关于物业管理税负的讨论

伴随着十多年的住房改革和我国房地产行业的迅猛发展,物业管理服务作为新兴的朝阳产业,在国民经济及我国改革发展的进程中扮演着越来越重要的角色.物业管理对房地产的保值增值功能已成共识.     

物业管理收费难的问题分析

随着房地产市场的快速发展，物业管理已逐渐成为房地产经营管理的重要组成部分。但是，作为一个新兴的行业，其在发展过程中遇到了很多困难，其中物业管理收费难的问题尤为突出。本文剖析这个问题形成的原因，并就如何解决这一问题提出了对策和建议。     

物业管理早期介入浅析

房地产的发展带动了物业管理这个新兴行业的迅猛发展，但随着业户对房产质量和物业服务质量要求的不断提高。发展商及物业管理公司都在考虑一个共同的问题。这就是物业管理的早期介入。根据本人经验。物业管理的早期介入，无论对发展商还是物业管理公司都着着重要的意义。     

房地产行业中的物业管理问题研究

随着经济的发展，房地产行业也在迅速的发展中，物业管理作为房地产行业的继续和完善，在管理中虽然取得一些成就，但是同时也存在一些问题。本文主要对房地产行业中的物业管理中存在的问题进行分析，并提出了合理性策略。     

住宅小区共用设施设备更新储备金与物业公司折旧问题的探讨

伴随着我国住房制度的改革,房地产业发生了深刻地变革,房地产市场日趋完善.作为房地产市场的一个重要组成部分的物业管理,越来越受到人们的重视. 物业管理行业属于房地产开发中规划、设计、施工、销售、管理中的最后一环,既作为新兴朝阳行业,又属于第三产业中的服务行业.在我国虽然起步较晚,是八十年代初的事情,但其发展速度迅猛,尤其在我国的大中城市.     

论我国物业服务企业的重新定位及发展

物业管理是随着市场经济兴起的新兴行业，作为解决房地产后续管理的主要手段，越来越突显其重要性。物业服务企业的核心价值正逐渐落到为业主创造一个温馨、和谐、宜居的生活环境，真正落到围绕着业主的需求而展开服务。     

浅析我国物业管理的现状与发展趋势

物业管理作为伴随着房地产发展而引入的新兴行业,随着城市化建设的进一步推进,物业管理进入了快速发展时期,但在发展过程中行业存在着一些瓶颈,本文围绕当前物业管理行业中存在的问题进行分析。通过分析,立足于行业的特点,结合社会经济发展以及科技发展的新情况,指出了物业管理行业今后的发展趋势。     

不应忽略的因素——浅议估计中的物业管理影响因素

伴随着房地产业的发展，人们生活水平的不断提高，生活方式的变化，物业管理便渐渐的被人们所熟悉。然而，许多的房地产开发商和房地产管理者，对物业管理却不甚重视，就如房地产估计中，理论界对物业管理是否影响房地产价格只字不提，估价实务中，更少将物业管理作为一个影响因素。物业管理作为文明、整洁、安全、舒适、方便的工作、生活环境的保证，作为社会文明进步的标志，在房地产估价中该不该作为一个主要影响因素？又该如何考虑这一因素？笔者愿与同仁们共同探讨这一问题。     

物业管理盼升级薪酬有望上升

这是一个在徘徊中前进的行业,行走在房地产行业的心脏和边缘.传统和现代的结合,更使得它积聚了更多的矛盾因而跌宕起伏地发展,有声有色地生存.2003年回首的时候,我们无法不惊叹它们的韧性,我们能听到它们在艰难的变革中的不平静的声音.从而我们把更关注的目光投向它们--物业管理行业.     

房地产行业贝塔系数测算

房地产业在国民经济发展中的重要作用。房地产是一个新兴的支柱产业,它与建筑业合在一起,是国民经济的支柱产业,尤其是近十几年的运转,其作用越来越明显。因此,对房地产行业风险的研究意义重大。本文运用ADF检验、回归分析、加权平均对中国沪深A股排名前20的上市房地产2012年²013年日收益率与沪深300指数进行回归分析,测算房地产业的贝塔系数。结果表明:我国房地产行业系统风险为市场平均风险的50%,且不同类型房地产企业的贝塔系数存在一定差别。     

物业管理在房地产开发中的作用--兼论物业管理工作的完善途径

物业管理是房地产产业高速发展下产生的衍生产品,其往往被当成是房地产业后期的配套服务设施而被人们忽视.随着国家宏观调控和宏观政策的变化,物业管理越来越受到人们的重视,开始成为房地产行业发展的重要助推剂.本文从物业管理在房地产开发中的作用入手,结合笔者自身经验,进一步讨论物业管理行业的完善途径.     

