逐季回升

中国经济已成功扭转了国际金融危机爆发所导致的增长率快速下滑的局面，呈现明显回升态势。2009年一季度经济增长率为6．1％，构成本世纪中国经济增长率的季度谷底。从二季度开始持续回升，扭转了从2007年三季度开始连续七个季度增幅下降的局面，2009年四季度仍将保持回升态势。     

我国经济运行已初步稳定在7%~8%区间——2013-2014年经济形势分析与展望

<正>2013年3季度我国GDP增长率为7.8%,较2季度回升0.3个百分点。从2012年2季度开始,我国经济增长率已经连续6个季度保持在7%-8%区间,预计4季度仍将保持在这一区间,因此到2013年底,经济增长保持在这一区间的时间将达到7个季度(见表1)。经济运行持续保持在7%-8%区间,已经不是经济周期波动过程中的偶然现象,而是具有阶段性的新特征。一、经济运行在7%~8%区间,有市     

2012,仍需hold住——中国国土资源经济研究院院长姚华军谈土地市场2011年回顾与2012年展望

调控效果显现,市场趋于理性2011年1季度～3季度,全国主要城市综合地价呈缓慢上升趋势,各用途地价环比、同比全面回落《中国土地》:我们都记得,2011年初土地市场面临严峻形势,各地土地供需矛盾突出。如何运用土地市场供需双向调控手段,推进地价回归合理区间成为2011年的重要调控目标。2012年初再看土地市场,这个调控目标是否实现了?姚华军:2011年初的土地市场供应延续了2010年投资快速增长的势头,各地新上项目仍比较多,同时基础设施建设项目投资依然强劲,土地需求旺盛,城     

中国经济增长新基础初步形成

正2018年将处于进入高质量发展新时代的起步时期。经济增长将保持大体平稳,供给侧结构性改革成效进一步显现,经济增长新特点将日益明显。一、经济增长新基础初步形成,由降转稳拐点出现2017年按照可比价格,GDP同比增长6.9%;增幅较上年提高0.2个百分点。从季度GDP增长率走势看,1-4季度分别为6.9%、6.9%、6.8%、6.8%,波动幅度很小;自2015年以来,季度GDP增速已经连续10个季度保持在6.7-6.9%区间,平稳增长     

四平市房价和地价的因果关系实证研究

以四平市为研究对象,采用了Granger因果检验、VAR模型、协整检验、VEC模型等方法,探讨了四平市房价和地价之间的因果关系,得出结论:短期内,四平市的房价和地价相互影响;长期内,房价的变动影响了地价;四平市的房价与地价之间存在长期均衡的稳定关系,房价和地价的相互影响作用、相互作用,表现房价每上升1%,地价就会上升0.61%;房价和地价不但相互影响,同时也会对自身产生影响,因此,在调控房价的同时,也要相应的控制地价的上涨。     

CPI对地价变化的影响及扣除方法研究

通过分析价格指数的概念及其在价格分析中的作用,探讨了在地价分析中扣除cPl以消除通货膨胀对地价影响的方法。结果发现,与扣除通货膨胀影响之前相比,全国105个主要监测城市2008年各类用途平均地价及2012年住宅用地平均地价不涨反跌;各用途地价的名义增长率和实际增长率峰值出现的时间分别为2010年和2009年。在地价分析中扣除cPl以消除通货膨胀对地价的影响能够更真实地反映地价本身的变动状况以及更直接地显化宏观调控政策等因素对地价变化的影响。     

从股价波动看上海消费需求的变化

消费需求是拉动上海经济增长的火车头之一,它的波动直接影响到上海经济的增长。今年1季度本市社会消费品零售总额增长8.8%,比去年同期下降了1个百分点;同时全国1季度社会消费品零售总额增长率也下降了1.9个百分点。另外,根据有关部门对全国     

