构筑"三防"相结合的物业安防体系

住宅小区是今后我国居民住宅建设的主要形式,市场化的物业管理已经成为居民日常生活的重要内容。按照《物业管理条例》的规定。“物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。”可见协助有关部门做好物业管理区域的安全防范工作,是物业管理企业日常工作的重要内容,物业管理企业研究住宅小区的安全防范问题具有很强的实践意义和理论价值。在具体工作中小区安全防范工作好不好,也是衡量物业管理水平高低     

浅谈住宅区的规划设计

随着社会的发展，居住区规划与住宅设计显得尤为重要。近年来，居住小区的规划设计水平取得了很大的提高，但是随着我国国民经济的不断发展，住宅建设逐步走向商品化的轨道，人们对居住环境的要求也会越来越高，因此必须不断地改进住宅规划设计工作，本文就此做一简要探讨。     

析城市住宅建设中的若干误区

改革开放以来,特别近十年来,上海的城市建设日新月异.上海发展了,上海长高了,上海好看了.立体化的交通,高楼耸立,新颖的住宅小区随处可见,使生活在这座城市里的上海市民感到骄傲、自豪,人们安居乐业,共享改革开放的成果.然而,在这座美丽的城市里,住宅建设的发展与都市的上海还不够协调,存在一些误区.一、住宅冠名的误区据粗略统计,全市有近两百处新建的住宅小区.对所有这些小区,开发商们,动足脑筋起了各种“动人”的名称.如什么天极、银河、世纪、都市     

给大都市添美:住宅小区中的雕塑

住宅小区中的绿地是现代城市中与人们生活最密切相关的场所之一。大城市繁华,同时以其喧闹给城市人带来烦恼。而住宅小区中的绿地以其特有的魅力给都市增添了宜人的幽雅和静谧,形成了人与环境系统的有机组合。小区环境的规划设计除了必须反映出一般的工程性的要求:如可靠性、实用性、经济性以及提高材料的使用价值外,还必须充分考虑空间性、审美性与社会性的要求。小区环境作为人们生活休息的场所,空间是必不可少的条件。环境中的一切结构体、设备以至被利用的自然物,都是以其各自的特定形式作为适合于空间的     

物业管理企业如何打造营销信息系统

随着物业管理的迅速发展和在全国各地的逐渐普及,我国城镇住宅建设迅猛发展,将有大量住宅小区投入使用;随着住房制度改革的逐步深化,大量旧有物业逐步转入物业管理市场;随着宏观体制改革的推动,房地产业和物业管理行业获得更好的外部环境;随着人民生活水平的不断提高,人们对物业管理的要求从无到有并不断提高.     

十步骤改善老小区停车管理

我们可以按照规划设计上不同时期的公共设施配建标准,把城市住宅小区分为三类:1998年之前建造的称为"老住宅小区";1998年至2003年之间建造的为"次新住宅小区";2003年之后建造的为"新住宅小区".近几年随着人们生活水平的提高,业主拥有私家车的数量越来越多,如何解决车辆停放问题,规范车辆管理,确保消防通道畅通,就成了"老住宅小区"物业服务企业亟待解决的一大难题.     

智能物管 大有可为——以浙江金都物业管理有限公司为例

为适应国家加快住宅建设发展的形势,增强小区住宅建设的科技含量,科技人员经反复考察论证,结合国内外智能住宅现状和发展趋势,集成国内外先进的监测、控制和布线产品设备,推出适合我国国情的住宅小区智能化管理系统.本文除了讲述新一代住宅小区的智能化新特点以外,更注重表述智能小区对物业服务提出的新要求.     

浅谈住宅建设、环境保护与土地集约利用的关系

随着人们生活水平的提高，人们对居住环境要求也不断提升。但是随着住宅建设迅速发展，对环境造成的破坏问题越来越突出。住宅建设作为整个城市发展的重要标志，不但反映出城市的发展状况，更表现着一个城市的文化底蕴。发展城市住宅建设的同时，必须加大环境保护的力度，将住宅建设对环境的污染降到最低，在集约利用土地的基础上，真正实现社会发展与环境保护的良性互动。     

数的理念：思维中的一把钥匙

数量关系普遍存在于人们生活的各个方面．而一般人们在思考和解决社会生活中的问题时，往往偏重于定性的思考而容易忽略定量的思考。但实践中．若能够运用数量关系来思考和认识问题，既可提高认识，开阔解决问题的思路，也可提高思维能力。因此，借用一些数学的概念和方法，使思维更加灵活和实用，对于处理工作和生活中的一些问题以及做好工作大有益处。     

新农村建设中存在的问题与建议——以安康市为例

本文通过调查分析了新农村建设中存在一些突出问题,期望引起有关部门的重视,也有利于金融机构有的放矢地做好金融工作,并提出加强农村教育,加大资金扶持突出重点建设等相关建议.     

