保障性住房融资面临的问题及应对

本文深入阐述了保障性住房投入的渠道及主要困难,在借鉴国外成功经验基础上,认为应建立健全法律体系、将住房保障资金纳入财政预算、创新建设和管理模式、广泛吸引社会资本、进一步完善金融风险控制机制等来建立我国保障性住房建设融资渠道。     

关于保障性住房融资模式的探讨

随着我国保障性住房改革的深入开展,住房保障政策成为政府解决市场失灵和保障居民基本居住需求的主要手段,也取得了非常的成效。当前制约我国保障性住房建设的最主要瓶颈是资金投入不足、融资渠道有限,这也是政府正在不断努力解决的问题。本文以此为切入点进行研究,首先总结了我国保障性住房分类及现有的融资模式,联系房地产市场近年来的发展状况以及政府和企业融资特点,分析现阶段我国保障性住房融资存在的问题,然后提出一些恰当地处理保障性住房融资问题的启发和建议。     

保障性住房融资现状及相关问题探讨

我国保障性住房建设的任务重,资金需求量大。而现有的融资模式仍以政府财政资金和银行信贷资金为主,资金来源渠道比较单一,可持续性不足。此外,保障性住房融资过程中还存在项目的合法性风险、项目收益低、担保欠缺等机制性问题,这些都制约了我国保障性住房融资的健康持续发展。本文试对上述问题进行简要分析,并初步探讨可能的改善措施和方法。     

企业融资手段创新

企业融资困难是一个世界性的难题,我国也不例外,对于企业融资,许多国家在制度上和融资手段上,进行了大量的创新.本文分析了企业融资目前的现状,以及目前企业融资的手段,探讨了企业融资在手段上创新的措施.     

将保障房进行到底

近年来,建设保障房的重要性和可实施性毋庸置疑,但从资金来源、住房建设到再分配存在着一连串问题,政策是否能成功落实成为难题。本文分析保障房建设的基本情况和突出问题,建立“中央与地方政府”博弈模型,从融资渠道、监督管理等方面给出政策建议。     

对我国保障性住房建设融资体系的思考

目前,随着我国保障性住房需求量的增加以及国家对保障性住房建设重视度的提高,保障性住房建设融资体系成为社会各界关注的热点。本文基于保障性住房融资问题,首先分析了我国保障性住房融资的特点,然后研完了我国保障性住房建设融资现状,最后就个人观点对如何完善我国保障性住房建设融资体系提出了意见和建议。     

河南省保障性住房融资问题研究

“十二五”期间,河南省保障性住房建设规模空前,而融资约束是制约保障性住房建设的最大瓶颈.为了更好地解决这一难题,本文深入分析河南省保障性住房的融资现状以及存在的问题,在借鉴国外保障性住房融资经验的基础上,有针对性地提出相关政策建议,以期能够为缓解河南省保障性住房融资难题提供参考.     

城镇化背景下保障性住房融资模式研究

住房保障是政府为解决中低收入人群住房问题而实行的一种社会保障制度,是体现社会公平,维护社会稳定的重要保证。目前,随着我国保障房建设目标的不断提升,我国保障房的资金缺口也越来越大,为保障保障房建设健康平稳有序发展,迫切需要寻求突破资金瓶颈的多元化融资途径。对保障房融资现状进行了总结,分析了保障房融资中存在的问题,最后提出了多元化保障房融资模式的构建设想。     

商业票据高效的融资手段

商业票据作为种便利的结算和融资工具，在国外发达国家中起着非常重要的作用。我国票据市场在经过1998年至2000年的快速发展和2001年的规范整顿之后，逐渐进入良性、健康的发展轨道，票据承兑和贴现业务均有大幅增长，特别是转贴现业务量增长迅猛，票据正逐步成为中小企业重要的融资工具。     

城市保障房建设资金来源研究

城市保障性住房建设是我国政府为解决中低收入家庭实现＂住者有其居＂的重大举措。而要实现保障性住房计划的落实,其建设资金是重点。目前我国保障性住房的建设资金存在较大缺口,城镇中依然有大量中低收入的居民没有解决居住问题,保障性住房的建设资金成为制约保障性住房建设的瓶颈和难点。本文正是在这样的背景下,阐述了我国保障性住房建设资金来源现状,集中分析了保障性住房建设资金来源方面所面临的困境,提出我国保障性建设资金来源的相关对策。     