“营改增”背景下辽宁房地产行业税收发展现存问题及对策

近年来，房地产行业一直是辽宁省国民经济的重要产业，同时也是辽宁省税收收入的重要组成部分。本文分析了2003年以来辽宁省房地产行业税收的各项数据，通过对税收数据的横向、纵向对比，剖析辽宁省房地产行业税收存在的问题。最后，结合当前“营改增”大背景对房地产行业的影响，在行业发展、税收征管等方面提出相关对策建议，促进辽宁省房地产行业税收的良性发展。     

物业管理服务收费改革中的问题与对策

物业管理是伴随房地产市场发展而出现的一个新兴服务行业。其收费价格是关系业主、使用人、物业管理公司利益最突出、最敏感的问题，因此，应采取有效的措施解决物业管理服务收费中出现的问题。     

物业管理重在创新

物业管理业作为一种新兴行业，给我们的社会带来了新构想、新观念、新产品及新经营方式。然而，目前的物业管理业发展水平极不平衡，如何使这一新兴行业快速健康发展一直被社会关注。本拟通过回顾物业管理发展历史及对现实研究，得出结论：物业管理业发展的核心问题是“创新”。     

物业管理竞争战略初探

从1992年上海市成立第一家物业管理企业以来，物业管理业已经发展了10年，截至2001年底，上海市已有登记注册的物业管理企业二千四百八十八家。随着我国住房商品化改革和人民生活水平的提高，房地产行业仍处于持续增长期，按上海市房地产业发展规划，将在“十五”期间每年开发1600万平方米。因此，作为房地产业的下游产业的物业管理行业，也迎来了它的高速增长期。     

房地产开发经营过程中的物业管理意义

本文主要阐述物业管理在房地产开发全过程中的作用及各方面应做的工作.作为房地产产业链的末端,物业管理行业已经由过去从属或依赖于房地产开发的次要地位逐渐发展成为影响房地产开发的重要因素.物业管理应贯穿于房地产开发的前期项目定位、规划设计、施工建设、交房入住、品牌支撑等各个环节,这样才能更合理、有效地做好房地产,实现政府、社会、业主、物业公司与房地产商之间的共赢,从而使资源得到最有效地配置.     

美国物业管理经理的职责划分与资质认定

我国的物业管理行业是一个刚从房地产经营环节中剥离出来的新兴行业,其经理人员职能分工与资质状况合理与否,直接关系到物业管理的质量、服务水平和行业发展前景.本文归纳、提炼并介绍美国的有关做法与经验,可起到积极的启迪与示范作用.     

房地产经济对中国国民经济增长作用研究

房地产行业作为我国国民经济的重要支柱产业,它的发展进程牵动着我国各行业的经济发展。当前房地产行业处于长周期的调整期,行业改革需求加大,相关政策密集出台,以改善当前欠佳的经济市场。本文主要分析房地产经济对中国国民经济增长的作用,从房地产业发展现状及发展趋势入手,了解房地产业在国民经济发展中的地位和作用,提出合理的建议,从而使房地产业更好地推动我国国民经济增长。     

论我国物业服务企业的重新定位及发展

物业管理是随着市场经济兴起的新兴行业,作为解决房地产后续管理的主要手段,越来越突显其重要性。物业服务企业的核心价值正逐渐落到为业主创造一个温馨、和谐、宜居的生活环境,真正落到围绕着业主的需求而展开服务。     

论我国物业服务企业的重新定位及发展

物业管理是随着市场经济兴起的新兴行业,作为解决房地产后续管理的主要手段,越来越突显其重要性.物业服务企业的核心价值正逐渐落到为业主创造一个温馨、和谐、宜居的生活环境,真正落到围绕着业主的需求而展开服务.