加快完善住房公积金制度

住房公积金被称为群众的"安居钱",作为社会保障中关乎"住"的一项保障制度,它直接关乎民生,也关乎社会的稳定和谐,是重要的"缓冲器";一旦作用不明显,乃至阻碍社会繁荣,影响社会进步,那它就直接影响国计民生,为清除弊端更好服务于经济社会,因此加快完善住房公积金现有制度,成为了当前必须解决的问题。本文对住房公积金运行中存在的问题进行一些探讨,并提出一些建议。     

健全住房公积金制度浅析

我国住房公积金制度创立至今,建立健全了住房保障系统,提高了居民住房消费支付能力,但同时也出现了不同程度的问题亟待解决。文章介绍了公积金制度在实践中的主要作用,并对现行住房公积金制度中存在的主要问题提出了解决方案。     

健全住房公积金制度浅析

我国住房公积金制度创立至今,建立健全了住房保障系统,提高了居民住房消费支付能力,但同时也出现了不同程度的问题亟待解决。文章介绍了公积金制度在实践中的主要作用,并对现行住房公积金制度中存在的主要问题提出了解决方案。     

从墨西哥住房公积金制度设想我国住房公积金制度的顶层设计

近期,本人参加住房和城乡建设部组团,赴墨西哥学习、考察了住房公积金(以下简称公积金)制度,其管理及运行的部分成功经验,对完善我国公积金制度顶层设计具有借鉴意义。1墨西哥公积金制度概况(1)基本情况墨西哥通过立法,于1972年开始在全国范围内推行公积金制度,要求借助三大住房基金机构力量,     

住房公积金制度与住房含蓄制度比较研究

住房公积金,是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金.自1991年上海市借鉴新加坡经验率先在全国建立公积金制度以来,住房公积金制度已在全国推广,对促进住房建设和消费起到了积极作用.住房储蓄制度是一种住房融资制度,由住房储蓄银行实施独特的住房融资业务,许多购建房者都将住房储蓄作为其融资手段之一,并配合其他形式的贷款共同满足住房贷款需求.本文仅对我国住房公积金制度实际运作效应与住房储蓄制度和住房储蓄银行业务运作方式作一比较研究,对在我国开办住房储蓄业务进行适应性分析.     

进一步完善我国住房公积金制度

未来应在进一步完善住房公积金制度的基础上,加大住房公积金制度向中低收入家庭的政策倾斜,同时逐步向政策性住房金融发展     

浅谈住房公积金制度的作用

住房由实物分配转向货币分配,促进了城镇住房建设,提高了城镇居民的居住水平,推动了企业的发展,对拉动内需起到了积极的作用。本文从职工、企业、房地产市场三个方面阐述了住房公积金制度的作用。     

住房公积金制度改制为政策性住房金融机构的设想

住房公积金管理中心具有政策性住房金融机构的雏形。但住房公积金制度由于设计的制度性缺陷,无法承担政策性住房金融机构的功能。因此,住房公积金制度改制为政策性住房金融机构有其必要性。目前,构建政策性住房金融机构可以从以下几个方面入手:建立以政策性住房金融机构为主体的组织体系,形成完善的住房资金组织系统,构建完善的内外监管体系,发展多种金融工具,完善住房金融的风险分担与化解机制等。     

论我国住房公积金制度的弊端及改革

住房公积金制度产生之初就备受争议,专家、学者以及百姓对之批评之声不断.具体而言,住房公积金制度的问题主要集中在制度设计的不规范和立法条文的不合理上.住房公积金制度的基本功能是满足居民的基本住房保障需求,它既不是投资者用于获益的工具,也不是政府调控房价的杠杆,更不是部分人谋取不正当利益的手段.本文的主要目的在于对住房公积金制度做出了剖析,使大众对住房公积金制度能够有正确的认知,对其弊端能有理性解析,从而对住房公积金制改革提出合理建议.     

