需求不断提高潜力继续拓展房地产市场有涨有亏

市场供给基本平衡 房地产业的开发投资状况.从房地产业的投资增长速度来看,我国房地产业的开发投资规模与全行业的发展步调是一致的.1992年～1993年是房地产开发投资的高峰时期,1994年以后随着全行业步入调整时期,房地产业的开发投资呈现出增速减缓的态势,1998年房地产逐步走向复苏后,房地产业的开发投资增长率也走向回升,2001年,全国房地产开发完成额6245.5亿元,同比增长25.3%,至2002年前11月,全国房地产业开发投资同比增长达到28.2%.     

我国房地产业发展的政策取向

自1998年房地产业被定位为国民经济的"支柱产业"以来,我国房地产业进入了快速发展的上升通道.到目前为止,房地产业的增加值占GDP的比重已经超过5%,房地产业的投资总额从1987年150亿元增加到2008年3.06万亿元,增长了近200倍,与之相比,同期的固定资产投资增长54.6倍,同期的GDP增长27.9倍,房地产业的投资增长速度远快于固定资产投资和GDP,充分表明房地产业已成为我国国民经济增长的重要支柱.     

泰国房地产业陷入困境

泰国房地产业陷入困境已经2年有余.房地产业的不景气,是泰国1996年经济不振的重要表现之一,同时反过来又对泰国其他经济部门产生负面影响.     

拓展服务 强化管理

2002年是我国加入WTO的第一年,也是全面实施十五计划进入关键的一年.卢湾区新一轮旧区改造的良好势头已充分显示,旧区改造唤醒房地产业,而房地产业的发展又支撑全区经济的发展.     

2001年房地产业八大焦点

焦点一 房地产咋搭入世的车? 从2001年下半年以来,有关中国入世后对房地产业的影响成了各方面议论的焦点,人们在肯定中国入世有利于房地产业发展的同时,房地产业的走向却成了公说公有理,婆说婆有理的话题.     

房地产业对相关产业带动效应的动态分析

文章依据我国2000-2007年房地产业和相关产业的季度数据,建立向量自回归模型(VAR),使用Granger因果检验方法、脉冲响应函数对我国房地产业和相关产业的关系进行实证检验.结果表明中国房地产业发展对工业、建筑业带动作用显著,对物质型产品的投入需求较大,而与批发零售业、纺织业的关联性微弱,说明我国房地产业尚处在数量积累和粗放扩张阶段,"外生于"国民经济之中.     

市场的喧嚣与观察者的冷静

房地产业在我国起步于20世纪80年代中期,应该说还是一个新兴的行业.经过20多年尤其是近10年的快速发展,我国的房地产业已经成为一个潜力巨大、成长性高的行业.     

房地产暴利快要落山了

房地产业的暴利现象再次被人们提起:2004年1月1日,<青年时讯>刊登了一篇题为<2003年中国十大暴利行业>的文章,列举了十种高利润率的行业,房地产业位居榜首.文章刊出后,开始反响并不是很大,但架不住许多媒体先后竞相转载,受众越来越多,大家议论风生,于是乎,房地产业的暴利问题一时间再次成为人们的热门话题.     

商业银行房地产信贷风险分析

近年来,我国房地产业呈现出高速发展的态势,逐渐成为国民经济新的增长点和消费热点.与此同时房地产信贷随之快速发展,并对房地产业的发展发挥着举足轻重的作用,成为房地产业发展的重要支撑.由于资金过度地进入房地产业,致使房地产业将其市场风险向金融业转移,将造成金融风险.因此研究房地产信贷风险对于保护银行信贷资产安全是具有重大现实意义的.     

上海市经济适用房的政策取向和比较研究

改革开放30年来,我国的房地产业取得了快速的发展,各省市各地区都加大了对房地产业的投入.随着我国人民生活水平的逐步提高和对房地产市场需求的不断扩大,改善居民住房的民生工程成了政府工作的重中之重.     

