50亿美元——2013年中国在海外市场的直接商业房地产投资

仲量联行数据显示,2012年全年中国海外商业房地产直接投资额达40亿美元,较2011年增长33％。在北京召开的中国机构投资者海外投资论坛上,仲量联行专家详细解析了全球资本市场格局以及中国机构投资者海外房地产投资的主要趋势。     

仲量联行：国内投资基本面保持强劲

近日,仲量联行发布《发展变迁：中国房地产投资市场动态》报告。该研究报告重点阐述了市场发生的显著变化和投资机会,其中包括：境外投资者的回归,尤其是在商铺与写字楼物业市场领域;保险公司的进入对房地产投资市场的影响;     

中介·观察

世邦魏理仕：房地产投资全球化时代来临；仲量联行：上半年环球房地产投资总达3820亿美元；仲量联行：金融业的房地产管理重心从成本控制转向业务增长。     

27亿美元，跨境资本中国炒楼

全球知名地产投行仲量联行发布全球房地产投资最新报告。报告中称．2006年上半年全球房地产直接投资达2900亿美元．比2005年同期增长30％．预计全年达到6000亿美元。其中．中国市场在亚太地区中表现较为突出．中国房地产直接投资（非开发投资）在2006年上半年达47．5亿美元．同比翻一番。流入中国的跨境资本达到27．7亿美元．占总投资额的58％。     

海外基金倾情中国商业地产的背后

最近一段时间，海外基金大举进入楼市的迹象十分明显。摩根士丹利、SUN-REF盛阳地产基金、ING地产、美林投资银行等多家国．堂地产芋孚号采娶多母渠道陆续进入中国，摩根士丹利等房地产基金在上海、北京等地可谓“疯狂扫楼”，大量收购行动惹人关注。今年5月份，基强联行投资管理（中国）有限公司发布一份市场调查，调查显示，从2004年9月到2005年4月，海外基金在上海和北京两地的房地产投资达到100亿元人民币。到中国寻找投资机会的基强联行董事总经理陈基强表示，这个巳发生的100亿元人民币的投资几乎全部投向非住宅物业。     

一季猛砸21亿美元海外地产投资中国唱主角

正在过去的5年中,包括美国,英国和澳大利亚市场一直是最热门的亚洲海外投资目的地。受益于市场透明度高,如伦敦和悉尼等主要城市继续受到主要投资者的青睐。华人海外投资迅速蹿红。据仲量联行最新研究数据显示,2014年一季度中国机构投资者对海外房地产投资额同比增长25%,达到21亿美元。而2013年中国海外商业房地产投资     

行业

正中企上半年中企海外房地产投资呈爆发式增长2014年上半年,中国企业海外房地产投资呈爆发式增长。据统计,海外房地产投资交易达35宗,其中28宗披露了交易金额,总计371.32亿美元。而根据仲量联行此前统计,2013年全年,中国企业海外房地产投资额约为150亿美元。这表明,仅2014年上半年交易额即已超去年全年额度。     

快速增长的海外商业地产投资

2013年,中国进行的海外商业地产直接投资预计将达50亿美元"中国一直拥有成为全球房地产投资主要来源国的潜力。在过去几年里,我们见证了这一市场的快速发展。预计在未来20年里,中国乃至整个亚太地区将会继续保持快速发展态势。"4月24日,在北京召开的中国机构投资者海外投资论坛上,仲量联行国际资本集团总监兼酒店及旅游地产     

房地产市场透明度指数 中国商业地产开发决策的新依据

仲量联行调查显示：中国房地产市场透明度在亚太地区提升幅度最大。在过去两年间，中国房地产市场透明度从低透明度跃升至半透明等级。     

仲量联行庆祝进入中国市场二十周年

正(本刊讯张雷)近日,拥有230年历史的国际领先房地产咨询公司仲量联行举行"20周年庆祝酒会",1994年9月,仲量联行在上海设立了中国大陆的首个分公司。在过去的20年里,公司在中国大陆已发展成为拥有近8000名员工,12家分公司的规模,其业务范围覆盖全国80多座城市。据悉,该行以整合全球资源与丰富的本地经验及市场洞见为战略重点,为房地产细分市场与不同客户提供解决方案。对于中国企业来     