住房公积金:重在担保机制

近年来政府对住房问题重新调整了认识,城镇住房保障有大幅度发展,公共投入增加迅速,但融资问题仍然没有得到有效解决。由于中低收入居民,而公共住房的公益性与保障性注定了其投资必然是低收益甚至负收益,依靠现有的市场化融资手段显然难以     

住房公积金贷款管理问题分析与对策

住房公积金贷款业务随着公积金制度的普及得到了快速发展,发挥了重要作用.但贷后检查结果表明,公积金贷款还存在着规范性问题、风险性问题和制度性问题.完善公积金贷款管理,必须建立公积金贷款规范化管理机制,建立健全公积金贷款的内部审计制度,强化公积金贷款的风险防范机制,积极构建科学的公积金资金营运机制.     

缴存者行为对住房公积金缴存额的影响研究——基于广州市的实证分析

住房公积金的归集为住房公积金制度提供资金源泉,对住房公积金的提取、使用和管理发挥着至关重要的作用.本文以广州市2011年单位和职工抽样调查的数据为基础,建立Tobit模型分别分析该市住房公积金缴存单位和个人的缴存行为与住房公积金缴存额之间的关系.结果表明:单位类型和单位职工人数影响单位住房公积金缴存额.个人年龄、婚否、所在单位类型、月平均收入影响个人住房公积金缴存额,而个人户口、性别以及受教育程度与住房公积金缴存额之间并无显著关系.这一结论为扩大住房公积金覆盖面的政策提供了有益的启示.     

住房公积金制度参缴影响因素分析及改革路径选择

进一步扩大住房公积金的覆盖率,将灵活就业人员等纳入住房公积金制度,是近年来国家致力于提高住房公积金制度参保率以提升制度保障力度的重要措施。然而,规定可纳入住房公积金制度的新增群体在实施过程中是否真的愿意参与进来?住房公积金制度扩面是否能顺利推进?仍需进一步探讨与研究。在住房公积金资金积累规模不断扩大且增速加快的发展进程中,采用二元logistic回归模型对住房公积金制度参缴意愿及影响因素进行分析,提出扩大住房公积金制度实际覆盖率,增加制度公平性的对策与建议。     

论如何完善住房公积金财务核算管理

作为住房公积金财务核算的主要依据,财政部（1999）第187号文件制定的《住房公积金会计核算办法》和（1999）财综字59号《住房公积金财务管理办法》以及财政部（2000）第12号文件《住房公积金会计核算办法补充规定》难以适应目前住房公积金业务发展的要求。文章论述了住房公积金财务核算中的特点,指出了住房公积金财务核算管理中存在的问题,并提出了相应的解决对策,促进住房公积金管理。     

以深化改革来化解住房市场矛盾

当前我国房地产形势总体上是好的,房地产市场发展总体上是健康的。但由于市场需求偏大以及住房供应结构不合理,开发建设成本提高,部分城市和地区的投资性购房和投机性购房大量增加,供求结构性矛盾明显,局部地区商品房价格上涨过快、存在着局部过热的现象,影响了经济和社会的稳定发展。为控制房地产业整体过热,2004年以来,中央实施了以土地、信贷为主的宏观调控措施,随着宏观调控政策措施的贯彻落实,房地产投资过快增长势头得到了一定的控制。我国住房制度改革正在逐步深入,住房商品化、社会化、货币化效果刚刚显现。同时居民消费结构升级,工业化、城镇化使得住宅的消费需求十分旺盛,包括新增人口、新增家庭的需求、改善住房条件的需求、农村向城市转移人口增加的需求、城市建设发展和经济发展水     

我国住房公积金制度存在的问题及对策

住房公积金制度作为城镇住房保障体系的重要组成部分,是我国住房制度改革的重要内容和中心环节,是社会主义市场经济下改善城镇居民住房条件的有效途径.论文基于审计视角对目前我国住房公积金制度及管理实践中存在的问题,提出了一些自己的看法.     

如何创新保险资金托管服务

保险资金托管对商业银行而言,受益于我国保险市场的快速发展,托管规模巨大,且较少受到资本市场波动的影响,可为商业银行带来稳定可观的托管中间业务收入;同时保险业巨额的资金沉淀,能有效缓解银行的存贷比压力,并通过贷款、同业拆借和金融市场投资带来利差收入;另外,在目前商业银行不断拓宽资金托管范围的新形势下,不排除保险资金投资的项目(企业)亦是银行的信贷客户,银行会因为关注这项业务同时关注到企业的经营状况,这实际上成为一种相互监控的手段,有效防范商业银行的信贷风险。但与此同时,保险资金托管较高的综合收益,客