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目前我国土地管理中存在着土地市场不完善.国土基金管理不到位等问题。应完善我国土地市场和加强国土基金使用管理。应加快土地资源的市场配置.完善国有土地有偿使用制度.推进国有土地使用权的招标、拍卖和挂牌出让。建立土地收购储备制度.以促进土地的可持续利用。完善城镇土地的出租制.采取长租、短租或临时出租等方式,以保证土地的长期收益。建立集体土地流转制度。成立国土基金专户.国土基金专款专用.收支两条线.实行国土基金的计划管理制度和监管制度。 相似文献
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土地面积分摊在土地有偿使用过程中是经常可见的一项工作,尤其是随着土地有偿使用制度的建立,土地面积分摊计算能否公平合理、易被人接受,显得更为重要。本文简单介绍房屋土地分摊方法与价值的相关性。 相似文献
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孙飞 《石油化工技术经济》2009,25(2):11-13
土地资源供应紧缺和土地征用成本不断提高已成为我国石化企业发展的主要制约因素之一.以中国石化上海石油化工股份有限公司为例,结合企业技术进步和产品结构调整,论述了对各种公用工程资源进行优化整合,充分利用企业存量土地资源的具体做法和效果. 相似文献
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本刊讯四川省国土资源厅提供的统计数据显示,四川全省2004年土地供应总面积为9654顷,较上年增加0.02%,土地总收入375.57亿元,其中实现政府土地收益255.16亿元。较2003年分别增长46.71%和80.96%;以出让方式供应土地8616.7公顷,占总供地量的89.26%;经营性用地2644公顷,占出让土地 相似文献
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一、法律规定破产企业土地使用权的处置,是破产财产中一个较为特殊的问题。我国已宣告破产的企业,其土地使用权多数都是无偿划拨取得,未交纳土地使用权出让金。过去,在处置破产企业财产时,往往未将土地使用权考虑在内,而是随破产企业的房产被无偿转让,这是与我国土地向有偿使用制度转变的经济体制改革方向不符的。根据我国《破产法》与《房地产法》的有关原则,对破产企业的土地使用权应根据不同情况处置。根据国务院于1994年10月25日下发的《关于在若干城市试行国有企业破产有关问题的通知》(以下简称《通知》)和1997年3月2日下发的《国务院… 相似文献
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杭州市人民政府于去年底发出《进一步深化国有土地有偿使用制度改革,推行土地使用权招标拍卖出让的通知》,规定今后杭州市用于商品房建设的经营性用地一律实行招标拍卖出让,由市场决定土地价格,并据此调整商品房建设用地审批程序。政府实行了对土地一级市场的垄断,真正做到要土地请去投标,参加竞拍。 相似文献
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住房货币化改革以来,我国房地产市场蓬勃发展,正在逐步成为国民经济的支柱性产业之一。但在房地产快速发展的过程中,也产生了一些矛盾和问题。近些年来,闲置土地越来越多,这与我国人多地少、住房供应紧张、 相似文献
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马立新 《地质技术经济管理》2009,(2):5-14
土地的农民所有制是我国1949年至1956年实行的一种农村土地制度,是一种新型的土地私有制,实行效果颇佳且受农民欢迎。实行农地私有化是由社会分工和农业生产的特点决定的,与社会制度、社会形态和意识形态没有必然联系,与公有制以及社会主义制度也是能够相容的。从农地私有化的产生条件,农业生产的特点,新中国土地制度变革史,中国现有土地制度的缺陷以及党的十七届三中全会精神等方面分析说明,在中国推行农地私有化是可行的。应在国家的控制下,积极稳妥地推动农地私有化,恢复土地的农民所有制,还地权于农民,实现土地的农民所有,以解决“三农问题”和推动我国的工业化、城市化。 相似文献
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随着经济体制改革的深入发展,以城市综合开发、房屋商品化、住房制度改革和土地有偿使用为契机,我国房地产业得到了迅猛发展,房地产总投资1991年为326亿元,比90年增长了32%,1992年为732亿元,比91年增长118%,1993年已达到1000亿元,比92年又增长了13%,房地产业已对国民经济的运行起着越来越重要的作用。但在实践中也暴露出许多严重问题,亟待解决,如:地价管理失控、价格不合理、大量土地收益流失、管理机构和法制不健全、市场行为不规范等,而其中地价管理失控,价格不合理则是问题的焦点,建立并推行基准地价制度是保证和促进我 相似文献
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城镇土地的优化配置是实现我国城市化目标的重要保证。针对我国城镇土地利用中存在的问题,从深层次分析了产生这些问题的原因,提出了改革并完善我国的土地征用、土地交易等制度,以及合理利用城镇土地的对策。 相似文献
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保障房建设对商品住宅供应的影响主要体现在土地市场的竞争关系和资金的支持互补效应。首先,住建部要求各地加大对保障房土地供应,在土地供应总体有限的前提下,保障性住房用地的增加意味着商品房将受到影响。 相似文献
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煤炭开采塌陷区土地资本化运作研究 总被引:2,自引:0,他引:2
一、目前我国煤炭开采塌陷区土地复垦机制运行中存在的问题(1)土地复垦领导组织不健全。《土地复垦规定》要求:“各级人民政府土地管理部门负责管理、监督检查本行政区的土地复垦工作”。但由于土地管理部门权责范围广、管理覆盖面大、事务性工作多,在人员配备上兼职较多,所以管理的力度不够,投入的时间和精力较少。加上土地复垦无考核指标,管理人员无压力,使得管理严重不到位。 相似文献