香港保障性住房供应体系的特点及其启示

香港政府通过双轨制住房供应体系成功解决了广大市民住房问题。香港的保障性住房供应体系在解决中低收入市民的居住问题及实现政府对住房市场的宏观调控方面都具有重要作用。通过分析香港的经验可更深入地了解我国现阶段住房供应体系建设中的问题，在此基础上提出相关的对策。     

关于完善社会保障性住房体系的思考

住房保障问题是关系国计民生和社会稳定的重大问题.近年来我国不断加强社会保障性住房的建设,但这仅是完善保障性住房体系的开端,改革发展依然任重道远.本文分析了当前我国社会保障性住房建设存在的问题,结合厦门市社会保障性住房管理条例,提出一些完善社会保障性住房体系的建议.     

住房公积金参与保障性住房建设的路径研究

为了切实解决我国中低收入群体的住房困难,确保保障性住房能够满足当前社会发展需求,促进我国城市化进程,推动经济和谐发展,住建部提出利用住房公积金沉淀资金支持保障性安居工程建设,充分发挥住房公积金在促进住房保障发展中的作用。通过对我国住房公积金运行基本情况和保障性住房建设的基本信息进行整合与分析,多角度分析了当前政策实施过程中存在的问题,其主要表现在相关法律制度尚未健全、管理机构职能划分不清、项目监管力度不足、顶层设计存在不足等方面,同时利用文献分析法对问题产生的原因进行了深入分析,最后提出建立健全法律法规、清晰界定管理机构职能、加强对项目贷款的监管、加强顶层设计等多个方面的具体对策建议。     

我国经济适用住房建设及其主要问题

文章总结了我国经济适用住房建设存在的主要问题,即利益驱动下开发商变相开发经济适用住房,所出现的"中低收入"难界定,补贴方式不合理,资金和管理不到位而产生的房源短缺和建设走偏等问题,并提出了改进建议,以期为今后保障性住房建设提供借鉴依据.     

我国住房保障制度的政策误区及盲区探析

住房保障制度是我国民生工程的重要内容,也是中央政府的工作重心,但是目前公众对住房保障制度的不满之情也呈上升趋势。本文通过对我国住房保障制度的政策分析,发现在住房保障制度的政策制定及执行过程中存在着三大误区和三大盲区,并针对这些误区和盲区提出几点建议,以期在理论上为进一步完善我国的住房保障制度提供参考。     

浅论我国保障性住房及其财政支出预算

我国财政预算对保障性住房的支出和保障性住房的实际执行数都呈现逐年增加趋势,且增加的幅度有着巨大的变化。保障性住房的支出主要由地方财政支出来承担。但在实际运行过程中,地方财政收入有限,且由于保障性住房筹措资金的来源渠道单一、且收益率低,减弱了投资主体投资保障性住房的积极性,因此,仅仅依靠财政支出对保障性住房加以保障仍然存在着很大的资金缺口。解决这一问题需要政府和银行以及社会投资主体共同努力,拓宽保障性住房建设的资金来源渠道,从而进一步发展我国的保障性住房建设。     

论我国保障性住房体系中的政府责任

本文探究了我国住房保障制度的现状,并且指出了我国现阶段保障性住房实施中存在的主要问题,对我国保障性住房可持续性发展提出了建议.     

我国保障性住房制度的现状及发展趋势研究

保障性住房改革一直以来都是我国住房制度改革的核心内容.文章从分析回顾我国住房分配制度的变迁着手,探讨货币化分配代替实物分配的必然,以及这种制度变迁带来的住房保障制度建立及发展,分析我国住房分配货币化制度下保障性住房制度设计存在的不足,并对保障性住房制度设计的进一步完善提出了建议.     

住房公积金支持保障性住房建设探析

住房公积金制度建立十多年来,随着经济持续不断的发展,截至2008年底,住房公积金闲置资金规模已达数千亿元。与此同时,我国加大了保障性住房建设,庞大的资金缺口成为保障性住房建设的障碍。怎样盘活、用好这部分闲置资金关系到广大公积金缴存者的切身利益。     

香港公屋制度对国内保障性住房制度的启示

现今,国内已基本建立了保障性住房供应体系和保障性住房需求支持体系,初步形成了以经济适用房和廉租住房为主体的住房保障制度,在一定程度上缓解了城市“双困户”的居住困境,各地也逐步形成了符合本地特点的住房保障模式。建立健全廉租住房制度是解决城市新贫困人口的重要途径,住房制度改革的一个重要因素。本文着重分析了香港公屋制度的具体特点,在借鉴香港公屋制经验的基础上,根据国内情况提出了解决国内廉租房制度现存问题的具体措施。     

我国保障性住房建设的研究--以长沙市保障性住房为例

当今社会,随着政府的不断投入,人们生活水平的提高,保障性住房作为一种准公共品的出现,是指根据国家政策及法律法规,由政府统一规划、统筹,为中低收入住房困难的家庭所提供的限定标准、限定价格或租金。保障性住房的分类有多种,一般由廉租住房、经济适用房和政策性租赁住房构成。本文试从分析长沙市保障性住房的建设初始阶段,建设完成时期和准入退出机制三个方面存在的问题对保障性住房提出一些见解与看法。     

