经连线

楼市的大拐点并不存在 70大中城市9月房屋售价同比涨2．8％ 国家统计局碉查显示，9月份，全国70个大中城市房价同比上28％。其中新建住房售价同比涨2了％，二手住房销售价格同比涨38％。新建住房方面，58个城市价格上涨，90平米以下户型价格涨幅较大；二手房价格同比上涨的城市有50个。     

财经资讯

中国70大中城市房价涨幅开始回落 人民网10月16日消息据国家发改委、国家统计局调查显示，9月份，全国70个大中城市房屋销售价格环比上涨0．7％，涨幅比8月缩小0．2个百分点。自今年3月份以来，房价环比涨幅首次回落，但这已经是今年70大中城市房价环比第7个月连续上涨。另外，与去年同期相比，房价涨幅仍达到2．8％，比8月扩大0．8个百分点。分类型看，     

新调控政策对房地产市场的影响分析及政策建议

一、房地产新调控政策出台背景 （一）2010年一、二月份房地产市场运行比较平稳 2009年年末，中央相继出台一系列遏制投机炒作和房价过快上涨的房地产调控政策，2010年初效果开始显现，1～2月商品住宅销售面积同比增长36．6％，增幅比上年全年回落7．3个百分点；2月份全国70个大中城市新建住宅销售价格虽然同比上涨13．0％，环比上涨1．3％，但环比涨幅比1月份缩小0．4个百分点；二手住宅销售价格环比涨幅比1月份缩小0．5个百分点，出现了交易量、房价上涨均趋缓的形势。     

房地政策频出 价格飘红依旧

2006年前11个月，全国70个城市新建商品住房同比涨幅在5．8％-8％之间，尤其是北京、深圳、广州等大城市房价涨幅经常“领跑”全国——每个月的同比涨幅均在10％左右。放眼望去，虽然经历了又一轮更为严厉的宏观调控。全国各大城市房价上涨依旧一路飘红。     

70个城市房价继续上涨

据国家统计局监测。二月份，我国70个大中城市房屋销售价格继续上涨，同比上涨5．5％，涨幅与上月相同：环比上涨0．7％，涨幅比上月微降0．2个百分点。涨幅最高的五个城市依次为：大连14．6％，呼和浩特12．2％，深圳11.1％，成都8．3％，南宁8.1％。温州和上海房价继续下降。降幅分别为3．1％和1.1％。     

酒泉市区住房价格上涨情况分析及对策建议

一、当前住房价格上涨情况 今年一季度，甘肃省酒泉市市区新建商品住房平均销售价格达到1300元／平方米，比2006年下半年上涨120元／平方米，涨幅10．17％。比2006年上半年上涨220元／平方米，涨幅18．64％；二手房价格受新房影响同步上涨。一季度，二手房平均交易价格达到880元，平方米，比2006年下半年上涨90元，平方米，涨幅11．39％。比2006年上半年上涨160解方米，涨幅22．2％。     

保持黑龙江房价稳定的对策建议

2011年1月份,国家统计局发布了70个大中城市住宅销售价格指数,其中,哈尔滨市新建商品住宅销售价格1月份环比上涨0．2％,比上年同月上涨7．6％,同比涨幅在全国排第24位;二手住宅销售价格环比上涨0．2％,比上年同月上涨3．4％,同比涨幅在全国排第32位。牡丹江市1月份新建商品住宅销售价格环比上涨1．5％,比上年同月上涨10％,同比涨幅在全国排第11位;     

一周新闻

国家统计局7月18日公布，6月份全国70个大中城市新建住宅销售价格环比涨幅继续趋缓。但同比涨幅下降的只有3个，多数城市房价仍在上涨，其中二三线城市涨幅已经超过北京、上海等一线城市。其中，明确限购的39个城市同比涨幅平均为4．23％，     

GDP增速四年来首次低于10％

国家统计局10月20日公布了今年前三季度国民经济运行情况。统计显示，今年前三季度GDP20．16万亿元，增长9．9％，创下2004年以来的最低水平。今年前三季度，70个大中城市房屋销售价格同比上涨8．5％，涨幅比上年同期高1．8个百分点，其中9月份房价上涨3．5％，在目前房价依旧处于高位。今年前三季度CPI（居民消费价格指数）上涨7．0％，涨幅比上年同期高2．9个百分点，但比上半年回落0．9个百分点。其中，9月份上涨4．6％，比上月回落0．3个百分点，连续半年回落。     

2007年房地产市场宏观调控政策及其效果评价

2007年，中国房地产业继续保持较快增长，房地产开发投资、全国商品住宅投资、商品住房销售面积同比均有较大幅度增长。同时，房地产市场运行中仍存在不容忽视的问题。房价涨幅仍较高，70个大中城市房屋销售价格全年同比上涨7．6％，比上年提高2．1个百分点。住房供给结构矛盾依然存在；地价不断攀升。针对这些问题，中央政府出台了一系列宏观调控政策措施，对房地产市场运行产生了明显调控作用。     

房市纷乱起伏，调控路途艰辛

根据9月12日国家发改委和国家统计局公布最新的调查报告显示,8月全国70个大中城市房屋销售价格再创新高,同比上涨8.2%,涨幅比7月高0.7%;环比上涨1.4%,也比7月高0.2%,并且,8月所有70个大中城市的新建商品住房销售价格同比均上涨。     

一周新闻

国家统计局7月18日公布,6月份全国70个大中城市新建住宅销售价格环比涨幅继续趋缓。但同比涨幅下降的只有3个,多数城市房价仍在上涨,其中二三线城市涨幅已经超过北京、上海等一线城市。其中,明确限购的39个城市同比涨幅平均为4．23％,     

房地产调控，某些地方政府为何不积极

尽管中央密集出台了“国六条”、八部委意见、九部委细则等一系列房地产调控政策措施，但房地产市场却是“只闻楼梯响，不见人下来”：据国家发改委、国家统计局8月9日公布的调查显示，除上海外，全国70个大中城市第二季度房屋销售价格同比上涨5．7％，较上季度高出0．2个百分点。深圳、大连、呼和浩特的房价涨幅均超过10％，北京房价涨幅也达到8．7％。     

中国房地产市场的“小阳春”与前景

今年中国的房市经历了“小阳春”后，似乎正在进入“初夏”，很多城市的房市交易量大幅增长，价格也在提升。据国家统计局数据显示，2009年4月全国70个大中城市房屋销售价格同比下降1．1％，比3月份降幅缩小0．2个百分点；环比上涨0．4％，比3月份涨幅扩大0．2个百分点。其中，新建住宅销售价格同比下降1．7％，比3月份降幅缩小0．2个百分点；     

北京房价连涨15个月的尴尬

国家发改委、国家统计局近日公布调查显示，2006年10月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5．4％，其中北京以10．7％的涨幅领先全国。这是自2005年7月份“70个大中城市房屋销售价格指数”开始公布以来，北京房价连续上涨的第15个月。     

5月我国70个大中城市房屋销售价格上涨6.4％

据国家发改委、国家统计局的调查显示，2007年5月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6．4％，涨幅比上月高1．0个百分点；环比上涨1．0％，涨幅比上月高0．3个百分点。     

稳定房价关键在哪?

据国家发展改革委、国家统计局调查显示，2007年2月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5．3％，涨幅比上月低0．3个百分点；环比上涨0．6％，涨幅与上月持平。[编者按]     

国务院发布住房保障新政破解五大疑问

国家发改委、国家统计局最新统计显示，今年二季度全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6．3％，一些重点城市房价涨幅甚至超过了10％。[第一段]