浅谈油田土地资产管理存在的问题及对策

对于油田企业来说,合理有效地利用土地资源,切实加强对土地资产的管理,具有特别重要的现实意义,油田企业必须提高思想认识,搞好土地资产管理的基础工作,加快土地资产管理的信息化、法制化步伐,要节约用地,提高土地利用率.     

关于优化城乡用地结构和空间布局的几点政策建议

统筹城乡用地、优化城乡用地结构和布局，既是节约和集约用地的重要途径，又是统筹城乡发展的客观需要。城乡土地利用方式从粗放型向集约型转变，要求我们从思路和观念上进行转变，科学编制土地利用总体规划，启动市场优化配置土地的运行机制，加强行政管理手段，为城乡土地的集约、节约、高效运转提供保障网。对此在本文中笔者提出几点政策建议以供决策者参考。     

农村居民点整理挂钩中的权属调整问题探讨

农村居民点用地整理是农村建设用地整理的主要对象之一,也是农村建设用地规划的重要环节。在农村居民点用地整理过程中,农民土地的权属调整产生一些不合理的现象。本文从理论和实践两个方面对现阶段农村居民点整理中的权属问题进行剖析,认为:农村居民点整理中权属的调整应充分尊重农民的权益以及耕地的保护,在推进城市化过程中,优化土地资源配置,以科学发展观为指导,促进土地的可持续利用。     

解析油田生产建设用地与地方经济发展的矛盾

随着地方工业化、城镇化和农业现代化建设不断推进,土地供求矛盾日益突出,如何在确保土地资源可持续利用,土地资源得到有效保护的前提下,解决好油田生产建设用地与地方经济发展这对矛盾是油田企业普遍面对的共性课题。本文就油田生产建设用地与地方经济发展矛盾对策进行初步探讨。     

洞庭湖区“三生”用地效益评价与优化

区域土地利用结构优化是区域经济与生态环境协调的关键,通过"生产—生活—生态"土地空间利用现状,进行"三生"用地功能评价与空间布局优化配置,可为区域空间可持续利用提供参考。基于主导功能的"三生"用地分类体系,探讨了2005-2016年三生用地特征,采用"三生"空间功能测度模型与层次分析法进行"三生"用地评价,利用线性规划模型进行"三生"用地结构优化。结果表明:农业生产用地与林地生态用地在区域中占主体,基本维持了区域的生态安全与粮食安全。农业生产用地"三生"功能相对均衡,而工矿生产用地、城镇生活用地、农村生活用地的主导功能比较明显。从土地利用程度、经济效益和生态效益方面,将优化结果与现状和优化预测土地利用结构进行对比分析,未来土地利用能保持较稳定的局势。分类中突出了不同土地的生产、生活和生态主导功能,但区域用地评价需要包含其它次要功能的综合效益。土地利用结构优化是保障粮食安全、生态安全的有效途径,在有限的资源上获得最大的效益,又不能损害生态系统。     

浅谈如何搞好油田土地资产管理

对于油田企业来说,合理有效地利用土地资源,切实加强对土地资产的管理,具有特别重要的现实意义,要提高思想认识,搞好土地资产管理的基础工作,加快土地资产管理的信息化、法制化步伐,要节约用地,提高土地利用率。     

土地利用空间布局思考

回顾土地利用空间布局优化内涵和理论基础,对比分析各种优化方法的优缺点,从研究理论、研究尺度和研究方法上进行了总结和展望。研究表明:土地利用空间布局优化的研究起步较晚,理论基础较为薄弱;从研究尺度上看,用地类型的分类和空间分辨率问题成为土地利用空间布局优化关键所在;从研究方法上看,应当加强3S技术、计算机智能模拟技术以及传统规划技术的融合,形成客观、准确、科学的土地利用规划技术体系。     

土地利用空间布局思考

回顾土地利用空间布局优化内涵和理论基础,对比分析各种优化方法的优缺点,从研究理论、研究尺度和研究方法上进行了总结和展望。研究表明：土地利用空间布局优化的研究起步较晚,理论基础较为薄弱;从研究尺度上看,用地类型的分类和空间分辨率问题成为土地利用空间布局优化关键所在;从研究方法上看,应当加强3S技术、计算机智能模拟技术以及传统规划技术的融合,形成客观、准确、科学的土地利用规划技术体系。     