当前房产售价呈稳中略涨态势

在国家房改政策不断深入、居民个人购房踊跃增加等因素促进下,去年我国房地产业呈现出明显回暖的走势,表现为房地产开发投资高速增长,商品房生产、销售大幅增长,房价、地价有所上升.今年头四个月我国房地产业仍延续了去年以来较好的势头,房地产开发投资累计1057亿元,同比增长22.8%,比去年同期增幅提高3个百分点.在房价有所提高的情况下,商品房销售仍持续增加;西部大开发战略的实施促使西部房地产业掀起新高潮,这些都将有力推动2001年全国房地产业的较快发展.     

我国房地产业的关联效应分析

本文运用投入产出模型,根据2002年全国投入产出数据定量分析房地产业与其他产业之间的前向关联效应和后向关联效应,揭示我国房地产业与其他产业之间的相互影响程度,为国民经济的协调发展提供建议.     

房地产营销应调查先行

调查是房地产业的先锋官,是后续经营的基础,是房地产企业决策的第一手材料,也是房地产业的市场定位和发展的向导,是房地产业成败的关键.当今房地产业竞争越来越激烈,只有通过准确的市场调查房地产企业才能取得成功.……     

“金融新政”对沈阳房地产市场影响的分析

中央经济工作会议确定2008年要实施"从紧的货币政策".房地产业是资金密集型产业,实施新的金融政策后,所受影响最大."金融新政"对沈阳房地产业的影响有多大?2008年沈阳房地产市场的走势如何?就此问题谈谈个人的粗浅看法.     

内蒙古房地产业发展前景分析

"十五"以来,内蒙古房地产投资每年以41%的速度迅猛增长,占固定资产投资的比重已达到13.3%.2007年房地产业实现增加值148亿元,是2000年的8.4.倍.占GDP的比重由2000年的1.1%提高到2.4%.对经济增长的贡献度明显增强.同时,内蒙古房地产业的高速发展,在带动相关行业的快速发展、促进就业等方面也发挥了积极作用.     

商洛市房地产业发展水平的综合评价

本文构建了房地产业发展水平评价指标体系,采用主成分分析法综合评价商洛市2002—2009年房地产业发展水平。结果表明,房地产业发展水平整体呈上升之势,2006年以前处于低迷徘徊期,2007年逐渐走出低谷,经过2008、2009两年的努力,各类房地产业发展指标开始向目标值回归,这与国家政策和商洛市住房建设规划密切相关,使房地产业发展水平达到了质的飞跃。     

改善宏观调控 解决房地产业四大问题

房地产业是国民经济的重要组成部分。1978年—2005年全国GDP年均增长9.6%,房地产业增加值年均增长11.4%,房地产业占GDP的比重平均为4.1%,比改革开放前提高了2.1个百分点。房地产业不但与人民生活紧密相关,而且产业     

房地产发展中的金融风险分析及防范

近年来.我国房地产业发展迅速,逐渐成为国民经济新的增长点和消费热点.然而,金融机构在支撑房地产业迅速发展的同时,不可避免地承担了房地产业的高风险.采取积极措施防范房地产金融特别是商业银行的房地产金融风险已是刻不容缓.     

我国房地产投资信托发展的现状、障碍及路径选择

近年来,作为我国国民经济支柱产业和重要经济增长点的房地产业融资需求不断增长.由于商业银行长期以来处于高垄断地位,房地产信贷依然是我国房地产业融资的主渠道.我国房地产业对资金需求扩大与传统融资渠道狭窄之间的矛盾,使得房地产业加剧金融风险的隐患和陷入融资困境的问题凸显.     

房地产业关联效应研究

一、问题的提出 对于房地产业在国民经济中的地位和作用,学术界有两种截然不同的观点.一种观点认为,房地产业为支柱产业.学者们普遍认为房地产业的产业链长,能够带动多个相关产业的发展.