从“房找人”到“人找房”

下半年,特别是第三季度,楼市或许会再次进入观望期,而这次观望的不是购房者,而是开发商。楼市博弈局面或再现。从售楼处门可罗雀、购房者悠悠然"踱着方步"、卖房要找人到售楼处停车难、购房者急迫"抢单"、买房要托人;     

下单,还得等等看……——十月房博会购房意愿调查

今年10月的房博会提前成为近期楼市的热点,房博会的展位在7月就已被开发商一抢而空,足见开发商对金九银十期待之深。上半年杭城楼市出现了房屋销售量的大幅下滑和价格的小幅回落。目前房地产市场低迷,供需双方观望情绪浓重,市场变得扑朔迷离,大家不知道该买房还是该卖房,"持币观望"已经持续了很长一段时间。那么,被开发商寄予厚望的金九银十能否打破这种僵持的局面呢?     

租售并举呼唤调控政策调整

国务院参事陈全生日前表示,未来房地产调控思路要注重买房和卖房并举的调控,允许买房、限制卖房、奖励租房、闲置罚款。对此言论,互联网一片哗然。笔者细读了《房地产时报》(2012年9月28日A03版)汇集的网民言论,发现理性评析的少,任意挞伐的多,不少言论以偏概全,似是而非,这是一种不理智的聒噪。     

买房、卖房、出租房要缴哪些税

现如今，房地产市场越来越红火，房屋的买卖和出租也越来越多，为了使买卖和出租房屋能够及时、准确地缴纳各项税金，现将买房、卖房、租房所涉及的税种及计算方法集纳如下。     

房产价值几何

在经济生活中人们经常会遇到买房、卖房、租房、换房,以及从事与房地产有关的活动,这些都会涉及到房地产的价格,由于大多数人都不熟悉房地产专业知识,往往需要专业人士来提供帮助。在委托房地产评估机构时,又需要注意什么呢？如何判定其资质等级和技术水平呢？他们是如何收费的？本文将对此作一简单介绍。     

房地产管理中多项目开发模式的问题解析

房地产对于人们的需求,已经不仅仅是买房卖房的简单交易,房地产成为了一个独立的行业,有独立的体系和管理部门,对越来越多样化的消费群体的不同要求,房地产开发商也是迎接不假,顾头不顾尾.多项目开发模式的管理方式在房地产的发展做出了不小的贡献,这篇文章从房地产多项目开发模式中的几类进行描述,并指出了其中存在的几种问题.     

精神快餐

购房成为居民支出首选 我国居民传统的个人财富支出悄然发生变化,下一代的教育扶养已不再是个人首选的开支项目,取而代之的是买房。 零点调查公司最新进行的一项调查表明,买房作为当前个人开支的首选占到43％的比例,其次,做生意占15.8％,玩乐养生占15.2％,买车占7％,而用于下一代的教育扶养仅有3.3％的比率。 与此同时,零点调查公司的另一项调查表明,目前已购置房地产的个人仅有1.7％。专家认为,从两个数据间的明显差别可看出,个人购房有望成为新的消费热点,而且这也反映了解决当前城镇居民住房问题已显得较为迫切。     

一年不买房是误国误民

<正>一年不买房,微观来说,对单个项目并不会引起釜底抽薪的影响。时寒冰呼吁一年不买房很难成立,除非刚性需求没了,没人要住房子了。一年不买房?这样极端主观的宫论我想不到会公开发表,不知道时寒冰有没有理性客观第三方的研究房地产问题。     

利息无小事

相信你的朋友圈里，一定有一个人，和房子搭着干系，无论是看房、买房、租房，还是卖房。     

声音

294对新"国五条"出台后,为了避免在买房或卖房时多花钱,办理假离婚人数激增。据报道,3月4日,南京市共有294对夫妻办理离婚手续,比往常多了一倍。"受所得税影响最大的是踮起脚尖想成为房地产一线城市的二、三线城市,他们不得不进入更激烈的资金、人口争夺战。"——FT中文网专栏作家叶檀分析说,楼市调控"国五条"中20%的二手房交易税对人流不断集聚的一线城市冲击不大,短期的观望之后购房者将会继续入市