淮安市小区停车现状调研与对策

居住小区业主私家车快速增加,现有的小区公共设施已经不能满足业主车辆停放需求,停车难矛盾制约着小区物业管理,引发了业主与业主、业主与物业公司之间的矛盾.笔者对淮安市住宅小区停车难问题进行调查研究,分析原因,通过建设城市停车系统、提升停车空间利用率、科学规划设计等措施,缓解小区停车难.     

浅谈建筑的防水技术

随着我国建筑技术的发展和人民生活水平的不断提高，人们更加关注工作和生活的质量。在建筑施工的工程中，防水工作是一项基本的施工内容，防水的好坏直接关系到建筑工程的整体质量，也影响到人们的生活质量。如何做好建筑物的防水工程，是十分重要的问题本文首先讨论了建筑工程防水工作的重要性，分析了一些常见的建筑防水材料，并阐述了建筑防水工程的施工重点及需要注意的问题。     

停车场管理最佳帮手——手持机解决停车收费管理难的问题

随着我国社会经济的快速发展和城市居民生活水平的不断提高,近年来,私家车数量也在与日剧增.大量的私家车涌进城市住宅小区,使得住宅小区"停车难"的问题也日益显现,停车管理问题已成为目前全社会的一大难题,尤其是许多物业管理住宅小区更是车满为患,由此而引发的矛盾纠纷日渐增加.于是车辆管理这一话题无论从公共安全角度还是从安全防范角度都被提上意识议程.停车管理系统是车辆管理的一个很实用的辅助工具,但是目前市场出现的停车管理系统较容易被一些中大型以上的停车场或个别高档智能住宅小区接受,而普通住宅区、商业网点、繁华闹市等地带的进出车辆管理对其只能望而却步,这是因其设备庞大,施工复杂,总造价昂贵,工作人员多,开销大等因素决定的.所以目前大大小小的停车场绝大部分都采用人工记录的方式管理,它存在以下几个不利因素:     

健身场所市场调查与改进对策

随着人们生活水平的提高、科学技术的进步,人们对健身场所要求也在提升,而为了扩大经营效益、提升体育人口比例,健身场所就必须根据市场要求来改进自己的经营策略,从而实现持续性发展。本文首先分析了本次市场调查的背景和意义,然后对本次调查活动过程进行了分析,总结曹路镇健身场所存在的问题,并提出相应的改进对策,以供广大读者参考。     

物业管理中的增值性服务

随着市场经济的日趋活跃,城市建设事业的迅速发展,人们生活水平的不断提高,人们对物业管理的质量要求也越来越高了.现在一些物业小区开展了物业管理中的增值性服务来满足业主对物业管理生活和心理的基本需求,充分体现了物业管理中物业品牌的重要性.     

物业管理的早期介入节点(上)

开发商和设计者在开发新的物业时,与日后的管理者所站角度不同.开发商在物业的规划设计和建造过程中只考虑了房屋和配套设施建设时的质量和投资,而规划设计人员由于自身专业和角度的局限,在规划设计中的不足在所难免,由此会带来设施和设备配置得不完善或不合理,增加了投资,降低了使用效率、影响日后业主的正常生活,增加了物业管理工作的强度和难度等问题.     

消除小区不文明现象

住宅小区物业管理工作是需要物业管理企业、业主(物业使用人)、业主委员会、行政主管部门、社区等多方面共同协作才能做好,由于个别业主(物业使用人)的一些日常的不文明、不规范行为影响了物业管理的效果,损害了大多数业主的权益,结合我们的工作经验分析这些行为产生的原因、认识其影响和危害、提出一些解决对策。     

浅析民用住宅外墙渗漏的原因及防治措施

民用住宅是人们进行生活、休息的主要场所，其水平和质量的高低反映人们的生活状态，建筑企业的能力和社会发展的水平。在经济、社会、科技的飞速发展情况下，我国建筑业也获得了振兴的机遇，也迎来了前所未有的挑战。民用住宅建设中如何防范外墙渗漏这一顽固的质量通病是建筑业者必须重视的问题。本文从民用住宅建设的实际出发，说明了民用住宅外墙渗漏的危害，分析了民用住宅外墙渗漏的原因，提出民用住宅外墙渗漏的防治措施。     

大学生“村官”调研报告

调查人:杨春花调查时间:3月调查地点:党校调查对象:大学生"村官"为进一步了解掌握大学生村干部实际,按照社会调查报告的有关要求,近期,我对我市选聘的大学生村官从他们的工作、生活、学习现状和思想情况进行一次详尽的走访调研。从调查情况发现大学生村官在农村经济、文化、社会建设中发挥了一定作用,但也存在一些问题。现将调研情况汇报如下:     

贵港市区锅炉水质调查分析

本研究调查分析了贵港市三个区2020年218台在用蒸汽锅炉水质处理情况,主要调查分析标准要求的总硬度、浊度、pH值、电导率、碱度及溶解固形物,从调查分析结果看,主要存在问题是给水硬度、锅水碱度不合格.本文对水质不合格原因进行分析,并提出一些相应的对策与措施.