土地利用总体规划在土地管理中的作用

土地的科学规划,关系到土地资源的保护和利用,关系到区域经济的协调发展。本文就土地利用总体规划在土地管理中的作用进行了分析,籍此加强土地利用总体规划在严格土地执法、加强规划管理、保障农民权益、促进集约用地、健全责任制度等方面的突出作用,抑制建设用地总量增长过快,低成本工业用地过度扩张,违法违规用地、滥占耕地等现象。通过推进土地利用规划制度建设,加强土地利用总体规划和城市规划的协调,进一步贯彻落实科学发展观,保证经济社会可持续发展,采取更严格的管理措施,切实加强土地调控。     

城市建设用地集约利用评价指标体系研究

如何处理好城市化进程与土地资源的优化配置,关系到城市化目标能否实现,关系到我国社会经济的可持续发展能否顺利进行。研究城市建设用地集约利用评价指标体系,对促进城市化进程和可持续发展具有重要的现实意义和深远的战略意义。一、集约用地的特征城市土地集约利用的内涵应理解为：以合理布局、优化用地结构和可持续发展的思想为指导,通过增加存量土地投入、改善经营管理等途径,不断提高土地的使用效率和经济效益。用地的合理布局,结构的优化完善、良好的生态环境,是城市土地集约利用的基本前提,缺乏上述条件,土地集约利用的不断提高土地使用效率和经济效益的目标就要落空。城市土地集约利用的重点应放在已建城区现有土地的再开发和挖掘改造上,走内涵式发展道路,使城市土地利用结构合理化、最优化,最大程度地提高城市土地使用的社会经济效益,实现土地的可持续利用。其特征主要表现在：1、时间静态性与发展动态性。即在某个时点上的城市土地资源利用状况下,土地利用扩展及土地利用效益的趋势,城市的功能结构和空间结构的演变状态。2、行业独立性与要素关联性。即现有土地资源的使用结构是否合理、优化,城市内部各种功能的用地比例和空间结构及其相互影响、作用的关系,城市土地利用结构是产业布局在空间上的反映。     

土地储备制度改革之我见

2007年11月19日,国土资源部、财政部、中国人民银行等三部委出台了《土地储备管理办法》.《土地储备管理办法》以"完善土地储备制度,加强土地调控,规范土地市场运行,促进土地节约集约利用,提高建设用地保障能力"为目地.而实际情况却是,由于土地储备中心操作的不合理,土地储备制度不仅没有起到平抑土地市场价格的作用,反而在房地产过热中扮演着"哄抬地价"、"囤积居奇"的种种负面影响.本文将从分析土地储备制度的目标和操作中暴露的问题上,探求优化土地储备制度的方法.     

试论新时期城市土地集约利用的可行性措施

城市土地是城市社会和经济发展的基础,我国城市目前处于飞速发展时期,城市的建设需求膨胀形成了对土地资源的巨大需求。而我国的基本国情为土地资源总量多,人均占有量少,这就要求对土地资源进行集约利用规划。新形势下做好城市土地的集约利用,应从盘活现存闲置土地,延伸土地用地空间,规划科学的管理方法,从行政法制角度控制土地资源,使市场条件得到充分的发挥,建立城市土地集约利用评价体系等方面入手,从而保证以科学的土地利用规划引导城市土地供应和土地需求,保证城市发展。     

重庆市茶园工业园区土地集约利用评价

随着我国经济的发展,工业园区作为城市经济的增长级对城市的发展起着越来越大的作用,对工业园区进行土地集约利用评价有重要意义。该文以重庆茶园工业园区为例,选取了13个评价指标,从土地利用状况、用地效益和管理绩效三个方面构建评价指标,利用特尔斐法对园区进行了土地集约利用评价。研究结果表明：茶园工业园区土地集约利用总体利用程度较高,用地效益较好,但管理绩效偏低,还有潜力可挖。在此基础上提出了一系列提高园区土地集约利用水平的建议。     