保障房建设投资基金破局

年初管理层公布了今年100075套保障性住房的计划，这意味着投资预计达1．3万亿元，其中大约有8000亿元需要依靠社会资金投入。     

我国保障性住房融资模式的现状和问题分析

我国现有保障性住房融资模式是政府提供主要资金、社会机构提供以及自筹资金。随着国家对于保障性住房建设力度的加大,必须解决好如保障性住房融资模式单一、手续繁冗、担保机制不完善等问题。我国可以探讨实施保障性住房新的融资模式：组建保障性住房投融资公司,实行综合专业管理;培育多元化的融资主体,多样性的融资方式;扩大信托基金（REITs）支持的保障性住房类型。     

股票投资过程中融资手段分析

经济全球一体化发展,给予了经济结构更多变化的可能。股票作为有价证券,在资本运行中起到了关键的作用。我国证券市场尚处于建设发展的初期,股票融资是上市公司通过必要的方式,利用配股发行可转换为债券的方式。股票投资是一种新型的投资方式,也是新时期资本市场变化的重要项目。股票融资实际上是要实现一种控制权,通过长期性的投资,借助市场流通,根据一定的股利进行经营后的收入分配。股票投资过程的融资手段很多,但是,能够占据市场份额,实现经济价值的,还需要在实践中不断积累经验。     

引入REITs拓宽融资模式破解保障性住房筹资难题

保障性住房建设是关系到国计民生、社会和谐稳定的重大问题,能否获得稳定的、持续的资金来源决定着我国保障性住房建设目标能否成功实现。积极探索通过房地产信托投资基金(REITs)搭建融资平台,将有效解决融资瓶颈,大力推动我国保障性住房建设。     

保障房和商品房市场不冲突

在未来20到30年的周期内,至少有20％的家庭是不可能依靠自己的能力表解决住房问题的,需要由政府提供保障性住房来满足他们的基本住房需求．     

住房公积金支持保障房建设的问题研究

为了扩大保障性住房的建设规模,降低融资成本,提高住房公积金的资金利用率,我国提出用住房公积金贷款支持保障房建设。如今这项工作实施近6年,虽然住房公积金的资金运用率和增值收益有所提升,但保障房项目贷款的发放量尚且不足,各个试点城市间的支持力度存在较大的差距。为了能够继续扩张公积金的这一投资渠道,不仅需要完善的法律法规依据、专业性强的管理主体,更需要政府强大的支持。解决了这些问题,才能更有效、更充分、更安全地利用公积金贷款支持保障房建设,真正解决资金沉淀和扩大保障房建设两大难题。     

有关保障房融资问题的探讨与分析

保障房融资是促进我国保障性住房建设的重要的一个环节。本文主要分析了目前我国保障房融费中存在的问题,提出了完善保障房融资的相关法律法规;充分发挥政府的主导地位,加大财政预算投入力度等措施,以加强我国的保障房融资力度,推动保障房建设的稳定发展。     

财政手段如何破解中小企业信贷融资困境

中小企业在我国国民经济中发挥着不可替代的作用,但恶劣的融资环境严重地制约甚至危及着中小企业的生存和发展.本文从银行和中小企业两方面分析中小企业信贷融资困境的成因,得出困境的根源在于中小企业自身生存能力差,最后给出财政手段破解融资困境的具体对策:一是发展中小金融机构;二是加大担保机构的扶持力度;三是设立各类政府性创业投资基金或融资专项基金.     

中国保障房之殇

在现实世界里,一切听上去过于美好的许愿大多在最终会被证实是不切实际的幻觉,或者是一场代价高昂的赌博。由国家相关部门牵头的雄心勃勃的大规模保障房建设计划,很有可能成为验证这条朴素真理的最新版本。     

保障性住房的资金筹集

保障性住房建设是最近国内讨论的热点话题,本文分析了我国目前保障房建设的几种主要的融资渠道。而且分析了目前资金筹集中遇到的一些困难,并提出了相应的对策建议。