厦门市引导房地产贷款业务发展考察的启示

与全国其他城市一样，近年来厦门市的房地产市场一直呈现红红火火的发展势头．正在步人全面上升期。伴随着房地产业的发展，该市的房地产信贷业务也呈现较快发展势头。成为各商业银行一个新的贷款业务增长点。房贷业务的快速增长，对于商业银行的业务拓展、不良贷款比例的降低、经营效益的提高，都发挥了积极的作用。至2003年9月末。房地产贷款余额为230亿元，占同期全部人民币贷款余额的34％．比年初增加55亿元，增幅为31．4％。     

用心去做——记农总行房地产信贷业务先进个人朱秀根二、三事

朱秀根，是农行松江支行客户三部副经理，5年多来，他立足个人房贷工作，兢兢业业，以良好的敬业精神和强烈的事业心，全身心地拓展个人住房贷款业务。2004年——2005年，松江支行累计发放个人住房贷款106亿元，比开办个人房贷初期（2001年年末）贷款余额增加了9．5亿元，增幅达95％，名列上海市分行房贷总量排列榜的前茅；到2005年末，不良贷款占比几乎是“0”（仅为0．02％）。     

提高认识 强化措施 重夺制高点——广东省分行个人住房贷款业务重新步入“快车道”

个人住房贷款业务是广东省分行传统的优势个人信贷产品。近年来，由于多种原因，业务一度出现波动。但从2005年下半年以来，分行多管齐下，努力重夺个人作房贷款业务的“制高点”，扭转了个人住房贷款从2003年至2005年上半年的持续下跌局面。2005年下半年新增贷款10.6亿元；今年上半年，个人住房贷款余额达到339．52亿元，比年初新增27．32亿元；当地市场占比逐步提高，1至5月份新增贷款在四大商业银行中排名第二，新增占比31．03％；贷款质量不断改善，持续实现“双降”，风险得到有效控制。[编者按]     

昆明分行发展花絮

个人贷款余额突破40亿元人民币 昆明分行继2008年10月29日个人贷款余额增量突破9亿元人民币后,11月13日,个人贷款余额又突破40亿元人民币,在昆明地区金融同业个人贷款年度增量上稳居第一。2008年,昆明地区一、二手房交易量明显缩减,加上公积金贷款置换量与提前还款量较大,个人信贷业务在年初发展艰难。面对市场困境,负责零售资产业务的全体员工坚决贯彻招商银行总行零售银行战略转型的要求,认真分析市场需求,在紧抓一手房贷款及二手房贷款传统业务优势的同时,     

主动对接 以变应变——农业银行镇江分行个人房贷业务跨越式发展探析

多年来,农业银行镇江分行个人住房贷款市场份额在"工、农、中、建"四大行中一直徘徊在末位。但截至今年6月末,该行个人房贷余额达21.44亿元,比年初增加     

速度快 质量高 效益优——六安梅山路支行房贷业务实现快速有效发展

2007年,六安分行梅山路支行以农总行将2007年作为个人住房贷款业务新一轮发展机遇为契机,紧紧围绕市分行党委既定的“做大做强城市零售业务”的战略目标,加快经营战略转型,强化落实工作措施,提高综合服务水平,强力推动了房贷业务的健康有效发展。截止2007年末,该行累计发放房地产贷款9623万元,较年初增加7989万元,贷款累放净增居全市各支行首位。在房贷总量快速增加的同时,资产质量也一直保持在良好状态,2007年末全行房贷不良率为零,已经形成了速度、质量、效益三者协调发展的良好局面。该行的主要做法是：     

对农发行涉农商业性贷款运行状况的调查与思考北大核心CSSCISSCI

1、业务总量不足。2006年,江西省九江市农发行累计发放新商业性贷款7500万元,占全部贷款发放额的12．91％;贷款余额为0．8亿元,占全部贷款余额的2．74％;当年实现商业性贷款利息收入为126万元,占各项贷款收入的0．64％。相比政策性业务和传统贷款,新业务总量明显不足。     

论如何防范个人住房贷款风险

个人住房贷款业务是近年来我国银行业新兴的一个业务品种，对银行调整优化信贷资产结构和提高经营效益起到了积极的作用。我区农行从2000年起顺应了形势的发展需要，大力拓展个人住房贷款业务，到2004年9月末个人住房贷款余额约占各项贷款余额的14％，比2000年底提高7个百分点，当年实现个人住房贷款利息收入约占全行当年各项贷款利息收入的18％，     

实施专业化经营管理 谋求房贷业务新发展

2006年，全省农行房地产业务在国家宏观房地产调控政策的指引下，紧紧围绕总行房地产信贷工作部署和省分行党委制定的“加快发展、三年翻番”的工作目标，严格把握房地产客户的项目准入，重点支持了一批优质房地产客户，相继投放了一批房地产项目贷款、土地开发贷款和经营性物业抵押贷款，全行房地产业务保持了稳佬快速的发展势头，房地产贷款结构得到了有效调整，房地产贷款规模不断壮大。截至06年12月底，据CMS系统查询统计，全行房地产类贷款余额57．8亿元，全年净增14．8亿元（含公积金贷款），     

当前个人房贷业务竞争力下降原因调查

今年以来，与房地产销售市场的冷清相比，金融同业间围绕个人购房贷款业务的竞争正呈白热化态势，全省农行个人购房贷款市场份额呈明显下降趋势。以某市分行为例，截至1月末，个人购房贷款余额为15．87亿元。比年初增加4290万元．增量市场份额仅为9．84％，同比下降10个百分点。     

