市国土房管局同纪检组签订廉政承诺书

本刊讯（记者 高智勇 钟恺琳 通讯员 穗房宣）12月20日，市国土房管局举行全系统党风廉政建设工作会议，市国土房管局党委与市纪委派驻市国土房管局纪检组签订《市国土房管局领导班子廉政承诺书》。     

市国土房管局发布《广州市房屋租赁合同网上备案规则》

（本刊讯通讯员穗房宣）6月7日，市国土房管局发布了《广州市房屋租赁合同网上备案规则》，标志着房屋租赁合同网上备案（下称网上备案）进入正式实施阶段。房屋租赁合同网上备案，是以国土房管局“地、楼、房”数据库为基础，依托互联网技术平台，拓宽房屋租赁登记备案渠道，实现多端口备案的管理模式。     

国有土地使用权出让合同若干法律问题研究(续二)

三、国有土地使用权出让合同的内容研究在明确了土地出让合同的产生背景及其法律性质以后,有必要再对土地出让合同的内容,即有关条款进行考察。上述论述已经表明,土地出让合同是格式合同,目前各地均采用了1994年原国家土地局和国家工商局发布的《合同范本》,合同的内容大部分由法律法规规定或者由行政机关单方面确定,而且鉴于土地出让合同是三类《合同范本》（包括土地出让合同、外商投资企业用地合同、划拨土地使用权补办出让手续合同等）中的基本合同,笔者拟就土地出让合同中的有关条款展开分析。在土地出让合同中,合同的内容包括了合同主体双方、合同签订方式、合同标的、出让年限、合同价格及其支付方式、支付期限等,本文仅就其中的几个问题展开论述。（一）土地出让合同的出让主体《房地产管理法》第十四条第二款规定：“土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。”《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以下简称《暂行条例》第十一条规定：“土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则,由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。”可见,只有市、县人民政府土地管理部门才能担任国有土地使用权出让合同的出让方。在《合同...     

广州市国土资源和房屋管理局最新情报 广州市国土房管局会同市工商局修订市商品房买卖合同示范文本 公开征求公众意见

广州市商品房买卖合同示范文本自推广使用以来，对维护买卖双方合法权益起到了积极作用，近期，市国土房管局会同市工商局结合商品房交易中出现的一些新情况新问题，对现行商品房预售合同和现售合同进行了修订，并公开向公众征求意见。本次征求意见稿的“房屋交付”、“公建配套约定”及“补充协议”三大方面的亮点，有望破解新建商品房交易中侵害消费者权益的突出问题。     

广州市土地利用总体规划（2006-2020年）草案4月公示

据悉．从2005年2月开始，广州市政府成立以分管副市长为组长．市国土房管局局长为副组长的广州市土地利用总体规划修编领导小组，由市国土房管局组织开展广州市土地利用总体规划修辅工作。     

全市国土房管法制工作会召开

最近，市局组织召开2006年全市国土房管法制工作会，市人大城环委主任杨荣良、市人大法工委副主任江材讯，市政府法制办副主任王瑞林、市委发建办副主任陈红、市国土房管局局长张定宇、副局长王斌、纪检组长周琪敏以及各区县（市）国土房管局、局属单位负责人200余人出席了会议。     

大走访，解决信访积案的阳光道——重庆市国土房管局干部大走访活动侧记

6月30日，重庆市委、市政府召开全市大走访攻坚行动电视电话会议．市国土房管局、局长张定宇在大会上发言道，国土房管局坚持以化解信访积案为抓手，以提高息访率、降低上访率、增强满意率为重点，组织开展干部大走访活动。取得明显效果。他的发言引起了市领导的重视。近日，市委副书记张轩，市委常委、政法委书记刘光磊一行听取了市国土房管局大走访信访积案的专题汇报。     

广州市地下空间开发利用管理办法向社会公众公开征求意见

日前，市国土房管局牵头起草的2010年度政府规章制定计划正式项目《广州市地下空间开发利用管理办法》正在向社会公众征求意见及建议。     

北京市国土资源和房屋管理局关于“非典”防治期间国有土地使用权出让合同执行有关问题的通知

各市属委办局、各区县国土房管局、各用地单位: 根据北京市人民政府防治“非典”期间,保持社会稳定、促进经济发展的十五项政策措施,考虑到“非典”疫情对北京市国有土地使用权出让合同的执行可能造成的影响,现就有关问题通知如下: 一、凡与我局或各区县国土房管局签订的《北京市国有土地使用权出让合同》,从4月20日开始进入合同执行顺延期(以下简称顺延期),顺延期暂定为七月底,如有变动再另行通知。在顺延期内受让方可享受地价款付款期限、开发建设期限之违约责任的免除。     

