中国住房政策面临的挑战与问题——国际住房专家观点综述

根据世界各国住房政策的经验，中国已进入城市化峰速发展阶段，住房市场发展面临许多全新挑战和约束。需要针对城市化峰速发展阶段的发展要求，加快制订和完善住房政策体系，同时注意协调好住房政策与其他社会经济政策，为住房市场发展和中国居民居住水平的提高，创造一个好的制度安排和政策框架。     

探索廉租房制度的经济绩效

廉租房政策是社会住房保障体系的重要环节,将对我国住房市场的发展和完善起到补充和支持作用.文章以XX市为例,从经济绩效的角度探索廉租房的制度的合理模式.     

关于完善社会保障性住房体系的思考

住房保障问题是关系国计民生和社会稳定的重大问题.近年来我国不断加强社会保障性住房的建设,但这仅是完善保障性住房体系的开端,改革发展依然任重道远.本文分析了当前我国社会保障性住房建设存在的问题,结合厦门市社会保障性住房管理条例,提出一些完善社会保障性住房体系的建议.     

荷兰金融业五招“润滑”住房市场

<正> 荷兰居民住房十分宽敞,几乎见不到无家可归者,这对于一个拥有1600多万人口的国家十分不易。作为一个市场经济的国家,荷兰政府实行了一整套行之有效的住房金融政策,鼓励高收入的家庭建房,推动中等收入的家庭买房,帮助低收入的家庭租房。目前,荷兰的金融业十分发达,各种金融机构在金融市场上自由竞争,在解决居民住房的问题上也如此。在荷兰政府的住房政策中,国家鼓励银行及其他金融机构发放各种住房贷款,通过自由竞争,创新住房贷款手段,将住房贷款的利率降低到居民能够接受的合理程度。其中,有五种手段值得借鉴。     

完善保障性住房制度的思考与建议

问题的提出 2009年住房和城乡建设部提出了3年9000亿元的保障性住房建设计划,标志着保障性住房建设进入了高速建设时期,特别是“十二五规划”,政府更把保障性住房建设作为重点。而关于保障性住房研究也随之兴起,概括起来,主要聚焦在以下3个方面：一是基于民生和社会稳定的视角,论述建立完善的保障性住房政策的迫切性和可行性,旨在呼吁政府加大投入力度,建立多层次的保障性住房体系;二是探讨我国保障性住房政策在实践过程中遇到的障碍并对现有的政策效果进行评价,旨在反思我国现有的保障性住房政策,并提出改善策略;三是综述国外关于保障性住房供应机制的相关研究动态及成果,对发达国家（地区）解决保障性住房的经验和做法进行梳理和总结,     

住房保障政策的国际经验与借鉴

住房问题与国家利益、社会公共利益和居民的切身利益息息相关。随着我国城镇入口增长、收入差距的拉大,住房问题势必越来越严重。如何完善住房保障体系,为弱势群体提供满足其基本生活所需要的住房,乃是构建和谐社会的重中之重。本文对发达国家住房保障政策进行梳理、分析及比较,并就完善我国住房保障体系提出若干建议。     

住房公积金支持保障性住房建设的政策探究

随着经济改革的发展,近十几年来,我国不断推出和完善了一系列的社会保障制度。其中,住房公积金制度的建立,在很大程度上改善了人居环境,使人们的生活质量得到了提高。下面,本文对住房公积金支持保障性住房的作用、价值及相关政策展开探讨,以为实际的保障性住房建设提供依据。     

动态演进视角下的山西省住房保障发展探讨

随着国外住房政策的不断演进,不同的住房发展阶段,住房的供求关系状况有很大的差别.住房发展阶段决定了住房保障体制的运行方式,并及时地对住房保障体制的运行方式进行相应的调整.本文根据山西省经济社会发展的阶段性水平,对山西省城镇住房保障三阶段演进的框架模型作了具体的方案设计.     

城市低收入家庭住房保障问题研究——以镇江为例

建立和完善低收入家庭住房保障制度,是改善以民生为重点的社会建设的重要任务之一．也是完善社会保障体系的重要内容。本文以镇江市为例分析了低收入家庭住房保障存在的一些问题．并结合对共有产权制度、租赁经济住房和房屋置换模式的研究,提出了相应的解决方案和政策建议。     

住房保障制度的国际经验及启示

住房问题是关系国计民生的热点问题,也是重大的社会问题和政治问题。解决好城市中低收入群体的住房问题,是城镇住房的重点和难点,也是政府的重要职责和住房政策的主体目标,各国政府在城镇居民住房保障制度方面都进行了积极探索。学习和借鉴国外的成功经验,对加快完善我国的住房保障制度有着重大的启迪意义。     

