浅议广西房地产行业存在的税收问题及对策

当前我区房地产行业存在的涉税违法行为主要有延期申报、不申报,不及时结转成本、以收据支付工程款等进行偷漏税.其成因有开发经营的前期投入大,开发支出占用税款,规费负担重、市场疲软、政府行为影响征管等.改进我区房地产行业税收征管及稽查应加强与建委及工商管理部门的联系,建立信息反馈制度,健全票据领用存制度;规划资金收支渠道,杜绝多头开户;加大稽查力度,严打偷逃税行为.     

浅议房地产行业土地增值税的税收筹划

房地产开发企业的税费中,土地增值税占有较大的比重,随着国家税务总局<关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知>的颁布,土地增值税的缴纳方式转成了"清算制",国家加强了对房地产开发企业的税收管理.因此,能否合理、有效地对土地增值税进行筹划,将直接关系到房地产开发企业的生存与发展.     

我区房地产税收征管中存在的问题及对策研究

近几年来,我国房地产开发和房地产市场以它独特的特性呈现出迅猛发展的趋势.随着自治区经济的快速发展,人们物质生活水平的不断提高,在城镇化和消费升级的双重牵引下,我区房地产业得以蓬勃发展,成为推动国民经济发展的一支重要力量和税收收入增长的重要来源.房地产行业在扩大内需和促进消费方面发挥着巨大的作用,并对拉动全区经济增长和提高人民生活水平,增加财政收入发挥了积极作用.     

我国当前房地产金融存在的问题及对策

我国目前的房地产金融现状中存在的问题主要有：银行房地产信贷资金来源单一,无法满足房地产业发展对资金总量的要求;房地产业融资的重点没有放在广大的住房消费者身上以及法制不健全等。在分析这些问题的基础上,本文参考了一些发达国家的经验并提出了几点建议。这些建议主要有：构建专业的住房储蓄银行及协会等机构;发行抵押债券;大力发展分期付款的抵押贷款以及政府参与等等。     

我国房地产市场存在的问题及对策研究

近几年我国多次出台房地产调控政策,而房地产价格仍然维持高位,远远超过百姓的承受能力,另一方面房屋的空置率畸高。应通过实行差别化的政策,调整住房供应结构,加强住房保障和扶持中低收入群体购房,利用税收政策抑制投机行为等措施有效控制房价。     

“营改增”背景下辽宁房地产行业税收发展现存问题及对策

近年来,房地产行业一直是辽宁省国民经济的重要产业,同时也是辽宁省税收收入的重要组成部分。本文分析了2003年以来辽宁省房地产行业税收的各项数据,通过对税收数据的横向、纵向对比,剖析辽宁省房地产行业税收存在的问题。最后,结合当前“营改增”大背景对房地产行业的影响,在行业发展、税收征管等方面提出相关对策建议,促进辽宁省房地产行业税收的良性发展。     

房地产工程项目管理及监理存在问题与对策

随着房地产项目市场竞争日趋激烈,项目管理和监督中存在的问题逐步显现,虽然形成了相应战略,但没有形成一套更有效的措施.这篇文章主要对房地产项目管理和监督中存在的问题进行分析,结合目前房地产项目的管理现状,把现有的问题和对策放在一起,以房地产项目的管理和监督为基础,对房地产项目的管理和监督进行分析,加强房地产项目设计和成本...     

房地产企业所得税贡献少成因及对策

房地产企业以少记和缓记销售收入、不合理定价转移销售利润、虚增开发成本等手段使得其企业所得税的税收贡献较低,因此应加强房地产企业预售收入的监管,准确核定房产销售价格,加强对开发工程的日常跟踪管理,加强业务培训,提高征管人员的管理水平,加强税法宣传和税收检查力度.     

房地产企业内部控制存在的问题及对策分析

房地产企业经过多年的迅速发展,实力显著提升。面对多元化和复杂多变的市场环境,需要综合多方要素找到现存问题,从根源将风险规避,只有这样,才能为企业发展注入活力。实践证明,内部控制可以影响房地产企业的经营状况,对房地产行业总体向上发展帮助较大,不容忽视。文章从房地产企业内部控制现状出发,找到问题的症结,在此基础上制定可行性...     