强势推动弱势业务 贴近市场进位争先——宿州分行个人住房贷款业务健康发展

今年以来，宿州分行认真贯彻省分行年度工作会议精神，将个人住房贷款业务作为重点发展的资产业务之一来抓。至六月末，全行个人贷款余额达29396万元，当年新增7593万元。其中：个人住房贷款余额7099万元，当年新增4441万元，完成省分行年度计划的177％。个人住房贷款余额占个人贷款余额的24％，较去年末提高了12个百分点；个人住房贷款当年新增占个人贷款当年新增的58％，较去年末提高了48个百分点。[第一段]     

小额贷款公司接入征信系统存在的问题及建议

嘉峪关市小额贷款公司业务开展基本情况 截至2013年12月末,嘉峪关市有9家小额贷款公司,注册资本共2.54亿元,共有从业人员110人。小额贷款公司业务运作主要有以下几个特点：一是信贷资金以支持中小企业、城市居民、个体工商户为主。截至2013年12月末,9家小额贷款公司贷款余额18508.62万元,其中支持城市居民、个体工商户及农户贷款9651.12万元,占各项贷款余额的52%;支持中小企业贷款8857.50万元,占各项贷款余额的48%。二是贷款发放以抵押贷款和质押贷款为主。截至2013年12月末,抵押、质押贷款余额16594.22万元,占各项贷款余额的90%。三是在期限结构上以中短期贷款为主,流动性强。3个月以下贷款余额6258.6万元,占各项贷款余额的34%;3个月至6个月贷款余额8244万元,占各项贷款余额的45%。四是贷款手续简便,时效高。抵、质押物或保证人符合贷款条件的,一笔贷款从申请立项到审批发放,最短的当天就可以放款,一般只需三天时间。     

房贷政策调整对商业银行的影响

房贷政策调整——牵一发而动全身房贷利率调高从长远看有利于商业银行房地产信贷风险的控制和缓解。近年来,在包括住房信贷政策的强力推进下,房地产信贷业务急剧膨胀。从2002年到2004年,3年间,全国个人住房贷款分别增加2670亿元、3528亿元和4072亿元,余额分别达到8528亿元、11779亿元和15922亿元。截止2005年2月末,全国个人住房信贷余额已经达到16508亿元。在个人住房信贷业务高速发展的同时,金融风险逐步积累。这是因为,我国房地产业融资主要依靠银行     

新时期发展农户消费信贷的有利条件与策略分析

1999年2月,中国人民银行下发《关于开展个人消费贷款的指导意见》允许所有中资商业银行开办消费信贷业务以来,个人消费贷款业务运行逐步规范,贷款用途趋向多元化,并取得了较好的发展。消费信贷余额由1998年末约456亿元增加到2007年末约3.3万亿元,增长了71     

对枣庄市下岗失业人员小额担保贷款的调查

一、小额担保贷款业务基本情况及面临的困境 枣庄市自2004年3月开办下岗失业人员小额担保贷款业务以来,共累计发放小额担保贷款2649万元,贷款余额1179万元,直接或间接支持5000余名下岗失业人员实现了就业再就业。目前,全市共成立市级小额贷款担保机构1家和区（市）级小额贷款担保机构4家＋担保基金余额1250万元,约定贷款最大扩张倍数为1：3,贷款经办机构有市建设银行和市城市信用社两家。     

对枣庄市下岗失业人员小额担保贷款的调查

一、小额担保贷款业务基本情况及面临的困境枣庄市自2004年3月开办下岗失业人员小额担保贷款业务以来,共累计发放小额担保贷款2649万元,贷款余额1179万元,直接或间接支持5000余名下岗失业人员实现了就业再就业。目前,全市共     

金州新区消费金融业务的发展分析

正一、调查情况分析开发区某国有银行自2002年开始办理个人消费类贷款,推出了个人抵押贷款、个人投资经营贷款、个人商铺贷款、个人留学保证金贷款、国家助学贷款、个人质押贷款。2012年末贷款余额为15 298万元,在该行人民币贷款中占比为2%;2013年8月贷款余额为20 982万元,在该行人民币贷款中占比为3%。某股份制银行于2013年6月开始办理个人消费类贷款,推出向符合条件的自然人发放最高不超过50万元的人民币信用贷款授信业务,目前业务开展情况良好。某地方性商业银行个人消费种类较多,包括购买时尚消费、交通工具、教育支出等。消费贷款共计约为9亿元左右,其中车辆消费贷款近3年约为8亿元,个人消费贷款近3年约为1亿元。     

生源地助学贷款的困境及对策

截止2003年末，浠水县累计发放助学贷款89万元，累计发放贷款人数173人，年末贷款余额78万元。五家金融机构中只有农行，农村信用社，开展了这项业务，其中农行累计发放20人次，贷款金额28万元，农村信用社发放153人次，贷款金额58万元。生源地助学贷款在基层行社，无论是从贷款发放人数还是贷款余额都是很小，是一种边缘业务。     

美国房贷风险警示

美国经济目前最大的问题集中在房地产市场，而房地产市场最棘手的问题则是房贷问题。从2006年初，寒流席卷美国房地产市场，地产商心惊胆战，“炒房客”欲哭无泪。如果贷款利率不断攀升和房价继续走低，无疑将有更多的次级贷款公司被拖下水，就连一些“优惠级”贷款者也可能无力偿还贷款。[编者按]     

个人住房贷款市场调研报告

农行个人住房贷款业务发展现状 2012年上半年,农行孝感分行网点共受理81个楼盘的按揭业务,其中有47个楼盘目前仍在办理按揭业务。个人按揭贷款余额105671万元,当年累计发放22296万,累收6177万,比年初增加16119万元。贷款户数6190户,比年初增加1470户。从购房人的户籍来看,本地人贷款客户6137户,占比99.1%、金额104207万,占比98.6%;外地人贷款客户53户,占比0.9%、