用市场手段调控市场--对土地使用权招标拍卖的几点思考

许多观点认为招标拍卖使房价上升,其经常举的例子就是杭州的房价持续上升。当然,“地价上升引起房价上升论”者不会举厦门及其他城市的例子,厦门等城市也是较早实现招拍挂的。要说房地产价格形成因素很复杂,但其形成有两大理论基础:一是成本决定价格论,一是市场供求决定论。成本决定价格论认为:地价上升了,房地产的价格也就上升,否则开发商怎么承受得了,开发商会把成本转移给消费者的。因此许多(特别是开发企业)认为地价上升引起房地产价格的上升。据统计,招标拍卖的地价比协议出让的地价高30%左右。相当一部分人便由此而认为房地产价格的上…     

警惕银行业资产质量恶化趋势

银行业的资产质量状况历来备受关注,截至今年一季度,商业银行不良贷款余额连续第六个季度上升,为最近三年来的最高值,不良贷款率达到近五个季度来的最高水平。面对经济下行压力、地方债务危机以及利率市场化的外部经营环境,面对严峻的资产质量考验,银行业应及早谋划如何守住风险底线,提高资产质量,从当前来看,这是一项最重要的功课。     

我国城市地价指数理论和应用研究综述

地价指数是反映地价变动过程的重要指标,也是政府地价管理的重要组成部分之一.通过总结我国城市地价指数体系、地价指数编制理论和地价指数动态变化等理论研究概况,从地价指数编制方法应用和地价指数成果在社会生产生活中的应用两个方面概述了地价指数应用研究现状,得出结论:虽然国内城市地价指数及编制紧密结合我国具体国情,取得了丰硕的研究成果,但仍然需要进一步深入研究和完善.     

地价与住房价格比例关系再检视

研究目的:探讨各国地价与住房价格的比例关系,分析其历史变动和区域差异,并与中国的情况相比较。研究方法:文献法和比较分析。研究结果:各国地价占住房价格的比例呈现随时间不断上升的态势,而各国内部不同区域间地价占住房价格的比例也有很大差异。研究结论:与各国相比,中国不少城市地价占住房价格的比例不算很高,但在一些城市,如北京、广州,地价占住房价格的比例上升较快,值得注意。     

当前我国农用地估价实践中亟待解决的问题

从当前农用地估价的实践出发，提出影响估价精度的六大问题，以期农用地估价实践者关注区域农用地地价水平平衡和农用地价与城镇地价在时间与空间的连续与衔接。     

深化改革 强化财务管理 实现企业增效职工增收

管理是企业永恒的主题，而财务管理又是企业管理的核心已逐步成为人们的共识，从宏观上强化以财务管理为中心的企业管理，从而实现企业增效，职工增收。黑龙江九三农垦分局从2001到2005年连续五年盈利，盈利额达42748万元，五年平均利润增长22．97％，生产总值也由2001年的12．2亿元，上升到2005年21．1亿元，五年平均增长率达11．6％，人均收入也由2001年的3594元上升到2005年6828元，五年平均增长率达到19．84％。通过实践，笔者感觉加强以财务管理为核心的企业管理尤为重要，本文试从以下几方面谈发挥财务管理在企业管理中的作用。     

中国城市地价波动的幂律特性

研究目的：实证分析中国城市地价波动的幂律特性,并比较幂指数的差异性。研究方法：最小二乘法（OLS）,最大似然估计法（MLE）,柯尔莫哥洛夫—斯米尔统计量。研究结果：中国城市综合地价、商服地价、住宅地价和工业地价的增长率波动都具有幂律特性,且所估计的幂指数都接近2,但工业地价对应的幂指数明显偏小,这些幂律规律与金融市场的幂律规律具有相似性,而幂指数却存在显著差异性。研究结论：城市地价波动的幂律特性是普适性的规律,能为土地市场进一步的发展完善提供有价值的政策启示。     

建立我国地价指数体系技术设想

１地价指数概念地价指数是一种反映地价时间和空间变动的相对数。它有３种形式：时间地价指数,即区域连续时间变化的地价水平与某一规定时间（基期）地价水平的相对数;地域地价指数,是指地域间地价水平对比的相对数;综合地价指数,它等于报告期比较地地价水平与基期基...     

