关于第十六批符合历史遗留问题办证条件商品房建设项目的公告

近期,在市解决历史遗留的办理房地产证问题办公室（以下简称“市办证办”）各成员单位共同努力下,又完善了29个历史遗髑办证难商品房建设项目的办证前期手续,合计可解决约4000户业主的办证难问题。请符合办证条件的业主明晰权责．尽快带身份证、购房合同和购房发票、收据等办证资料到市房地产交易登记中心申请房屋产权登记,以便早日拿到属于自己的房地产证。     

深圳市规划与国土资源局公告(布字第0301号)

友联花园开发商深圳市友联实业投资有限公司虽经我局多次催促,仍一直未到我局办理房地产初始登记,考虑到业主办证及购房入户等实际困难,现将友联花园小业主购房情况公告如下,如有异议,请在一个月内到我局布吉管理所备案。到期如无异议者,我局将迳为登记,颁发房地产权利证书。(二○○三年十二月十二日)     

基于业主权益保障机制的我国房地产行业调查报告

我国房地产行业在快速发展，但在壮大与迈向成熟的过程中，也突现出很多问题，特别是购房业主与房地产商、物业管理公司之间的矛盾、冲突日益加深，本调查报告选择从业主角度出发，针对房价波动、业主权益保障、业主满意情况及政府调控行为进行问卷调查，为我国房地产市场良性发展提供一些有益的参考。     

购房别忘四种意识

近年来,房地产方面的纠纷呈不断上升趋势。面积缩水、房屋渗漏、虚假广告、延期交楼、拖延办证、反租骗局、零风险投资等让消费者和业主吃亏上当的事屡屡发生。为此,专家提醒消费者购房须备4大意识。首先是维权意识。对于普通老百姓来说,挑选位置、压低价格固然重要,而更重要的是,要时刻警觉,在尚不规范的房地产市场中,陷阱无处不在。其次是平等意识。目前在房地产交易过程中,因为开发商与购房者之间信息不对称,存在种种开发商以强凌弱的现象。消费者要摆正心态,不要被唬住,要积极行驶协商权。再次是证据意识。购房过程中,不要轻信开发商的…     

广州市国土资源和房屋管理局最新情报

促请房地产开发建设单位协助小业主办理房地产证广州市解决历史遗留的办理房地产证问题办公室最近发出通告,为加快解决市民的办证难题,再次促请相关开发建设单位前往国土、规划、公安、财政、税务等部门办理相关手续,备齐有关资料到市办证办     

广州市国土资源和房屋管理局最新情报

6月11日，广州市国土房管局向媒体通报了就社会普遍关注的解决历史遗留房地产“办证难”问题的有关工作进展情况。根据广州市国土房管局前阶段的全面清查和统计，历史遗留“办证难”问题时间跨度逾30年、范围遍及全市十区，直接涉及业主约6.1万户、人数可能超过20万人。据不完全统计，历年广州市国土房管局接到的群众信访案中，     

从房产测量看商品房销售

商品房的价格、环境、结构和面积等等诸多问题，是人们选择购房的首要目标及方向，作为房地产面积的测量数据，成果也是我们业主和开发商所关心的重要因素之一，制定和规范有效的，科学的商品房面积人测算，是房地产市场的重要环节。     

现场通告，公开督促 第七批符合办证条件的楼盘面世

2008年2月3日市政府出台《关于解决我市历史遗留的办理房地产证问题的若干意见》（穗府办[2008]7号）以来,市解决历史遗留的办理房地产证问题办公室（下称市办证办）已分六批共公布可办证楼盘325个,核发10144本房地产证。目前,市办证办完成了个未初始登记楼盘的核查工作,现公布第七批符合办证条件的楼盘名单,直接受惠市民约2000户。     

商品房预售资金监管浅析

房地产市场是信息不对称的市场,房地产开发商作为占据信息优势的代理方,可能会以此谋求在交易中获取最大收益而出现"道德风险",从而使处于信息劣势的购房人利益受损。在商品房预售资金监管不力的背景下,开发企业的诚信问题会给消费者带来诸多风险,房地产开发商随意挪用预售资金,导致报建报监费无法落实、工程款拖欠、工程无法验收、购房业主无法办证甚至"烂尾楼"等问题的出现。鉴于此,在阐述商品房预售资金监管不力将产生的严重后果,强调完善商品房预售资金的监督管理具有重要的现实意义的基础上,积极探讨完善商品房预售资金的监督管理的有效措施,以期保持房地产市场的稳定,提高房地产业在拉动内需中的作用。     