数字

60%仲量联行2011年"全球企业房地产调查"结果显示,全球60%的企业预计将在未来3年内增加其在北亚地区尤其是在中国的房地产投资组合的规模。中国将继续吸引众多制造商和实业家前来投资建厂,这些企业正日益寻求将房地产外包作为     

全球地产资本提速

仲量联行发布的一篇题为“全球房地产资本寻求投资机会力度加强”的报告称，2005年上半年全球直接房地产投资达到2，370亿美元，比2004年同期增长18%，而且预计到今年年底，房地产投资将实现跃进式增长，达到创纪录的近5，500亿美元（与2004年相比增长20%）。     

中介·观察

OTZ戴德梁行：上半年深圳住宅市场回顾，世邦魏理仕：国内工业房地产市场保持乐观，仲量联行：奥运会倒计时一周年，北京跃跃欲试。     

一季砸21亿美元’中国海外地产投资唱主角

华人海外投资迅速蹿红。据仲量联行最新研究数据显示，2014年一季度中国机构投资者对海外房地产投资额同比增长25％，达到21亿美元。而2013年中国海外商业房地产投资总额达76亿美元，同比增长130％。2012年和2011年的数字则分别为33亿美元和29亿美元。     

仲量联行发布《全球资本流动》报告

5月15日,仲量联行发布《全球资本流动》报告。报告显示,由于投资商业房地产的资本已显著增加,全球商业房地产直接投资在2013年第一季度达到一个里程碑,以1050亿美元实现了自2008年以来的最高交易额,全球三大地区同比均获大幅增长。     

仲量联行：北京办公楼市场可能适度回升

1月22日，仲量联行发布2013年北京房地产市场报告。报告显示，2013年国际公司对北京甲级办公楼市场需求仍然疲弱，租金下同比下降1．6％。     

房地产税与实体企业“去房地产化”——基于双重差分法的实证研究

1998年"房改"以来,我国房地产市场发展迅猛,吸引了众多实体经济进行房地产投资,为此我国政府通过一系列房地产税政策来调控房地产市场,以求资金"脱虚向实",推动企业"去房地产化",实现虚拟经济与实体经济的持续健康发展。文章以2008-2018年中国A股上市公司为研究样本,建立双重差分模型研究房地产税与企业"去房地产化"之间的联系,研究发现:房地产税政策的实施将降低实体企业进入房地产的概率与程度,加快企业"去房地产化"的步伐;房地产税政策对国有企业"去房地产化"的影响更为显著;税收征管强度将会加大房地产税对实体企业"去房地产化"的作用。     

银行利率上调对房地产市场的影响

近几年来,房地产业蓬勃发展,房地产开发企业如雨后春笋,不断涌现;各个开发楼盘及住宅小区也层出不穷。房地产市场在市场经济条件下激烈竞争中不断发展壮大的同时,也接连不断地出现一些问题,而消费者对房地产的需求逐渐加大,一些投资型消费者为追求利润最大化,转而投资房地产业,并不断加大投资力度,在市场经济发挥作用的条件下,导致房地产价格持续上涨。本文根据近几年国家针对房地产市场的发展情况所采取的一系列宏观调控政策,以及近几年央行连续多次的利率上调措施,研究分析了这些政策和措施对房地产市场供给、需求两方面产生的影响,从而达到抑制房地产市场投资过热,控制房地产市场价格,促进房地产市场的健康快速发展。     

我国房地产市场风险预警系统选择——基于二元选择模型的分析

本文在总结国内外房地产风险预警研究的基础上,论述了二元选择模型在预警房地产市场风险中的适应性,并利用我国内陆31个省市自治区1999-2012年的面板数据,对房地产市场风险预警指标的选择进行实证分析。probit模型和logit模型结果均显示:我国房地产市场风险初现,土地价格、房地产投资占固定投资的比重及房地产开发贷款额这三个指标较好地吻合了房地产市场的风险,而实际利率和房价增长率比国内生产总值的增长率对房地产市场风险没有明显的拟合作用。     

被误读的房地产新政

房地产开发商没有读懂新政策从根本上的改变，没有明白房地产投资市场与房地产消费市场定价上的根本区别。