广东:15条新政刺激楼市支持房企应对市场变化

广东省最近提出15条支持房企应对房市变化的意见. 　　对在2008年签订土地出让合同,确实无法按时缴纳土地出让价款的项目用地,由土地使用者申请并经当地市、县人民政府批准,可适当延长缴纳土地出让价款期限,延长时间原则上不超过2年.……     

被预查封但欠缴出让金的土地使用权可否被收回

在一起债务纠纷中，A公司被债权人B公司告上法院并败诉。判决后，债权人中请强制执行。在清点A公司财产的过程中，法院发现A公司不久前刚与某县国土资源管理部门签订了一份土地出让合同，并按合同约定已经缴纳了40％的土地出让金，遂向国土资源管理部门下达了查封裁定书和协助执行通知书，要求对该宗土地使用权进行预查封登记。1个月后，A公司与国土部门约定的出让金全额缴纳期限到期。因A公司已无力缴纳，于是国土部门欲收回该宗土地使用权。B公司得知后，认为该宗土地已经被法院进行了预查封登记，国土部门无权收回该宗土地使用权，而是应该由法院强制执行拍卖土地使用权。     

科技兴国 与时俱进 建设社会主义新型学术社团——市局副局长蒙毅在重庆市国土资源和房地产学会一届二次会员代表大会暨学术报告会上的讲话

今天重庆市国土资源和房地产学会在这里隆重召开“学会一届二次会员代表大会暨学术报告会”，我受定宇局长委托谨代表市国土房管局党组向大会表示热烈的祝贺！     

穗开展限价商品住房需求调查和购买意向预登记

2009年10月19日至2010年1月19日，广州市国土房管局将在全市全面开展限价商品住宅需求调查和购买意向预登记工作，为此，市国土房管局新闻发言人向媒体通报了有关情况。     

广州市国土资源和房屋管理局最新情报

广州市发布2013年经营性用地供地蓝皮书(本刊讯通讯员穗房宣) 6月8日下午,市国土房管局举行2013年下半年广州市经营性用地介绍会暨第六次土地出让拍卖会,并正式向社会发布广州市2013年经营性用地供地蓝皮书。该局相关负责人在介绍会上指出,根据国家房地产市场调控精神和市委、市政府的决策部署,为了加强土地供应在宏观调控中的保障作用,促进我市经济社会平稳较快发展,该局按照"调结构、     

广州市国土资源和房屋管理局最新情报

正市国土房管局举行首场《广州市物业管理暂行办法》宣讲培训(本刊讯通讯员穗房宣)《广州市物业管理暂行办法》(以下称《办法》)已于今年5月1日起施行。5月28日下午,首场"贯彻《广州市物业管理暂行办法》宣讲培训"在市国土房管局举行。市国土房管局各区分局有关人员,各区街(镇)、居委(村委)、业主、业主委员会代表,市物业管理行业协会、物业服     

垫江第一个农村宅基地整治项目启动

最近,垫江县国土房管局与桂溪镇西湖村签订《农村建设用地复垦整理协议书》。这是该县首个农村宅基地建设用地整治项目,标志着土地整治项目向以农村宅基地复垦为主转变。     

市国土房管局举办“打通区域界限统一登记标准”在线交流活动

为向市民普及房地产交易登记知识并广泛听取意见，7月25日下午，市国土房管局举办了“打通区域界限统一登记标准”网上在线交流活动。该局下属单位市房地产交易登记中心副主任贺东南与相关业务骨干参与了本次在线交流活动。     

市国土房管局本色出演教您保护房产安全 广东首个剧情式MV政务宣传片《骗房·防骗》亮相

（本刊讯通讯员穗房宣）近日，市国土资源和房屋管理局（下简称“市国土房管局”）推出全新形式的政务宣传片《骗房·防骗》，这是广东省首个由政务工作人员自编自演的剧情式MV政务宣传片，市民可通过市国土房管局官方网站及官方微博、公安微博、优酷视频、广州电视台移动频道、广东电视台新闻频道广东早晨栏目等搜索观看。     

襄渝铁路北碚段二线建设柝迁工作启动

为推进襄渝铁路二线建设工程的房屋拆迁工作，市发改委、市支铁办、市国土房管局会同北碚区计委、支铁办、国土分局、房管局、规划分局、成铁襄渝二线建设指挥部及中铁17局，经过4次现场查勘，近日研究确定了拆迁红线内重庆欣全包装厂部分拆迁方案，该方案得到被拆迁人的认同。     

试论商品房预售合同 登记备案的行政可诉性

2003年，某房地产开发公司与杨某签订了《商品房买卖合同》，将其位于某区的5套营业用房出售绐杨某。次日，双方在该区房管局办理了商品房预售合同登记备案手续。2006年1月，该开发公司向房管局提出申请，要求注销以上房屋的登记备案，并提交了两份伪造有杨某签名的虚假证明材料，