出“重拳”解决“办证难”

“办房产证难，难于上青天”一一个买房六年多次奔波仍未办到房产证的业主曾这样慨叹。而如今，随着市国土房管局解决市民“办证难”力度的进一步加大，这一怪现象将有望消失。     

北京市国土资源和房屋管理局关于允许本市农民购买商品房的通知

各区县国土房管局、房地产交易管理部门、市权属登记发证中心、市房地产交易所: 为推动本市房地产市场的发展,满足日益增多的本市农民购房需求,经研究决定:     

重庆住房公积金个人贷款大幅增长

随着重庆市房地产市场逐步回暖，住房公积金个人贷款呈大幅度增长态势。仅1月份，市住房公积金管理中心就为1012户购房职工发放住房公积金个人贷款1．18亿元，支持职工购房12．57万平方米，是去年同期的5倍，个贷职工户数同比增加332％，支持购房面积同比增加296％。利用住房公积金贷款购房的全是本市在职职工。     

邢元敏视察房地产交易所

9月25日上午，市委副书记邢元敏在市国土房管局领导陪同下，到市房地产交易市场参观重庆尾房超市，亲切询问现场群众的购房需求，对尾房超市集中提供尾房信息、方便群众的做法表示满意。     

房产“办证难”破题

破解“办证难”问题并不意味着对历史违法违章网开一面，依法行政仍是《意见》的基本原则，既最大可能地解决合法购房小业主的办证问题，又坚持依法处罚违法建设行为，严格追收欠缴的国家税费。     

根据开发商的财况选择对策——从一则“一房两卖”案件引发的法律问题

案情简介 某楼盘业主接到法院通知，自己所购房产被查封，因为在开发商在把房产卖给业主前，已与其内部人员恶意串通签订购房合同（以下称前一个购房合同），将房产抵押给银行并已办理抵押登记手续，从银行处套取资金。此后，又将上述已抵押房产重新出售给业主，签订购房合同，再次办理抵押手续。为维护合法权益，业主决定向法院起诉。     

广州市国土资源和房屋管理局最新情报 鼠标一点 轻松预约市国土房管局12月1日起开通网上预约房地产登记服务

市国土房管局下属广州市房地产交易登记中心在网上预约办理房地产登记服务前期试运行基础上，将于12月1日起在市中心六区（越秀、白云、海珠、荔湾、天河、黄埔）正式全面开通。市中心六区交易登记机构在办证大厅内设置网上预约服务专窗，专门负责受理网上预约的登记申请。     

前“业主时代”的购房维权特征

前“业主时代”的购房维权主要表现为购房业主维权行为虽然凸显了法制的趋向。但总体上仍不成熟、不规范、不理性，维权的方式、手段、途径都值得商榷     

“香河圈地”余波未了

《中国建设报》的报道称，“香河圈地”案看起来有了结果，欢庆城开发商交回土地，政府回购开发商在建建筑物。相对在香河进行房地产开发的其他公司来说，五矿与万科能够得到政府的巨额回购已相当幸运，但对于万科8％的补偿，业主似乎并不满意。因为按购房协议，     

购房落户口 引发多方争议

2008年12月12日,成都市正式开办“购房落户”新政。今年1月19日,武汉发布了“购房落户”新政的细则。1月20日,重庆适时推出“2009年房地产市场刺激新政17条”,其中包括了放宽外来购房者入户限制的相关内容。3月3日,广东出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》明确提出,有条件的市可根据实际情况,放宽购房落户政策。今年2月9日,有媒体报道北京大学首都发展研究院常务副院长杨开忠教授表示：北京、上海等大城市和特大城市也应出台相关政策。     

上海市出台保持房地产市场健康发展措施

上海10月22日出台《关于促进本市房地产市场健康发展的若干意见》规定。一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％。首次购房证明由市房地产交易中心出具。