对养老保障和住房保障整合发展的探讨

养老保障与住房保障整合发展是指以居民的社会保障需求为中心进行政策调整,形成一体化的解决方案,使人们对养老和住房的需求得到同时满足;整合各种社会资源来完善养老保障和住房保障,使两者实现良性互动,互为补充,互相促进,协调发展,产生“1 1>2”的整体效应。     

住房公积金行政执法的几点思考

与新加坡等国家相比,我国住房公积金行政执法的环境还不够完善。强化住房公积金执法是住房公积金管理中心的重要任务,是住房公积金相关政策得以贯彻与实施的重要保证,本文基于此对住房公积金行政执法问题进行初步探讨。     

论我国经济适用住房政策实施中出现的问题及对策

实行经济适用住房,对我国的经济发展和人民的生活保障起到重要作用.但是,目前我国的经济适用住房政策在实施中出现了不少问题,急需改进.本文主要分析我国经济适用住房政策实施中出现的问题,并在此基础上,进一步探讨完善经济适用住房制度的对策.     

我国住房保障制度的政策误区及盲区探析

住房保障制度是我国民生工程的重要内容,也是中央政府的工作重心,但是目前公众对住房保障制度的不满之情也呈上升趋势。本文通过对我国住房保障制度的政策分析,发现在住房保障制度的政策制定及执行过程中存在着三大误区和三大盲区,并针对这些误区和盲区提出几点建议,以期在理论上为进一步完善我国的住房保障制度提供参考。     

韩国住房政策的演变及解决低收入家庭住房问题的经验与启示

本文介绍了韩国经济高速发展过程中住房政策的演变及解决低收入家庭住房问题的主要政策措施，并在借鉴韩国经验的基础上，从全面认识政府住房保障责任、明确政府住房保障的重点及措施、引导“小户型”住房的供给与消费、加快建立和完善住房管理体系和统计制度等方面，提出了完善我国住房政策的相关建议。     

国外住房保障制度与我国住房保障体系的构建

随着我国经济持续快速发展以及工业化与城镇化的快速推进,城镇人口不断增长,居民住房的供求矛盾日趋突出。实践证明,市场机制虽然可以较好地适应住房需求结构,满足多样化的居民家庭住房需求,并在满足居民住房需求过程中得到发展;但市场机制无法解决中低收入居民家庭因支付能力较低而无法自行解决住房的问题,政府的干预是必不可少的。因此,加快构建和完善我国住房保障体系已成为政府在住房领域中的核心内容,也是当前亟待解决的问题。本文拟通过对国外住房保障制度的分析,对构建我国住房保障体系进行有益的探索,提出优化设计我国住房保障体系及有效运行的政策建议。     

浅析政府职能对住房保障制度的影响——以太原市城镇中低收群体为例

住房条件的好坏是衡量居民生活水平高低的重要标志,是全面建设小康社会的重要内容.住房问题是一个重大的民生问题,同时又是一个世界性的难题.完善城镇中低收入家庭住房保障制度,维护居民住房基本权益,对于构建和谐社会,保持社会稳定,具有十分重要的作用.文章从政府职能在住房保障制度中的作用入手,分析政府职能对住房保障制度的影响,探讨如何从政府职能、政策体系等方面有效地为城镇中低收入群体提供住房保障制度.     

廉租住房保障扩面政策实施效果分析——来自广州的实证研究

近年来,不少城市通过提高收入线标准,降低住房保障的申请门槛,逐步扩大保障覆盖面,使更多低收入家庭纳入到保障范围。本文通过对广州廉租住房保障扩面政策实施过程的实证分析,从住房保障工作方式、效果、保障标准、居民申报体验等方面分析廉租住房政策扩面实施过程中存在的问题。最后提出了完善广州市廉租住房保障的建议,以期对其他同类城市住房保障扩面政策的制定和实施提供参考。     

小产权房规制政策的优化:基于住房政策的视角

小产权房规制政策关联于国家的住房政策。从小产权房入市流转的政策优化角度看,主要是要完善商品住房政策,将小产权房纳入商品住房政策管理体系;从小产权房满足购房者基本居住的政策优化角度看,主要是要完善住房保障政策,将小产权房纳入保障住房政策管理体系。     

城市住房保障制度的历史演变及政府责任

我国城市住房保障制度建设经历了不断发展演变的过程,政府责任在发展中也日臻成熟和完善。政府是住房保障的第一责任人,是住房保障政策有效实施的关键,是住房保障制度规范管理、有效运营和持续发展的保证。强化政府责任,建立健全住房保障体系,多渠道解决好低收入家庭的住房问题,为全面小康目标的实现奠定基础,促进社会和谐稳定发展。