加快开启经济增长新周期——2021-2022年经济形势分析与展望

全面畅通国内经济大循环,充分释放经济增长潜力,已成为非常重要的政策目标。一、2021年中国经济平稳恢复,但稳中有变2021年上半年以2019年为基期的GDP两年平均增长率为5.3%,较一季度提高0.3个百分点。但三季度GDP同比增长率为4.9%,较二季度下降3个百分点;经济下行趋势开始显现。供给侧看,7-9月份工业增加值两年平均增长率分别为5.6%、5.4%、5.0%;服务业生产指数两年平均增长率分别为5.6%、4.4%、5.3%(散发疫情影响减弱)。从趋势看,三季度都有下行态势。     

中国住宅地价房价比的空间格局、演变特征及影响因素——基于35个大中城市的空间计量分析

研究目的:探索35个大中城市住宅地价房价比的空间格局、演变特征及影响因素,为房地产市场调控政策提供参考。研究方法:基于中国国土勘测规划院中国城市地价动态监测系统中35个大中城市2010—2017年住宅地价房价比的监测数据,运用描述性分析、探索性空间数据分析和面板空间杜宾模型进行研究。研究结果:(1)2010—2017年,35个大中城市地价房价比的平均值呈现先降后增再降的趋势,区域间绝对值和变化趋势的差异较为明显;(2)35个大中城市的地价房价比大致呈东南高、西北低的阶梯状格局,大部分城市的地价房价比分位数在研究段内未发生明显变化,仅北京、广州和呼和浩特明显上升,长春和合肥明显下降;(3)从关联特征来看,35个大中城市的地价房价比存在显著的空间聚集性,其呈现先升后降的趋势,在2013年达到最大;(4)通过面板空间杜宾模型研究发现,住宅用地供给对本地地价房价比有显著负向影响,房地产开发投资额和人均可支配收入对本地地价房价比有显著正向影响。空间效应方面,本地住宅用地供给和人口密度对邻近城市地价房价比有负向溢出效应,房地产开发投资额和人均可支配收入对邻近城市地价房价比有正向溢出效应。研究结论:住宅地价房价比不仅受本地土地供给、房地产开发规模和人均可支配收入影响,还受到邻近城市住宅用地供给和房地产开发规模的影响,因此房地产市场调控应该同时注重"城市联动"和"因城施策"。     

集体建设用地定级与基准地价定价浅析

随着《广东省农村集体建设用地使用权流转管理办法》的出台,意味着省内集体建设用地从此享有了与城镇国有土地同等的权利进入市场交易,对我国当前的地价管理体系也提出了新的要求。集体建设用地基准地价是当前我国地价管理领域的空白。本文结合广东省集体建设用地基准地价制定试点工作,从对土地定级与基准地价定价思考出发,探讨集体建设用地基准地价与农用地基准地价、城镇国有土地基准地价三者间的区别与联系,旨在为城乡一体化土地基准地价体系研究提供参考。     

郑州市商服用地基准地价时空变异研究

本文以郑州市为研究区域,利用基准地价分级图与价格指数,对2003-2008年郑州市商服用地基准地价进行时空变异分析,主要结论如下:(1)基准地价呈现单中心连续分布;(2)基准地价在部分地区出现了跳跃现象,其空间分布存在着变异性;(3)基准地价分布与城市主干道呈局部平行关系;(4)基准地价变化受经济、政策和城市规划影响显著。     

产业集聚、政府作用与工业地价：基于35个大中城市的经验研究

研究目的：结合2000—2010年中国35个大中城市的面板数据,从产业集聚和政府作用两个角度实证研究影响中国城市工业地价的主要因素。研究方法：计量经济分析方法。研究结果：产业集聚对工业地价有显著影响,且其作用在东部地区大于中西部地区;2006年工业用地出让制度改革之后,政府土地总供给才对_丁业地价有显著影响,而在此之前不显著;此外,其他控制变量如经济发展水平、人口密度、交通条件也对工业地价有显著影响,但外资对工业地价的影响不显著。研究结论：产业集聚和政府作用是影响中国城市工业地价变化的重要因素。