基于指标标准化法的城市土地节约集约利用分析——以株洲市为例

土地节约集约利用评价是在分析区域社会经济条件的基础上,根据土地利用现状调查数据,充分考虑各分析区域的经济发展方向和特点,综合分析土地利用强度、违法土地处置、投入产出水平和经营绩效四个指标。文章主要从土地利用程度、违法用地处置情况和投入产出水平等多个维度出发,重点分析了株洲城市土地节约集约利用率情况。从违法用地处置、投入产出水平、绩效管理三方面提出了提高土地利用率的建议。     

宁波市土地资源配置与产业结构调整关系研究

文章从分析"十一五"期间宁波市土地资源配置变化情况出发,利用地均产值和相对土地产出率两个指标,从用地效益和关联程度的角度探讨了土地资源配置与产业结构调整间的关系,提出了通过进一步节约集约土地并进行科学拓展、缩小各类建设用地的增速差距、提升第一产业用地效益并加快第三产业发展力度等来协调宁波市土地资源配置与产业结构调整。     

经济发展中土地招标拍卖挂牌出让问题研究及建议——以乌鲁木齐市为例

随着城市化水平的提高,土地需求日益增加。土地市场运行过程中,健全和完善土地市场规范交易行为,严格执行经营性及工业用地招拍挂制度,乌鲁木齐市土地市场化程度不断提高,取得了一定的成效。本文以乌鲁木齐市土地招拍挂为研究对象,经过分析土地供应现状,提出调整用地结构、优化配置资源、健全市场管理服务体系等方面对策建议。     

哈尔滨市土地市场存在的问题及对策

哈尔滨市土地市场运行过程中存在的问题,主要体现在土地产权市场主体行为不规范;土地市场化程度低,功能发挥不充分;土地市场交易价格不合理;土地管理体制和法制不够完善等方面。哈尔滨市政府应规范土地市场,重点在于建立土地有形市场;严格土地出让制度,加强土地出让管理;建立科学的地价评估制度;严格控制建设用地供应总量,同时,要坚持土地利用统一规划、统一征用、统一储备、统一配置、统一管理,进一步完善土地利用机制。     

兴隆县土地利用总体规划实施保障措施研究

《兴隆县土地利用总体规划(1997-2010年)》在切实保护耕地、控制并统筹安排各业各类建设用地,优化土地利用结构和布局方面发挥了重要的保障作用。但同时,该规划在实施的过程中也出现了诸多不可忽视的问题和矛盾,文章就这些问题和矛盾进行总结,并借鉴其经验,提出适合像兴隆县这种山区的土地利用总体规划具体的、可操作性强的管理措施,为本轮土地利用总体规划提供参考。     

永春县农村集体建设用地使用权流转的现状、问题与对策

随着社会主义市场经济的快速发展,永春县城镇化、工业化步伐不断加快,国有建设用地供需矛盾日益突出。为解决国有建设用地供不应求的局面,永春县个别乡镇已开始逐步将目光转向农村集体建设用地,通过推进集体建设用地使用权流转,为农村发展和城镇建设提供新的用地途径。本文通过对永春县进行实地调研,了解了本县农村集体建设用地使用权流转的现状、绩效及其存在的问题,现针对这些问题,结合该县实际情况提出了一些解决对策。从而为加强农村集体建设用地使用权流转的规范管理、建立城乡统一的土地市场提供理论参考。     

土地资源管理中空间信息技术的应用探析

由于国土资源的有限性,用地愈来愈紧张,城镇住房、商业用地 、办公休闲都在对土地资源进行无限的挖掘。仅仅依靠传统的土地资源管理办法已经不能满足和适应日趋紧张的土地争夺和对土地资源有效而高水平的规划要求。因此,集计算机技术和网络通信技术于一体的空间信息技术成为土地资源管理的必然选择和强大技术支撑。论文将简要介绍空间信息技术的主要系统构成和应用于土地资源管理的技术分析。