养老社区纳入政府保障性住房建设体系研究

文章探讨了将养老社区建设纳入政府保障性住房建设体系的必要性,提出了加强以养老社区模式为代表的政府养老机构的建设是我国现阶段条件下较好的养老模式。通过政策引导,将养老保险基金投资保障房建设,解决养老保障房建设资金筹措和养老保险基金保值增值的难题,建立新型养老保障模式,达到推动和完善社会保障体系的目的。     

新国十条下对我国保障性住房的前景探析

保障性住房在我国住房供给中有着独特的作用,它着力解决民生问题,在房价一路标高的背景下,我国保障性住房政策实施的不尽人意,新国十条的出台让我们对保障性住房有了一些期待.本文从保障性住房的现状入手,结合新国十条中的有关保障性住房的政策,对其前景和改善措施进行探析.     

建立健全厦门市社会保障性住房制度的探讨

住房保障制度是建立健全我国社会保障制度的重要环节，也是进一步深化住房制度改革的—项重要内容。厦门社会保降性住房是厦门市政府在对多年以来各类政策性住房建设、分配、管理工作进行蝴基础上提出的，由政府提供的，限定建设标准、供应对象和销售价格或租金标准的，具有保障性质和特定用途的住房。厦门建设社会保障性住房制度自2006年初提出以来，初步建立系，本文着重研究和探讨厦门市社会保障性住房的分配机制（运作方式）、退出机制和监督管理机制，对厦门在这些方面的实践探索进行总结，并提出进—步完善的思路。     

充分发挥住房公积金的作用支持保障性住房建设

随着国民经济的高速发展,人们的生活水平得到了很大提高,社会的保障制度也越来越完善,保障性住房建设越来越普及,住房公积金作为保障性住房的一种也越来越被人们所接受。在房价日益飞升的当代社会,充分发挥住房公积金的作用,支持保障性住房建设,是提高人民住房水平的最直接、最有效的途径。     

保障性住房对房地产业的影响

随着国家民生战略的实施,关乎国计民生的房地产业面临着进一步的调整,其中的保障性住房建设受到了党和政府的高度重视。加大保障性住房建设是未来打破房地产业畸形发展困局的有效途径之一,在将来一段时间将得到大力的发展。但是在保障性住房的大力发展对房地产业的影响上出现了很大的分歧,有人认为会产生积极的影响,有人认为会产生消极的影响。本文将对保障性住房对房地产业的影响展开一些探讨。     

从人口计划生育谈住房计划拥有——兼论保障性住房体系的合理构建

本文从考察人口计划生育政策的合理性、取得成效、存在问题及完善思路入手,研究住房计划拥有的必要性与制度设计,提出借鉴计划生育政策的理念和做法,对住房资源进行调配。在建立此制度之前的过渡时间,要加大保障性住房建设。建议不同规模、不同区域、不同经济发展水平的城市应根据自身特点设计不同的保障性住房体系,但都应该加强保障性住房的动态监管。     

我国房价收入比的社会差距与住房政策体系的基本构想

2005年，我国房价收入比平均只有6．77，但社会差距较大：最低收入户是最高收入户的9．3倍。因此，我国应进一步完善住房政策：对于众多的中等收入家庭，政府应通过税收政策来调控市场满足多样化的需求，同时通过政策性金融手段来提高这些家庭的支付能力；对低收入家庭，主要通过廉租房政策来保障其基本的居住需求；对于高收入家庭，应由市场来供给住房，政府主要通过货币政策来调节房地产市场的波动。     

美国住房政策以及对我国的启示

随着中国城市化进程的加快,大量人口涌入城市,城市当中的住房问题成为社会关注的焦点,如何建设好经济适用房、廉租房是保障中低收入人群住房问题的关键所在。西方国家的城市化进程已经完成,住房体系相对完备,在住房制度方面积累了相当多的经验。借鉴美国经验我国保障性住房建设应在充分发挥市场机制的同时,加强政府的调控作用;扩大住房融资渠道,完善住房金融体系;优化住房供给结构,建立多层次的住房体系。     

从市场竞争和电子化参与角度看荷兰的医疗保险体系对我国的启示

本文基于人口老龄化背景下，以2006年的荷兰的医疗卫生体系改革为借鉴，分析了荷兰政府如何处理政府和市场的关系，如何让私人部门更好的参与到公共产品的提供。在目前国内是否要实行计划经济的医疗保障制度的争论日趋激烈的背景下，荷兰却在更加大踏步地市场化改革，通过竞争提高医疗机构、社会保险等机构的竞争意识，资金筹措，电子化参与提升了服务效率，无疑为我国迫切的医疗保险改革提出了政策上的创新和参考。