房地产企业市场营销管理中存在的问题及对策分析

当前,房地产市场已进入了激烈竞争的时代,市场营销被视为房地产企业经营和运作的生命线,房地产营销管理也不断推陈出新,但在房地产营销策划中仍常存在着一些典型的问题.本文从房地产营销策划的内涵入手,通过分析我国房地产市场营销策划过程中存在的问题,提出了提高房地产营销管理水平的一些建议.     

房地产物业管理存在的问题和对策研究

我国房地产物业管理的起步晚,但发展迅速。房地产物业管理直接关系着人民群众的生产生活,但在物业管理中还存在着较为突出诸多问题。本文通过对当前房地产物业管理存在问题的分析,提出针对现存问题的解决思路,通过提升和优化物业管理的质量,落实科学的举措,规避物业管理出现的诸多问题,不断提升物业管理的整体质量与水平,来促进房地产物业管理的健康发展。     

浅析房地产企业资金管理存在的问题及对策

资金是一个企业的命脉,企业离不开资金如同人体离不开血液,对于建设周期强、资金占用大的房地产企业来说,资金是否充足更决定了其生存与否,所以资金管理成为企业财务管理中的重要组成部分,在企业管理体系中处于核心地位。近年来,我国连续实行对房地产行业货币从紧的调控政策,使得提升资金管理工作迫在眉睫。本文从资金的预算、投资方向等方面分析了我国房地产企业资金管理的重要性及存在的问题,并提出了相应的对策,对企业的资金管理起到一定的促进作用。     

房地产行业中的物业管理问题研究

随着经济的发展，房地产行业也在迅速的发展中，物业管理作为房地产行业的继续和完善，在管理中虽然取得一些成就，但是同时也存在一些问题。本文主要对房地产行业中的物业管理中存在的问题进行分析，并提出了合理性策略。     

建筑材料检测行业存在的问题及解决对策探讨

每个建筑工程都需要使用大量的建筑材料,如果建筑材料质量不过关,那么必然导致整栋建筑的质量不过关,所以,对建筑材料进行检测是不可或缺的。同时,我国建筑行业每年都面临大量的建筑任务,一些建筑单位为了节省时间就省去了材料检测流程,这不利于保证国内建筑的整体质量,甚至导致工程建设的风险扩大。所以,建筑材料检测工作必须提上日程,但目前我国检测行业存在一些问题,解决了这些问题才能让建筑材料的检测工作持续推进。     

我国房地产行业税收筹划管理问题研究

在我国近年的经济与社会发展中,我国房地产行业发挥了重要的正面推动作用,现已成为我国国民经济总产值中较为重要的组成部分之一,而在我国当下的房地产业界中,资金需求量大、开发风险与利润较高、投资回收期长等是我国房地产业界所具有的特点,这些特点的存在表明了我国房地产业界所面临的发展相关问题,针对这种情况,本文就我国房地产行业税收筹划管理问题进行具体研究,希望能够以此推动我国房地产行业的相关发展。     

陕西省房地产市场的问题及对策

近年来,我国经济一直处于快速稳定的发展,其中房地产行业在促进经济发展过程中具有重要作用。但随着近几年来房地产市场的波动及房地产业逐渐暴露的各种问题,房地产业增长速度逐渐下滑,房地产市场的不景气影响了区域经济的平稳增长。本文分析陕西省房地产市场的问题并提出解决对策。     

房地产营销策划中存在的问题与对策分析

当前,房地产市场竞争日趋激烈,房地产营销策划显得更加重要。当前房地产营销策划存在着产品目标市场定位不合理、过分依赖广告传播、一味低价迎合市场等问题,无论是大型房企还是中小房企,在新形势下应在推货策略、推广策略和价格策略方面因地制宜,发挥所长,以赢得竞争主动地位。     

房地产会计核算中存在的问题及对策

随着我国房地产行业的不断发展,越来越多投资者将资金转移到房地产开发事业之中,以求得更高的利润空间。随着房屋建设工程规模的逐步扩大,工程涉及到的资金及建设项目逐渐增多。在房地产开发中,资金的核算与管理成为至关重要的环节。对于房地产会计核算而言,由于其核算的项目较多且目前核算机制存在一定不合理性,导致资金管理有效程度仍有提升空间。本文简单阐述了会计核算的重要性,总结了目前房地产行业会计核算的主要内容,分析了核算环节存在的典型问题,并在此基础上提出几点优化策略。